Maison en pierre sur Puicheric 2 pièces

Maison

Ref. 449092NARC

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village au coeur de Rieux-Minervois Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine équipée et aménagée, et un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
Maison élevée sur 3 niveaux Climatisation réversible + radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison Double vitrage
Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 700 euros
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
PRIX : 89 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
DPE C _ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1190 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 447967DCOQ

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au sein d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle 3 faces de 85 m² habitables offrant un cadre de vie serein et une gestion locative exemplaire.

--- Les Atouts du Bien ---
Espace de vie plein sud , lumineux parfaitement agencé.
Bien climatisé
3 chambres spacieuses
Terrain de 461 m²
Un garage fermé

Ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Loyer mensuel : 718 euros CC
Taxe foncière : 1500 euros.
Profil locataire : Personne de 97 ans, occupante depuis plus de 10 ans ans et respectueuse du logement.
Sérénité financière : Historique de paiement irréprochable (aucun impayé).
A noter : Le sérieux de la locataire actuelle et l'entretien du bien en font un produit rare sur le marché local.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente : 179 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447967 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 447733CBN

 LA REDORTE (11700)

Aude, 11700, en exclusivité, Dans un cadre paisible et chargé d histoire cette Élégante maison de maître en pierres du XVI siècle, ancienne école du village, offre tout le charme de l'authenticité allié au confort moderne. Rénovée avec goût et dans le respect des matériaux d'origine ,pierres apparentes, poutres, tomettes , elle dégage une atmosphère chaleureuse.
Budget 675000 Euros ( honoraires charge vendeurs)
A seulement 800 mètres du Canal du Midi, cette demeure de 320m2 se situe au coeur d'un secteur touristique entouré de châteaux cathares et d'abbayes.
La propriété bénéficie d un belle cour privative ,d'un bel espace extérieur avec piscine maçonnée carrelée et chauffée pour les convives et pool house, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts:
9 CHAMBRES SPACIEUSES ET CLIMATISÉES, 7 SALLES D EAU AVEC WC , GRAND ESPACE DE VIE DE 77M2 , UN T2 DE 42M2 ET SA TERRASSE PRIVATIVE ,TOITURE REVISEE , ISOLATION REFAITE TRIATEMENT DES CHARPENTES , ENTRETIEN REGULIER DE LA BATISSE .
Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut aisément devenir une grande demeure familiale, un restaurant de charme ou TOUT AUTRES PROJETS D ACCUEIL.
Rentabilité locative en constante évolution depuis plus de 5 ans .
vendue meublée sur la partie de l activité .
Le village, vivant et doté de toutes les commodités, se trouve dans le triangle Béziers ,Carcassonne ,Narbonne, à proximité de la mer et des sites historiques du Sud, elle offre un cadre de vie rare, entre histoire , convivialité et douceur de vivre.
A découvrir rapidement !

mandat exclusif 4 47733 (DPE. C/ GES. ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie ENTRE 2999 ET 4057 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446453SDUC

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Sandra Ducourtioux , Propriétés Privées vous propose
LE CONCEPT " TOUT A PLAT " :

-110 M² optimisés
- 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne
- le séjour / salon et sa cuisine ouverte équipée
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- 2 toilettes
- Parcelles de 500m²
- cerise sur le gâteau : sous garantie décennale : zéro stress, zéro travaux !

Le terrain de 500 m² , assez grand pour y installer une piscine , une partie déjà paysagée , une autre partie neutre et une terrasse côté salon / séjour

Promis, vous allez l'adorer , la réalité est bien plus jolie que les photos. N'attendez pas que les voisins ne vous coupent l'herbe sous les pieds !

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 241000 EUROS, HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr