Maison Sevremoine 8 pièce(s) 132 m2

Maison

Ref. 433310BCT

 MONTFAUCON-MONTIGNE (49230)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos
Coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège).
Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité.
Vous trouverez au rdc une grande entrée (18m2), un wc avec lave mains, une cuisine de 15m2 avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34m2 et un salon de 20m2 avec insert. Un bureau de 7,7 m2 complète ce niveaux.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau récente , un wc et une chambre parentale de 21m2 avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing.
Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres ( 9 et 10m2 ) ainsi qu'un grenier de 36m2 sur tommettes.
A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée.
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3100 euros et 4400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 337 968 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (325 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 433310
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 429783GDI

 SèVREMOINE (49230)

49710 Sèvremoine Le Longeron A Vendre Maison familiale de 253m2 sur une parcelle de 952m2.
Prix 327 600 euros FAI dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence.

Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253m2, édifiée sur terrain clos et arboré de 952m2, sans vis à vis .

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée/équipée d'environ 18m2 semi-ouverte sur le séjour de 22m2 offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27m2 complètent ce niveau.

A l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49m2,un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12m2) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7m2.

La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré , une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin.

Les atouts de la maison :
Menuiseries mixtes alu bois double vitrage
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Environnement calme et agréable

Idéalement située au coeur du Longeron à proximité des commerces et services.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : D 225 , GES : C 27
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 429783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 432466BCT

 MONTFAUCON-MONTIGNE (49230)

Montfaucon-Montigé - 49230 - Maison rénovée, 5 pièces, 4 chambres, garages, dépendances et grand jardin
Située en hameau, au calme, Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée!
Vous serez charmés par le bois et la pierre que vous offre ce bien ainsi que par l'extérieur dont la vue dégagée ne vous laissera pas insensible.
Le bien comprend au rdc une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine A/E avec accès à la véranda donnant sur la terrasse et surplombant le jardin, un wc avec lave-mains et une chambre (20m2) avec placards et accès indépendant .
A l'étage le palier dessert un wc , trois autres chambres dont une avec un accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie.
La terrasse exposée sud donne sur le grand jardin entièrement clos où vous profiterez des belles journées d'été.
Deux garages (40m2 et 12m2) complètent le bien (12m2) ainsi qu'un atelier d'environ 20m2.
Assainissement autonome
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 257 250 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 432466
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 429715BCT

 SèVREMOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57m2, cave , jardinet . Garage non attenant.
Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles...), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel!
Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25m2), un salon (17m2) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc.
A l'étage, le palier dessert un coin grenier (20m2) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11m2 et un grand grenier aménageable de 29m2. Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies: une 3e chambre, un bureau ou autre...
Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28m2 avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison.
Un garage non attenant complète ce bien.
Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé.
Chauffage électrique
Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage).
Assainissement tout à l'égout.
Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation.
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2130 euros et 2930 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 162 500 euros HAI dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 429715 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)