Maison de maître 170m2 Boissy le Chatel 1045m2 de terrain

Maison

Ref. 444790YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié vous présente cette maison récente proche de Pierre-Levée à environ 15 minutes de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Découvrez cette maison récente de près de 116 m², rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La superbe véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin : un véritable atout pour profiter de chaque saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, et la maison est vendue meublée et décorée avec goût.
Le garage carrelé offre de multiples possibilités : stationnement, rangement ou aménagement en chambre/bureau selon vos besoins.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Système de chauffage par pompe à chaleur réversible, portail motorisé, prestations de qualité et agencement fonctionnel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
A visiter sans tarder !

DPE : B, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 349 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448223MDEH

 COULOMMIERS (77120)

UN COCON MODERNE ALLIANT PERFORMANCE ENERGETIQUE ET QUALITE DE VIE, situé à seulement 19 km de Coulommiers, cette superbe maison dispose de 6 pièces et de 188 m2 habitables. Construite selon les dernières normes de construction
RT 2012/RT 2020.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec porte donnant sur le garage, une grande pièce à vivre très lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée en électro-ménager de qualité...
De grandes baies vitrées vous mènent à la terrasse et au jardin arboré. Se trouvent aussi, une salle de bains avec wc et une grande chambre d'environ 30 m2 avec de très grands rangements intégrés et vue sur le jardin...
Un bel escalier, vous mène à l'étage, où l'on trouve un accès donnant sur un toit terrasse, le couloir quant à lui vous conduit à deux chambres avec rangements, une salle de bain avec wc ainsi qu'à une suite parentale avec rangements, sa propre salle de bain et son wc.

A l'extérieur, une allée vous mène au garage et à l'entrée principale, un grand jardin clos et arboré de 3725 m2 ainsi qu'une belle terrasse d'environ 50 m2. La parcelle offre un potentiel de division, idéal pour un projet de revente partielle ou d'investissement...

La propriété se situe dans un environnement calme tout en étant très proche du centre ville, de ses commerces et ses différents services (Zone commerciale, Mairie, Bureau de poste, Arrêts de bus, Ecole, Collège, Médecins...). La maison se situe dans les hauteurs de la commune, en zone non-inondable.

Les atouts techniques de la maison :
-Construction en terre cuite haute isolation
-Construite sur vide sanitaire isolé
-Garage carrelé et isolé
-Borne de recharge pour véhicule électrique
-Ballon d'eau chaude thermodynamique
-Volets en aluminium, motorisés et connectés
-Portail motorisé et connecté
-Visiophone
-Alarme
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Fibre optique
-Fenêtres triple vitrage en PVC
-Chauffage par climatisation réversible, pack multisplit LG
-Panneaux solaires de 6 KW avec batteries de stockage (vente du surplus à EDF)

Profitez d'un confort optimal toute l'année avec une consommation énergétique minimale.

UN BIEN RARE!!!
A visiter sans tarder...

Prix : 499 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 568 et 768 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 434047GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Coulommiers

Idéalement située dans un quartier prisé de Coulommiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et hors des zones inondables, cette maison réaménagée et agrandie offre 160 m² d'espace de vie alliant confort et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour, baigné de lumière, où une cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse protégée, équipée d'un store banne, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, retrouvez une ambiance cosy avec une chambre mansardée, un bureau (ou chambre d'appoint), un espace dressing ou buanderie, ainsi qu'une grande pièce modulable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace loisirs. Un espace de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez une grande pièce de 30 m² chauffée et lumineuse, idéale pour un logement indépendant, une salle de réception ou une activité en profession libérale. Il comprend également une spacieuse buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL, ainsi qu'un garage de 45 m².

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 200 m², offrant un magnifique jardin verdoyant.

Les plus de cette maison ?

Une allée récemment bitumée, des peintures fraîches dans toutes les pièces, le double vitrage avec volets électriques, un portail motorisé, un adoucisseur d'eau et un chalet de jardin.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 441906GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Au coeur d'un paisible hameau de Choisy en brie, découvrez cette splendide maison à l'architecture préservée et sublimée.

Pivoines, rosiers, iris et autres essences florales vous accueillent dès votre arrivée.

Passez le seuil et découvrez un spacieux salon empreint de charme, habillé d'une élégante cheminée.
La cuisine récente, aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger.
L'ensemble est magnifié par des tomettes d'époque, coiffé de magnifiques poutres patinées.

Au rdc, retrouvez aussi un bureau ( ou chambre ) de 16m2, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, des commodités indépendantes et un accès direct à une grande buanderie fonctionnelle.

L'escalier en colimaçon vous invite sur un vaste palier, surplombant la salle à manger et proposant deux grandes chambres de 16m2 et 22m2, une salle de bain en marbre ainsi que deux grands espaces de 40m2 chacun, aux multiples usages ( atelier d'artiste, salle de cinéma, chambres supplémentaires...).

Les combles aménagés accueillent une nouvelle chambre de 16m2 avec dressing indépendant, offrant un cocon intime sous les toits.

Deux granges de 60m2 chacune facilitent le stationnement de véhicules, le stockage de matériels divers et autres besoins professionnels ou loisirs.
Des combles de même volume surplombent l'une d entre elle, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un abri de jardin aménagé et électrifié, ainsi que deux remises, complètent ce bien d'exception.

Côté jardin, plus de 2300m2 de nature fleurie, arborée et peuplé d'écureuils ou d'oiseaux chantants, y composent une présence discrète, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.

Atouts supplémentaires :

- Raccordement au tout à l'égout
- Double vitrage intégral
- Importantes capacités de stockage
- Fort potentiel d'aménagement
-Terrain constructible envisageable avec accès indépendant

Un lieu de vie singulier, empreint de charme et de créativité, où authenticité et potentiel se rencontrent.

Laissez vous séduire... le coup de coeur n'attend plus que vous.

Prix : 420 000 euros charges honoraire vendeur inclus

Certaines photos ont reçu un traitement numérique

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr