Exclusivité - Rhône (69) - Appartement T4 - La Mulatière - Limite Sainte Foy lès Lyon - 77 m2

Appartement

Ref. 437030HGU

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon 8e (69008), A vendre superbe duplex 92m² en dernier étage, aucun vis à vis. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général !
Ce bien se compose d'un salon-séjour confortable, idéal pour recevoir et d'une vaste cuisine entièrement équipée exposée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée.
L'espace nuit offre 3 belles chambres mansardées réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun.
Côté confort, vous disposerez de deux salles d'eau ainsi que de toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage, un véritable atout au quotidien.
Sans vis à vis, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et d'un marché hebdomadaire apprécié des habitants.
Une grande cave en sous sol complète cet appartement. Stationnement facile à proximité.
En conclusion, un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et dynamisme urbain.
Prix de vente : 235000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .860 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435428AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A moins de 10 minutes du centre Calicéo, dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement T3 traversant Est Ouest de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle de toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée aménagée, offrant la possibilité de l'équiper selon vos envies, deux chambres, d'un cellier, d'une buanderie, pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé . Le ravalement des façades a été voté, et sera pris en charge par le propriétaire.
Une cave complète ce bien.

A proximité : Écoles, commerces et services accessibles à environ 1 km
Bus C19 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs

Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, prêt à être personnalisé à votre goût

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 186 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2880 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 436625TCL

 SAINT-FONS (69190)

Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m2 de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe vue sur Lyon et la cathédrale de Fourvière )
Comprenant une cuisine donnant sur un balcon , une salle à manger , 2 chambres , une salle d'eau et 1 WC séparés , chauffage collectif , nombreux rangements.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Parking collectif .
Mandat N° 436625
DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, Honoraire à la charge du vendeur.
Appartement bénéficiant de la garantie Protec +
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 2000 euros.
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 399269NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Opportunité à saisir : Studio 26m² avec balcon et cave - 25 boulevard Ambroise Paré, Lyon

Idéalement situé au coeur de Lyon, ce studio de 26m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts . Vendu loué .

Balcon privatif
Cave incluse
Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la faculté de médecine et des commerces, du métro D.
Potentiel locatif : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Copropriété de 21 lots ().
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .