Maison Fontenay Tresigny 5 pièce(s) 130 m2

Description

A seulement 5 minutes de la gare de Gare de Marles-en-Brie (Paris Gare de l'Est en 1h) et 8 minutes de la N4, au coeur du charmant village de La Houssaye-en-Brie, découvrez cette magnifique maison rénovée de 130 m², édifiée sur un terrain clos de 1 029 m².

Une maison rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'état irréprochable du bien et la qualité des prestations.

Le rez-de-chaussée propose :
- Une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale
- Un salon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures à trois pans
- Une superbe suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- Des WC indépendants

Les volumes, la circulation fluide et la luminosité omniprésente offrent un cadre de vie chaleureux et moderne.

Un confort rare : une salle d'eau ou salle de bains par chambre

A l'étage :
- Une première chambre avec espace bureau astucieusement aménagé et salle d'eau privative (lavabo et WC)
- Une seconde chambre, séparée par un palier, disposant de sa propre salle de bains avec lavabo et WC ainsi qu'un espace dressing

Chaque chambre bénéficie ainsi de son point d'eau privatif - une configuration particulièrement recherchée et rare sur le secteur.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le vaste sous-sol complète idéalement la maison et offre :
- Une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre supplémentaire
- Une buanderie / salle de bains
- Une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée

Cette dernière s'ouvre sur une splendide terrasse carrelée de 45 m², couverte par une pergola en aluminium à toit rétractable, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Extérieurs soignés et fort potentiel
- Terrain entièrement clos et piscinable de 1 029 m²
- Grand espace pavé à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Garage avec espace de stockage conséquent
- Portail motorisé

Prestations techniques
- Toiture en parfait état
- Double vitrage intégral
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique installée

Les atouts majeurs
- Maison rénovée
- Une salle d'eau / salle de bains par chambre
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire
- Sous-sol aménagé avec cuisine d'été
- Grande terrasse couverte rétractable
- Jardin clos et piscinable
- Environnement calme tout en restant proche des axes et transports

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et fonctionnalité, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Réception des offres soit dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site www.mizapri.com du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 349 000 euros honoraires charge vendeur. Prix idéal souhaité par les vendeurs : 395 000 euros HAI.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE? GES? en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439970- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr