OPPORTUNITÉ RARE APPARTEMENT T4 DERNIER ÉTAGE + TERRASSE PANORAMIQUE 65 m² GARAGE

Appartement

Ref. 445194BCN

 SEYSSINET-PARISET (38170)

Idéalement placé, dans une résidence fermée, vaste et ombragée avec tennis privé.
3ème étage avec ascenseur. Très calme (ne donne pas sur le parking).
Séjour expo Sud sans vis à vis, vue imprenable.
Salon /séjour de 28 m², cuisine séparée 9 m², 1 ch 13 m² avec placard + 1 ch 10 m². Grand cellier 3,50 m²., placards. Spacieux et confortable.
Fenêtres et coulissants PVC neufs avec volets roulants électriques. Porte isolante blindée. Parking libre.
Cave en sous-sol de 3 m²
Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs avec comptage individuel.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euroset 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 189000 euros - honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445194PALBCN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 493 lots - dont 379 lots habitation.

Charges annuelles : 1244.89 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447092BCN

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Limite EYBENS, Rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité.
Cuisine séparée donnant sur loggia, Salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)
Cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre.
Proche toutes commodités - Bus C8 à 250 m pour université (11 mn)
« DPE: Classe E GES : Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 119990 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447092FRABCN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 1236 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449638ESH

 LA TRONCHE (38700)

Idéalement situé à La Tronche, rue Doyen Gosse, découvrez cet appartement lumineux de 74 m², situé au 3 étage sur 4 d'une petite copropriété sans ascenseur.

Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, CHU), dans un secteur recherché de l'agglomération grenobloise.

Séjour double agréable et lumineux
3 chambres possibilité 4
Cuisine
Salle d'eau
WC séparés
2 balcons offrant une vue sur les massifs
Confort :
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété
Les + :
Toiture voté
Luminosité car traversant
Extérieurs (balcons)
Charges maîtrisées 75 euros/mois
Grande cave privative

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Prix 239500 euros honoraire à charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle HUILLIER, au 0677984433 ou, par courriel à e.huillier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle HUILLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 867 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446924TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP
Rentabilité = 4.50%

Thomas DELESTRE vous présente ce Studio de 20.47m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 2ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES"

Montant du loyer annuel : 3589 euros/HT - 3947 euros/TTC (taux 10%)
Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non
Bail valable jusqu'au 31/07/2027 renouvelable

Copropriété de 93 lots
Charges Copropriété : 370 euros / An
Taxe foncière 2025 : 357 euros / An

DPE : B 122Kwh/m2 - GES : B 9Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 euros et 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 81 000euros HAI dont 6 000 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 75 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation.

Charges annuelles : 370 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .