T3 lumineux rénové centre-ville Salon-de-Provence

Maison

Ref. 425730KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A vendre à Grans - Superbe maison rénovée de 150 m² sur un terrain de 5 300 m² avec piscine, panneaux solaires et prestations haut de gamme

Nichée dans un cadre paisible à Grans, charmant village provençal prisé pour sa qualité de vie, Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent cette magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2022, alliant le confort moderne au charme de la campagne.
Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre du village et des axes principaux.

Description de la maison :
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures en PVC double vitrage.
Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé complètent cet espace.

Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, et la présence de l'eau de ville.

Prestations et extérieurs :
- Terrain de 5 300 m², entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité.
- Piscine 10 x 5 m, avec grande terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal.
- Cuisine d'été tout équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
- Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique.
- Forage + eau de ville pour un confort optimal et une gestion économique de l'eau.
- Garage et abri de jardin pour le rangement et les loisirs.

Les plus :
- Rénovation complète et soignée en 2022
- Prestations modernes et matériaux de qualité
- Grands volumes, luminosité
- Environnement calme, sans vis-à-vis

A 5 minutes du centre de Grans, 10 min de Salon-de-Provence, 30 min d'Aix-en-Provence

Cette maison coup de coeur est une invitation à la détente et à la douceur de vivre en Provence.
Elle réunit espace, modernité, autonomie énergétique et charme méditerranéen ? le tout dans un cadre verdoyant et privilégié.

Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme de cette propriété unique à Grans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445285KCH

 GRANS (13450)

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme.

La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m².

Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième.

Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés.

Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité.

Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme.

Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare.

Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités.

Prix de vente 2 240 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur
DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445735KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous propose en Exclusivité un appartement récent à Salon de Provence

Dans une petite copropriété moderne construite en 2023 et encore sous garantie décennale, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé à Salon de Provence.

L'espace de vie offre une cuisine ouverte contemporaine, un séjour agréable et une magnifique terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Prestations modernes : double vitrage, volets électriques, fibre optique, résidence récente et parfaitement entretenue.

L'appartement dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un bien rare, prêt à vivre, dans une résidence intimiste et récente.
Une exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier.

Prix de vente, 212 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 20 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420714BVAZ

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Salon de Provence SOUS OFFRE ACCEPTEE Appartement T2 41 M² au dernier étage traversant sur terrasse au sud et loggia au nord, comprenant hall d'entrée desservant une cuisine indépendante meublé, salle d'eau wc, dressing, salon et chambre. cave. Proche des commodités. Résidence calme et fermée. Prix de vente: 114000 euros VISITE 360° https://tour.previsite.com/67B2EA65-A953-2F95-6CCC-9007CBFC7B0A
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr