Vente T4 98m2 BORDEAUX (33800)

Maison

Ref. 452684CDSO

 LE BOUSCAT (33110)

Idéalement située au Bouscat, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tramway, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition traversante qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Sa configuration et sa longueur permettent d'aménager facilement deux espaces distincts, un coin repas convivial à proximité de la cuisine et un espace salon/TV confortable pour les moments de détente.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de 14 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, un atout permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m². Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 20 m², véritable espace de vie complémentaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'aménagement d'un coin jardin. Cet espace présente également l'avantage de pouvoir accueillir le stationnement d'un véhicule selon vos besoins.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448281LRL

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX HYPER CENTRE - RUE SAINTE CATHERINE !

Appartement T3 d'env 61 m2 avec terrasse situé au 1er étage dans une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre !

Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un salon/séjour/cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains, d'une seconde chambre avec accès terrasse extérieure, d'une salle d'eau avec wc.
Patio et terrasse.

Prix: 299 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 448281
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1900 euros.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438313MIZ

 LE BOUSCAT (33110)

APPARTEMENT T5 CENTRE VILLE DU BOUSCAT TOUT A PIED 3 CHAMBRES
EMPLACEMENT IDEAL
Mireille MAILLOT vous propose un appartement T5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée , calme ,arborée ,avec ascenseur , interphone , un grand garage individuel et un cellier .
Une entrée s' ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement .
-Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant .
-Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner .
- Un couloir desservant 3 chambres ( 12, 10 ,11 ) dont une avec un petit balcon . --Une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des WC séparés .
- De nombreux placards dans le couloir et les chambres .
-Chauffage individuel au gaz .
-Copropriété pas de procédure en cours
-Nombre de lots 93
-Parties communes en très bon état . ----Vue dégagée .
L' avantage incontestable la situation de l'appartement proximité immédiate :mairie, médiathèqu e , église,pharmacie , commerces divers , parc, salle de spectacle
TRAM D ARRET MAIRIE DU BOUSCAT
DPE D GES D

PRIX 376 200 euros FAI (dont 16 200 euros charge acquéreur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435490ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE. C'est à deux pas de la PLACE DE LA BOURSE au 1er étage d'un bel immeuble que prend place cet appartement INTEGRALEMENT RENOVE. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, une salle à manger avec verrière SUR-MESURE et POUTRES EIFFEL apparentes, une chambre avec DRESSING PRIVATIF, une pièce idéale en BUREAU, HOME-CINEMA ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne avec HAMMAM et diffuseur d'huile essentielle offrant un confort optimal, ainsi qu'un WC indépendant. Un STATIONNEMENT voiture est loué au parking Place de la Bourse pour plus de praticité au quotidien. PARQUET D'ORIGINE. DOUBLE VITRAGE, menuiseries ALUMINIUM. Chauffage électrique, RADIATEURS A INERTIE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN et à l'AEROPORT. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 399 500 euros (Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires)
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 910 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial sous EI immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 1116 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr