Villa individuelle 3/4p 80m2 Piscine 1230m2 Jardin

Appartement

Ref. 437935FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Appartement 4 pièces 91m² terrasse et loggia
Secteur Draguignan Grande Armée
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A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts.
Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif.
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[Les atouts essentiels] :
Surface habitable Carrez de 80,16 m² (91,73 m² de superficie de plancher avec Loggia et Terrasse)
3 chambres, dont une grande chambre de 15 m²
Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie
Stationnement nombreux dans la résidence (fermé)
Appartement agréable et lumineux
Adapté à la résidence principale, à la location annuelle ou à la location meublée touristique
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[Disposition intérieure] :
Entrée avec espace de rangement
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante de 11 m²
Buanderie séparée
WC indépendant avec porte coulissante
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Chambre n°1 : 8,60 m²
Chambre n°2 : 9,61 m²
Chambre n°3 : 15,00 m²
Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres
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[Espaces extérieurs] :
Terrasse de 5 m² avec belle vue,
Possibilité d'installer baie à galandage
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[Confort et équipements] :
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
Climatisation dans le séjour
Ventilation mécanique contrôlée
Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur
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[Annexes et stationnement] :
Stationnement libre au sein de la résidence
et Garage inclus dans le prix de vente.
Local vélo en rez-de-chaussée
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[Location] :
Location à l'année autorisée
Location meublée de tourisme autorisée
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[Classement énergétique] :
DPE : Classe C /166 kWh/m²/an
GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Charges :
Environ 160 euros par mois.
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[Prix de présentation] :
199 000 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454833LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN ... Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cet Appartement Traversant de Type 2 situé au 1 er étage d'une maison Bourgeoise avec du cachet et à proximité immédiate des commodités à pied. Il vous offre un salon avec 2 balcons, une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée ouvrant sur une terrasse de 15 m² et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet appartement bénéficie de la climatisation dans le salon, des volets roulants électrique et d'une place de stationnement aérienne privative. Vous retrouverez le charme de l'ancien avec une petite touche de moderne ... Les plus ++ ( Seul appartement sur le palier avec une triple exposition ) une cave complète ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 454833 LVS DPE-D /GES-B Consommation de (539 à 631 euros) Bien en copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 500 euros Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438563LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Appartement Haussmannien de 120 m²
Charme et Élégance. Dans un immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 120 m², véritable hommage à l'architecture classique et à l'art de vivre à la française.
Dès l'entrée, le regard est captivé par les moulures apparentes, les corniches délicatement travaillées et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Les portes-fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Le bien se compose d'un élégant salon, prolongé par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Salle d'eau avec baignoire et douche.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une troisième chambres ou un bureau aux volumes confortables, préservant calme et intimité.
Les tomettes au sol, les éléments d'époque et les proportions harmonieuses témoignent du cachet authentique de cet appartement chargé d'histoire. Un bien rare, mêlant charme, culture et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Une cave de 15 m² complète ce bien.
DPE C / GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1240 à 1750 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 326 944 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 440851LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriété-privées.com vous propose cette Villa au calme de 190 m² de plain pieds sur une belle parcelle de 5100 m² avec piscine. Elle se compose d'une partie principale avec une salon séjour mansardé, d'une salle à manger indépendante avec sa cuisine attenante ouvrant sur un patio couvert, de deux chambres dont une avec salle de douche et l'autre une salle de bain avec wc.
L'autre partie annexe de 45 m² se compose de deux chambres, d'un bureau et d'un coin kitchenette, salle d'eau et wc. Vous retrouverez un agréable patio couvert pour vous soirées en famille ou entres amis. Cette villa dispose également d'un sous-sol de 110 m² pouvant être aménagé en pièce de vie, chambres, salle de jeux, ect
et de deux garage métallique. Cette villa se trouve dans un quartier au calme dans un cadre champêtre avec une belle piscine sur un terrain arboré. Vous aimez le calme et la campagne tout en étant à 10 minutes du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 440851 LVS - DPE-D /GES-D Consommation de (3947 à 5341 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .