Maison Draguignan 4 pièces 91 m2

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Vivre au coeur du village, tout à pied, sans renoncer au confort d'une vraie maison.

Située en plein centre de Trans-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle offre un mode de vie rare, alliant praticité, indépendance et confort.

Implantée sur un terrain clos d'environ 400 m2, volontairement facile à entretenir, la maison développe environ 150 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne fluide.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 34 m2 et une cuisine indépendante.
Cet agencement constitue un véritable atout pour le présent comme pour l'avenir.

A l'étage, plusieurs chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou accueil de proches, selon les besoins.

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT

Le jardin, de taille raisonnable, permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien excessive.
Un stationnement intérieur à la propriété, rare en centre village, vient compléter l'ensemble et sécuriser le quotidien.

La maison est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et votre projet, sans chantier lourd ni remise en cause de la structure.

Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Double vitrage
Tout à l'égout
Cave / sous-sol pour stockage

Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant une maison indépendante en centre village, avec stationnement privé et suite parentale en rez-de-chaussée, privilégiant la facilité de vie et la proximité des commodités.

Une opportunité rare à Trans-en-Provence pour celles et ceux qui souhaitent vivre au centre sans subir les contraintes habituelles du centre.

Contactez moi pour vérifier si cette maison correspond à votre projet et organiser une visite.

Prix de vente : 399 500 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel, conseillère immobilier Draguignan et alentours

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426050JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Une maison pensée pour accueillir, évoluer et durer, dans un cadre vert aux portes de Draguignan.

Située à Draguignan, à l'écart de l'agitation tout en restant facilement accessible, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie capacité d'accueil.

Implantée sur un terrain plat d'environ 3 990 m2, sans vis-à-vis immédiat, la maison développe près de 270 m2 habitables, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.

La maison propose une circulation fluide et des volumes confortables, avec cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une utilisation souple des espaces au fil du temps.
Plusieurs salles d'eau et WC viennent renforcer le confort au quotidien et l'indépendance de chacun.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, avec une relation directe au jardin et à la piscine, véritable point central des beaux jours. Le terrain plat permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les loisirs, les repas en famille ou les moments de détente.

Le jardin, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités sans contrainte de pente ou d'aménagement complexe.
La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans un environnement préservé et agréable à vivre.

Stationnements multiples sur la propriété.
Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage
Fibre optique
Portail électrique

Une maison saine et entretenue, offrant un confort cohérent avec sa surface.

La propriété bénéficie d'un environnement campagne résidentielle, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Un équilibre recherché entre espace, nature et accessibilité.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement, pour un projet de vie évolutif, ou pour celles et ceux qui recherchent une maison capable d'accueillir enfants, proches et moments de partage sans compromis sur l'espace.

Un bien rare par ses volumes et son terrain sur le secteur de Draguignan.
Pour savoir si cette maison correspond à votre projet de vie, je vous invite à me contacter afin d'échanger et organiser une visite.

PRIX : 799 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Julie CLAUDEL
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421169LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR vous présente cette Maison de Type 5 avec piscine au calme
Laissez-vous séduire par cette belle maison de type 5 offrant beaucoup de cachet et un cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme, elle combine authenticité et confort moderne.
Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine équipée alliant fonctionnalité et convivialité, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, de 2 wc, un cellier et un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1230 m² sans vis-à-vis avec sa piscine (8x4) pour des moments de détente en toute tranquillité. Plusieurs espaces terrasses complètent l'ensemble, parfaits pour les repas en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le calme et la qualité de vie tout en étant à quelques minutes du centre ville. Chauffage et eau par pompe a chaleur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 421169LVS DPE-C /GES-C Consommation de (740 à 1040 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434060LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRGAUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette Villa de plain pied de 142 m² sur un terrain de 3950 m² au calme avec une belle vue.
Cette Villa à été entièrement rénovée dans un style épurée elle sera vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec des baies à galandage. Vous disposerez également 3 chambres avec une salle d'eau indépendant et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche. Coté extérieur vous retrouverez un garage et un terrain arboré. Prix : 499 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1130 à 1590 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 397689 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .