Maison de plain-pied 3 chambres et garage

Maison

Ref. 446453SDUC

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Sandra Ducourtioux , Propriétés Privées vous propose
LE CONCEPT " TOUT A PLAT " :

-110 M² optimisés
- 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne
- le séjour / salon et sa cuisine ouverte équipée
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- 2 toilettes
- Parcelles de 500m²
- cerise sur le gâteau : sous garantie décennale : zéro stress, zéro travaux !

Le terrain de 500 m² , assez grand pour y installer une piscine , une partie déjà paysagée , une autre partie neutre et une terrasse côté salon / séjour

Promis, vous allez l'adorer , la réalité est bien plus jolie que les photos. N'attendez pas que les voisins ne vous coupent l'herbe sous les pieds !

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 241000 EUROS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435205ESTG

 PUICHERIC (11700)

Pavillon de plain-pied avec mezzanine, Puichéric.

Située à Puichéric, cette maison de plain-pied avec mezzanine, construite dans les années 70, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et immédiatement habitable.

Le bien a bénéficié de travaux importants sur les éléments essentiels :
* menuiseries entièrement remplacées en PVC double vitrage,
* volets roulants électriques,
* tableau électrique rénové,
* salle d'eau refaite avec une douche PMR.

Le reste de la maison conserve le charme et l'esprit des années 70, dans un état propre, entretenu et parfaitement fonctionnel.
Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est habitable de suite.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort simple et économique.

A l'extérieur, vous profitez :
* d'un petit jardin à l'avant,
* et d'un jardin à l'arrière avec deux cabanons, facile à entretenir, idéal pour un coin détente ou potager.

Une maison saine, bien entretenue, avec une base technique déjà modernisée, idéale pour :
* un premier achat,
* un couple,
* ou un projet de vie paisible dans un environnement calme.

DPE D ; GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 150 000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419108CGM

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160)
Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m².
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité
Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes
Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Prix : 458000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 426902NARC

 PUICHERIC (11700)

Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée en 2023, offrant environ 92 m² habitables au coeur du charmant village de Puichéric, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante,
- une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, un atelier, une activité artisanale ou une chambre),
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie, et un atelier ouvrant sur un petit patio intimiste.

Au 1er étage :
- Un bel espace cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à une petite terrasse agréable,
- Une suite parentale avec toilettes privatives.

Au 2e et dernier étage :
- Un palier,
- Deux chambres mansardées ,
- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques. Rien à faire, tout est prêt !

Taxe foncière : 860 euros/an

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Minervois.

Prix 120 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr