Annonces immobilières coups de coeur - Page 18

Maison

Ref. 362960GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pécheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement niché sur les quais de Seine. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare RER C, du TVM et à 3 minutes à pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mètres, tous les commerces et les service publics indispensables à un quotidien pratique.
La maison dispose de deux entrées, une coté rue et une coté quai. Elle est composée comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin, face à la seine. A l'étage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine.
La maison dispose d'une buanderie, de combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrée.
La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichée sur les quais de Seine mais à moins de 5 minutes à pieds de toutes les commodités( transports, commerces, services publics).
Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour rendre ce véritable havre de paix à votre gout.
DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 297800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353910NIV

 ALBERTVILLE (73200)

Emplacement idéal au calme pour cette jolie maison. Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec cave, garage et espace permettant de nombreux rangements. D'un 1er niveau qui se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Un bel espace atelier au sous-sol de 99 m2 ainsi que une cave. L'ensemble sur un terrain clos de 440 m². Ce bien dispose une belle parcelle constructible de 565 m2 pour une plus grande indépendance, celles-ci peuvent être vendues séparément.
DPE : E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix du bien: 398 000 euros vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadya IVANOVA, au 0784181555 ou par courriel à n.ivanova@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadya IVANOVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chambery 888 159 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353910NIV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nadya IVANOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chambery 888 159 902 - .

Maison

Ref. 347837EOJ

 ETOILE-SUR-RHONE (26800)

EN Exclusivité, MAISON NEUVE 2023
FRAIS NOTARIAL RÉDUIT
A 3 km de la commune d' étoile sur Rhône, à 17 min de la gare TGV et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant,
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve RT 2020 de plein pied de 150 m2 sur sa parcelle de 730 m2 située à Ambonil.
La maison se compose d' une grande pièce de vie ( salon/séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m2. Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m2 et un WC suspendu avec lave -main
2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur.
Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m2 , un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu de 5 m2 .
Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée agrémentent le bien
L' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre.
En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant /rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce.
Côté jardin:
Une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m2 qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien.
L' ensemble des dernières finitions seront faites ainsi que la parcelle sera clôturée pour la vente.
La cuisine et les meubles vasques des 2 salles de bains sont à choisir en fonction de vos goûts.
Des photos supplémentaires seront disponibles.
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros.
Prix; 560 000 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 359660SROB

 SECHILIENNE (38220)

* Gîte familial, 6 chambres, au coeur de la nature *
A Séchilienne, au coeur du massif de Belledonne, dans un cadre de vie calme et privilégié, découvrez cette ancienne école de montagne joliment transformée en gîte charmant, confortable et lumineux d'environ 185 m2.
Il est édifié sur un terrain de plus de 1500 m2 avec une vue convoitée sur le Vercors et les forêts environnantes.
Le hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie. Elle se compose d'un salon installé au sein d'une véranda baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger. La luminosité, la hauteur sous plafond, la cheminée et les 2 mezzanines, aménagées en bibliothèque et en second salon, confèrent charme et convivialité à cette pièce de vie. Une buanderie, un toilette et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée.
L'espace nuit se situe quelques marches au-dessus de la mezzanine aménagée en salon. Il se compose de 5 chambres de tailles confortables et d'une salle de bains avec toilettes. Une 6ème chambre, accessible depuis un escalier au niveau de l'entrée, complète ce coin nuit pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.
Des annexes et dépendances apportent un potentiel supplémentaire à ce bien : un grenier aménageable, une cave, une chaufferie, un local de rangements et un atelier avec sa mezzanine à aménager.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : développer une activité professionnelle en lien avec le lieu et son environnement (gîte, accueil touristique, activités dans le domaine environnemental, éco-responsable...) ou transformer ce gîte en demeure familiale.
Cette ancienne école est située au calme, dans un charmant petit hameau de 4 bâtisses, à 20 minutes de Vizille, d'Uriage et à moins de 15 minutes de Chamrousse. Elle vous séduira par son âme chargée d'histoire, la convivialité de sa pièce de vie et son environnement préservé et apaisant, au coeur de la nature.
TAXE FONCIERE 2023 : 747 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3080 euros.
PRIX : 350 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 359813SROB

 GRENOBLE (38000)

23/04 - SOUS OFFRE ACCEPTEE
Sur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, découvrez ce bel appartement récent et lumineux de près de 58 m2, aménagé et décoré avec goût.
Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 et vous séduira par son élégance, son accessibilité, sa vue sur les massifs sans vis-à-vis, et l'optimisation de son impact environnemental.
Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée, composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un espace salle à manger. Un balcon exposé Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pièce. L'agencement permet une séparation appréciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est composé de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Cet appartement a été construit dans le cadre de la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) : l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la façade est isolée et il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.
Il se situe à proximité des commodités : établissements scolaires, crèche, transports en commun (bus C1), commerces de proximité, et à moins de 12 min à pied e la gare de Grenoble (900m).
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m2 en sus pour 15 000 euros.
COPROPRIETE sécurisée comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1656 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros.
PRIX : 195 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 359813. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 580 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Terrain

Ref. 341551EGU

 SALSES-LE-CHATEAU (66600)

A 10 minutes de Perpignan, ELLIN Guillaume vous propose ce magnifique terrain plat situé dans un petit lotissement d'une vingtaine de parcelles.
Cette surface exceptionnelle actuellement dans le département vous permettra de bâtir une magnifique maison 4 faces aux surfaces généreuses.
Situé au coeur du village, le lotissement est situé au calme à proximité d'aucune artère passante. Terrain éloigné de la voie ferrée et de la route nationale!
A visiter rapidement. Dernières parcelle disponible!
Prix de vente : 150 000 euros, ce prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 342825PLK

 VINASSAN (11110)

Belle villa 5 CHAMBRES lumineuse, mitoyenne d'un coté par le garage, avec jardin et piscine située dans une impasse au calme proche de tous commerces, à Vinassan.
Elle se compose d'une chambre en rdc, 1 SDE, 1WC.
Un grand séjour, une spacieuse cuisine aménagée indépendante donnant sur la piscine.
A l'étage, 4 chambres dont 2 donnant sur une agréable terrasse. 1SDB avec WC.
Un grand garage avec mezzanine, qui peut être exploiter en appartement indépendant.
Bien rare, à visiter sans tarder.
Budget : 449 000 euros honoraires à charges vendeur inclus.
DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 785 euros et 1063 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 352086TOE

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Offre rare ! Je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sans travaux et très bien entretenue; Edifiée en 2011 sur un vide sanitaire et un terrain clos de 2400 m² environ ? vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité. Elle offre 160 m² environ de surface habitable et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine équipée , salle à manger, salon, espace TV et conduit existant pour un poêle ou cheminée, le tout ouvert sur une terrasse; L'espace nuit se compose d'une Suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative et dressing, 1 chambre, un WC indépendant, un cellier -buanderie, un garage attenant avec espace chaufferie.
A l'étage : Un escalier dessert 2 belles chambres avec placards, chacune ouverte sur une belle terrasse orientées Sud Est pour vos après midi ensoleillés et vos douces soirées d'été et et 1 salle d'eau avec WC intégré
CONFORT : Pompe à chaleur avec plancher chauffant à double système : chaud et rafraichissant pour votre confort en été, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec chauffe-eau thermodynamique, menuiserie alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants avec double vitrage, volets roulants Alu et électrique, portail électrique avec visiophone : Assainissement individuel Conforme; Un carport véhicule, une aire de jeux clos avec abris pour vos animaux de compagnie et un Puits avec surpresseur complètent ce joli bien
Note DPE = A (59) GES = D (34)
Prix: 296420 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342924TOE

 BELVES (24170)

Je vous propose cette maison érigée au moyen Age et située au coeur de la cité médiévale de l'un des plus beaux villages de France au riche patrimoine historique; Edifiée sur un promontoire, elle offre 212 m2 env de surface habitable et se compose de 8 pièces principales
On y entre par une ancienne porte en bois qui ouvre sur une pièce cosy et son Cantou, à droite une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, puis sa pièce à vivre ouverte sur un balcon qui prolonge sur une terrasse couverte et vous offre ainsi une belle toile de fond sur toute la vallée et son village. Un premier escalier dessert l'étage où se trouve une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. Depuis la pièce principale, un autre escalier permet de bénéficier d'un palier avec placards intégrés, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC; Au second étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un dressing , un toilette avec lave-mains et un WC; En rez de jardin, deux vastes caves permettent de stoker le vin, le bois....
Coté extérieur : Une cuisine d'été baignée de lumière et un jardin joliment arboré et fleuri pour vos après-midis ensoleillés et vous douces soirées d'été.
Confort : Chauffage central, Double vitrage, menuiserie PVC, Stores électriques, Volets persiennes bois, Partie terrasse couverte, maison reliée au tout à l'égout
NOTE DPE (D) 108 GES (D) 33
Prix de vente 334000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342924 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364179TOE

 AGEN (47000)

SUD EST AGEN. Proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison des années 70 d'une surface habitable de 206 m² ; Une ravissante maison familiale avec son jardin clos joliment arboré et fleuri de 670 m², parfait pour vos moments de détente à l'occasion des beaux jours.
Actuellement elle se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède 4 accès extérieurs indépendants
Au rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie, WC Indépendant, Salle de bain, 2 chambres, pièce à vivre composée d'une Cuisine équipée, avec espace Salon TV ouvert sur une belle véranda faisant office de salle à manger, puis vous accèderez à L'Etage : Vous trouverez une entrée avec placards intégrés, Cuisine équipée indépendante avec son espace repas, Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse, 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 ouvertes sur un balcon, salle de bain, WC séparé,
Possibilité aussi de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usage.
CONFORT : menuiseries PVC double vitrage, rideaux roulants électrique, chauffage central, puits avec surpresseur, arrosage intégré, maison raccordée au tout à l'égout
Prix: 282000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE : E(242) GES = E (52)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364179 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 349942TOE

 MONTAIGU-DE-QUERCY (82150)

EXCLUSIVITE Propriétés-privées : Je vous propose cet ancien moulin à eau rénové et très bien entretenu d'une surface habitable de 245 m² environ, dans lequel le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre, les poutres apparentes et ses quelques éléments d'origine qui subsistent. L'habitation comprend en RDC : l'ancienne salle où le grain était broyé autrefois et convertie en séjour, un panneau vitré, découpé dans le sol permet de voir l'eau sous le moulin lorsqu'il est éclairé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un second espace séjour et salon avec poêle à bois et son four de cuisson d'origine en brique, le puits visible au travers d'une vitre dans le sol et l'ancien "chauffe-eau" soulignent l'originalité de cette pièce, une buanderie, un cellier, un espace rangement, deux WC indépendants, une cave voutée complètent ce plateau de vie; L'espace nuit à l'étage offre 4 chambres et un bureau, desservis par un vestibule, une salle de bain familiale, une salle d'eau, un WC indépendant, le niveau supérieur offre 100 m² de combles exceptionnels avec de belles possibilités de réagencement. l'Espace détente offre une piscine 10*5 avec réserve de "nage à contre-courant, avec sa terrasse ensoleillée autour d'elle ainsi qu'un grand abri à vent pour se détendre à l'ombre et un coin cuisine en plein air, le tout sur un parc arboré de 1,7 ha environ. mécanisme du moulin présent avec droit d'eau attesté et Bief. Confort : Chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage en verre "Sécurit", moulin raccordée au tout à l'égout, commodités à 10 minutes à pied. COUP DE COEUR assuré - N'hésitez pas à me contacter : je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 mail :t.tolan@proprietes-privees.com
Note DPE : VIERGE
Prix: 405000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec une garantie revente
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 333358LMU

 COUERON (44220)

COUËRON BOURG - EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par ce bien plein de charme et de potentiel, à quelques pas des bords de Loire...
Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, nous vous proposons cette maison de caractère (128 m² au sol / 109 m² Carrez) nichée sur une placette paisible et arborée dont vous pouvez profiter selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce spacieuse de 21 m² (dotée d'une remise indépendante et d'une salle d'eau avec wc) : un lieu idéal pour exercer une profession libérale (avec possibilité d'accueillir une clientèle), créer un atelier, installer des bureaux ou aménager un appartement indépendant.
A l'étage que vous atteignez par un bel escalier, vous bénéficiez d'un vaste espace lumineux avec une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau-bibliothèque est également à votre disposition.
Au 2ème niveau, vous serez séduit par ce palier avec poutres apparentes, aménagé en espace-jeux. Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres au calme. Et pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une deuxième salle de bain avec wc.
Un garage à proximité et une venelle privative complètent le bien.
Tout le charme de l'ancien avec une bonne qualité énergétique et beaucoup de potentiel (appartement indépendant, atelier...) Coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de la Loire, en pleine nature à 2' à pied : un bien spacieux et chaleureux dans un environnement privilégié.
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
***
Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros par an). Diagnostics (en date du 15/06/2023) sans aucune anomalie. Prix : 372 000 euros (honoraires 4.79% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Revente offerte : cette vente vous est garantie 12 mois.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 333358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 358433LMU

 VERTOU (44120)

VERTOU - LE CHENE (Bords de Sèvre)
EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur pour cette belle demeure d'architecte et son magnifique jardin arboré de chênes, charmes, camélias !...
Au coeur d'un beau quartier, à proximité immédiate des bords de Sèvre, nichée dans une rue paisible, à 2 minutes à pied des commerces, nous vous proposons cette belle maison familiale de 230m² bâtie sur une parcelle de plus 1000m².
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante ouvre directement sur une terrasse aménagée et son ravissant jardin bénéficiant du soleil du matin au soir (entièrement clos et sans vis-à-vis).
Une cheminée apporte chaleur et confort à cet espace de vie nanti d'un plafond cathédrale en pin d'Oregon.
Vous disposez d'une cuisine lumineuse et traversante (ouverte sur le jardin) nouvellement aménagée et entièrement équipée, utilement dotée d'un très grand cellier.
Également de plain-pied, vous bénéficiez de 3 chambres et d'une salle de bains.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour.
Sur ce niveau, vous profitez d'une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse privative de 22m² (exposée à l'est). Cette suite est dotée de sa propre salle de bains et d'un grand dressing.
Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse (orientée sud-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Pour tous vos projets : 1 sous-sol de 100m² avec ouverture sur l'extérieur (chambre + salle de fitness + salle de jeux + lingerie + cave) complète le bien...
Idéal profession libérale, bureau ou studio indépendant.
Pour le confort de tous, wc à chaque niveau. Nombreux rangements.
Garage fermé et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle.
Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, transports. Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, ...). DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2482 à 3358 euros par an). Prix : 710 000 euros (honoraires 3,95 % TTC inclus charge acquéreur soit 683 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 358433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 356545LMU

 BOUAYE (44830)

BOUAYE - CENTRE BOURG ! OPPORTUNITÉ !
Coup de coeur pour cette maison avec jardin et beaucoup de lumière !
Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale de 115m², non mitoyenne, sur une belle parcelle.
Desservie par une entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition) ornée d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis.
Une véranda est à votre disposition pour encore plus de lumière.
Côté jardin, vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez d'un espace nuit doté de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Cabanon de jardin et abri de jardin.
Grand garage double isolé (45m²)
Bonne isolation, Chaudière à condensation 2023, DPE C, Fibre optique, Nombreux rangements.
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Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER) à pied. Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE C- GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 à 1690 euros par an). Prix : 349 500 euros (honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 356545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 360973LMU

 NANTES (44200)

NANTES : SPACIEUX et LUMINEUX !
Situé près des bords de Loire et de l'école d'Architecture, charmant appartement (orienté est/ouest), au 2ème étage d'un petit immeuble ancien. Bénéficiant d'une agréable lumière traversante, ce séduisant T2 offre une entrée, une grande pièce de vie avec carrelage ancien, ainsi qu'une chambre spacieuse avec parquet. A votre disposition, une cuisine indépendante. Pour votre confort, vous profitez également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, compteur d'eau individualisé. Fibre optique disponible dans l'appartement.
Un T2 en bon état dans un immeuble idéalement placé... Vie de quartier dynamique. Coup de coeur assuré !
***
Proche parcs, écoles, nombreux commerces de proximité et transports (Tram Vincent Gâche). DPE E. GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 940 euros). Bien en copropriété comprenant 3 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété : 40 euros/mois. Pas de travaux en cours.
Prix : 130 000 euros (honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 360973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 362858LMU

 NANTES (44000)

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre
OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre...
Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte).
Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux.
Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière.
Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien.
Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique.
Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété).
Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité.
A visiter sans tarder !
***
DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours.
Prix : 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 361897LMU

 NANTES (44100)

NANTES - Mellinet / Bords de Loire
OPPORTUNITÉ !
Laissez-vous tenter par ce grand T2 (49,55m²) au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de standing (2006) au sein d'un quartier très recherché, à deux pas des bords de Loire...
Desservie par une entrée dotée de placards, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie (pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour former un espace à vivre de près de 28 m²).
Grâce à ses larges baies vitrées et son orientation (ouest), cette belle surface offre une agréable lumière à cet appartement calme et spacieux.
Vous profitez également d'une grande chambre lumineuse (avec placards) dotée de 2 fenêtres.
A votre disposition, une salle de bains (avec sèche-serviettes) et un wc indépendant.
Une place de parking couverte (en sous-sol sécurisé) complète le bien.
Nombreux rangements. Fibre. Compteurs individuels. Chauffage électrique (1 inertie).
Qualité énergétique pouvant être améliorée (DPE C avec ballon d'eau chaude 70L).
Ravalement immeuble voté à la charge du vendeur.
Transports (arrêt bus René Bouhier + tramway Chantiers Navals).
Commerces à proximité.
Belles promenades au fil de l'eau : La Loire offre ses escapades en pleine ville à 1 minute à pied.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (faibles charges de copropriété, immeuble récent très bien entretenu et ravalement déjà payé).
A visiter sans tarder !
***
DPE D - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros par an). Bien en copropriété comprenant 144 lots dont 70 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (93 euros/mois comprenant charges communes + ascenseur + interphone + fonds de travaux). Taxe foncière : 1109 euros/an.
Prix : 200 000 euros (honoraires 9 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 190 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 361897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 1117 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 362945LMU

 VERTOU (44120)

Bords de Sèvre - A la croisée de Rezé-Vertou-Nantes
EXCEPTIONNEL !
A quelques pas des bords de Sèvre, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette splendide maison d'architecte (bâtie en 2020).
Cette villa moderne offre ses grands espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses fenêtres panoramiques, ses baies coulissantes et son emplacement privilégié.
Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour de 70m² (doté d'un plancher) donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (dont un piano de cuisson Smeg).
De plain-pied, vous bénéficiez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative (en pierre naturelle). Cette suite ouvre également sur un espace terrasse.
Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface en mezzanine (bureau / bibliothèque / salle de jeux).
Sur ce niveau, vous disposez de 3 grandes chambres.
Pour le confort de toute la famille, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant.
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de près de 40m² avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Un cellier (lingerie / garage vélo ou moto) et plusieurs stationnements sur la parcelle (clôturée par de hauts murs d'enceinte et un portail) complètent le bien.
Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager très récent, fibre optique, emplacement prévu pour poêle.
Matériaux et prestations de très haute qualité (bois Cumaru, pierre naturelle, conception de la demeure par un constructeur local reconnu, spécialiste des maisons sur mesure, économiques et écologiques).
Promenades en pleine nature sur les bords de Sèvre à 1 minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 euros par an).
Prix : 650 000 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362945
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 360991CTD

 BEZIERS (34500)

Hérault Béziers 34500
Je vous propose cette Villa Neuve T4 de 80 m² Jardin 40m²
RDC Cuisine pièce de vie chambre parentale avec salle de bains et wc .
Garage
1er 2 chambres ,salle de bains. wc séparé.Tous commerces de proximité, marché, crèche, écoles publiques et privées, bus. piscine et beaucoup de domaines viticoles aux alentours de Béziers.
Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde ....
Bien non soumis au DPE
Mandat Réf:360991
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 0749387645 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Présente sur secteur de l'Hérault.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 338988FHK

 ROANNE (42300)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 192m2 aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité , elle offre beaucoup de potentiel.
C'est dans un environnement calme au centre de la commune de Roanne que cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire.
Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante, le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains.
A l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 3ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues.
Le sous sol comprenant 2 grands garages , un hangar , une cave à vins et une buanderie.
une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien.
Située à proximité du centre de la commune de Roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, Centre Commercial Saint Louis , écoles , gare de Roanne à quelques minutes à pied.
Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale.
Une maison a visiter sans attendre !
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4100 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 275.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°331808- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 331808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .