APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ - QUIMPER

Maison

Ref. 435504DRR

 QUIMPER (29000)

Maison d'architecte avec piscine Kerfeunteun d'une surface utile 200 m2 environ.
Partez à la découverte de cette maison d'architecte construite en 2000, idéalement située au coeur de Kerfeunteun, dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure clos de 2 500 m².
Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la zone commerciale de Gourvily, des services de santé de Kerlic, et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. En fin de journée, vous apprécierez les magnifiques couchers de soleil sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture unique, résolument différente, pensée pour offrir espace, volumes, lumière et fonctionnalité. Une maison qui ne ressemble à aucune autre.
La demeure est parfaitement adaptée à la vie de famille et dispose d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de convivialité.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec deux grands placards, Cellier / buanderie,
Dégagement desservant une cuisine équipée indépendante,
Vaste salon-séjour très lumineux de 52 m², avec cheminée,
WC avec lavabo, Suite parentale comprenant chambre, salle d'eau privative avec WC et dressing.
A l'étage :
Palier mezzanine offrant une vue dégagée sur l'extérieur et le séjour, 3 chambres spacieuses, Salle d'eau, WC avec lave-mains,
En sous-sol :
Cave à vins, et salle de jeux .
Extérieurs et équipements
Un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de palmiers, bananiers et diverses essences, tandis qu'une longue allée confère à la propriété un véritable air de vacances dès l'entrée du portail.
Prestations :
Chauffage au sol au gaz de ville
Aspiration centralisée
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Photos complémentaires sur demande. A visiter sans tarder.
Plus qu'une maison, un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et un art de vivre à part.
A vendre au prix de 517 920 euros HAI dont honoraires charges vendeurs 4 % soit 498 000 euros net vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452937ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - CENTRE HISTORIQUE - Appartement T2 meublé
Prix : 116 000 euros honoraires charge vendeur.

Au coeur du centre historique de Quimper, dans l'une des plus belles rues piétonnes de la ville, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 56 m² au sol (29,70 m2 surface Carrez), situé au 4ème et dernier étage mansardé d'une résidence sécurisée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2022, cet appartement plein de charme offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose d'une grande douche et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement. Un placard privatif situé sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur les toits de Quimper, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, marchés et sites culturels. La cathédrale se trouve à moins de 150 mètres.

La copropriété, composée de seulement 9 lots, est parfaitement entretenue, sécurisée et gérée par un syndic professionnel.
Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement exceptionnel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

A visiter sans tarder !

DPE : C, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 460 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454250ONN

 QUIMPER (29000)

EXCLUSIVITÉ - QUIMPER 29000 - Centre-Ville - Appartement 2 chambres très spacieux et lumineux.

Situé dans une rue calme à deux pas des commodités du centre-ville de Quimper, cet appartement T3 de près de 90 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Il se compose d'un séjour lumineux sur parquet bois, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres d'environ 14 m² sur parquet bois (dont une avec placard), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, d'un couloir avec grand placard et suffisamment large pour y installer une commode et une armoire dressing (couloir coté chambre).
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre et soignée à personnaliser.

En complément, une grande cave de 8 m² est incluse.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Situé au coeur d'un quartier entièrement rénové et animé mais dans une rue très paisible, vous aurez tout à portée de main : commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun (bus, gare), et les quais de l'Odet. L'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied.
Pour le stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : places gratuites, zones bleues ou parking payant avec abonnement annuel possible.

INFORMATION PROPRIÉTÉ :
Résidence sécurisée et sans ascenseur située au sein d'une copropriété de 25 logements.
Absence de procédure en cours.
Présence de la fibre optique dans l'immeuble.
Charges de copropriété : 150 euros / mois : (dont abonnement et consommation de chauffage, eau froide et eau chaude).

DPE : E, GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2170 euros et 2980 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 146 990 euros Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 453792ONN

 QUIMPER (29000)

BRETAGNE - FINISTÈRE SUD - Proche QUIMPER : Domaine atypique totalisant 600 m2 : Manoir traditionnel breton du 18ème siècle et ses dépendances de 1920.

Situé à proximité de Quimper et de sa gare TGV, en pays Glazig, ce superbe domaine de 4 habitations entièrement rénovées avec soin et raffinement, vous accueille dans son écrin de verdure, au calme et au coeur d'un parc paysager de plus de 5200 m2.

Alliant authenticité et confort moderne, cet ensemble immobilier de charme et de caractère constitue un lieu de vie idéal permettant de concilier vie familiale et professionnelle : gîte, hébergement touristique ou à l'année, location de bureaux et de salles de réunions, évènementiel, centre de bien-être, ...

L'ensemble immobilier est organisé autour d'une charmante cour centrale et se décline comme suit :

- Le manoir traditionnel breton du XVIII ème siècle, construit en 1740, développe 175 m² de surface au sol.
Son authenticité s'exprime notamment dans sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre et/ou bureau avec salle de bain et wc attenants permet de profiter d'une vie de plain-pied. A l'étage : trois chambres et/ou bureaux dont deux aménagés avec mezzanine, chacun disposant de sa propre salle d'eau et wc.

- La grande longère, divisée en deux logements indépendants pouvant ou non être communicants, propose respectivement 225 m² et 163 m² au sol.
Chacun dispose de trois chambres et/ou bureaux, dont un au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. Ces deux espaces se distinguent par leurs volumes généreux.
Le rez-de-chaussée de la longère principale présente des atouts idéaux pour un usage professionnel. Sa cuisine spacieuse et haut de gamme peut permettre d'accueillir des cours ou des dégustations culinaires. Sa vaste pièce de vie est modulable en grande salle de réunion. Une pièce séparée par une élégante verrière, peut quant à elle devenir une chambre, un bureau ou un atelier créatif. Le large couloir attenant se prête aisément à un aménagement en salle d'attente.

- Le gîte de plain pied de 45 m2, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre et/ou bureau et une salle d'eau.

- L'atelier en pierre de 30 m2.

- Le parking extérieur avec 10 places de stationnement.

L'agréable terrain arboré est agrémenté d'une fontaine et d'un puit.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Voie express (Brest/Lorient) à 7 minutes.
Quimper à 10 minutes.
Gare TGV à 13 minutes (Quimper > Paris en TGV : 3h30).
Aéroport de Brest à 1h.
Les premières plages (La Forêt-Fouesnant, Bénodet) à 25 minutes.

MANOIR de 175.92 m² : Classe énergie : D 213 / Classe climat : D 35 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 euros)
LONGÈRE partie EST de 194.4 m² (225 m2 au sol) : Classe énergie : C 161/ Classe climat : A 5 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2600 euros)
LONGÈRE partie OUEST de 141.2 m² (163 m2 au sol) : Classe énergie : C 152 / Classe climat : A 5 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros)
GÎTE de 45.8 m² : Classe énergie : E 304/ Classe climat : E 63 (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 euros)

REPORTAGE PHOTOS et VIDÉO sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix : 1 087 000 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 050 000 euros hors honoraires. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .