Maison Valence 5 pièce(s) 90 m2, garage

Appartement

Ref. 448239EOJ

 GUILHERAND-GRANGES (07500)

Découvrez cet appartement idéalement situé sans nuisances ni vis à vis au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à Guilherand-granges . Secteur très recherché.

Dans un cadre verdoyant, proche des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), ce bien lumineux de 93 m² propose un grand salon-séjour d' environ 30 m2 exposé est-ouest avec balcon de 4m2 et son store banne.

Une belle entrée donne accès par la suite à une cuisine de 10 m² entièrement équipée, trois chambres (dont une avec balcon) respectivement de 10, 11 et 12 m2, une loggia/cellier et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque.

Les menuiseries, en PVC double vitrage, assurent une isolation très performante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Un garage de 18 m² et une cave complètent ce bien.

PAS de travaux de prévu dans la copropriété.

Petites remise au goût du jour à prévoir.

c'est un bien à visiter sans tarder !

DPE: D
GES : B
Taxe foncière : 1500 euros
Charge de copropriété : 312 euros/ trimestriel
Prix : 242000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441859EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Idéal premier achat ou investisseur !
Rare sur le marché!

Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce... ), à seulement 1 minutes du lycée Camille Vernet, à 5min a pied du centre ville.

Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée de 50 m², sans copropriété.

Le bien se compose d'une pièce de vie salon/séjour d' environ 25 m2 ouvert sur la cuisine qui donne un accès direct à une terrasse et a un jardin privatif de plus de 30 m2.

Par la suite , nous arrivons sur une spacieuse chambre de 17 m2 qui donne sur une salle d'eau de plus de 7 m2 avec douche , meuble vasque et wc.

Il dispose d' une loggia attenante de 3m2 et d'une grande cave de 25 m2.

En mode de chauffe, l'appartement est équipée d'une chaudière a gaz individuelle.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages avec volets roulants.

Pas de syndic, pas de copropriété donc pas de charges !

DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 382 euros
Prix : 130000 euros H.AI charge vendeur

Un emplacement idéal, Ne laissez pas passer cette opportunité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433411EOJ

 VALENCE (26000)

A vendre : Maison des années 60 avec fort potentiel à Valence.

Découvrez cette charmante maison de 106 m² de plain pied, idéalement située sur une parcelle de plus de 2500 m², sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la gare TGV, proche des grands axes. Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 53 m2,un dégagement vient donner accès à 3 chambres de 13 m2 , 11 m2 et 10 m2 respectivement , à un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bain d' environ 6 m2 avec baignoire, meuble vasque et wc.

Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible, et un ballon
thermodynamique de 250 L

Toutes les menuiseries sont en PVC doubles vitrages et les baies vitrées sont en aluminium double vitrages

Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement.

Vous trouverez également une cuisine d'été de 14 m2 et un espace buanderie de 7 m2 attenante, un hangar de 45 m² et un garage de 50 m² avec une demande d'extension déjà accepté par l'urbanisme.

La propriété dispose également d'une piscine de 10 m par 4,5 m avec son abri piscine de 23 m2.
Revêtement a revoir ( liner ou peinture )

Une cave de plus de 15 m2 vient complété la vente.

Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable havre de paix.

N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer tous les projets que vous pourrez y réaliser !

Taxe foncière: 1800 euros
DPE : D
GES : D
charge annuelles eau/électricité : 2500 euros
Prix 325000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440384EOJ

 VALENCE (26000)

A visiter sans plus tarder !!

Découvrez cet élégant appartement de 83 m² exposé SUD, niché au cinquième étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant offrant une vue sur un parc sans nuisance ni vis a vis.

Cet espace, parfaitement agencé, dispose de 4 chambres d' environ 11 m² chacune, d'un salon/séjour de 22 m² et d'un balcon de 7 m2.

La cuisine de plus de 14 m2 moderne et entièrement équipée avec sa loggia de 3m2, s'intègre à merveille.

L'appartement dispose d'une pièce d'eau avec meuble vasque et receveur et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants solaires, garantissent confort et luminosité.

En mode de chauffe, nous avons une chaudière a gaz collectif.

Un garage de 15m2 en sous sol ainsi qu une cave viennent complété la vente.

Tous les travaux de la copropriété ont été réalisés, sans frais supplémentaires.

DPE: C
GES : C
Tqxe fonciere : 1400 euros
Charges: 220 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude/ froide, charge de copropriété.
Prix : 141000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr