Appartement Boulogne Billancourt 4 pièce(s)

Appartement

Ref. 445140SARZ

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Un appartement aux volumes exceptionnels et ouvert sur la nature :
En rez-de-jardin, ce 3 pièces de 67,4 m² séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et rare de 3,35 m.

A proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et de Beaugrenelle, découvrez ce bien rare niché au calme absolu, au sein d'un ensemble architectural emblématique des années 1990 .

- Au Rez-de-jardin, à proximité immédiaté du hall d'entrée et du local vélo
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 30m2
- Une distribution optimisée avec un coin nuit distinct :
- Deux chambres (12m2 et 15m2) équipées d'un dressing intégré portes coulissantes
- Une cave au-sous complète ce bien
- Local vélo à proximité

Le séjour s'ouvre sur un jardin de copropriété arboré, prolongé par une agréable terrasse en bois, véritable pièce de vie extérieure. Accessible par une porte-fenêtre.
L'exposition Est et les arbres apportent une atmosphère paisible, intime et verdoyante.

- Charges annuelles: 2500 euros
- Appel des fonds 620 EURO / an
- Appel des fonds ALUR 62 EURO / trimestre
- Taxe foncière: 1 509 euros
- Electricité 160 euro / mois
- Pas de procédure en cours
- Prochaine AG - Décembre
- DTG effectué en novembre 2025
- Immeuble de 7 étages
- la fibre sera installée prochainement

Sols :
- Séjour : Parquet chêne massif mozaïque
- Chambres : Parquet
- Cuisine, Salle de bain, WC - Carrelage

Equipements :
- Cuisine équipée : Frigo, Congélateur, Lave-vaisselle, Evier, Four, Plaques, Hotte
- Porte d'entrée sécurisée
- Volets-roulants méchaniques sur toutes les fenêtres
- Volets eléctriques sur la porte-fenêtre

Transports :
- Métro Javel Ligne 10 (3min)
- RER C Javel (3min)
- Métro Félix Faure Ligne 8 (15min)
- Station Vélib (1min)

Espaces verts :
- Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min)
-Île aux cygnes (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Commerces etc :
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Hôpital Européen Georges Pompidou (9min)
- Radio France (15min)

Les atouts :
- Extérieur rare à Paris
- Calme absolu
- Volumes exceptionnels
- Résidence de standing avec façade en céramique typique
- Adresse recherchée à proximité immédiate des transports et commodités
- Parfait pour profession libérale

Un bien singulier, alliant nature, lumière et emplacement premium, idéal pour un cadre de vie unique au coeur de la capitale.

Prix de vente 572 000 euros dont 4,00 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 550 000 euros.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat référence 445140

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 318 lots - dont 107 lots habitation.

Charges annuelles : 744 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437079ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Venez découvrir cet appartement insolite au calme d'une cour fleurie et exposé plein sud avec vue sur les arbres. Comme une petite maison de campagne, cet havre de paix  se situe à deux pas des commerces, des restaurants, du marché de la Convention et de l'entrée du parc Georges-Brassens.  
En parfait état et aménagé avec goût, il se compose d'une grande cuisine dînatoire et d'un vaste coin salon lumineux, d'un espace bureau pour le télétravail et d'une belle chambre au calme absolu complétée d'un vaste dressing. 
La salle de bain, dotée d'une fenêtre, est équipée d'une grande douche à l'italienne.
L'immeuble, une petite copropriété familiale, est sécurisé par la présence d'une gardienne dévouée. 
Grand garage à vélo couvert et verrouillé juste à côté de l'appartement. Assurément, une pépite à découvrir !

Prix : 395 000 euros, dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros net vendeur.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET (coordonnées en haut à droite de l'annonce).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 437079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440341LPEL

 SEVRES (92310)

A proximité de la forêt de Meudon, dans une Résidence avec gardien, appartement de trois pièces en bon état, clair, au troisième étage avec ascenseur.
Composé : d'une entrée, d'un séjour 20m2, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains, penderie-lingerie avec eau et évacuation, WC, dégagement avec placard.
Une cave, une place de parking en extérieur.
Service à proximité : cabinet médical, supermarché et école maternelle et primaire.
Plusieurs lignes de Bus (469, 179) permettant d'accéder RER A, Ligne N et Métro Pont de Sèvres, entrée et sortie N 118 (1km).
Les charges sont collectives (288.5 euros/mois), comprenant : le chauffage central, l'eau chaude, froide et l'ensemble des charges de copropriété.
Copropriété de 506 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1 558 euros, cout annuel de l''énergie : 1 904 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (238kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (48 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 272 et 1 720 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix : 270 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 506 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3462 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443473ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Silly-Gallieni, à l'angle rue de l'Ancienne Mairie et avenue André Morizet, à 500 m du métro ligne 10 et à 500 m de la Grand Place, dans une résidence de 2009, au calme dans une cour intérieure, appartement traversant de 125,32 m2 loi Carrez en rez-de-jardin, avec 121 m2 de surface extérieure.

L'appartement était initialement en configuration 5 pièces , et est actuellement en configuration 4 pièces avec une chambre double (fusion de 2 chambres simples).
Possibilité de recréer la 4e chambre très simplement en remettant une cloison.

L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42 m2, exposition Ouest, trois chambres (dont une chambre double), une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé.

Le séjour et la chambre double donnent sur un jardin de 100 m2, et la cuisine et les deux autres chambres donnent sur un patio de 21 m2.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques).

Une cave et deux places de parking au sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent le bien.

Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo.

DPE C / GES A - Nombre de lots de la copropriété: 25 - Charges annuelles: 3968 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3968 euros.