Maison de village 3 chambres+ jardin + puits - Fort potentiel - Peyriac-Minervois

Maison

Ref. 449092NARC

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village au coeur de Rieux-Minervois Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine équipée et aménagée, et un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
Maison élevée sur 3 niveaux Climatisation réversible + radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison Double vitrage
Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 700 euros
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
PRIX : 79 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
DPE C _ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1190 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 451678SDUC

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Plongez dans l'histoire en découvrant cette incroyable maison nichée au coeur des murailles fortifiées du XIII ème siècle de Peyriac Minervois.
Lien pour une vision de l'ensemble du bien :
http://site-mandat.com/avendre-rieux-minervois-b5882f3a-6979-4d41-b710-0275dc1edb1b

SEJOUR / CUISINE OUVERTE DONNANT SUR LA TERRASSE
5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 4 WC
- GARAGE - PIECE DE RANGEMENT.

La rénovation de cette maison a été particulièrement soignée pour préserver l'âme du lieu : pierres apparentes , poutres , fer forgé mais en y intégrant le confort contemporain comme le double vitrage et la fibre internet ainsi qu'une configuration optimisée pour que chaque personne préserve son intimité .

Sandra Ducourtioux vous invite à visiter ce bien d'exception , un numéro de téléphone : 0 6 56 67 37 2 3
PRIX du bien : 215000 euros - honoraires charge vendeur -

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451678-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428331RASS

 TRAUSSE (11160)

Charmante maison sans travaux au coeur du Minervois, dans un village dynamique et authentique. Dès l'entrée le charme opère, un double séjour lumineux avec son majestueux plafond cathédrale. Cette pièce est agrémentée du confort de par la climatisation réversible d'une cheminée avec son insert. Une spacieuse cuisine parfaitement agencée, s'ouvre sur une véranda. Au rdc du chambre avec un accès direct sur le jardin, une salle de bains, un toilette complète le rdc. A l'étage deux chambres avec climatisation, une deuxième salle de bains afin d'ffrir le confort nécessaire à toute la famille.
PRIX DE VENTE : 139900.00 CHARGE VENDEURS.
DPE?C GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1570. et ...2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449812SDUC

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

PEYRIAC MINERVOIS , DEMAURE DE CHARME DE 190 m² avec son jardin intime attenant et garage de 90 m² .
Lien pour une lecture vidéo :
https://site-mandat.com/avendre-peyriac-minervois-1bf70aa7-4847-49c8-9d62-18ac01d508f5

La maison se décline autour d'un beau couloir avec ses carreaux peints d'origine en très bon état.
En voici sa description :
Au rez de chaussée nous découvrons
- le salon de 40 m² donnant sur le jardin
- la cuisine
- la salle de séjour
- l'arrière cuisine
- une chambre

Au premier niveau se trouve la partie nuit .
- 4 grandes chambres
- salle d'eau spacieuse
- beau parquet d'origine sur ce niveau .
Et si vous souhaitez plus d'espace c'est possible grâce aux combles de 100 m² .
Nous terminons la description de cette belle demeure par le garage de 90 m² qui est accessible par une petite rue et permet de rejoindre la maison par la porte arrière .
Nous vous présentons sur la première photo le salon sans meubles afin de vous donner une idée du rendu de la pièce dans sa totalité.

PRIX : 189 000 euros honoraires charge vendeur
On visite ?

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr