Annonces immobilières coups de coeur - Page 14

Maison

Ref. 395371NMON

 BRIGNOLES (83170)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT A BRIGNOLES (83170)
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif rentable dans le Var. Rentabilité brute : 9%
En plein coeur de Brignoles, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 100 m², édifié sur 4 niveaux, composé de 4 studios indépendants de 25 m² chacun.
Composition : chaque studio comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ou salle de bains avec WC
3 studios actuellement loués avec un loyer mensuel de 430 euros HC chacun
1 studio occupé par les propriétaires (sera libre à la vente)
Revenus locatifs actuels : 15 480 euros/an HC
Revenus locatifs potentiels à terme : 20 640 euros/an HC
Les plus : aucun régime de copropriété et bonne rentabilité immédiate
DPE individuel pour chaque logement disponible sur demande
Emplacement recherché à Brignoles, proche commodités
Prix de vente : 210 000 euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics : DPE D (241 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)
Consommation entre 1910 euros et 2610 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405038JAIS

 COLOMBES (92700)

Les Vallées, Villa des Peupliers, au calme, Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, maison de 153 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une réception de 53 m2 avec bow-window et cheminée, une cuisine indépendante (12m2), un wc séparé et l'accès au jardin.
Au premier étage, un wc séparé, trois chambres (16-13-12 m2) et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage, une chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau et wc.

Au sous-sol, un espace relaxation de plus de 40 m2 avec piscine, douche et baignoire balnéo.

Elle fera le bonheur de votre famille ! DPE : D/D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Maison

Ref. 406801MFLA

 CHECY (45430)

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 90 m² sur un terrain de 612 m² avec sa piscine sans vis à vis.

Au RDC : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage.
A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
La maison se situe sur un sous-sol total.

Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC également, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre.

Ravalement fait en 2020. Terrasse avec un store banne motorisé.
Une piscine semi enterrée de 4m x 7.30m avec une profondeur de 1m30. Elle est chauffée par une pompe à chaleur eau.

Proche du collège et de la maternelle, dans un lotissement calme, vous pourrez vous rendre au centre commercial Belles Rives en 5 minutes.
Les lignes de bus du réseau TAO n°8 - 15 et 65 se situent à 11 minutes à pieds (850m).

La commune de Chécy dispose d'un centre commercial nommé "Belles Rives de Chécy" et est située à 16km du coeur d'Orléans.

Budget: 259 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 900 euros, soit 250 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 248 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 euros et 2 760 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410603LPAP

 PROVINS (77160)

Propriété de charme aux volumes rares ? Bannost-Villegagnon (77)
Laurent PAPARELLA ? Consultant immobilier pour Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette propriété d'exception nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de l'axe N4 et des accès vers Paris.

Une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne
Édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m², cette demeure de caractère se compose de deux maisons en pierres apparentes, subtilement réunies pour offrir un ensemble harmonieux et chaleureux, dans l'esprit d'une longère revisitée.

Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique haut de gamme (Airbnb), cette propriété développe des volumes généreux et des prestations de qualité.

La première maison : élégance rustique et authenticité
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 63 m² comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger avec piano de cuisson, four à pain, arrière-cuisine ;
Un salon cathédrale triple exposition de 60 m² avec insert ;
Une suite parentale avec salle d'eau privative (16 m²), buanderie avec WC, et pièce complémentaire à aménager selon vos envies (14,60 m²).

A l'étage :
Cinq chambres (de 11,50 m² à 23,90 m²), un bureau en mezzanine, une salle de bains indépendante avec WC séparés,
Et une superbe suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, sauna privatif (4,50 m²) et espace dressing.

La seconde maison : confort contemporain et volumes généreux
Au rez-de-chaussée :
Une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une arrière-cuisine ;
Une salle de sport de 36 m², idéale pour un usage bien-être ou espace professionnel indépendant.

A l'étage :
Un palier de 17 m² dessert trois belles chambres (13,50 m² à 14,50 m²), une salle de bains familiale avec douche, baignoire et rangement (18 m²),
Et une somptueuse suite parentale de 57 m² avec dressing, salle de bains complète, WC séparés et bureau privé.

Prestations haut de gamme
Chauffage par chaudière à granulés commune aux deux maisons

Panneaux photovoltaïques, double vitrage avec volets roulants solaires

Deux portails d'accès dont un motorisé, système de vidéosurveillance, interphone, carport, nombreux stationnements

Exposition Sud-Ouest, calme absolu, aucun vis-à-vis

Informations complémentaires
Taxe foncière : 3 235 euros

Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 890 euros et 8 040 euros (référence 2021)

? Situation : à seulement 3 km de l'axe N4, permettant un accès rapide vers Paris (RER et Transilien à proximité).

Un lieu de vie inspirant, propice à tous vos projets
Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et la diversité de ses espaces. Elle est idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale multi-générations, ou une activité touristique haut de gamme.

? Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Laurent PAPARELLA pour une présentation confidentielle de ce bien unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 410603
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399466REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le Studio », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux et entièrement rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 399466 - "Le Studio". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D(216) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 554 euros et 750 euros. Prix de vente : 142.300 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Terrain

Ref. 403468REE

 MEUCON (56890)

NOUVEAU et RARE ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Parenthèse » un très beau terrain à bâtir piscinable de 697 M², situé à deux pas du bourg de Meucon, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. C'est un véritable écrin de verdure, pour concrétiser vos projets les plus inspirants.

Ce terrain clos de haies, paysagé et arboré avec soin, vous séduira par sa vue agréable, son environnement sans vis-à-vis et sa belle atmosphère. Un lieu où la nature s'invite à votre porte, tout en restant à proximité immédiate de la vie locale.

Ce terrain à viabiliser, bénéficie d'un beau coefficient d'emprise au sol de 40 %, soit environ 270 m² de surface au sol possible. Maison de plain-pied, villa familiale, projet d'architecte ou maison secondaire, tout est possible ici !

Les + :
- Terrain plat, bien proportionné
- Intimité préservée
- Proximité immédiate du bourg
- Belle exposition SUD
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Piscinable

Ce terrain, c'est une occasion rare de bâtir dans un cadre privilégié, entre nature et proximité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CE TERRAIN D'EXCEPTION NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 403468. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 407594REE

 SENE (56860)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Rêve d'Eau », une maison lumineuse située dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la réserve naturelle de Séné. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du bourg de Séné, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes du port de Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison, qui s'ouvre sur un salon avec cheminée et un séjour déplafonné baigné de lumière. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et spacieuse. Une cave à vin ravira les amateurs, tandis que le garage vient compléter les commodités. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative profite d'une magnifique vue sur la réserve naturelle, offrant un confort de plain-pied très recherché.

L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, présente une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre d'appoint et un grenier au-dessus du garage.

Exposition : SUD.

Côté technique, la maison construite en 1978 est en parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles, une VMC autoréglable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, une toiture isolée, un chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300L. Assainissement : Tout à l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie proche de la nature, cette propriété rare à Séné saura vous séduire.

Une vie paisible vous attend ici. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 407594 - Prix de vente : 585000 euros HAI, charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (275) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2360 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 408883REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Duplex », un appartement T4 sur 2 niveaux de 88,77 m², idéalement situé entre le Port de Vannes et la Place de la République. Situé aux 3? et 4? étages avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien rare sur le marché allie emplacement premium, volumes agréables et luminosité.

DESCRIPTION : Au 3ème étage avec ascenseur, il présente une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le 4ème étage est accessible par un escalier en bois menant à une vaste pièce de vie de 40 M² avec cuisine aménagée et équipée, une loggia de 5 M² et un dégagement avec placard qui dessert 2 chambres supplémentaires, agréables et lumineuses et une salle de bains avec WC.
Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 12,75 M² et une place de parking privative numérotée et couverte.

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1960, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, ballon d'eau chaude de 150L. Menuiseries PVC double vitrage. VMC autoréglage. Logement traversant. Hauteur moyenne sous plafond : 2,58 M.
DPE : E/ B
Charges de copropriété : 300 euros/mois (syndic professionnel).
Fibre optique
Taxe foncière : 1151 EUR/an.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, situé dans une rue prisée, à proximité immédiate du Port et du centre-ville, idéal pour une vie tout à pied. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur de Vannes.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E(276) pour la consommation énergétique et B (9) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 1880 à 2570 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Prix de vente : 490.500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : "Le Duplex" 408883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 404285REE

 PLOEREN (56880)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover.

Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation.

TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain.
EXPOSITION : SUD

DESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE.

A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé.

Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés.

La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies !

COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel (chaudière changée en 2024). Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur

L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Je vous propose ce bien au prix de 748.000 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 404285. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 403450REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir !

Exposition : SUD-EST
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins.

Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée.

Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 575eur/an

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes !
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : « L'Appartement Signature » 403450 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 210.000 euros, honoraires à la charge acquéreur inclus. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 410264LVI

 ROUEN (76000)

EN EXCLUSIVITE - Au calme avec vue sur l'église Saint-Nicaise, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à colombages sans ascenseur, ce charmant appartement traversant se compose d'une lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes, plafond cathédrale et coin cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, des toilettes et un espace rangement sous combles.

Un T2 dans un agréable quartier résidentiel, à 200m du jardin de l'hôtel-de-Ville avec passage piétonnier qui relie le quartier St-Nicaise à l'hyper centre de Rouen et à 400m des bus et du métro.

Idéal pour première acquisition, pied à terre ou investissement locatif.

Chauffage et eau chaude individuels (radiateurs et cumulus neufs). Eau froide collective. Double vitrage bois.

DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 870 et 1200 euros.
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Référence mandat n° 410264 au prix de 99000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 410194XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Quartier Centre-Ville/ Graslin/Crébillon - Très bel appartement de standing de 5 pièces dont 3 chambres de 120 m² habitables entièrement rénové avec goût par un architecte au 1er étage d'une petite copropriété.
Budget: 584 000 euros Honoraires Inclus (3,36% TTC à la charge acquéreur soit 565 000 euros net vendeur)
Il comprend : Très belle pièce de vie de plus de 50 m² exposé Sud/Est avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2ème salle d'eau, WC et grande buanderie/rangements.
COUP DE COEUR : L'alliance de l'authenticité à tout le confort du moderne
Chauffage individuel électrique.
Deux caves et un grenier complètent cette vente.
Petite copropriété de 39 lots au total très bien située dans une rue piétonne en hypercentre et proche de toutes les commodités. Pas de procédure en cours.
Cette vente comprend 6 lots et les charges sont de 250 euros / mois (eau incluse).
DPE : Classe : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2207 euros et 2987 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°410194
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.

Maison

Ref. 403680FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel boisé et privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 109 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 170 000 euros HAI dont 34 100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 135 900 euros hors honoraires.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 406863SBEU

 SUIPPES (51600)

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE CARACTERE

Sandra BEURVILLE vous propose à la vente, maison familiale, vivable de plain-pied sur la commune de Suippes.

Dans une commune agréable et proche de toutes commodités( écoles, commerces,...) venez découvrir cette superbe bâtisse d'environ190 m², édifiée sur une parcelle de 280 m², offrant des prestations de qualité et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 48m2, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

A l'étage, le charme opère tout autant. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une vaste suite parentale. Celle-ci comprend un espace nuit, un coin bureau propice au télétravail ou à la détente, et une salle de douche attenante.

L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse pour profiter des beaux jours, un double garage avec portes motorisées, ainsi que deux dépendances, offrant un espace de rangement.
L'extérieur, clos et facile d'entretien, permettra de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte.

Les atouts de ce bien:

-Maison familiale fonctionnelle avec de beaux volumes
-Volets électriques et radiateurs à inertie
-Extérieur aménagé avec terrasse
- Double garage avec portes motorisées
-Charme des poutres apparentes
Classe énergétique : D
Classe climat : B

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son confort moderne et son authenticité, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison familiale, lumineuse et pleine de charme, où chacun trouvera sa place.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente: 279 000 euros Honoraires Agence Inclus dont 9000 euros charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386250VDAM

 CABOURG (14390)

Propriétés-Privées.com vous propose EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement COUP DE COEUR à 100 M à pied de notre belle plage Normande de Cabourg, au sein de la Résidence Saint Laurent.

Opportunité à saisir pour vivre proche de la mer et ses commodités ou un investissement locatif !!

Cet appartement meublé et aménagée (sauf canapé convertible du séjour), entièrement rénové vous offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec placard, une salle de douche avec toilettes, une grande chambre avec placard .

Chauffage électrique. Une place de parking réservée au sein de la résidence pour l'appartement .
Taxe foncière : 1214 euros par an

Le prix de vente est de 189 000 euros honoraires inclus (charge vendeur).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F 408 / D 33.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 2492.12 euros.
Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404596ERBO

 SAINT-REMY (71100)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Remy dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège à moins d'un kilomètre et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
Idéal pour une famille primoaccédant ou retraité.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette propriété de plein pied avec 5 pièces dont 3 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une véranda exposé sud une cuisine équipée chabert et Duval donnant sur une seconde véranda idéale pour le petit déjeuné en famille une salle de bain avec grande douche a l'italienne de 160 cm une buanderie et un grand garage
chauffage au gaz cheminé en fonctionnement avec insert facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût ce bien se situe au hameau du Château à Saint Remy

DPE.E « 275 KWh/m2/an »
GES D. « 31kgco2/m2/an »

Estimation des coûts annuels : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 196100 HAI dont 11100 euros d'honoraire soit 185 000 euros net vendeur

Mandat réf : 404596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401315BVU

 CHELLES (77500)

CHELLES - 77
SPECIAL INVESTISSEUR - TROIS APPARTEMENTS - BATIMENT DE 500 M2 - ESPACES COMMUNS
Situé en secteur résidentiel, à deux pas du centre commercial Terre et Ciel, cet immeuble rénové en 2022 offre un cadre de vie idéal. Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, il est constitué de trois appartements indépendants (3 pièces, 4 pièces et 6 pièces), chacun disposant d'une entrée indépendante, garantissant confort et intimité.

Caractéristiques :
Surface totale : 500 m² environ
Revenu locatif potentiel estimé : 60 k euros annuels
Annexes : Terrasse carrelée, cave, sous-sol de 120 m² exploitable, local chaufferie, garage, jardin d'agrément
Environnement calme et proche des commodités
Prix : 1 650 000 euros (honoraires à charge du vendeur) - PRIX NEGOCIABLE AVEC ACCORD DU VENDEUR
DPE : D - 197 kwh/M2/an GES : D - 43 CO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4670. et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande

@CHELLES @SEINEETMARNE #IMMEUBLE #INVESTISSEMENT #REVENU LOCATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :401315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Maison

Ref. 402406VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en RDC. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et " plafond cathédrale " !
Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets...
Prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1640 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763
Mandat réf : 402406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 391406LCA

 MEZE (34140)

Maison à Vendre à Mèze 34140 avec vue sur l'étang de Thau du balcon

Linda Callegher vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison magnifiquement restaurée située à Mèze. Cette charmante propriété offre une petite vue sur la mer.
Caractéristiques de la Maison

Maison T3
Nombre de chambres : 2
Vue: Petite vue mer
Extérieurs : Balcon et une terrasse en jouissance devant la maison
État: Récemment restaurée
Maison vendue meublée

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et pittoresque. Voici quelques avantages à considérer :

Située à Mèze, à proximité de la mer et des commodités locales.
Confort et élégance avec sa Rénovation de qualité avec ses finitions modernes tout en préservant le charme authentique de la maison.
La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer immédiatement sans souci.

Prix demandé: 385 000 euros- charge acquéreur dont 4% d'honoraires inclus
DPE: B-104 GES: A-3

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 391406LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 407135DSEB

 ANTIBES (06600)

Sur le versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 100 mètres de la plage des Ondes, cette maison neuve, jamais habitée, de 164 m² (dont 30 m² en sous-sol) bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur un terrain de 924 m² joliment arboré d'essences méditerranéennes et d'agrumes, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance discrète. La maison dispose de trois belles chambres, chacune Den suite avec sa salle de bain ou salle de douche avec WC, ainsi que deux WC invités.

Le sous-sol de 30 m², facilement aménageable, permet d'imaginer un espace bien-être (salle de sport, spa) ou un home cinéma), selon les envies.

Construite en 2024, la villa présente des prestations de qualité et des finitions soignées. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme contemporain en font une propriété idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Un lieu de vie rare, à deux pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Antibes et de la Côte d'Azur.
Prix : 3 290 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge vendeur, soit 3 092 600 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.

DPE /GES : non soumis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .