Villa balnéaire Quimiac 6 pièce(s) 123.11 m2

Appartement

Ref. 436712IMA

 MESQUER-QUIMIAC (44420)

A Vendre Mesquer Quimiac, T2 terrasse + jardin vue mer première ligne à 243 000 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.

Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement rare face à la Baie du Cabonnais, à Quimiac. Niché dans une petite copropriété intimiste au sein d'une villa construite en 1999 à seulement 900m du centre et 50m de la plage.

Parfait pour les amateurs de nature, l'appartement offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse privative de 20m2. Situé au RDC, il se compose d'une entrée desservant une chambre équipée d'un grand placard, une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Le couloir mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur la terrasse privative qui se prolonge vers le jardin commun face à la mer.

Un atout rare : la copropriété dispose d'un portillon privatif offrant un accès direct au chemin côtier, idéal pour les balades face à l'océan. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété.
La copropriété est en cours de création, sans travaux à prévoir avec de faibles charges.
Une opportunité unique pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 436712- honoraires 4,29% charge acquéreur (Prix net vendeur 233 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (226). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation.

Appartement

Ref. 436713IMA

 MESQUER-QUIMIAC (44420)

A Vendre Mesquer Quimiac, T2 bis avec balcon vue mer première ligne à 273 000 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.

Offrant un emplacement exceptionnel à la Baie du Cabonnais, à Quimiac, cet appartement T2 bis situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété au sein d'une villa de 1999 à seulement 900 m du centre et 50m de la plage.

Ce bien est idéal pour des vacances dans un cadre naturel recherché. D'une surface de 37,4m2 Carrez et 48,2m2 au sol, Il se compose d'une entrée qui dessert une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Le couloir mène ensuite à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur un balcon de 3,4 m² orienté vers la mer qui offre une vue imprenable et panoramique sur la baie.

Un espace en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant à la fois un espace nuit supplémentaire et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, renforçant la sensation d'espace et de lumière.

La copropriété bénéficie d'un portillon privatif permettant un accès direct au chemin côtier, pour des balades en bord de mer dès la sortie de l'immeuble. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété.

Un appartement rare, alliant confort, vue et emplacement privilégié, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
La copropriété est en cours de création, sans travaux et à faibles charges.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 436713 - honoraires 4,40% charge acquéreur (Prix net vendeur 261 500 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (212). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation.

Maison

Ref. 440861JHC

 MESQUER-QUIMIAC (44420)

X (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441501IMA

 MESQUER-QUIMIAC (44420)

A vendre Quimiac maison en pierres rénovée 5 chambres sur terrain de 1015m2.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo de l'agence Propriétés Privées : 06 48 89 70 46.
Au coeur d'un charmant village historique, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, alliant cachet ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 1 015 m², à seulement 1,5 km de la plage de Lanséria et des commerces, cette propriété de 180,56 m² dispose de 227,12 m² au sol et offre une vue dégagée sur les marais environnants.
Depuis l'entrée, un escalier dessert l'étage et un vaste séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse ensoleillée, exposée sud et est. Le salon, agrémenté d'une cheminée monumentale à foyer fermé, invite à la détente, tout comme le second salon qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau lumineux, une grande arrière-cuisine aménagée avec placards et accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WCC. Un grenier aménageable de 27 m².
Un abri à bois et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble.
Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer et des commodités.

DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 740 euros et 2 420 euros.
Prix de vente : 700 000 euros, dont 2,94 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)