Maison Trementines 4 pièce(s) 100 m2

Maison

Ref. 436605GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2.
Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence.

Idéalement située au centre de Trémentines, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, alliant volume, cachet et potentiel.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace buanderie/atelier d'environ 23m2, facilement aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
Un garage d'environ 27m2 complète ce niveau.

Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée.
La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant :
Un bureau
Un Wc indépendant
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
3 Chambres.

Les atouts :
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement
- Charme de l'ancien
- Terrasse sans vis-à-vis
- Emplacement
- Garage

A visiter sans tarder!

Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .