LARODDE Propriété d'une Maison de 42 m2 et Grange à finir de rénover 1

LARODDE Propriété d'une Maison de 42 m2 et Grange à finir de rénover 2

Propriété d'une Maison de 42 m2 et Grange à finir de rénover

Ref. 452093SLAT

Localisation LARODDE (63690)

136 000 €

918 €/m²

148 m²

6 pièces

1 chambres

Terrain de 2166m²

1 WC

Atouts

Jardin privatif

Autres

État intérieur : Bon

Type de chauffage : individuel

Grenier : oui

Chauffage : Type : individuel - Énergie : éolienne

Informations complémentaires

Description

Bel ensemble immobilier composé d'une d'une maison rénovée en 2020, et d'une fermette à finir de rénover pour la partie 2nd oeuvre. Le tout sur un terrain de 2166 m2 arboré avec vue sur les Monts du Cantal en face, et le Sancy sur le côté.

La maison rénovée offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipé, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 W.C séparé. Le grenier qui complète cette maisonnette peut être aménagé.

La longère quant à elle elle offre de très belles possibilités. Une dalle béton isolée, le compteur électrique, et, les arrivées / évacuations d'eau ont été refait. Il ne reste plus que le aménager l'ensemble comme bon vous semble.

Vous aimez le calme et les jolies vues sur les montagnes, cette longère et sa maisonnette créeront peut-être votre coup de coeur de demain !!!!

Bien Non soumis au DPE

Prix de Vente HAI : 136 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Taxe Foncières : 303 euros par an
Chauffage électrique pour la maisonnette.

Vente est garantie 12 mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Stéphanie LATGÉ

LANOBRE - CHAMPS-SUR-TARENTAINE ET ALENTOURS

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Cette maison, d'une surface habitable d'environ 63 est composée, en rez-de-jardin, d'un séjour cuisine aménagée, d'un bureau et/ou chambre, d'une salle d'eau W.C / buanderie. A l'étage 1 chambre avec placard dressing, un palier de 9.65 et une salle d'eau WC.

DPE E : 308 kWh/m2/an - GES C : 11 kg CO2/m2/an
Nouvelle étiquette DPE Établi le : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Chauffage au bois et convecteurs électriques.
Taxes Foncières de 341 euros.

Prix :70 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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