Annonces immobilières coups de coeur - Page 19

Maison

Ref. 338988FHK

 ROANNE (42300)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 192m2 aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité , elle offre beaucoup de potentiel.
C'est dans un environnement calme au centre de la commune de Roanne que cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire.
Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains.
A l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 3ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues.
Le sous sol comprenant 2 grands garages , un hangar , une cave à vins et une buanderie.
une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien.
Située à proximité du centre de la commune de Roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, Centre Commercial Saint Louis , écoles , gare de Roanne à quelques minutes à pied.
Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale.
Une maison a visiter sans attendre !
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4100 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 275.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°331808- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Appartement

Ref. 356641FHK

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Studio meublé en Duplex de 30 m2 dans une résidence de service. Appartement Composé d'un séjour avec coin cuisine, WC indépendant, une chambre avec salle de bains à l'étage.
Une place de parking complète ce bien.
Mobilier contemporain
idéal investisseur !
Location gérée.
Bail de 11 ans.
Total revenus Annuels: 8593 eurosHT.
Charge : 50 euros/Trimestrielle
Clientèle d'affaire séjour court et moyenne durée.
A voir Absolument !
Emplacement idéal à proximité de la Gare de la Part-Dieu avec accès Bus , Metro , Tram, Centre Commercial et toutes commodités
Pas de procédure en cours.
DPE E GES A+B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520 euros et 770 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :356641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
Copropriété de 350 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 335081TSR

 SAINT-GAUZENS (81390)

Construite en 1990 cette grande maison à étage à remettre à votre gout propose au niveau principal
         2 chambres dont 1 de 27m2 avec un bureau attenant et des placards intégrés,  
          1 salle de bain et wc séparé,
          une cuisine equipee de 13m2,
          une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée et plafond cathédrale communiquant par un bel escalier en bois sur une mezzanine de 30m2, 
La maison dispose d'un niveau inférieur avec buanderie de 13m2, un cellier de 16m2, un double garage de 60m2 ainsi qu'un logement entièrement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé.
La maison est bien disposée sur un grand terrain complètement clôturé avec une grande piscine et un pool house avec un point d'eau à refaire.
En voiture l'autoroute est à 15 min, 2 écoles à 1km, le collège à 7km et le lycée à 15 km. A pied (1km) se trouve la boulangerie, le tabac et le bureau de poste
Classe énergétique : D , Classe d'émission de CO2 : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231 euros et 3019 euros
Prix de Vente : 250 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 10 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra THIRION, au 0625470369 ou par courriel à s.thirion@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra THIRION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 901 924 019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra THIRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 901 924 019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 360770B-MLY

 ALBERTVILLE (73200)

Albertville 73200 Savoie Affaire coup de coeur en emplacement N°1, Maïmouna LY vous propose ce beau salon de coiffure mixte d'une surface de 73 m², sécurisé et climatisé, mis en valeur par une vitrine de prés de 5 mètres idéalement situé dans un secteur hyper commerçant bénéficiant de stationnements faciles et gratuits.
Le salon est en parfait état et entièrement équipé avec un espace d'accueil, 5 bacs, 5 postes de travail, 1 fauteuil barbe et un belle espace technique.
Cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 30 ans et les gérants actuels, ont su fidéliser une belle clientèle grâce à leurs disponibilités et le professionnalisme de toute l'équipe.
Maintenant, ils souhaitent transmettre ce salon bien placé, avec un accompagnement possible.
Prix de vente 120.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAIMOUNA LY au 07 50 44 82 09 ou par courriel : m.ly@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agente commerciale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
RCS 487 624 777
Mandat n° 345135
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 354913DHX

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Alexandra et Audrey vous présentent en EXCLUSIVITE sur Digne les Bains (04000), dans le quartier prisé Les Sieyès, à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de 134 m² environ sur 2 niveaux.
Edifiée au début des années 1970, elle dispose de DEUX LOGEMENTS lumineux à souhait, offre de beaux volumes et un potentiel certain.
En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un T2 de 50 m² environ avec terrasse, un GARAGE de 27 m² avec cave ainsi qu'un T3/4 de 78 m² à l'étage avec double séjour et sa coursive ensoleillée.
Les deux appartements proposent deux entrées distinctes mais peuvent être facilement réunis en une seule habitation.
Ce bien saura d'adapter à votre projet que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un complément de revenus avec la location de tout ou partie de l'ensemble, mais aussi dans le cadre d'un projet intergénérationnel.
Certes elle nécessite des travaux et un relooking (liste sur demande) mais à l'issue peut devenir un vrai petit cocon.
Le JARDIN de 520 m² offre un charme indéniable et une disposition soigneusement aménagée. Son enceinte entièrement clôturée et arborée garantit une atmosphère agréable. Le stationnement est pratique et l'entretien minimal.
NOTRE AVIS: QUARTIER SYMPA - VOLUMES GENEREUX - LUMINOSITÉ - HABITATION FLEXIBLE TANT POUR UN INVESTISSEUR QU'UN PARTICULIER
Prix: 235000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : G / GES: G
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4840 euros et 6600 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com, ou Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Local commercial

Ref. 352044B-BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

COUP DE COEUR, RARE - Violette BAUDOUX vous propose, à Pontault-Combault, au coeur du quartier résidentiel des Berchères, cette boulangerie pâtisserie de bonne réputation (300 avis - Google : 4,6/5 - Facebook : 4,9/5 ), à proximité de lycée et groupes scolaires.
Cette enseigne dispose d'un Local de 70 m² climatisé et sécurisé, entièrement équipé d'un matériel professionnel en parfait état et entretenu, acquis lors de la mise en exploitation (6 ans) , organisé pour une production optimisée en trois zones (production boulangerie - pâtisserie - vente).
Produits frais, fabrication sur place (pains, viennoiseries, pâtisserie, snack, boissons). Clientèle pour évènements : buffets, gâteaux d'anniversaires, baptêmes, mariages.
Terrasse pour consommation snack/boissons
Chiffre d'affaires 2022 : 341.000 euros
Loyer annuel ht/hc : 15.000 euros - bail en cours de renouvellement
Salariés : 4 en cdi (dont 1 pâtissier - 1 boulanger)
Ouverture 6/7 - fermeture 5 semaines /an - Horaires 6h30 -20h30 en continu
Prix de vente : 297.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Local commercial

Ref. 336310B-BVU

 MEAUX (77100)

COUP DE COEUR - RARE - Violette BAUDOUX vous propose ce restaurant installé depuis 2010, offrant un service en salle de 50 couverts avec possibilité d'extension en terrasse ouverte.
Ce restaurant de bonne réputation dispose de deux salles sur un même niveau, deux accès possibles (en angle pour une parfaite visibilité), un local réserve et une cuisine entièrement équipée, dotée d'une extraction aux normes.
Les salles et la décoration sont en parfait état et la clientèle fidélisée.
Idéalement desservi, au coeur d'un quartier commerçant dynamique, il bénéficie de deux accès (rue piétonne et par une des voies principales de la ville longeant le quai de la Marne).
Située dans une zone de restauration, cette affaire offre un double potentiel de développement grâce à l'exploitation d'une terrasse et l'extension des heures d'ouverture (actuellement : trois jours d'ouverture en service complet et deux jours en service partiel)
Chiffre d'affaires 2022 : 180.000 euros
Loyer : 2.200 euros/mois -
Charges : 150 euros/mois
Prix de vente du Fonds de Commerce : 110.000 euros (honoraires à charge du Vendeur)
Possibilité de VENTE DES MURS uniquement SI ACQUISITION DU FONDS DE COMMERCE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 356626RBM

 SAINT-HERBLAIN (44800)

SAINT HERBLAIN, quartier Tertre Crémetterie, appartement 3 pièces de 66 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur.
T3 fonctionnel et lumineux, comprenant une grande entrée avec placards, cuisine séparée, salon séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle de bain et WC séparés. Cave et place de parking sécurisée.
Proximité immédiate des commerces, du Bus et du tramway ligne 1.
Bien à vendre en copropriété au prix de 146 590 euros comprenant les honoraires d'un montant de 6590 euros à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
DPE consommation énergétique E indice 246 et gaz à effet de serre E indice 53. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 870 euros et 1220 euros .
Mandat réf : 356626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2228 euros.
Rafraîchissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROBIN, au 0668391713 ou par courriel à e.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 898 423 785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 898 423 785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342775LJL

 COLOMBIER-SAUGNIEU (69124)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Découvrez cette magnifique maison de 100 m², nichée dans un environnement calme et prisé, parfaite pour ceux cherchant à allier sérénité et commodité. Profitez d'un rez-de-chaussée accueillant avec un salon doté d'un poêle à bois cosy, idéal pour les soirées d'hiver, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger éclatante de lumière, idéales pour créer des souvenirs mémorables.
L'étage vous offre trois chambres spacieuses et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, offrant un espace de confort et de détente. Le demi sous-sol est ingénieusement utilisé, comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, organisant efficacement votre quotidien.
A l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1000 m² avec une terrasse ensoleillée, un espace barbecue et une piscine, parfaits pour savourer les journées ensoleillées.
Située à proximité de l'aéroport Saint-Exupéry et de la gare TGV, et à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété est l'endroit idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un lieu à la fois paisible et accessible.
Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison où chaque jour se vit comme un jour de vacances. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Prix 399 000 euros HAI
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: D 187 kwh
GES: D 41 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1 790 euros an .
Bon à savoir : - Chauffage fioul
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342775LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358116BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), EXCLUSIVITE SOUS OFFRE à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir chez PROPRIETES PRIVEES cette maison en R + 2 d'environ 60 m2 entièrement rénovée. Située au coeur du village, dans une rue calme, à 2 mn à pied des commerces et 5 mn des écoles maternelle et primaire, elle se compose comme suit:
- au RDC un garage d'environ 37 m2 avec une buanderie et une pièce pouvant servir de bureau, l'ensemble pourrait être, avec quelques travaux, transformé en studio.
- au 1er étage une pièce de vie lumineuse de près de 34 m2, climatisée, dotée d'un poêle à bois et de deux fenêtres neuves en PVC et double vitrage, une cuisine ouverte équipée pourvue de nombreux rangements, une sdb avec WC
- au 2ème étage 2 chambres climatisées avec placards donnant sur une belle terrasse de près de 20 m2 sans vis à vis.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!
Taxe foncière: 335 euros
DPE = D GES = B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 680 euros et 980 euros.
PRIX: 139.000 euros dont 7 % d'honoraires agence soit 9.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 130.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Maison

Ref. 362051BHG

 BAGES (66670)

A 3 mn de BAGES (66670), 15 mn des plages, des pôles médicaux, de la gare TGV et de Perpignan, 30 mn de l'Espagne et 1h30 des stations de ski, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES votre futur oasis: une belle villa 3 faces d'environ 170 m2 rénovée avec soin sur une parcelle de près de 600 m2.
Nichée dans un havre de paix, hors lotissement et sans vis à vis, chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Côté jardin, vous apprécierez l'ensoleillement tout au long de la la journée, les instants de détente dans le jacuzzi, les repas dans la cuisine d'été abritée, le tout dans un espace arboré et fleuri ne nécessitant que peu d'entretien.
A l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant 3 chambres dont une de 25 m2 pouvant être transformée en suite parentale, une sdb lumineuse de 9 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé et une pièce carrelée de 16 m2 avec un point d'eau (évier) et une entrée indépendante servant actuellement de buanderie, pouvant être aménagée en studio.
Vous serez séduits par la pièce de vie totalisant plus de 55 m2 composée d' un salon/séjour avec un poêle à bois et d'une cuisine US ouverte de haut standing, Enfin, la véranda de 14 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un balcon avec une vue panoramique sur les Albères ajoutent la touche parfaite à ce bien d'exception.
La maison propose de belles prestations: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets aluminium électriques avec fermeture centralisée, PAC air/eau avec ballon thermodynamique datant de fin 2022 encore sous garantie, portail électrique.
L'avis de Propriétés privées: de beaux volumes, un entretien impeccable et une vue à couper le souffle confèrent à cette villa une sensation de bien-être et de quiétude pour des moments cosy. C'est le foyer que vous méritez!
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain dont une ou deux sous le carport.
PRIX: 390.000 euros dont 3,7 % d'honoraires agence soit 14.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 376.000 euros.
DPE = C GES = A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.060 euros et 1.470 euros.
Taxe foncière: 1.300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Appartement

Ref. 354949BVU

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

TORCY - Violette Baudoux vous propose au coeur du quartier résidentiel et commercial de Torcy, un vaste appartement familial de 114 m2 à deux pas des écoles, des équipements sociaux (piscine, médiathèque, crèche, office municipal d'animation de la cité, gymnase ), scolaires et des transports en commun (ligne bus au pied de l'immeuble desservant la ligne RER A - Noisiel/Torcy ou la ligne P - Vaires sur Marne).
Doté d'une grande terrasse de 60 m2, cet appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 donnant accès à la terrasse orientée sud/ouest vous garantissant luminosité et ensoleillement. La cuisine semi-ouverte sur l'espace repas est aménagée et complétée d'un cellier. Vous apprécierez la suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre discrètement placée à l'entrée de l'appartement bénéficiant également d'une salle de douche privative. Une troisième chambre de 10 m2 environ complète l'espace nuit.
Les +++ : Espace extérieur planté en son pourtour offrant un espace de quiétude et de convivialité - surface partiellement modulable permet de créer une 4ème chambre ou un bureau - double vitrage sur l'ensemble des ouvrants équipés de volets - dressing -rangements - quartier récemment rénové proposant de multiple services et activités d'accès piétonnier
PRIX DE VENTE : 273.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros- Chaudière individuelle Gaz Elm Leblanc sous contrat d'entretien.
Copropriété de 50 lots - Charges annuelles : 1440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Maison

Ref. 354761KRD

 COLLONGES (01550)

01550 COLLONGES - PAYS-DE GEX- MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR - ATELIER - PARKING
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente cette somptueuse maison de village en pierre, entièrement rénovée, offrant des volumes généreux et une grande fonctionnalité. Nichée au coeur de Collonges dans le Pays-de-Gex, à proximité immédiate des commodités, cette demeure, autrefois la Forge du village, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de près de 100m2, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC avec lave-main complètent harmonieusement ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez un grand espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes, offrant une atmosphère unique. Cet espace mène à trois chambres généreuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain. De plus, vous trouverez un coin bureau et une mezzanine qui peuvent facilement être aménagés en une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette propriété dispose également d'une terrasse couverte, d'un jardin, d'un atelier et de deux places de parking privées. Parmi ses prestations haut de gamme, vous apprécierez le chauffage au sol, le poêle à bois et les fenêtres en double vitrage, assurant confort et économie d'énergie.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 619'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3450 euros. GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 354761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 343260KRD

 POUGNY (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette magnifique propriété, située à Pougny, dans le secteur prisé du Crêt. Cette maison aux dimensions généreuses vous offre un véritable havre de paix, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin.
Caractéristiques :
- Superficie de 156m2 (175m2 au sol) offrant des volumes spacieux et un confort optimal.
- Salon lumineux avec cheminée insert et vue imprenable.
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et véranda chauffée.
- 4 chambres avec rangements (12 à 21m2), salle de bain, salle de douche, 2 WC.
- Sous-sol complet avec salle TV, salle de sport, buanderie, cave, double garage.
- Extérieur : Terrain clôturé avec terrasse, pergola, piscine chauffée, jardin, cour de stationnement.
Équipements :
PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés.
Piscine chauffée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22m2) assurant un revenu d'environ 2000 euros à l'année.
Cette maison d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort, de qualité de vie et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de Vente : 845'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 343260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 358727TPH

 MANOSQUE (04100)

Bienvenue dans le très prisé quartier du Forum à Manosque !
Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement duplex, idéalement situé à proximité des écoles renommées telles que le Lycée des Iscles et l'École Internationale, ainsi que de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien.
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez accueilli(e) par une charmante entrée, vous menant directement vers un agréable et lumineux salon/séjour ouvert sur un jardinet privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine (moderne et équipée), également ouverte, est parfaitement aménagée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement intégrés, offrant ainsi un espace organisé et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bain avec WC qui répondra à vos besoins quotidiens. Enfin, une superbe suite parentale avec bureau privatif vous attend pour créer votre propre havre de paix.
Ce bien est également vendu avec une place de parking sécurisée, une cave pour entreposer vos effets personnels, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule et vos effets personnels en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus convoités de Manosque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce duplex d'exception !
Taxe foncière : 1 850 euros
Prix de vente : 239 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 358727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: C GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 220euros/an.
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 2154 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 2154 euros.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 339850GVR

 ANDOUILLE (53240)

Située au coeur du centre bourg d'Andouillé (53240), cette ravissante maison récemment rénovée vous offrira un cadre de vie idéal !
Coté intérieur, cette maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un lumineux salon/salle à manger avec son poêle à granule, d'une cuisine moderne entièrement équipée, 1 WC suspendu, à l'étage vous découvrirez 2 suites parentales ,une 3eme chambre avec un coin lavabo, 1 WC , au deuxième niveau une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, au niveau inferieur vous trouverez 1 buanderie ainsi qu'une cave.
Coté extérieur : Le jardin privatif entièrement clos d'environ 700 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou organiser des barbecues entre amis autour de la piscine de 10m x 5m, grâce à son abri motorisé vous pourrez profiter de la piscine tout au long de l'année.
Les atouts supplémentaires de cette maison comprennent un garage attenant, idéal pour le stationnement et d'abris de jardin, idéal pour le stockage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte.
Située à proximité des écoles, des commerces et du centre bourg, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE D
198 KWH/m²/an
GES A
5kgCO²/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1380 euros
Prix 296 371 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan GRIVEAU, au 0674727792 ou par courriel à e.griveau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan GRIVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 839 389 433 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Erwan GRIVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 839 389 433 - .

Appartement

Ref. 364600LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Située dans le quartier du Tillay à Saint-Herblain, cette maison/appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (chrono bus C3, C6, C20 et le bus 59), des commerces (boulangerie au pied, tabac presse, pharmacie) et de deux parc le Val de chézine et la Bégraisière accessibles à pied depuis la maison. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique et agréable, où tout est à portée de main. En second rideau d'un petit immeuble vous trouverez la maison, au calme, construite avec les dernières normes (2020). Un parfait compromis avec l'envie d'être indépendant sans personne au dessus et de bénéficier d'un jardin privatif avec terrasse. Composé au rez de chaussée d'un salon avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, hotte, plaques, four, réfrigérateur, cave à vin) et son ilot, dégagement avec placard sous escalier, une première chambre avec salle d'eau et WC normé PMR. A l'étage pallier, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard/dressing. Jardin privatif avec terrasse et pergola, cabanon de jardin. Et à l'arrière un second espace vert où seul les habitants de la maison ont un accès. Deux places de stationnement en sous sol avec possibilité technique de les boxer.
A vendre au prix de 349 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 16 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 141 lots dont 62 lots d'habitation réparties sur 4 bâtiments dont 4 maisons. DPE consommation énergétique A indice 50 et gaz à effet de serre B indice 7. Consommation d'énergie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire 555 euros annuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357852LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Appartement 3 pièces de 64m2 situé quartier Beauséjour au pied des transports en commun et de toutes les commodités : boulangerie, superettes, pharmacie.
Situé au premier étage d'une petite copropriété avec jardin commun de seulement 5 lots, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre de 16m² avec un dressing et d'une seconde chambre d'environ 15m². Salle d'eau avec WC et balcon coté cour. Sur parquet d'origine. Vous serez charmé par le caractère de l'appartement.
A vendre au prix de 166 400 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 5 lots dont 3 d'habitation et deux locaux commerciaux (coiffeur et expert comptable en rdc). Charges annuelles de copropriété 670 euros. Aucunes anomalies gaz et électricité sur les diagnostics.
DPE nouvelle version : consommation énergétique G indice 447 et gaz à effet de serre indice 99. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2510 euros. Pour passer en DPE C : 30 000 euros de travaux déjà chiffré (devis transmis après visite) pour isolation des murs, reprise électricité suite isolation, changement radiateurs, pose d'une chaudière à condensation, pose d'une VMC et réfection de l'ensemble peinture après travaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 670 euros.

Appartement

Ref. 363680LVQ

 NANTES (44100)

COUP DE COEUR ! Idéalement situé, au pied de toutes les commodités et des transports, dans une petite rue privée, copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements. Au 2eme étage vous pousserez la porte d'un appartement traversant de type 4 en parfait état avec de belles hauteurs sous plafond. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, où vous pourrez y prendre vos repas, un cellier pour du rangement et les machines. Salon - séjour sur parquet d'origine, une première chambre, salle d'eau avec baignoire et douche, WC indépendant et une deuxième chambre avec dressing toujours sur parquet. Le balcon donne sur un parc privé, au calme. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Une cave au rez de chaussée pour du stockage et des vélos.
Possible de louer une place de parking à 200m pour 50 euros/mois.
A vendre au prix de 349 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 16 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 10 lots dont 6 lots d'habitation. DPE consommation énergétique C indice 120 et gaz à effet de serre D indice 28. Consommation d'énergie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire 739 euros annuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353014RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).
Venez découvrir cette maison au coeur du village, d'environ 105m² habitables, issue d'une division parcellaire et d'une réhabilitation d'une ancienne grange, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain d'environ 140m².
Une entrée commune aux deux maisons via un portail électrique et un portail manuel donne sur un espace de stationnement avec une place rattachée à la maison, et une seconde sur le terrain, comprenant un petit jardin privatif et une terrasse en béton imprimé d'environ 40m², ainsi qu'un abri et un local à vélos.
L'entrée donne accès au salon d'environ 20m², et la cuisine semi-ouverte d'environ 25m², aménagée avec des meubles sur mesure, et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Le RDC se complète d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'uncellier et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10,40 à 11,54m², un couloir avec un espace de rangement, et un second WC.
Seuls travaux à prévoir pour finir la maison, le revêtement de l'escalier et la façade.
Maison coup de coeur avec du cachet, saine et bien entretenue.
Reliée au tout-à-l'égout, sans alimentation en gaz, équipée en tout électrique (installation de 2019), radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau intelligent qui permet jusqu'à 20% d'économies par rapport à un cumulus, VMC simple flux, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques.
DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1810 euros.
Prix : 329 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Ou Kévin PILLET, au 0675243159 ou par courriel à k.pillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr