Appartement Lezignan Corbieres 3 pièce(s) 74.57 m2

Appartement

Ref. 435001FLSE

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T5 de 175 m² se distingue par des volumes généreux rarement proposés en copropriété et par un confort de vie particulièrement appréciable.

Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un double extérieur totalisant 63 m² de terrasses, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour les moments de détente ou de convivialité.

L'intérieur propose une grande pièce de vie spacieuse et agréable, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents projets de vie.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, prêt à être occupé immédiatement.

En option, il est possible d'acquérir un garage et/ou une piscine, faisant partie de la même copropriété, un confort supplémentaire qui reste peu courant pour ce type de bien.

Un appartement offrant espace, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement pratique et recherché.

Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

Maison

Ref. 432320FLSE

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

A Lézignan-Corbières, dans un secteur particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 101 m², entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui traverse les pièces de vie, offrant une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de la journée.
La maison propose un salon spacieux ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, pensées pour offrir détente et tranquillité.
Chaque espace a été rénové avec des matériaux de qualité, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le terrain libre sur trois faces offre une belle sensation d'espace et d'intimité. Vous y trouverez une agréable piscine, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en plein air.
Le jardin, facile d'entretien, peut accueillir des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage ainsi qu'un stationnement complètent cet ensemble très fonctionnel.

La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques (l'isolation a été refait en 2023 par l'extérieur), avec un DPE classé C et un GES classé A, gage de confort et de maîtrise des dépenses.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle réunit tous les critères d'un lieu de vie pratique, serein et agréable.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied moderne au coeur d'un environnement paisible. A visiter sans attendre.

Son prix ? 262 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420243DCOQ

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Venez découvrir cette spacieuse maison de village en R+2 d'environ 130 m² habitables, située au coeur du charmant village de Castelnau-d'Aude, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités.

--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Rez de chaussée : Une salle à manger, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc
Niveau 1 : Deux chambres , un dégagement et un wc indépendant
Niveau 2 : Un dégagement et une chambre

EXTERIEUR :
3 terrasses, un garage en R+2 aménageable et un parking privatif pour 2 véhicules

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2019, menuiseries PVC double vitrage, insert bois dans la salle à manger

Cette maison est une très belle opportunitée pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un secteur prisé des Corbières.
Taxe foncière 600 euros

Contactez-moi pour toute demande d'information

Prix de vente : 138 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403 et 1899 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424714DCOQ

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Cadre de vie idéal à Castelnau d'Aude, village proche de Lézignan-Corbières entre Narbonne et Carcassonne.
Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 168 m² habitables, en bon état général, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1320 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et paisible dans le Minervois.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 168 m²
Terrain : 1320 m²
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée.
Pièces de vie : Grand séjour, salle à manger.
Extérieurs : Grande véranda véritable pièce supplémentaire, terrasse ensoleillée, magnifique piscine sécurisée avec volet roulant.
Prestations et Confort :
Chauffage/Climatisation : Équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses.
Sécurité/Isolation : Volets en aluminium pour une meilleure isolation et sécurité.
Dépendances : Garage et cuisine d'été avec local piscine
Un bien rare alliant espace, confort et charme idéal comme maison familiale ou maison de vacances dans le sud de la France
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix de vente : 299 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr