Annonces immobilières coups de coeur - Page 14

Maison

Ref. 443785KARG

 BROSSAC (16480)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, cette charmante maison climatisée, au calme, en bord d'une petite route de campagne, avec une vue dominante et incroyable.

Retrouvez :
- un salon avec cheminée,
- une salle à manger,
- une cuisine
- une véranda à l'arrière
- une salle d'eau avec WC
- un 2ème WC

- 3 chambres à l'étage (8 m² - 15 m² - 19 m²)

Vous vivrez avec une luminosité et une vue au quotidien.
Vous apprécierez le cadre verdoyant, et les 2 garages.

Brossac, village de plus de 500 habitants bénéficie d'un centre dynamique, avec un marché hebdomadaire, et tous les commerces, tels boulangerie, boucherie, superette, salon de coiffure, pharmacie...
Infirmiers et médecin sont sur place.
Une école accueillera vos enfants.
Chalais (avec sa gare) à 12 min
Barbezieux 17 min
Angoulême 45 min - Ribérac 39 min - Bordeaux 1h08

DPE C-141 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443.785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 429440MTHI

 VERSAILLES (78000)

Marie de Thieulloy vous propose un charmant grand deux pièces de 52,38 m2 avec jardin situé en rez-de-chaussée surélevé dans un quartier calme de Versailles.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre avec placard et une salle de douche, WC séparés.

Il bénéficie d'une terrasse privative avec store exposée sud ouest et un jardin
Une place de parking
A proximité de deux gares : à 10mn à pied de Versailles Porchefontaine et 15 mn à pied de Versailles Chantiers

DPE : C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros

Prix de vente 388 000 euros dont 3,47% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 375 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 119 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1540 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434172MHP

 SOISSONS (02200)

Bienvenue chez vous ! mais en mieux. Située dans un quartier apprécié de Soissons, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Son charme opère dès l'entrée : volumes généreux, lumière traversante, prestations haut de gamme et ce petit luxe rare qui fait toute la différence : une piscine couverte avec jacuzzi, utilisable toute l'année, comme un spa à domicile. 5 chambres accueillantes, un jardin clos et intime, une cuisine où il fait bon recevoir. Ici, tout a été conçu pour créer des souvenirs.
Prix du bien 298 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. E GES. E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443354TINF

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez ce superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, au deuxième et dernier étage d'un immeuble.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux.

Sur ce premier niveau, l'appartement propose deux chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en salle à manger ou en salon selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage supérieur, accessible par un second palier, vous découvrirez un espace aménagé sous les toits, comprenant un point d'eau avec douche, ainsi que deux grandes pièces ouvertes pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente.

Un bien aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.

Copropriété : 4 lots d'habitation sur 5 lots au total
Charges annuelles : 395 euros
Taxe foncière : 1 628 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 129 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe D -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 euros et 2 260 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443354
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 395 euros.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430346MLEM

 LE PLESSIS-GROHAN (27180)

Coup de coeur au Plessis-Grohan, à quelques minutes d'Évreux !

Découvrez cette propriété offrant beaux volumes, luminosité et confort au quotidien.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec insert, idéale pour vos soirées chaleureuses en famille. Ouverte sur la grande terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un bureau et un espace modulable selon vos envies offrent un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels, dont une chambre de 17 m², parfaite pour un adolescent, un bureau ou une activité indépendante.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 917 m², agrémenté de fruitiers, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente.

Les + : insert rénové (tubage), salle d'eau récente aux finitions modernes, grande terrasse plein sud, proximité immédiate des écoles.

Un positionnement de prix attractif pour ce secteur recherché, une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

DPE : D - GES : D _Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Mise à jour DPE 2026)

Son prix : 180 500 euros dont 3,74% d'honoraires charge acquéreur soit 174 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 43.03.46 - Maison 2 chambres au Plessis-Grohan - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434630BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La -Pointe 81370 : Maison de caractère des années 1900, développant environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 719m² où la lumière traverse chaque espace.
On entre ici dans une maison avec ses volumes généreux et ses espaces ouverts et lumineux. L'organisation des pièces a été pensée pour une vie de famille confortable, le télétravail et les projets de vie actuels proche de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine de 22 m² avec cheminée, d'un cellier avec buanderie, d'un bureau ou chambre de 13 m² idéal pour le télétravail, d'une chambre d'environ 17 m² et d'une salle de bain de plus de 9 m² avec WC.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres aux belles surfaces comprises entre environ 12m² et plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une des chambres s'ouvre sur une belle terrasse en hauteur, reliée au jardin par un escalier indépendant, offrant un véritable espace extérieur privatif pour installer table, chaises et salon de jardin et créer un coin cosy, intime et lumineux.
La maison bénéficie d'un ancien chai, d'un pigeonnier, avec murs traditionnels et volumes préservés.
Travaux réalisés: , une isolation en ouate de cellulose d'environ 45 cm, une toiture refaite en 2025 avec tuiles mécaniques, une cuisine rénovée en 2019 et une salle d'eau refaite en 2023. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques en auto consommation permettant une autonomie énergétique partielle.
Les dépendances donnent à cette propriété une dimension rare avec un chai de plus de 73 m², un pigeonnier, deux garages et un abri voitures.
La maison est située au calme, tout en étant à quelques pas de la gare, des écoles, des collèges, de la médiathèque et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein.
Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une simple maison, un véritable lieu de vie, de travail et de transmission, au coeur de Saint-Sulpice-la-Pointe.
DPE C , GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Taxe foncière: 2186 euros - Assainissement au tout à l'égout conforme.
Prix: 468 000 euros - Honoraires charge acquéreur 4%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432598KMI

 MENILLES (27120)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison familiale individuelle située à seulement 5 min de Pacy sur Eure, 15 min de Vernon, 20 min d'Evreux et à pieds de l'école maternelle, primaire et halte garderie.
Un produit rare sur le marché, une visite s'impose !
Une vidéo est à votre disposition, n'hésitez pas à la visionner

Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie et accès au studio (idéal pour une profession libérale !), bureau, WC indépendant et salle de douche.
A l'étage, couloir desservant 4 belles chambres (dont 1 avec balcon), salle de bains avec WC, dressing/bureau.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env. 1200m² avec dépendance en dur ouverte (dalle béton, eau et électricité) raccordée au tout à l'égout, abris bois, hangar et cabanon de jardin sur dalle béton.
Portail automatique, lumières et point eau extérieur.
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, maison raccordée à la fibre optique, aspiration centralisée au rez-de-chaussée et à l'étage, VMC (2025), assainissement collectif.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2164 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 418 000 euros incluant les honoraires à la charges de l'acquéreur (soit 18000 euros), soir 400000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 598 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425718VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette maison de plain-pied 104 m² - 3 chambres -véranda - garage - terrain 500 m² - piscine à Ouveillan (11590) 15 minutes de Narbonne

Située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports.
Elle se compose de :
-Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
-Une cuisine aménagée et équipée
-3 chambres confortables avec placards
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
-Une véranda
-Un garage attenant

Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433605REE

 SURZUR (56450)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Myan », une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate du centre de Surzur, à seulement quelques pas de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied, un véritable luxe au quotidien.

Ancienne bâtisse en pierre datant de 1900, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2007, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles.

Exposition : SUD
DPE : C/A

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse bois exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie recherché avec : une première chambre avec salle d'eau privative. Elle dispose d'un accès direct au jardin (idéal pour une vie de plain-pied). Une seconde pièce indépendante, avec accès extérieur, peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux ou télé. WC séparés.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une spacieuse suite parentale comprenant : un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des WC suspendus.

LES EXTÉRIEURS
Terrain clos de 375 M²
Grande terrasse en bois plein sud
Garage indépendant avec carport attenant
Stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau)

CÔTÉ TECHNIQUE
Maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique 250L. Panneaux photovoltaïques (19 M²) avec revente d'électricité. Revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 euros. Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : confort et économie d'énergie.

Faibles consommations énergétiques
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Taxe foncière : 1235 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre un cadre de vie rare et pratique en plein centre de Surzur, à proximité immédiate de Vannes et de l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.
Un lieu pensé pour la vie de famille, où se mêlent naturellement fonctionnalité, confort et authenticité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com

------------------------------------

DPE C 126 GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436029REE

 VANNES (56000)

Nouveau sur le marché ! EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à Vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché.

Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard.

Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque Idées Cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Pour parfaire le tout, DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIFS EN SOUS-SOL viennent faciliter la vie de tous les jours.

L'emplacement est un véritable atout : gare SNCF, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture.

Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de Vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : Sud-Est et Sud-Ouest.
Syndic professionnel.
DPE : C/1
Faibles charges de copropriété : 83euros/mois.
Taxe foncière : 1110 euros/an

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.??

-------------------------------------??

Mandat réf :  436029, « Alex ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (141) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436613REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le 28 », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Mandat réf : 436613 - "Le 28". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(176) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 443529TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison d'environ 145 m², dans un état irréprochable, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intérieure soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendants, puis sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial mène à une élégante salle à manger, puis à une cuisine aménagée, l'ensemble organisé autour d'un magnifique patio central entièrement vitré, véritable coeur de la maison.

Un garage fermé et motorisé vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un superbe dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien coup de coeur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Posez vos valises !

Taxe Foncière : 2 753 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 229 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 437 euros et 1 968 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443529

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443005REE

 PLOEREN (56880)

Nouveau. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, vous présente « La Clé des Champs », une maison familiale aux volumes généreux, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), avec 6 chambres, double garage et carport, idéalement située à Ploeren.

Implantée dans un environnement résidentiel paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie et proximité immédiate de Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture).

Dès l'arrivée, la maison séduit par sa silhouette harmonieuse, sa toiture en ardoise à croupes et ses lucarnes arrondies, signature architecturale élégante et intemporelle.

DESCRIPTIF
Le seuil franchi, l'entrée soignée, avec placards, donne immédiatement le ton : une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés.
La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle).
Le rez de chaussée a été pensé pour une belle vie de plain-pied, avec un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout.
A l'étage, l'espace nuit accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de quatre chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable.

Côté jardin, la terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente.
Terrain de 485 m²

Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble.

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout-à-l'égout.
Exposition : Sud Ouest
DPE : C / A
Taxe foncière : 2 170 euros

LOCALISATION
A 5 minutes de Vannes et d'Arradon.
A 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV.
A 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren
A 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Ici, tout est simple et évident : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes. A Ploeren, une maison aussi complète : volumes, nombre de chambres, fonctionnalité et environnement, est très rare.
Une adresse idéale pour s'installer durablement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mandat réf : 443005, « L'e clé des Champs» . Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (120) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1790 et 2490 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 655.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426005BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison à vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe. C'est une construction traditionnelle (1973) qui offre des volumes généreux et un terrain rare de 2500 m² environ en partie divisible et partiellement constructible (zone UC).
Le terrain est arboré, la maison est saine et à moderniser. Elle a un beau potentiel de valorisation foncière : que vous soyez une famille, un artisan ou un investisseur , ce bien coche de nombreuses cases.

Le tour en un clin d'oeil :
Maison de 124 m² habitables avec un garage de 124 m2 situé en rez-de-jardin sous la partie habitable, permettant d'y stationner des véhicules , de stocker du matériel ou d'y installer un atelier de bricolage ou de création.
Le terrain, de 2 500 m² environ en zone "UC" offre la possibilité de détacher environ 700m2 à l'arrière selon votre projet ou de faire une extension. Il est plat , arboré et dispose d'un puits.
L'habitation comprend quatre chambres allant de 12m2 à 14m2 environ, une salle d'eau, un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant.
l'isolation des combles à été refaite en 2016 (ouate soufflée 30 cm)
Chauffage au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la base est saine.

Devis travaux effectué par notre partenaire professionnel.

Consommation énergétique D 212kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 47 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2430 euros au 01/01/2021

Prix de vente 265 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 11387 euros
Prix hors honoraires: 253 613 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :412260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443722RRM

 CORSEPT (44560)

A Corsept, dans un hameau calme situé à seulement 3 minutes du bourg, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² habitables, construite en 2000, implantée sur un terrain entretenu de 1 717 m².

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. L'espace de vie de 47 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, offre un cadre chaleureux et convivial au quotidien. Dans son prolongement, vous profitez d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m² (plaque induction, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), avec accès direct à une buanderie aménagée, particulièrement pratique.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un double garage d'environ 35 m².

A l'étage, une grande mezzanine permet d'imaginer un espace bureau, détente ou salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants sur l'ensemble de la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière Frisquet au gaz propane installée en 2018, complétée par un poêle à pellets installé en 2022, raccordement au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 150 m², principalement orientée plein sud, avec une très belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le jardin est entretenu, et le stationnement est facilité grâce au double garage ainsi qu'à la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la maison.

Autre atout appréciable pour la vie de famille : l'arrêt de bus pour le primaire et le collège est accessible à pied.

Taxe foncière : 1 011 euros.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéalement située au calme tout en restant proche des commodités.?Un bien qui mérite toute votre attention et qui donnera sans aucun doute envie d'être découvert lors d'une visite.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 430 000 euros HAI. Honoraires inclus charge acquéreur soit 413 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 443722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443019TTI

 LETRA (69620)

SELECTIONNE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE - AUCUN VIS-A-VIS - CALME - MAISON ENTRETENUE - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL - HANGAR -
A 45 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).

Dans le petit village beaujolais de LETRA maison traditionnelle, bâtie en 1977 , indépendante et hors lotissement, d'environ 190m2 habitables - 455m2 au sol !! ( avec ses dépendances) - en très bon état, sans vis-à-vis, au calme, avec vue panoramique.
Villa élevée sur sous-sol complet sain et fonctionnel .
Un escalier extérieur mène à l'entrée qui dessert de plain-pied l'espace à vivre.
La pièce de vie principale mesure environ 72m2 et se compose d'une cuisine dinatoire avec cheminée à insert, ouverte sur un salon avec 2 terrasses abritées.
L'espace-nuit propose 3 chambres et une salle de bains de plain-pied. 1 bureau complète ce niveau.
Le grenier a été aménagé de 2 chambres supplémentaires et a conservé un espace de rangement.
Une extension (la tour) a permis d'augmenter la surface habitable en proposant une mezzanine et une pièce supplémentaire (chambre ? bureau ? ). Elle est à isoler et un sol est à poser. Son rdc offre un garage et pièces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-chaussée de la maison met à disposition de nombreuses fonctionnalités : cave à vin climatisée, buanderie, salle d'eau, garage double, cellier, chaufferie...
Les extérieurs sont aménagés et arborés. L'accueil se fait sur une cour pavée, entourée d'espaces verts. Un Hangar-atelier de 43m2 avec mezzanine apportera aux bricoleurs un endroit idéal pour travailler.

PRESTATIONS:
. magnifique charpente traditionnelle.
. cuisine aménagée ET équipée
. portail métal automatisé
. interphone et digicode
. piscine 10x5m au chlore

Chauffage: chaudière fioul Chappee de 2003 et cheminée à insert entretenues annuellement. Plancher chauffant en RCH de l'extension.
Assainissement: fosse septique avec certificat

SES ATOUTS:
UNE VILLA CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE AVEC UN EMPLACEMENT REMARQUABLE POUR VIVRE EN TOUTE QUIETUDE.

- Expertise performance : DPE=D (chauffage fioul)

Le + : Un cadre de vie exceptionnel !
Le - : des travaux de rafraichissement à prévoir sur certaines pièces.

Photos et vidéo extérieurs à votre disposition .

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D

Prix de vente: 450 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°443 019

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 4420 euros et 6060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443914PDL

 ECHOURGNAC (24410)

Bienvenue sur cette belle parcelle de 3100 m², nichée dans un environnement naturel et apaisant. Boisée et partiellement clôturée, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer, profiter du calme et se reconnecter à la nature.
Située au coeur d'un charmant village réputé pour son abbaye et considéré comme la capitale du Pays Double, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique et chargé de caractère.
Terrain non constructible
Un lieu parfait pour un projet de détente, de loisirs ou un investissement dans un environnement préservé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (266.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 443917KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique propriété familiale aux beaux volumes dans son écrin de verdure à seulement 8 min de Nonancourt, 30 min d'Houdan et 1h15 de Paris.
Amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Une vidéo est disponible, ne vous en privez pas !
Située dans un environnement préservé et sans aucun vis à vis, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et cadre bucolique.
Un espace de vie lumineux et convivial avec poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, suite parentale (chambre aves salle de douche et WC).

2 escaliers mènent à l'étage pour éviter les pièces en enfilade où vous trouverez paliers, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant, 1 bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, WC et en mezzanine une belle pièce pouvant être aménagée en chambre/salle de jeux...
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, ASSANISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, panneaux solaires.
Le tout sur un parc arboré d'env. 6000 m² avec une mare sécurisée, puits (récupérateur d'eau pour l'arrosage), portail automatique.
Env. 150 m² de garages avec mezzanine (portes automatiques) pouvant être aménagés et une cave.
PRIX : 483 000 euros dont 3.87% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18000 euros), soit 465000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2280 et 3130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443917 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 428834MALAM

 BOISSY-LES-PERCHE (28340)

Très lumineuse ! Dans un bel environnement au calme d'un hameau à l'Orée du Perche, avec vue dégagée sur la campagne. Proche Golf et forêt domaniale. Charmante longère (157m2 env.) et dépendances sur + de 7000m2 de terrain. Idéal chevaux, possibilité de faire l'acquisition de la prairie attenante (+ 1Ha). Piscine creusée (à rénover). Toiture en cours de révision globale.

Au RDC : Entrée distribuant un séjour de 57 m2 env. avec cheminée ouverte puis autre salon ou chambre. Une cuisine ouvrant sur véranda, un couloir avec escalier, une chambre et une Salle de bains/douche/WC,
A l'étage : Palier, une chambre avec WC et lavabo, une chambre ouvrant sur terrasse vue sur la piscine et la campagne. Grenier.
A l'extérieur : 2ème bâtiment 3 pièces dont 2 avec cheminées ouvertes. Actuellement à usage de garage porte motorisée, atelier, cellier et grenier (potentiellement 2ème maison à réhabiliter). Huisseries PVC/DV et SV, Volets bois et métal, Assainissement individuel, chauffage par chaudière récente au Fioul. Ballon d'eau chaude.

Cette propriété vous est présentée au prix de 244449euros, soit 235070 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9379euros.
à 11min de la gare de Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
à 7 min du Center Parcs Les Barils (5 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (118 Kms) à 29min de Mortagne au Perche (30 Kms)

Note DPE : classe E239-GES E65 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 428834

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436534MALAM

 BOISSY-LES-PERCHE (28340)

L'espace, le confort et la sérénité ont enfin une adresse, au calme d'un hameau.
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de maçon, parfaitement entretenue et rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 200 m² habitables et son parc arboré de plus de 6 000 m², elle allie le prestige d'une construction de qualité à la fonctionnalité de 100 m² de dépendances. Un lieu unique où chaque détail est une invitation au bien-être.

Au RDC : Terrasse abritée, Entrée sur vestibule, espace parental : chambre climatisée avec dressing, Salle de bain et douche, WC, Suite d'espaces conviviaux et culinaires : Grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine dînatoire, réserve, le tout ouvrant sur une véranda chaufée ... jardin d'hiver ou autre salle à manger, un atelier d'artiste ? Autre espace de vie : Un vaste salon-salle à manger (45 m2) agrémenté d'un large poêle à bois (neuf), parfait pour vos soirées d'hiver et réceptions.

A l'étage : Un agréable palier dessert un Espace bien-être : Salle de sport avec SDE/WC puis bureau et une lumineuse chambre. Une autre chambre dispose de nombreux placards et son balcon avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

A l'extérieur : Le terrain de 6 030 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre un potentiel incroyable : Jardin paysager, Cour et Verger dont tous les fruitiers sont soignés, on y trouve aussi un spacieux poulailler. Des dépendances d'exception (100m2) avec son double garage (55 m2 env.) aux portes motorisées, un établi et un coin évier/chauffe eau, deux autres ateliers attenants complètent l'ensemble. (2 x 22 m2 ) idéal pour un artisan.

Chauffage électrique performant + poêle à bois. Huisseries bois double vitrage de qualité. Assainissement individuel aux normes. Adoucisseur d'eau, Climatisation sur une pièce du RDC. VMC. Fibre.

à 11min de la gare de Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
à 7 min du Center Parcs Les Barils (5 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (118 Kms)
à 29min de Mortagne au Perche (30 Kms)

Note DPE : classe D233 - B9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 4080 et 5600 euros.
PRIX : 299900 euros, Honoraires à la charge du vendeur

- Mandat réf : 436534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr