Batisse sur terrain de 1899 m² sur la chevroliere
Ref. 436800PGV
LA CHEVROLIERE (44118)
67 000 €
2 233 €/m²
30 m²
2 pièces
Terrain de 1899m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
EXCLUSIVITE Vincent pogu vous propose cette Bâtisse avec accès direct au lac de Grand Lieu .La ChevrolièreSur la commune de La Chevrolière, en bordure immédiate du lac de Grand Lieu, découvrez cette petite bâtisse existante d'environ 35 m² au sol, implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m².La bâtisse dispose du réseau d'eau courante déjà raccordé, mais reste sans électricité à ce jour.A noter :Raccordement à l'assainissement possible (tabouret existant),Réseaux électriques à ramener jusqu'à la bâtisse,Déclaration préalable accordée permettant la création d'un étage, offrant un potentiel de maison d'environ 70 m² habitables.Le terrain bénéficie d'un accès direct au lac de Grand Lieu, dans un environnement naturel rare et préservé.Idéal pour projet de résidence de loisirs, pied-à-terre nature ou projet de rénovation, ce bien offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Situation privilégiée .Bien rare sur le secteurAffaire à saisirPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 436800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
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Vincent POGU
ST FIACRE-CHATEAU THEBAUD-VERTOULes biens à proximité
Maison
Ref. 447821LMU
LA CHEVROLIERE (44118)302 000 €
3 020 €/m²
RARE, RÉNOVÉE : A VISITER SANS TARDERPROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉDPE CMaison rénovée par un architecte d'intérieur - Belles prestations haut de gamme- Possibilité vie de plain-pied- Vaste séjour lumineux avec parquet et poêle à bois- Cuisine ouverte équipée + cellier- 3 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau- Mezzanine/bureau à l'étage- Jardin clos et arboré + belle terrasse- Garage 40 m²- Préau 70 m² (stationnements/atelier)A deux pas du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu.Rare sur le secteur. A visiter sans attendre.Caractéristiques techniques :- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.- Assainissement collectif- Chauffage gaz chaudière à condensation- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC- Fibre optiqueEnvironnement :- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades- Commerces de proximité (à 5mn à vélo)- Proche écoles, collège et lycée (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026)- Transport Aleop, pistes cyclables- Accès rapide grands axesPrix : 302 000 euros FAI (290 000 euros hors honoraires, 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur) ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 447821Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
100 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 429329DCHI
LA CHEVROLIERE (44118)275 500 €
2 782 €/m²
Maison pleine de charme au coeur de La Chevrolière.Cette agréable maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale ce qui fait une pièce de vie de 37 m² et d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse.Un espace de stockage complémentaire et le tout donnant sur un joli jardinA l'étage le palier dessert 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants.Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, et à seulement à 25 minutes de Nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité.Charme, confort et authenticité.Une visite s'impose !Budget :275500 euros honoraires inclus (dont 3.96% soit 10500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 275500 eurosDPE : D ; GES : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
99 m²
5 p
3 ch