T3 57 m² balcon + piscine + garage possible - Toulouse 31200

Appartement

Ref. 440440VJU

 TOULOUSE (31300)

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement configuré en T2) de 66,45 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Des cloisons ont été retirées afin de créer de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en T4, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Depuis les deux portes-fenêtres du séjour, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.

En annexe, le bien dispose également d'une cave.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, sécurisée par un portail.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien ? République, des commerces, écoles et des berges de la Garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la Prairie des Filtres.

Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, fort potentiel d'aménagement, résidence avec ascenseur et parking sécurisé.

Prix de vente : 230 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1708 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 446102VJU

 BLAGNAC (31700)

BLAGNAC - Maison T4 non mitoyenne avec garage et appentis, à proximité immédiate du futur métro et d'Airbus.

Située dans un secteur bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des sites Airbus et à 10 minutes à pied du futur arrêt de métro, cette agréable maison T4 saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations récentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement neuve et équipée, deux espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec un second WC.

Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable espace facile d'entretien, d'un garage de 25 m² ainsi que d'un grand appentis permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

Travaux récents réalisés : cuisine neuve équipée, électricité entièrement refaite, peintures murs et plafonds du rez-de-chaussée.

Les plus : maison non mitoyenne, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage électrique, proximité immédiate des transports, commerces et bassins d'emploi Airbus.

Une maison clé en main idéale pour une famille, un couple actif ou un investissement dans un secteur en pleine valorisation grâce à l'arrivée prochaine du métro.

Prix de Vente : 289 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 912 euros

DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1110 euros et 1560 euros sur la base de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 448781DELB

 TOULOUSE (31300)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 situé au 203 avenue de Grande-Bretagne à Toulouse, au sein de la résidence SWING RIVE GAUCHE, dans le quartier très recherché de la Cartoucherie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des crèches, des Halles de la Cartoucherie et du secteur de Purpan, l'appartement bénéficie également d'une excellente connexion vers des quartiers toulousains particulièrement appréciés tels que Saint-Cyprien, Patte d'Oie et Arènes. Le tramway T1/T2 arrêt Cartoucherie dessert directement l'axe, permet de rejoindre Arènes en environ 6 minutes, et offre ensuite des connexions rapides vers le métro. Le tram T1 relie également Palais de Justice en environ 16 minutes, ce qui renforce encore l'accessibilité de l'adresse au quotidien. La Cartoucherie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse, avec un environnement urbain moderne, vivant et pratique.

Situé au 6ème étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée, propre et bien entretenue, cet appartement traversant de 63 m² propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'ensemble se présente très bien et conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable qu'à des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur porteur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, de deux chambres, chacune disposant de son propre placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Les nombreux rangements intégrés dans l'entrée, le séjour et les chambres apportent un vrai confort d'usage au quotidien.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un extérieur en étage, particulièrement appréciable dans ce type de bien.

L'appartement est vendu avec un cellier privatif et une place de parking en sous-sol, ce qui constitue un réel avantage sur le secteur.
L'ensemble représente trois lots :
un appartement,
un cellier,
et une place de stationnement privative en sous-sol.

Le bien est propre, sain, bien agencé et prêt à emménager, sans travaux immédiats à prévoir. C'est un appartement facile à vivre, offrant une distribution efficace et un emplacement particulièrement stratégique sur Toulouse.

Côté environnement, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces du quotidien, transports, établissements scolaires, solutions d'accueil pour les jeunes enfants, services et pôles de vie sont accessibles rapidement. Le quartier de la Cartoucherie concentre aujourd'hui commerces, équipements, services, tiers-lieux et lieux de convivialité, tandis que la proximité de Purpan renforce encore l'attractivité résidentielle et pratique du secteur.

Taxe foncière 2025 : 1 282 euros

Un bien complet, lumineux, bien situé, avec extérieur, stationnement et espace de stockage, au coeur d'un secteur en forte demande sur Toulouse.

Nombre de lots de copropriété : 400 dont 191 lots d'habitation
Montant des charges annuelles : 1849 euros.
Prix de vente: 244000 Honoraires Agence Inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 400 lots - dont 191 lots habitation.

Charges annuelles : 1849 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420448GZO

 TOULOUSE (31100)

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse. Aucun travaux à prévoir
Situé dans le quartier La Faourette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, et d'une grande buanderie. D'un grand salon-salle à manger climatisé et lumineux ouvrant sur une grande terrasse-balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, récemment rénovée, est fonctionnelle.
La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements , ainsi qu'une salle de bain moderne.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale recherchant le confort et la tranquillité. Le cellier complète le bien.

Les atouts :
Appartement traversant, très lumineux
Grande terrasse-balcon
Cuisine et salle de bain rénovées
Nombreux rangements
Copropriété bien entretenue
Accès rapide aux commodités

DPE D GES A
Prix : 149 900 euros honoraires : 5990 TTC inclus charge acquéreur soit 143 910 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr