LOUYE 27650 Maison individuelle - 1 étage - 3 chambres - Cabanon de jardin - Terrain - 242500 HAI

Maison

Ref. 447290KMI

 DREUX (28100)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette très belle maison familiale à la décoration soignée à seulement 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et de Nonancourt.
Située au fond d'une grande impasse, la maison offre un cadre privilégié où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, dans une ambiance conviviale et rassurante.
De très belles prestations qui sauront vous charmer !
Située dans une impasse
Open-space sur entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée avec accès garage, véranda chauffée (avec volets électriques), 2 chambres dont 1 avec placard, 3ème chambre (actuellement aménagée en grand dressing), salle de douche, WC indépendant.
L'étage : env. 60 m² aménagés : à vous de choisir l'utilité : salle de jeux, 2 chambres, bureaux ... plusieurs possibilités !
Un beau terrain clos et arboré d'env. 1100 m² avec quart port (et prise électrique), garage, 2 terrasses (avec 1 pare vent), 2 stores banne, boulodrome, plusieurs cabanons de jardin (bois, alu, et en dur), abris bois, lumière et point eau extérieur.
Fenêtres double vitrage, volets ALU, portail automatique avec visiophone, alarme, VMC, maison raccordée à la fibre optique, AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE.
PRIX : 250000 euros dont 3.31% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 242000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447290 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443912EMDE

 MUZY (27650)

A Muzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Houdan et 1h de Paris, découvrez ce bel ensemble immobilier au charme typiquement normand, niché dans un hameau recherché et raccordé à la fibre.

La maison principale, de type longère, d'environ 109 m² habitables, séduit par son authenticité et sa vie de plain-pied : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, salle de bains, WC et buanderie. Combles en partie aménagés (salle de jeux) offrant encore un beau potentiel.

Une seconde maison indépendante d'environ 50 m² vient compléter ce bien : idéale pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle.

De nombreuses dépendances (garages, atelier, hangar, cave, tonnelle et puits) renforcent le caractère et la fonctionnalité de l'ensemble.

Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², entre jardin, arbres fruitiers, potager et espace boisé, pour un cadre de vie verdoyant et paisible.

Maison principale en bon état général (rafraîchissement à prévoir), chauffage gaz.

Un bien rare, alliant charme de la Normandie et fort potentiel !

Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F / GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4414 et 5972 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434346KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose cette maison familiale située à MUZY, agréable village de la vallée de l'Eure avec écoles (maternelle, primaire, halte garderie) et ramassage scolaire, à seulement 10 min de Dreux (gare ligne Paris Montparnasse).
Quelques travaux de rafraîchissement mais un beau potentiel !
Préau, pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec accès véranda, salle de douche, WC indépendant, chambre.
A l'étage, belle pièce palière desservant 2 chambres, salle de bains avec WC, bureau, dressing.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique.
Un terrain d'env. 350 m² avec 2 places de parking, grande terrasse, cave.
PRIX : 178500 euros dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8500 euros), soit 170000 euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434346 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442388MLEM

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Située sur la commune de Lignerolles, à seulement 7 km de Marcilly-sur-Eure et de Saint-André-de-l'Eure, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des axes et des commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un escalier menant à une mezzanine pleine de charme.
A l'étage, la mezzanine accueille une chambre avec un espace de vie cosy sur la pièce palière. Le second étage, séparé, propose une chambre parentale avec baignoire en brique, dressing et toilettes, garantissant intimité et confort.

Implantée sur un grand terrain arboré de 3 211m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Ses atouts : portail électrique pour plus de confort et de sécurité, double vitrage pour luminosité et isolation, grand terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement, DPE en D, garage, ...

DPE : D ; GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 335 000 euros à charge vendeur.
Mandat réf : 44.23.88 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr