Annonces immobilières coups de coeur - Page 22

Maison

Ref. 384186LEAR

 BEAURONNE (24400)

!!BAISSE DE PRIX!!

Venez découvrir cette superbe maison, sans travaux, accueillante et chaleureuse située à Beauronne (24 400).

Laissez-vous emporter par le calme et la sérénité que cette maison et son environnement dégagent : en passant le portail de cette belle propriété vous serez séduit par le jardin luxuriant de plus de 8 000 m² plat, arboré, entretenu, et boisé.

Cette bâtisse familiale de 150 m² offre de beaux volumes dans chaque pièce et est tournée vers la nature, laissant entrer par de grandes baies-vitrées : la luminosité naturelle.

La maison vous surprendra également par la nature de sa construction et les matériaux nobles, employés, vous retrouverez une cuisine en chêne massif et des plans de travail en granite, un plafond cathédral en peuplier véritable isolé par 3 couches de laine de verre, un insert bois sur mesure, des menuiseries de 13 cm d'épaisseur en aluminium, des cloisons parfaitement isolées également, de la pierre d'Italie dans la salle de bains et plein d'autres surprises vous garantissant une structure solide et une longévité importante des aménagements intérieurs.

La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur air/eau et récemment le propriétaire à investie dans un insert bois de plus de 120 cm de large, pour plus de confort et pour renforcer l'aspect chaleureux qu'apporte déjà la maison.

Vous l'aurez compris, cette propriété allie charme, sécurité, tranquillité et vous garantit la confiance d'un investissement serein pour de nombreuses années.

Niché dans un village de 373 âmes, vous êtes à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, médecins, écoles, gare, commerce de proximité, pharmacie, restaurant, bar, boulangerie, etc.
En rejoignant Neuvic d'un côté ou Mussidan de l'autre.

Ce foyer est prêt à accueillir votre famille et à écrire votre histoire alors n'hésitez pas à me contacter au 06 46 32 13 68 pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite.

DPE: B
GES: A
Taxe foncière : 1277 euros/an
PRIX FAI: 383500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408293BROU

 TAVERNES (83670)

REMISE EN VENTE !

Dans impasse au calme, magnifique maison de village très lumineuse entièrement rénovée d'environ 124m² sur 4 niveaux.
La maison est composée au rdc d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec salle à manger ou séjour.
Au 1er étage, un dégagement, un grand séjour pouvant servir de chambre, une buanderie, un WC séparé.
Au 2ème étage, un dégagement qui peut être le coin bureau ou le coin jeux pour les enfants, un WC séparé, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing.
Au dernier étage, 2 chambres, une salle d'eau.
Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, convecteurs électriques neufs, cuisine neuve, salles d'eau neuves, électricité refaite,...
Aucun travaux à prévoir !
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 157 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 123 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973 euros et 1317 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 408293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 410779EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Nouveauté à La Chapelle-sur-Erdre : une maison pleine de charme dans un cadre paisible

A seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez cette maison d'environ 72 m² au sol (59,25 m² habitables), située en impasse, au coeur d'un environnement verdoyant et serein.

Nichée dans une grande longère à l'authenticité préservée, cette maison séduit par ses encadrements en pierre de tuffeau, ses poutres anciennes et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie simple, naturel et apaisant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace cuisine à aménager de plus de 31m², un cellier pratique, et des toilettes indépendants.

A l'étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Vous profiterez également d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, exposé Nord, avec une petite terrasse en bois idéale pour se détendre.
Le stationnement se fait sur le devant de la maison.

Pour profiter pleinement de ce cadre naturel, vous bénéficiez d'un accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, parfait pour les amoureux de la nature et les balades au calme.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1090 euros et 1510 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 295 000 euros
Honoraires de 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 416078EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Nouveauté à La Chapelle-sur-Erdre : un cocon paisible avec jardin privatif

A quelques pas du bourg, au fond d'une impasse tranquille, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre verdoyant et apaisant.

D'environ 50 m², elle prend place au sein d'une longère soigneusement entretenue, où se mêlent le charme de l'ancien et une atmosphère douce et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine à aménager et des toilettes séparés.
A l'étage, une grande chambre baignée de lumière avec salle de bains et WC attenants complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, exposé nord, agrémenté d'une terrasse en gravillons pour vos moments de détente.
Le stationnement se fait directement devant la maison.

Les amoureux de nature apprécieront l'accès aux sentiers du Gesvres, propices aux balades au fil des saisons.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 910 euros et 1290 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 259 800 euros
Honoraires de 3,9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 416078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 386146FHK

 ROANNE (42300)

Magnifique maison familiale d'une surface habitable de 192m2 aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité , elle offre beaucoup de potentiel.

C'est dans un environnement calme au centre a 5 que cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire.

Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte sur volume de vie , le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains.

A l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 4ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues.

Le sous sol comprenant 2 grands garages/ hangar volume XXL Grande hauteur sous plafond possible de créer un studio/espace indépendant , une cave à vins et une buanderie.

Idéal Artisan ou entrepreneur
une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien.

Possibilité d emplacement de 5 parking en extérieur pour vos réunions familiales ou professionnels

Située à proximité du centre de la commune de Roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, Centre Commercial Saint Louis , écoles , gare de Roanne à quelques minutes à pied.

Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale.

DPE E GES B

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf :338988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du Vendredi 12/09/2025 à 12h00
au samedi 13/092025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 225 000 euros (1).. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 15200 euros d'honoraires charge vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 797460857 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE
CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421399HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous propose de découvrir sur le très convoité village de PIERREVERT, dans un environnement paisible, cette Jolie VILLA qui développe 148 m² de bâti, dont 99 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'évolution.

Récente car édifiée en 2009, elle possède tout le confort thermique lié à la réglementation de ces années là avec en prime des finitions exceptionnelles.

Le Rez de chaussée s'organise autour d'un espace de vie traversant; un open space de 50 m2 avec cuisine équipée, ouverte en L sur le séjour qui profite d'une double exposition et est prolongé par deux terrasses (ensoleillée et ombragée). Un hall d'entrée avec rangements complète ce niveau.
Atout majeur : le garage de 49 m², déjà carrelé, est accessible depuis le séjour et peut aisément se transformer en superbe suite parentale, en studio indépendant ou encore en espace de loisirs, offrant ainsi une grande latitude d'aménagement selon vos besoins (revenus locatif, accueil intergénérationnel...)

Le 1er étage est consacré à la partie nuit; il dispose de 3 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards, d'un wc et d'une SDE récemment refaite et intemporelle.

Nous n'avons pas encore totalement évoqué le jardin, pourtant, avec plus de 1000 m2, il apporte son lot de belles découvertes
Entretenu et bien aménagé il vous offre de belles perspectives:
-une petite bulle de bien être avec la piscine et ses plages aménagées, aux abords arborés de lauriers, de pins et de biens d'autres essences;
-Un coin barbecue qui permet de profiter des extérieurs sans trop subir la chaleur
- un bel espace de verdure idéal pour les jeux d'enfants
-un terrain de pétanque convivial.
Tout y est fait pour savourer la douceur de vivre à la Provençale.

Le stationnement y est aisé grâce à une entrée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Mon avis sur ce bien: il y a peu de maisons récentes sur le marché Pierreverdant en ce moment et celle-ci cumule en plus les aspects positifs.
Toutes les finitions sont faites et bien faites, aussi elle séduit par son excellent état, son confort thermique (PAC AIR AIR et poêle à granules programmable, et RT 2005, combles isolées) et son potentiel d'agrandissement immédiat.
Avec ses 148 m² bâtis, elle offre un cadre de vie agréable et modulable, idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

Prix : 430 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 131 kWh/m2 par an) / GES : A ( 4 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 910 euros et 1320 euros par an.
MANDAT: 421399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394018LCOL

 SEVIGNY (61200)

SEVIGNY à 5 minutes de tous commerces et services mais au calme, à la campagne : Jolie maison individuelle en pierre de 98m² au sol.

Entrée sur grande pièce de vie (49m²) , séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée EST. Une chambre de 16m² avec douche au rez de chaussée ouvrant également sur la terrasse, wc séparés.
A l'étage : Parquet, une très grande chambre avec beaucoup de rangements, une troisième chambre et une salle de douche avec wc.
Chauffage = Poêle à granulés + électricité.
La majorité des huisseries sont en double vitrage PVC.
Sur le terrain de 870m² : Un atelier avec l'électricité, grange, autres bâtiments et enclos.

PRIX 172000 euros FAI dont honoraires 7000 euros (4.24%) à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires.

DPE : classe F / GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 et 3170 euros.
Logement à consommation énergétique excessive (Mention obligatoire).
DERNIER BILAN EDF DES HABITANTS ACTUELS = 1281 euros du 17 juillet 2023 au 16 juillet 2024 dont 892 euros de consommation + 1 palette de pellets à 431 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 495186330 depuis 2018. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421856VREV

 SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN (47450)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection.

ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m².

Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale.
Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables.

A l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :
Un espace piscine avec Pool House et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente.
Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison.

LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION !!!

Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée Gîtes de France comme l'une des plus belles demeures de l'Agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes.

Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception !

Petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros

Ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 419505MOUA

 ALLEVARD (38580)

OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS
EXCLUSIVITÉ Bien d'exception sur les hauteurs d'Allevard

Vous recherchez un bien rare, alliant cachet de la pierre et confort contemporain
Cette superbe maison de 163 m² (dont 140 m² loi Carrez) est un véritable coup de coeur
Classée C au DPE, elle offre une performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce standing !

Nichée sur les hauteurs d'Allevard, dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez d'une vue dégagée et d'un terrain exceptionnel de 15 600 m²
La maison comporte 7 pièces dont 5 chambres, (4 grandes chambres + 1 chambre accessible à l'échelle)
1 salle de bain + 1 salle d'eau et 2 WC

Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et Salon sur véranda ouverte sur la nature
Second Salon chaleureux avec cheminée
Pompe à chaleur récente
Équipée de la fibre optique
2 caves pratiques

Les extérieurs et dépendances :
Four à pain authentique
Dépendance, grange et abri : idéals pour du stockage, des projets annexes ou de l'équitation ( gîtes à voir)

Terrains spacieux permettant d'imaginer potager, verger ou loisirs en plein air

Un bien unique, rare à la vente, qui marie l'authenticité de la pierre avec le confort moderne, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour les amoureux d'espace et de nature.

Prix : 420 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418069TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette belle maison construite en 2005, édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m². Libre de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition idéale sur ses quatre faces et d'un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, qui mène à un agréable salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée, équipée et soignée. Cet espace donne également accès au garage spacieux avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (actuellement non fonctionnelle mais réhabilitable aisément), ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.

La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A proximité immédiate des commodités et du centre-ville, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Taxe foncière : 1 980 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 244 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 euros et 1 620 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414949TBOI

 TOUSSON (77123)

A 5 minutes de Milly-la-Forêt, dans un charmant village, découvrez cette maison ancienne en pierre de 210 m² entièrement rénovée avec goût.

Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un patio central plein de charme, et une grande terrasse bois de 55 m².

Le terrain de 540 m², clos et sans vis-à-vis, accueille également un garage de 53 m² et une ancienne écurie pratique pour le stockage.

Confort moderne avec domotique intégrée (chauffage, éclairage extérieur, portail et porte de garage pilotables à distance).

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Idéale pour une famille, un artisan ou un projet professionnel au calme.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus !

Vente interactive
Prix de départ : 350000 euros FAI, charge vendeur

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 11/10/2025 à 12h00 au 12/10/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 07 49 50 77 08 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 414949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409021MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Très belle maison de plain-pied située à Sainte Geneviève des Bois, composée de 9 pièces pour une superficie de 230 m² (dont 184 m² de plain-pied) et implantée sur un terrain de 618 m².
Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par son élégance discrète, ainsi que par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un patio intérieur et d'un second patio extérieur, offrant une luminosité et une atmosphère sereine à son vaste triple séjour-salon-salle à manger de 50 m².
Cette demeure peut comprendre jusqu'à 7 chambres (avec des aménagements mineurs) et un bureau, actuellement 3 chambres sont en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 3 wc. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable vous attendent, ainsi qu'un double garage et son atelier qui vient compléter cette prestation de qualité. Parmi les autres avantages de cette maison, on compte les fenêtres en double vitrage, baies vitrée en aluminium, un poêle à bois, vestiaire et buanderie, stationnements extérieurs et double garage.
Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché du donjon.
Cette maison convient parfaitement aux professionnels libéraux grâce à son bureau disposant d'une entrée indépendante, le tout à 2 pas du centre ville.
DPE : Classe D et GES : classe B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Marc Cornero (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 14 Novembre 2025 12h00 au Dimanche 16 Novembre 2025 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Départ des offres : 540 000 euros (prix auquel les offres peuvent commencer). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 409021- RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410554ASLO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

A seulement 2 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Sur un terrain attenant de près de 6 hectares, cette maison en bois de plus de 270 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, entre campagne apaisante et prestations haut de gamme.

Un environnement unique :
Ici, seuls les oiseaux et le vent dans les arbres viennent troubler le silence. Vous profiterez d'un panorama ouvert sur la nature, sans voisin direct, dans une ambiance authentique, calme et bucolique, idéale pour se ressourcer au quotidien.

La maison :

Belle pièce de vie traversante baignée de lumière

Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine

Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing

Une deuxième chambre en rez-de-chaussée

A l'étage : mezzanine avec terrasse panoramique, deux suites parentales supplémentaires

Chauffage par géothermie : confort et économie

Aucun travaux à prévoir

Les extérieurs :

Terrain exploitable de 6 ha (idéal chevaux, gîte, loisirs?)

Barns avec 6 boxes et sellerie

Manège couvert

Espaces arborés, prairie, bois? tout est prêt pour une vie en pleine nature

Situation idéale :

A 2 min de Dol-de-Bretagne (gare, commerces, écoles)

30 min de Saint-Malo, Rennes, plages de la baie du Mont-Saint-Michel

Accès rapide aux axes principaux tout en étant totalement préservé

Un lieu rare à la vente, parfait pour les amoureux d'espace, de calme et de projets de vie au vert.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1930 euros indexée à l'année 2021.

PRIX DU BIEN 1015280 euros HAI Honoraires : 35280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 980000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 422047DDH

 TOULON (83100)

TOULON 83100
Située sur un secteur calme et résidentiel pont de suve, je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'une superficie de 207 m2 sur un terrain de 730 m2 avec piscine.
La villa est composée d'un séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine ,de 5 chambres (dont 3 de plain pied),un dressing, une salle d'eau avec douche, 2 WC et une buanderie + un T2.
la maison est équipée d'une Climatisation, de nombreux rangements, de volets roulants électriques, double vitrages PVC, portail électrique.
A quelques minutes à pied des commerces et des transports
Prix : 696.000.00 euros F.A.I honoraires à charge vendeur.
DPE: C 90 kWh/m²/an GES C 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage entre 1329 euros et 1797 euros par an.
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422047
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398293PBOR

 CARPENTRAS (84200)

On n'imagine pas en entrant dans cette impasse bien dissimulée qu'il va se révéler !!! L'ouverture du grand portail automatique découvre la propriété, fière et dans quelques pas c'est la lumière qui vous accueille. Alors que le soleil éclaire le parc clos et arboré, la piscine vous tente déjà. Sans vis à vis, bien exposée, elle laisse place à la terrasse partiellement couverte, véritable invitation au plaisir de recevoir et la la farniente.
Entrer dans le mas, c'est une découverte. on y appréciera son caractère authentique, bien restauré. Il abrite une salle à manger, un salon bibliothèque et une cuisine spacieuse en rez de chaussée. Sa dépendance aménagée attenante permet très facilement d'envisager une suite parentale de plain-pied.
Accédez à l'étage par l'un des 2 escaliers et vous serez surpris par la succession de chambres, de salles d'eau, de bureaux et même par la salle de cinéma.
Vivez en grand écran, dans ce bien atypique. profitez de l'exception, de la qualité supérieure tout en allant faire vos course à pied ! Parce que, et c'est aussi un luxe, les commodités sont à proximité !!!!

Prix: 749 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D 209 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4673 euros et 6323 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC 390568400 ) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 398293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420314DDH

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 Wc indépendant + une buanderie.
Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau.
Nombreuses possibilités d'agencement.
Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commerces
Transports en commun a proximité et au calme.
Prix de vente F.A.I. : 595.000.00 euros honoraires à charge vendeur
DPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401406PHT

 SAINT-THIBERY (34630)

Herault, 34. PROPRIETES-PRIVEES a le privilège de vous proposer cette villa.
Magnifique villa 3 faces, contemporaine située au coeur de la commune prisée de Saint-Thibéry, cette villa d'exception de 3 faces, d'une superficie de 109 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnelle. Erigée en R+1, cette propriété récente, respectant la norme RT2012, allie confort moderne et esthétisme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, idéalement pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, offrant à ses occupants un confort optimal.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau indépendante pour davantage de praticité et d'intimité. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage, assurant un agencement parfait pour toute la famille.
A l'extérieur, vous serez enchanté par un espace dédié à la détente et à la convivialité. Une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un salon d'été couvert par une paillote, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une ambiance de pure relaxation.
Cette villa, se trouve idéalement située entre les axes autoroutiers A75 et A9, offrant un accès facile aux principales commodités tout en garantissant calme et tranquillité.
Un bien rare, qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique villa, un véritable coin de paradis.
2 places de parking privative, pas de garage, cumulus solaire.
Budget: 299000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeurs
DPE B 77 /GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros/ans
au (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 29/11/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401406PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405215BHG

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740) découvrez ce magnifique mas de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénové avec goût au moyen de matériaux de grande qualité. Ancienne cave vinicole datant de 1900, réhabilitée intégralement entre 2008 et 2010, cette propriété unique conjugue authenticité et modernité, sur une parcelle joliment arborée avec jardin paysager de près de 850 m2.
La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilot central, prolongée par une véranda climatisée et une terrasse, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, un bureau spacieux, idéal pour le télétravail, un second bureau en mezzanine, une buanderie, deux WC.
En rez de jardin, accessibles indépendamment ou depuis l'intérieur, vous découvrirez un appartements T2 et un atelier à aménager en appartement de 70 m2 chacun, propices à un projet locatif, un dortoir pour enfants avec point d'eau et wc, deux boxes à chevaux transformables ainsi qu'un carport pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement.

Coté extérieur, vous serez séduits par un espace soigné avec une piscine 6x4m, une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysager.

Ce mas propose des prestations haut de gamme : isolation renforcée méthode Sarking, murs en pierre thermodynamiques, câblage RJ 45, bouclage sanitaire, diffusion par ventilo-convecteurs permettant une consommation énergétique maîtrisée, VMC double flux avec filtre à pollen, 24 panneaux photovoltaïques installés en 2023 (autoconsommation + revente EDF), des menuiseries en aluminium avec double vitrage phonique des volets roulants électriques et isolés, un forage alimentant l'arrosage automatique.
Taxe foncière : 1890 euros/an.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour vivre au calme à 15 minutes de la mer, dans un cadre privilégié entre mer et montagnes, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.

PRIX: 725.000 euros dont 4 % d'honoraires agence soit 27.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 697.500 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411574KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Libourne, cette maison individuelle, avec sa jolie façade.
Ce sont 125 m² possiblement exploitables dans cette maison.

Elle dispose d'un grand jardin de plus de 740 m².
Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, paisible et très calme, à quelques minutes du centre-ville.

Cette maison propose aujourd'hui :
- au rez-de-chaussée : un double séjour de 27 m² - une cuisine séparée - une chambre + salle d'eau/ WC - grand cellier
- à l'étage : 3 chambres + 1 WC.
- combles accessibles et aménageables de 15 m² au sol.
+ garage et abri.
Relooking proposé sur 3 photos (salon, salle à manger, chambre).
A proximité : arrêt de bus, école, centre de loisir, centre aquatique + plage, commerces.
A visiter vite.

DPE D-175 GES D-37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 418751VALD

 CARCASSONNE (11000)

Valentin DESBOIS vous propose ce havre de sérénité aux accents méditerranéens en plein coeur de CARCASSONNE
Au coeur d'un cadre enchanteur, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et art de vivre. Véritable invitation au dépaysement, elle séduit dès le premier regard par son extérieur d'exception, sublimé par une piscine visuellement spectaculaire, ses terrasses baignées de soleil et ses espaces de détente conçus pour savourer chaque instant.
A l'intérieur, l'harmonie est au rendez-vous : une entrée indépendante mène à une suite parentale avec vue imprenable sur la piscine, salle d'eau privative, wc et dressing. L'espace de vie principal, baigné de lumière et entièrement tournée vers la terrasse, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.?L'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un vaste dressing dédié aux chaussures ainsi qu'une grande buanderie viennent parfaire l'organisation de cette maison où rien n'a été laissé au hasard.
Un accès intérieur conduit vers un garage contemporain, à toit plat, isolé et carrelé équipé d'une porte sectionnelle automatisée de 5m.
Pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, un spacieux studio indépendant complète cet ensemble. Climatisé, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privée, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.

La propriété s'étend sur un terrain paysager méditerranéen? d'environ 3000m2 somptueusement arboré : chênes truffiers, oliviers centenaires, eucalyptus, arbousiers, yuccas rostrata, cyprès, lavande et haies fleuries de lauriers-rose. Deux massifs accueillent agapanthes, myrtes, romarins rampants, pittosporums et sauges, créant un jardin aux senteurs enivrantes.?Un puits de 7 mètres de profondeur vient compléter cet écrin naturel.

La piscine, un véritable bijou dont le bassin de 11x4 mètres séduit par sa plage immergée de 2 mètres, son escalier descendant sur une profondeur uniforme de 1,50 m, et sa cascade en lame d'eau.?Traitée au sel avec régulateur de pH automatique, remplissage automatique, pompe à chaleur, volet immergé de sécurité et membrane armée 3D, elle offre un confort optimal. La plage en béton ciré blanc, sublimée par des éclairages, crée une atmosphère unique à la tombée de la nuit
.?A proximité, une élégante cuisine d'été équipée, avec évier, toilettes et lave-mains, douche et salon encaissé, prolonge les instants de convivialité.

Ce bien rare conjugue prestige, modernité et authenticité méditerranéenne. Idéal pour une résidence principale raffinée comme pour une maison de vacances d'exception.

Taxe foncière : 2903 Euros

Prix : 635 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive 3D sur demande.

DPE : C 112 - GES : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1 630 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418751

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr