ROANNE - LOCAL COMMERCIAL 710m2

Local commercial

Ref. 443029B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michéle Girard, vous propose sur la commune de Roanne une Opportunité Rare avec ce Salon de Coiffure - Emplacement N°1.

Salon de coiffure idéalement situé en plein coeur de ville, bénéficiant d'un emplacement N° 1 avec une excellente visibilité et passage.

Salon clé en main, exploité avec succès depuis 22 ans, vendu cause retraite.
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle.

Surface : 90 m2
Salon : 45m2
3 bacs
5 postes de coiffage
Salon pouvant faire vivre 2 personnes

Loyer : 531 euros / mois

Salon refait en 2018 (peinture et sol)
Tout le mobilier reste en place
Chauffage au gaz

Idéal première installation où reprise d'activité
Clientèle fidèle et emplacement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 415842B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne,
EN EXCLUSIVITE, ce Restaurant Atypique à Roanne.
Nouveau Prix.

Ce restaurant savoyard à Roanne est une opportunité rare.
Exploité avec succés depuis 30 ans, rentabilité prouvée

Surface 130m2 + 50m2 de terrasse - Capacité totale 80 personnes.
Cuisine professionnelle complète et tout le matériel inclus -
Prêt à travailler dès le 1er jour
Spécialités savoyardes : Fondues, raclettes, etc...
Pas de contrat brasseur

Loyer : 600 euros
TF : 800 euros
CA 2024 : 250000 euros
EBE : 50000 euros

Nouveau prix de vente : 159.000 euros
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 7200 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 431338B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune du Coteau, ce Snack de restauration rapide.
Snack emplacement N°1 au centre du Coteau (100 m²) ? Très bien situé.

Situé en plein coeur du Coteau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour toute activité de restauration. Avec une visibilité optimale, un fort passage, il offre un potentiel de développement important.

Surface totale : 100 m²
50 m² de salle, capacité 30 couverts sur place
50 m² de cuisine, spacieuse et agrandie en 2023 pour plus de confort de travail
Vente à emporter

Possibilité d'une terrasse extérieure (terrasse bois ou tables), soumise à autorisation de la mairie
Cave de 20 m² pour stockage
1 WC

Travaux récents (2023) :
Le Snack a été refait intégralement,
Aucun travaux à prévoir

L'ensemble du matériel reste avec la vente du local.
Tables, chaises, vaisselle etc..
Matériel de cuisine complet.

Chauffage / climatisation réversible
Vitrine + porte d'entrée aluminium
Fibre installée + accès Internet pour la clientèle

Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 euros
Loyer : 650 euros HT / mois
Taxe foncière : 500 euros / an

Prix de vente : 56 000 euros - Honoraires charge Vendeur.

Restaurant ouvert depuis 2020 (création)
Idéal pour un couple, ou une première installation.

Je reste à votre disposition, pour tout renseignement complémentaire au
0663220889 où par mail : mi.girad@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 424005B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce Magnifique Restaurant de grande réputation, semi gastronomique.

Charmant restaurant à forte notoriété, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée.
Très belles prestations mobilier contemporain Haut de Game.
Entièrement rénové, cet établissement dispose de 70 couverts en salle, 20 places en terrasse.

Le Restaurant dispose :
Différentes banquettes, fauteuils, tables et chaises de qualité.
Vaisselle et décoration
Cuisine complète : piano, hotte, plonge, frigos, congélateurs, appareils divers

Système de caisse informatisée + TPE
Mobilier de terrasse

Confort et sécurité :
Alarme et 7 caméras (cuisine + salle)
Éclairage LED à intensité variable
Chauffage gaz + climatisation réversible

Appartement de fonction T2 attenant

Loyer : 2 600 euros / mois
Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)

Effectif actuel : 5 salariés

Malgré les travaux de voirie affectant l'activité entre 2023 et 2025, le restaurant conserve un excellent chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement.

Restaurant entièrement rénové matériel complet inclus avec le prix de vente.
Restaurant prêt à fonctionner.
Terrasse extérieure et appartement de fonction
Bonne notoriété et clientèle fidèle

Pour tout renseignement complémentaire , vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par Mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .