MAISON RENOVEE AU PARC DE LA HAYE A AVRILLE

Maison

Ref. 4399JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE maison longère 457 600 euros FAI Maine et Loire, 10mn ANGERS centre, 10mn de la gare,
Maison composée au RDC salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier.
à l'étage salle de bain avec baignoire , 4 chambres.
Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche.
Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381m2 de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'Angers
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 457 600 euros Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4437JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Maison d'architecte avec vie de Plain pied PMR proche Angers 599 000 euros FAI Maine et Loire, SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480) à 15 mn d'Angers centre, belle maison 240m2 composé au RDC belle entrée , salon séjour spacieux (57m2) et lumineux , suite parentale avec salle de bain + douche et WC , grande cuisine aménagée (20m2),WC, double garage (54m2).
A l'étage mezzanine lumineuse desservant 5 chambres dont une suite parentale avec douche, une autre salle de bain avec double vasque, WC.
Rare Jardin paysager avec nombreuses possibilités, piscinable
Terrain environ 1600m2 avec possibilité de détaché une parcelle constructible.
Environnement exceptionnelle proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché des champs blancs .
Chauffage Pompe à chaleur neuve.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.87% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire B 86KWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4448JUB

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 349 900 euros FAI Maine et Loire, Saint Sylvain d'Anjou centre à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipé, véranda, WC cellier, grand garage,
A l'étage palier 4 chambres, salle de bain avec douche et double vasque, WC.
terrain 328M2 , jardin paysagé au calme sans vis à vis, possibilité de faire une chambre et salle de bain au RDC.
Chauffage Gaz, double vitrage, tout à l'égout, proche tout commerces et transports .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.98% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 130KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 26Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4448 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4328JUB

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 324 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche.
terrain , jardin paysagé au calme sans vis à vis.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.86% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4328 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)