T3 bis de 57m², terrasse 10m², Francheville le Bas, face aux jardins potagers

Appartement

Ref. 435428AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A moins de 10 minutes du centre Calicéo, dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement T3 traversant Est Ouest de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle de toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée non équipée, offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies, deux chambres, d'un cellier, d'une buanderie, pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé . Le ravalement des façades a été voté, et sera pris en charge par le propriétaire.

A proximité : Écoles, commerces et services accessibles à environ 1 km
Bus C19 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs

Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, prêt à être personnalisé à votre goût

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 186 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2877.38 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 434574FTP

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Proche centre-ville

Coup de coeur pour cet appartement qui vous offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal si vous recherchez du volume, du cachet et une ambiance unique.

Entièrement rénové en 2023, il est situé dans un environnement verdoyant privilégié.

L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte.

La chambre principale donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, bureaux, chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux.

Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien.

DPE: C - 152 Kwh/m²/an
GES: A - 4 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 433751CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane Lopez vous propose, situé au coeur du très recherché quartier Point du Jour (Lyon 5?), ce superbe appartement en duplex de type attique offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié.
D'une surface de 138 m², ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 101 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
L'appartement se compose de 4 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de standing. Les espaces sont lumineux, bien répartis, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie.
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien allie qualité de vie et praticité au quotidien.
Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi 7/7 jrs au O6 07 84 95 60

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

l

Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.().
Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Appartement

Ref. 435077CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente ce superbe appartement T5 situé à Lyon 5, dans le secteur prisé du Point du Jour.

Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement de 92,50 m², situé au 2? étage, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie élégante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offre un espace raffiné, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte habitation / télétravail.

Les prestations haut de gamme soulignent le standing du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, rangements intégrés, menuiseries élégantes et agencement optimisé pour un confort quotidien.

L'appartement dispose de deux pièces d'eau, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de WC séparés.

La terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

un garage en sus est disponible

A proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conjugue emplacement de choix, confort et standing.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr