Exclusivité - Sainte Foy lès Lyon (69) - Appartement duplex 3 pièce(s) 95.70 m2

Appartement

Ref. 431469TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement à Pierre-Bénite de 52.73 m² au premier étage.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce magnifique appartement de 52.73 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir.

DPE : C
Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 431469
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.
Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448120TCL

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Une salle de bains de 6,81 M² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien.

Un grenier de 6,69M² et une cave de 4,71 M² apportent des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation.

Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville.
DPE: C
Prix de vente : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 448120.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros.

Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448469TCL

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Je vous propose dans un quartier recherché de LYON 3 , cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour.

Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception.

Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison ( dans une seule chambre).

Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite.

Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide.

Ses atouts :

Environnement calme et agréable
Belle luminosité grâce à une double exposition
Proximité immédiate des quais du Rhône
Transports (T1 et métro B) accessibles à pied
Séjour et chambre exposés sud avec climatisation
Cuisine équipée fonctionnelle
Espace cellier avec emplacement machine à laver
Terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis
Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir

En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien.

Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite.

Copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges : 135 euros/mois

Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme
DPE : C
Prix de vente: 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448469.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 88 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros.

Copropriété de 88 lots.

Charges annuelles : 1620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453411FTP

 FRANCHEVILLE (69340)

Je suis ravie de vous proposer cette agréable maison mitoyenne de 111 m², située au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle vous offre un cadre de vie pratique et convivial au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage ainsi qu'une pièce avec salle d'eau attenante, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace invités ou une suite d'appoint.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, ouvrant d'un côté sur la terrasse et son jardin de ville, et de l'autre sur une cuisine ouverte fonctionnelle et son balcon.

Le deuxième étage accueille trois jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

N'attendez plus pour découvrir cette chaleureuse maison soigneusement entretenue !

Prix de vente : 420 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 559 euros et 2 109 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 453411 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr