Annonces immobilières coups de coeur - Page 12

Maison

Ref. 417134TME

 ENNEZAT (63720)

SOUS OFFRE - Ennezat, à 2 min.à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir le charme de cet ancien corps de ferme rénové.
Vous profiterez d'une bâtisse d'env 185 m² qui s'accompagne d'une annexe de 35 m² ainsi que d'un garage de 60 m².
Le rdc de la maison, traversant vers la cour intérieure et le jardin, accueille une entrée, une salle à manger et un séjour baignés de lumière, une cuisine A/E conviviale, une CHAMBRE et un dressing, complétés par une salle d'eau et des wc ind.
A l'étage, une mezzanine modulable selon vos envies ouvre sur 3 CHAMBRES, une salle de bains, un bureau et wc séparés.
Vous profiterez également d'un jardin intime et d'une agréable cour intérieure, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une chaufferie, une cave, un puits viennent compléter le bien.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage bois et alu garantissant isolation et authenticité.
Ce bien rare, idéalement situé au coeur d'Ennezat, séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE C ( 136 kWh ep/m².an )
GES C (22 kg eqCO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417134- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419064JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, en lisière de Neuilly, rue Vergniaud, complètement au calme, appartement « coup de coeur » habitable sans travaux d'une surface au sol de 64 m2 et 55 m2 en Loi Carrez comprenant une réception de 26 m2 donnant sur une terrasse de 9 m2 exposée SO, deux chambres (11et10 m2), un wc séparé et une salle d'eau. Deux caves complètent cet ensemble. Produit rare ! A visiter rapidement !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424179BTJ

 VENDOME (41100)

EXCLUSIVITE - VENDOME 41100 L et JM BRELET au 0634439220 vous proposent cette magnifique maison contemporaine très lumineuse, récente sans aucuns travaux, idéalement située et sécurisée à 8mn de la gare du TGV qui dessert Paris en 42 mn. Equipement : chauffage au sol partout même dans le garage par pompe à chaleur, climatisation, vmc, belle terrasse bois, toiture ardoises, nombreux sanitaires modernes, chambres spacieuses, spots au plafond, garage chauffé 2 voitures avec portes électriques... RDC : hall avec toilettes, double séjour salon donnant sur une superbe cuisine ouverte contemporaine équipée d'un ilôt central, une buanderie et accès direct au garage, possibilité d'y ajouter une chambre avec sdb. Combles : palier avec coin bureau et vue dégagée, 2 chambres avec douche et vasque, chambre parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Diagnostique énergétique B pour plus de confort et un coût d'énergie faible. Prix de vente 325000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez L et JM BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848. Mandat réf : 424179 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 404411LAUR

 TOULOUSE-LE-CHATEAU (39230)

Située dans le charmant village de Toulouse-le-Château ? à 12 min de Poligny et 20 min de Lons-le-Saunier - cette maison parfaitement entretenue offre 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré avec verger.
Le vaste salon-séjour, la cuisine et une chambre disposent d'un accès direct à une superbe terrasse de 35 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les monts du Jura.
La maison comprend 5 chambres spacieuses, un bureau et un dressing, deux salles de bain, de nombreux rangements et une belle mezzanine, un sous-sol complet avec double garage, atelier, cave et buanderie.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie.
Elle se situe à seulement 5 km de l'A39 et à proximité des commodités de Sellières (école, commerces, services).

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423329RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la Loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle.?Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons?
Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant, cocooning et chaleureux
Une spacieuse cuisine ouverte sur la Loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve
WC séparés
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la Loire
Une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve
WC à l'étage
Les + à ne pas manquer :
Un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies
Un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique
Une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité
Maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible

Une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir??Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la Loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel.?
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 197 000 euros HAI. Honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422557VALD

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Valentin DESBOIS vous propose, au coeur du charmant village de Malves-en-Minervois, cette villa de plus de 90 m² séduisante par son confort et sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant a été transformé en buanderie fonctionnelle, disposant également d'une douche et d'un WC d'appoint. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1 800 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et au dépaysement. On y trouve également un puit, et une piscine en structure bois, enterrée, avec son local technique dédié, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon carrelé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre de multiples usages (bureau, atelier ou chambre d'appoint). L'extérieur permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules grâce à de vastes stationnements.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et qualité de vie.

Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de prêt de 1900m2.

Taxe foncière : 1378 Euros

Prix : 265 000 euros honoraires agence charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 161 - GES : A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422557

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419944NMON

 LE VAL (83143)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LE VAL (83143)
A seulement 6 kms de Brignoles, nichée dans les hauteurs d'un lotissement, cette maison des années 70, rénovée, bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dominante sur un environnement calme et naturel.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m² (parties planes et restanques) classé en zone naturelle boisée non constructible et non piscinable, elle développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux : un vaste salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse plein Sud, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, et WC indépendant.
Un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant chambre, coin cuisine et salle d'eau, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par une entrée indépendante extérieure.
Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les pièces de vie et convecteurs électriques dans les chambres.
Garage de 24 m² et possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.
Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Prix du bien : 335.000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
DPE C (142 kWh/m²/an) - GES A (4 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424129TINF

 LAVALETTE (11290)

En Exclusivité, Villa d'architecte RT 2012 de plain-pied avec vue sur la Montagne Noire.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée.

La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal.

A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 X 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition.

Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la Montagne Noire, idéale pour les amoureux de nature.

Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 480 000 euros dont 24 000 euros Honoraires TTC inclus
Charge Acquéreur, soit 456 000 euros hors honoraires.(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416443FLU

 SAUVE (30610)

Frédéric LAURENT vous présente un magnifique DOMAINE au coeur du Piémont Cévenol. Proche de SAUVE (30610), ce bien est constitué d'un Mas en pierre du XVIIe siècle implanté sur une parcelle de 2,3 hectares environ bordée en contre-bas d'un cours d'eau avec cascades et plage.
Véritable havre de paix, l'immense parc arboré est équipé d'un court de tennis ainsi que d'une exceptionnelle piscine de 8 mètres sur 10.
Le Mas constitué de plusieurs bâtiments avec en son centre une cour est partiellement restauré.
2 maisons indépendantes ainsi qu'un studio sont aménagés pour une surface totale de 220 m².
La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée à insert et accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante donnant également sur une des 2 terrasses, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Le tout est sur le même niveau.
La 2nde maison en R+1 est constituée d'un espace de vie avec cuisine aménagée, 2 salles d'eau ainsi que de 2 chambres dont 1 suite parentale.
Le studio quant à lui est de 25 m².
Un garage ainsi que plusieurs caves et autres granges sont présents.
Les plus : Il sera possible d'aménager plusieurs parties du Mas en fonction de vos besoins. Idéal pour famille désireuse de créer des moments privilégiés comme pour la création de gîtes d'exception ou de tout autre bien à rapport locatif de votre choix. Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 950 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423873DEX

 FURDENHEIM (67117)

Maison de plain-pied, avec son sous-sol aménagé et son beau terrain plat clôturé

Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en co-exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares

Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une très bonne performance énergétique.

Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²

Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante

Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement privatives à l'extérieur

Bonne performance énergétique : DPE : C ; GES : A
Système de chauffage par pompe à chaleur (installation 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 447.500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 423873EX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 418649MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 , Magali HAUTBOIS vous propose aux portes du Mont Saint-Michel et 45 min de Saint-Malo, discrètement implantée aux portes du centre ville, découvrez une jolie propriété rare où se conjuguent art de vivre, nature préservée et potentiel professionnel.

Au coeur de la Normandie, posée au calme sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, cette propriété contemporaine de 223 m2 vous offre bien plus qu'une maison avec tout le confort.

Résidence principale, construite en 2021, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la douce clarté qui l'inonde à toute heure.
Pensée pour offrir une vie de plain-pied fluide et confortable, elle propose un grand espace de réception avec cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie pratique et un double garage de 50 m2 avec espace de rangement et portes motorisées
L'étage : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis avec tout le confort nécessaire

A l'extérieur, une vaste terrasse bois plein sud invite à la détente, avec vue sur un jardin prêt à accueillir une piscine si tel est votre désir.

La maison a été conçue avec une réelle conscience environnementale : panneaux solaires, pompe à chaleur par aérothermie, ballon thermodynamique, matériaux durables? L'efficience énergétique est au rendez-vous, tout comme le confort quotidien.

- Une activité touristique clé en main
Le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux Pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales.

Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, propice à la relaxation la plus totale.

- Un fort potentiel rentable dans un secteur touristique majeur
A proximité immédiate de l'un des sites les plus visités d'Europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons.
Le succès des hébergements est au rendez-vous, assurant un excellent rendement et une activité déjà rodée.

Un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'un projet de vie alliant sérénité, indépendance et développement touristique, à seulement
20 min de la baie du Mont Saint-Michel et 30 min de la gare de GRANVILLE ainsi que les plages

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 932 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: A - 36 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26/05/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 418649MHA

Maison

Ref. 423935AEGU

 CARCASSONNE (11000)

PROCHE CARCASSONNE - Dans un village toutes commodités à 5 mn de Carcassonne - Au calme, maison familiale avec piscine composée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, 4 chambres dont 2 au RDC - Terrain 800 m², garage, possibilité de rentrer un camping-car. Climatisation réversible - Maison lumineuse avec de beaux volumes. Vous posez les valises : à visiter sans tarder !

Prix : 289.900 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : C (160) GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423935AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 423876NARC

 CARCASSONNE (11000)

Située dans le charmant hameau de Montlegun, à seulement 2 km à l'est de la Cité de Carcassonne, cette belle villa de plain-pied construite en 2006 offre 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement close et sans vis-à-vis.

Parfaitement exposée sur ses 4 faces, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché ainsi que d'un confort moderne : double vitrage, chauffage au gaz.

La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, menant à un lumineux salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial communique directement avec un garage disposant d'une mezzanine pour le rangement.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

Cette villa allie confort, praticité et sérénité. A proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Taxe foncière : 1923 euros

Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395781VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

VILLA D'ARCHITECTE de 202m² Hab. sur 998m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de CARCASSONNE, magnifique et lumineuse Villa d'Architecte RT2012, orientée plein sud, sans 202m² Hab. en R+1 de 2022 sur 998m² de terrain clôturé et paysagé.

L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 18m², d'un abris voiture, d'une terrasse Sud et une autre Nord. La piscine maçonnée de 3.10m x 9.40m, entourée d'une plage bois de 100m² est chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel avec régulateur de PH automatisée.
Le garage à ouverture motorisé, carrelé, propose une surface de 36m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur du garage.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSEE : * Vaste et majestueux hall d'entrée ; grande hauteur sous plafond * Pièce à vivre traversante de 63m², sa cuisine américaine meublée par IXINA et équipée de matériel haut de Gamme ; accès direct vers les terrasses nord, sud et piscine * WC invité * Buanderie * 2 Chambres avec dressing et salle d'eau partagée ; accès direct sur patio.

NIVEAU 1 : * 1 Suite parentale de 43m² composé d'une Chambre de 17m², d'un dressing entièrement meublé de 19m² et d'une Salle de Bain avec douche à l'italienne et WC

STUDIO : * il est indépendant de la maison permettant de la travailler en gîte. Il offre 32 m² habitables avec kitchenette meublée et équipée, salle d'eau et WC
Les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, traités anti-effractions. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire.

Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Il vous reste à venir la découvrir.

Prix : 749.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 395781 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421423MHA

 PARIGNY (50600)

En exclusivité - Rare à la vente : Ensemble immobilier à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
A seulement 6 minutes en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cet ensemble exceptionnel comprenant une maison principale de 109 m2 sur sous-sol en parfait état et trois bâtiments indépendants.
Idéal pour artisan, ou projets multiples sur une parcelle totale de plus de 18 000 m2.

La maison de1977 est très bien entretenue et en très bon état composée en rez-de-chaussée :
- Salon- séjour avec poêle à bois récemment installé prenant le relais sur la chaudière fioul ( peinture récente )
- cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas
- 3 chambres à rafraichir (9 à 13 m²) dont une avec dressing
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- WC suspendu rénové
Étage accessible par escalier en béton :
- grenier aménageable et une pièce à rafraichir isolée et chauffée de 16 m² servant de chambre d'appoint
Sous-sol complet :
- garage de 48 m² avec porte électrique PVC, chaufferie, espace de stockage, arrière-cuisine
- Cour enrobée pour la partie habitation faite en 2020
Parcelle de la maison 3 030 m² avec arbres fruitiers et potager
Les bâtiments :
- 3 bâtiments en très bon état de 120, 70 et 290 m²
- Grande cour en enrobé (2021) pour la partie bâtiments
- Potager, arbres fruitiers, grande serre avec arrosage, puits artésien (possibilité eau de ville)
Travaux récents et points forts :
- Tableau électrique refait en 2021
- Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018)
- Couverture ardoise avec sous-toiture en 2021
Ensemble immobilier en parfait état, nombreux atouts
- Idéal pour artisan cherchant des espaces de stockage et ateliers, amoureux des animaux (moutons, chevaux?)
- Familles recherchant calme et proximité des commerces et école primaire (1 km)
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets.
Cet ensemble immobilier vous est proposé à 295 000 euros

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE: E - 278 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif Etabli 23/09/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421423 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 416581JSS

 PINSAGUEL (31120)

OFFRE ACCEPTÉE - Maison mitoyenne, 2 faces, T5 de 91.85m² de surface habitable + 9.08 m² de surface utile, avec jardin à PINSAGUEL (31120)

Elle se compose ainsi : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée (6m²), salle à manger (20m²), véranda (16 m²) avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Pour compléter ce niveau, garage avec rangements (15.50 m²), buanderie 4 m²), WC et lave mains.
A l'étage, vous trouverez Trois chambres avec placards (13, 10.95 et 10.60 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur : Un joli jardin arboré avec une terrasse en bois.

Ses + :
* Aucun travaux à prévoir
* Possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied (env. 15 m², à la place du garage)
*Climatisation réversible au RDC
* Quartier résidentiel, calme et familial
* Commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, centre médical, le tout accessible à pieds.

Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus !

Prix : 287 000 euros Honoraires inclus (3.60 % à la charge de l'acquéreur), soit 277 027 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 2 Avril 2025 :
DPE (D) / GES (D)
Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 218 Kwh/m²/an
Émission : 47 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416581JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415295CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Céline CARL vous propose à la vente cette Maison (mitoyenne d'un côté) Familiale de 172 m² habitable au sein d'une petite Copropriété .( pas de procédure en cours)
La situation Géographique de cette maison "RARE" au coeur du Centre Ville Crépy-en-Valois, dotée d'une très belle façade, associe Sérénité et Calme grâce à son charmant jardin privatif de 148m² à l'abri des regards ainsi que la proximité des commerces à votre porte.
Cette maison est harmonieusement conçue , tant par ses volumes, que par sa décoration chaleureuse et cosy

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée: une entrée, une très belle cuisine aménagée et équipée, un salon qui appelle à la convivialité.
- Au 1er étage : une salle à manger élégante et spacieuse, 1chambre,salle de bain et WC
- Au 2ème étage: 3 belles chambres; salle d'eau, buanderie et grenier.
-DPE: D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2453 et 3319 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422610TINF

 VERZEILLE (11250)

Située sur les hauteurs de Verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de :
-Deux chambres lumineuses partageant une salle de bain
-Une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante.

En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage).

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de Verzeille, des écoles et des commodités.

Taxe foncière : 1 874 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 354 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421836TOE

 BOE (47550)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Boé et présentée par Téréda TOLAN :
Maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :
- Entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 salles d'eau et 1 WC,
- 1 garage attenant
- 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium
- 1 piscine 7,5 * 4,5
- 2 chalets bois
- Portail électrique
ATOUTS Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique
Espaces extérieurs agréables et bien aménagés,
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant
Climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout

Prix de vente : 300000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418882MNIC

 LAURIS (84360)

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de LAURIS avec une magnifique vue panoramique, villa de 100 m² sur 2000 m² avec piscine et garage .

Marie-Agnès NICOT vous présente EN EXCLUSIVITÉ, cette villa de charme se trouvant dans un cadre naturel exceptionnel, située sur les hauteurs de ce joli village pittoresque du Luberon où il fait bon vivre, qu'est LAURIS !

Dès l'arrivée sur la propriété, le ton est donné : une vue dégagée à couper le souffle, un environnement paisible où seul le chant des oiseaux et des cigales vient troubler le silence, une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Ici, c'est la promesse d'une vie au calme, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités.
La maison, construite en traditionnel, offre des espaces de vie lumineux et chaleureux qui se déploient sur 100 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois contribuant à donner un charme fou à cette belle pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse avec sa piscine et sa vue sublime dont on ne se lasse pas ! Une climatisation réversible vient parfaire le confort. La cuisine provençale, entièrement équipée, s'ouvre également sur un patio intime donnant sur la piscine, semi couvert et ombragé, idéal pour vos repas d'été. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain (double vasque, douche) et grands placards. WC séparé.

A l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et vasque accueillent famille ou invités. WC séparé.

Les extérieurs et annexes ne sont pas de reste grâce à un terrain de 2000 m² qui est un véritable havre de verdure doté d'espèces méditerranéennes facile d'entretien. Vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, avec terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments de partage. Plusieurs espaces extérieurs vous permettront de savourer la quiétude des lieux, entre ombre et soleil.
Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'un grand garage avec mezzanine, d'un chalet bois, d'une cave et de plusieurs places de stationnement intérieur accessibles par un portail électrique automatique.

Retrouvez l'esprit campagne au quotidien, que vous soyez amateurs de balades, de randonnées ou simplement à la recherche d'un coin de paradis pour vous ressourcer, cette villa vous offre une qualité de vie rare. La maison est habitable immédiatement, il suffit de venir poser ses valises. Les pièces d'eau et la cuisine sont fonctionnelles et parfaitement entretenues, mais pourront être modernisées selon vos goûts.

MON AVIS SUR CE BIEN
C'est une villa au charme authentique, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable. Ses volumes lumineux, son séjour cathédral et sa suite parentale en rez-de-chaussée en font un bien particulièrement confortable. Avec ses nombreux atouts extérieurs (piscine, patio, garage...), elle saura séduire aussi bien une famille qu'un couple en quête de sérénité et d'espace.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé au prix de 550 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et/ou obtenir plus de renseignements ou de photos, contactez-moi au 07-64-44-54-54.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .