Annonces immobilières coups de coeur - Page 12

Appartement

Ref. 396005MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

APPARTEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE
RAMONVILLE 31520. A proximité de toutes les commodités ; les commerces, écoles/collège, des transports bus et métro ligne B à 5mn à pied.
Cet appartement traversant de plus de 93 m2 avec une loggia avec véranda et une grande cave privative se situe au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double lumineuse exposée sud de plus de 33 m2 qui pourrait être fermée pour une 4 ème chambre indépendante, une cuisine équipée indépendante avec un cellier attenant, 3 chambres, de nombreux placards de rangements équipés, une salle d'eau à rénover et d'un wc indépendant.
Dans l'immeuble fermée par digicode, local à vélo, des caves, le stationnement dans la copropriété est en placement libre, autour des espaces verts.
Côté prestation ; chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets électriques, climatisation.
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement et de personnalisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat ou un investissement.
Copropiété de 374 lots, dont 173 d'habitations. Charge de copropriete de 1861 euros annuel comprenant eau froide soit 155euros par mois. Consommation énergétique D, 215kWh/m2/an - GES D, 33 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an.
Prix de vente : 185 000 euros HAI. Prix hors honoraires 177902 euros. prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 374 lots ().

Charges annuelles : 1861 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404411LAUR

 TOULOUSE-LE-CHATEAU (39230)

Prix en baisse ! A voir sans tarder. Coup de coeur assuré.
Nichée dans le charmant village de Toulouse-le-Château, au coeur du Jura, à 20 minutes de Lons-le-Saunier, 1h30 de Lyon, 1h50 Suisse, 4h de Paris, cette maison rénovée avec goût et très bien entretenue est un véritable havre de paix pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel : un superbe terrain arboré de 4900 m² avec verger, où le calme règne. La vue imprenable sur les monts du Jura est exceptionnelle depuis le jardin et la terrasse de 35 m2.

D'une surface généreuse de 230 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, accessible directement depuis l'extérieur, abrite un vaste sous-sol entièrement aménagé : un double garage avec portes électriques, une cave naturellement tempérée, deux buanderies et un atelier pour les bricoleurs.

A l'étage principal, baigné de lumière grâce à une orientation Est-Sud-Ouest, on découvre un grand séjour chaleureux, une cuisine indépendante parfaitement équipée, trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en superbe dressing), une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés.

Au deuxième étage, les volumes sous combles ont été exploités avec élégance : une vaste mezzanine éclairée par un puits de lumière, deux grandes chambres, un bureau inspirant pour les esprits créatifs, un dressing aménagé, une salle de bain en teck avec baignoire et un second WC indépendant.

La rénovation est de qualité : l'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations modernes comme un système de chauffage air/eau performant.

Cette propriété est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute (à seulement 5 km) et à toutes les commodités de Sellières : école, commerces, services publics? tout est à portée de main. Vous pouvez vous installer dans la maison sans travaux.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401751RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 84.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE !!! ***

Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité?
Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVÊQUE, venez découvrir sans tarder cette agréable maison T3 d'env. 100m² disposant de 2 chambres et combles aménagés.

Cette maison se compose:
- Au RDC: salon/séjour avec cuisine ouverte d'env. 35m², placard et WC indépendant.
- Au 1er Etage.: palier desservant 2 ch. d'env. 13.8m² et env.12,7m², SDB avec WC.
- Au 2nd Etage: Combles aménagés d'env. 20,6m² (total d'env. 40m² au sol)
Assainissement collectif TAE conforme.
TF 2023: 33 euros (Exonération) --Calcul en cours--
Chauffage électrique à inertie et ECS par cumulus électrique

-IMPORTANT: il convient de noter que ce bien immobilier NE dispose PAS de JARDIN, ni PARKING ou GARAGE. Un parking public est à disposition en contrebas.

Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité
-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15min
Accès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.

**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
DPE : F (367) --- GES : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2780 et 3790 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 376.878
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Appartement

Ref. 400118PBD

 TALENCE (33400)

Découvrez en Exclusivité A QUELQUES PAS DES ECOLES, FACULTES, transports (13min à pieds de l'arrêt tram Roustaing )et des commerces, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, au calme.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée et d'un toilette .
Les plus parking couvert privatif , chauffage individuel gaz
volet roulant électriques, double vitrage.
Très faible charges et petite copropriété bien entretenue.
Idéal premier achat ou investissement locatif (forte demande étudiante et proximité du centre de Bordeaux.
L'immeuble vie d'être ravalé
4 lot de Copropriétés
850 euros charges annuelles
DPE :C- GES :C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 400118Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,60% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 850 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 377428CPE

 LE PLESSIS-BOUCHARD (95130)

Val d'Oise (95130) Le Plessis-Bouchard. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 7 pièces, d'environ 150 m² + garage double de 26 m², sur un terrain de 395 m² dans un secteur pavillonnaire recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Franconville - Le Plessis Bouchard, proche des écoles et toutes commodités. Cette maison offre tous les atouts prioritaires pour faire le bonheur d'une famille.
Elle se compose, côté jardin au RDC, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 65 m², et d'un WC séparé.
Au sous-sol, dans un souplex aménagé d'une grande buanderie et une pièce aménagée (bureau ou autre).
Au premier étage, 3 chambres dont deux chambres avec salle d'eau attenante. 1 suite parentale avec grand placard de rangement.
Et WC séparé.
Au deuxième étage, comble aménagé sur une surface au sol de 34 m² avec une chambre ouverte et salle d'eau attenante (aménagé comme un petit studio).

Les points forts :
- Ravalement extérieur de la façade, offrant une meilleure performance thermique de la maison ( "C "), recherché dans ce secteur pas de travaux à prévoir.
- Double vitrage PVC, volets électriques sur toutes les fenêtres, portail électrique.
- Accès d'entrée possible sur deux rues différentes.
- Jardin + Terrasse (47 m2)
- Parking double couvert
- Gare à moins de 10 min à pied (ligne H et REC C)
- Proximité école, Bus, parc et marché à 5 min. à pied.
- Taxe foncière : 2066 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Petit au 0614 347945 ou par e-mail : c.petit@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe Petit agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377428CPE ; Prix : 595 000 euros TTC, dont Honoraires à la charge du vendeur de : 20 800 euros TTC.
Proprietes-privees.com, Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 4586 euros
DPE / GES : C

Christophe PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 751380338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402435EGS

 CARQUEFOU (44470)

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale à Carquefou - Quartier du Housseau
Située au calme, dans un quartier recherché de Carquefou, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité des transports (bus 95, 75, cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de 5 minutes du centre-ville.

D'une surface habitable de 164 m², elle est décorée avec goût et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : laissez-vous charmer par ses beaux volumes et sa convivialité.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur une grande terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace avec fluidité. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre et un cellier pratique, des toilettes indépendants et un double garage.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

A l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour vos journées ensoleillées. Et pour les instants partagés ? Une piscine vous attend.
Un abri de jardin et deux stationnements devant la maison viennent compléter ce bien rare.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Prix : 565 000 euros HAI - Honoraires 3,6% à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 402526EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Nouveauté en exclusivité - Longère de caractère dans un cadre champêtre

Située sur la route du Saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg.

Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m².

Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier.

L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin.
Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant.

Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée.

A l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.

CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros.

Prix : 539000 euros HAI
Honoraires de 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 398111FANL

 PALAISEAU (91120)

EN EXCLUSIVITE - Située dans le quartier recherché et calme de Lozère sur la commune de Palaiseau, découvrez cette superbe maison d'architecte de 296m2 avec sous-sol et piscine qui se développe sur une parcelle de près de 1000m2, à proximité des commerces et transports (RER B).

Nichée dans un jardin arboré, paysagé et entièrement clos de murs, la maison a été conçue pour offrir volumes et jeux de lumières naturelles, confort et continuité entre espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée desservant de multiples espaces de vie en étoile. Un grand espace de vie de plus de 50m2 avec insert 3 faces, coin TV cosy et accès à la terrasse couverte côté sud. Un espace dînatoire de 20m2 plongeant et ouvert sur le salon. Une cuisine récente et équipée d'environ 30 m2 avec accès sur la terrasse arrière équipée d'une cuisine d'été de grande qualité en inox. Deux chambres dont une avec salle d'eau et terrasse viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, une coursive suspendue offrant un panorama hors du commun dessert d'une part, la suite parentale de 35m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec wc et donnant accès à la toiture terrasse de 50m2 avec vue dégagée, et d'autre part, deux chambres avec balcon, séparées d'une salle de douche avec wc.

Dotée d'un grand sous-sol en partie chauffé et accessible également depuis le jardin par une entrée indépendante, ce niveau inférieur possède un bel espace de détente de 60 m2 et équipé d'un sauna aux pierres chaudes, douche, wc, et jacuzzi (transformation en habitation ou local pour profession libérale envisageable). Des pièces annexes complètent ce niveau telles que chaufferie/buanderie (chaudière gaz à condensation), cellier et cave.

A l'arrière du jardin, la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur (6m x 3m) et de sa terrasse en bois. Sur l'avant de la parcelle, l'accessibilité à la maison se fait par un portail électrique et permet de rejoindre le double parking couvert pour stationner les véhicules.

La propriété est située à quelques minutes à pied de la gare Lozère RER B, des écoles maternelle et élémentaire, des universités et grandes Écoles, des commerces du quartier et du marché. Vous accéderez également très rapidement à de multiples zones d'activités (forêts, terrains de sports, Golfs), aux grandes zones d'activités du plateau de Paris-Saclay, aux grands axes routiers tels que N118, A6 et A10.

Idéale pour l'épanouissement d'une famille et échanges conviviaux, cette propriété dans un écrin de verdure est propice à la sérénité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399926JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - LA CIGALE - MAISON 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage

"Villa de caractère à La Cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu..."

Dans le secteur recherché de La Cigale, découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m².
Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité.
Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique. Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud
Trois grandes chambres sur le même niveau
Salle de bain mixte, WC séparé
- Un espace indépendant pour plus de flexibilité :
Au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant :
Un salon
Une cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif !
- Des dépendances pratiques :
Grand garage double
Atelier et cave
- Une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir !
Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros

Prix : 492 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385932SGER

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

TERRAIN A BATIR - 109 000 euros HAI - REALS CESSENON SUR ORB.

A vendre : magnifique terrain à bâtir de 722 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, situé à Réals, commune de Cessenon-sur-Orb.

Caractéristiques :
Étude de sol réalisée : toutes les garanties pour un projet sécurisé et conforme aux normes.

Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la rivière, un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et des activités de plein air.

Terrain viabilisé : raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et autres infrastructures prêts à l'usage.

Ce terrain offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour concrétiser vos envies de construction.

Prix de vente : 113 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 382124SVIO

 DINAN (22100)

Tout proche de DINAN , Stéphane VIOT vous propose cette maison de haut de gamme (ancien pavillon témoin , les équipements sont neufs) , environnement agréable à proximité des commerces , école , bus et de la ville de DINAN .
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée , séjour, salon.et pour compléter le rez de chaussée trois chambres confortables équipées de placards dont une avec salle d'eau privative. Grande salle d'eau avec W-C aux normes pmr avec ainsi qu 'un toilettes séparé.
Une arrière-cuisine/buanderie , Grande terrasse sur séjour, petite terrasse sur arrière-cuisine. Chemin carrelé autour de la maison. A l'étage : chambsur d 'un vide sanitaire, domotique , système d'alarme avec caméras, d'une baie de brassage ( réseau fibre) . Très belles prestations intérieures. Ouvertures mixtes bois/alu, système d'aspiration centralisée . Maison conçue en briques.
Ravalement complet effectué fin 2023. Jardin arboré équipé d'un robot tondeuse. Terrain piscinable.
Clôture occultante brise-vue
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 512 820 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 495 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE C- 106 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C - 20 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 650 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382 124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Appartement

Ref. 401659CTD

 PéZENAS (34120)

Hérault Je vous propose :Centre de Pézenas 34120 de tous commerces de proximité et loisirs .AgdeBéziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer Prêt à s'installer ou investisseur prêt à louer .
Au 2e étage d'une maison de ville.
Charmant appartement lumineux :grande Entrée avec WC
Cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie 28 m²1ch20m² parquet chêne moyen et 112m²Salle d'eau
Pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30m² avec porte- fenêtres . Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet gris clair
.Toiture en bon état isoler.
Taxe Foncière: 1200 euros.
Possibilité si besoin d'avoir un gd garage 74m² aménagée avec sol en travertin plus tard.
Proche Jardiland.Béziers20mnMontpellier 50mn et 15mn de la mer. Collège ET LYCEE JEAN MOULIN LYCEE BONNETERRE ,, ECOLES, BEAU MARCHE TOUS LES SAMEDIS Grande Forêt de Bessilles, ses producteurs de vins .Pour louer L'été ou perso .Proche place F. Mistral
DPE : C162--GES: A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros
*Prix demandé: 126000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Proche voie rapide A9 A75
Etant sur le secteur de l'Hérault.
Pour votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401659??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Consommation énergétique et faible émission de GES

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 396583PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

BIEN D'EXCEPTION EN CENTRE-VILLE
Situé en plein coeur du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, ce bien rare allie charme, volumes généreux et potentiel exceptionnel.

D'une surface spacieuse, il offre de grands volumes baignés de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes ouvrant sur un patio intimiste d'un côté, et un jardin verdoyant de l'autre. Chaque pièce profite ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Parfaitement adapté à un projet professionnel ou mixte, le bien dispose d'un local indépendant pouvant être utilisé comme bureau, cabinet, atelier ou logement complémentaire.

Chaque chambre est pensée pour le confort, avec sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité

DPE : Classe (D) GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 3010 et 4130 euros.
Prix TTC 238000 euros ,'honoraires à charge acquéreur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396583PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 404527SBEU

 MOURMELON-LE-PETIT (51400)

Coup de coeur assuré pour ce charmant pavillon de plain -pied récent et moderne.

Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison contemporaine de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 606 m², totalement clôturée ,saura vous séduire par son excellent niveau de confort, sa performance énergétique, et sa fonctionnalité.

Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct sur une belle terrasse carrelée de 32m2.

Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de quatre chambres( ou 3 chambres et un bureau) ,d'une salle de bains et de toilettes indépendants.

Le tout est complété par un sous-sol total, permettant de stationner deux véhicules avec également un espace cave.

Ce pavillon, construit selon les standards actuels, affiche une classe énergétique B, synonyme de confort thermique et de faibles consommations. Cette performance est rendue possible grâce à ses équipements récents et efficaces :

-Poêle à pellets
-Ballon thermodynamique 300 L
- Isolation performante

Vous bénéficiez par ailleurs de la garantie décennale jusqu'en 2029, gage de tranquillité pour les années à venir.

A proximité immédiate, vous trouverez une école complète de la maternelle jusqu'au CM2, avec services périscolaires sur place .

Le jardin clos de 606 m², facile d'entretien, offre un bel espace extérieur pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou les projets d'aménagements.

Les atouts de ce bien:

-Pavillon moderne, 4 chambres
-Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Commodités proches
- Poêle à pellets
- Portail électrique
- Tout à l'égout
-Sous-sol complet
- Gare SNCF à proximité

Classe énergétique B (poêle à bois, ballon thermodynamique) et Gaz Effet Serre A
Diagnostics réalisés le 07 MAI 2025

Prix de vente 272 000Eur FAI à charge vendeur.

A découvrir sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 600 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Maison

Ref. 410554ASLO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

A seulement 2 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Sur un terrain attenant de près de 6 hectares, cette maison en bois de plus de 270 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, entre campagne apaisante et prestations haut de gamme.

Un environnement unique :
Ici, seuls les oiseaux et le vent dans les arbres viennent troubler le silence. Vous profiterez d'un panorama ouvert sur la nature, sans voisin direct, dans une ambiance authentique, calme et bucolique, idéale pour se ressourcer au quotidien.

La maison :

Belle pièce de vie traversante baignée de lumière

Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine

Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing

Une deuxième chambre en rez-de-chaussée

A l'étage : mezzanine avec terrasse panoramique, deux suites parentales supplémentaires

Chauffage par géothermie : confort et économie

Aucun travaux à prévoir

Les extérieurs :

Terrain exploitable de 6 ha (idéal chevaux, gîte, loisirs?)

Barns avec 6 boxes et sellerie

Manège couvert

Espaces arborés, prairie, bois? tout est prêt pour une vie en pleine nature

Situation idéale :

A 2 min de Dol-de-Bretagne (gare, commerces, écoles)

30 min de Saint-Malo, Rennes, plages de la baie du Mont-Saint-Michel

Accès rapide aux axes principaux tout en étant totalement préservé

Un lieu rare à la vente, parfait pour les amoureux d'espace, de calme et de projets de vie au vert.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1930 euros indexée à l'année 2021.

PRIX DU BIEN 1015280 euros HAI Honoraires : 35280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 980000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 396901ISI

 JONZAC (17500)

17500 -A seulement 5 minutes de toutes commodités, 4 chambres, dont 3 de plein pied, Royan 45mn, Bordeaux 1h15 .
Aucun travaux à prévoir.

*Caractéristiques principales*
- Salon/séjour spacieux de 42m², idéal pour les moments de convivialité
- Cuisine fonctionnelle de 22m², ouverte sur la pièce de vie
- Grande suite parentale avec salle d'eau attenante
- Deux chambres confortables de 13m² et 11m²
- Une chambre sous comble de 23m², pleine de charme
- Salle de bain avec douche
- 2 WC séparés.

*Extérieurs et équipements*
- Garage attenant de 25m² + cabanon de jardin de 25m²
- Terrain arboré et clôturé de 3 800m².

*Les points forts*
- Rénovation récente de 2022,
- Toiture neuve
- Sous garantie décennale,
- Fibre optique
- Poêle à pellets programmable
- Taxe foncière avantageuse : seulement 600 euros
- Puits offrant une ressource précieuse
- Diagnostics : Aucune anomalie détectée
- Portail électrique pour plus de sécurité et de confort

Cette superbe charentaise rénovée séduit par son ambiance lumineuse et chaleureuse. Soigneusement préservée par ses propriétaires, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien d'exception où charme, qualité et bien-être se rencontrent. Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner, contactez Isabelle Sauvaget au 06 66 38 25 17 . Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet.

DPE C . GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 396901
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Appartement

Ref. 385497FHK

 BRON (69500)

Très bel Appartement aux volumes généreux dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue .

Situé Au deuxième étage il profite d'une surface carrez de 79.48m² entièrement rénové avec gout. Pas de travaux a prévoir !

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un grand balcon filant .

Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée.

Deux belles chambres, une salle de bains , et un WC indépendant. il est possible de créer une troisième chambres.

Une cave complète ce bien.
La résidence dispose de place de parking extérieur à la disposition des résidants.

A proximité des rempart de Bron a quelques pas du tramway et des bus. A quelques minutes des axes routiers . Ecole , Lycée, collège , faculté, nombreux commerces .
Pas de procédure en cours.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900euros et 1250 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405128DTY

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***
Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 BEAULIEU-LES-LOCHES. En centre-ville : grande MAISON ANCIENNE rénovée.
............................................................................................................
Située proche du centre-ville de Loches, cette ancienne maison bourgeoise du XIXème va vous enchanter par ses volumes et son style. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (32 m²) : chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve, une cave et un escalier donnant sur le canal de Beaulieu.
............................................................................................................
Diagnostic Energétique : DPE : G (495) et GES (16). Etabli le 05/09/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2480 et 3410 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : mixte électrique et bois.
Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage.
Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant.
Budget : 145 990 euros. Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (4.28%) à charge acquéreur.
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Intéressé par ce BIEN ? Contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 405128DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 390530LMU

 COUERON (44220)

COUËRON - Centre bourg / Bords de Loire
EXCEPTIONNEL !

A quelques pas des bords de Loire, au coeur d'un environnement très recherché, nous vous proposons cette demeure des années 30 entièrement rénovée et son extension contemporaine de 2017.
Conçue par un cabinet d'architecte sur une parcelle de 500m², cette maison familiale (192m²) offre ses espaces chaleureux, baignés de lumière et ouverts sur la nature.

Au 1er niveau, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher massif. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
A cet étage, vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également, au choix, d'une seconde chambre ou d'un bureau.

Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant.

En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto).
Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc).

2 grands garages complètent le bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Hauts murs d'enceinte avec portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol.
Chaudière à condensation, VMC, cheminée, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de qualité.
Assainissement conforme.
Promenades en pleine nature sur les bords de Loire à moins d'une minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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Proche parc, écoles, transports. Commerces accessibles à pied.
DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 550 000 euros (honoraires 3.77 % TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 407625PDL

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Propriété d'Exception dans le Périgord , Maison de Maître et 5 Gîtes . Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion.
Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du Périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique.
Une Demeure de Caractère
Cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage

Cinq Gîtes Indépendants vendus meublés. Rénovation Haut de Gamme
De l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée,
Deux chambres confortables, 5 couchages
Une salle de bains, une douche et WC séparés,
Une terrasse privative,
Climatisation individuelle.

Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie.

Des Espaces Communs Pensés pour le Bien-Être et la Convivialité
Les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande "family room" pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers.....

Un Parc Paysager et Détente Absolue
Le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée , d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique.
Un Cadre de Vie et d'Investissement Idéal
Ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.
Dossier complet , plan, photos supplémentaires sur demande
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025
Prix 1264500 euros HAI, honoraires charge acquereurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407625PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .