Annonces immobilières coups de coeur - Page 22

Maison

Ref. 402892EDA

 BASSENS (33530)

DEPT 33 - 33530 BASSENS
Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménagée et équipée de 58 m² , 4 chambres dont une suite parentale de 17m², salle de bains, wc, garage, buanderie.
Grande terrasse couverte, chauffage central par pompe à chaleur gainée et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 27/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 424 euros et 573 euros.

Au prix de 499152 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 480000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 403217MLEM

 DAMVILLE (27240)

Evadez-vous à la campagne avec cette magnifique maison de charme, située à seulement 1h30 de Paris.
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour se ressourcer.

Profitez d'un grand jardin arboré d'environ 6 000m², où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

A 10 min de Damville et de Nonancourt, proche RN12.

Elle est composée au RDC : d'une entrée lumineuse, d'un bureau, d'un grand salon-séjour séparé par une belle cheminée double face, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace jeux/bibliothèque, d'un couloir avec une salle d'eau et une chambre spacieuse.
A l'étage : la pièce palière desservira les 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau refaite à neuf et toilette séparé.
Le tout est aménagé dans un style moderne, alliant confort et fonctionnalité.

SES POINTS FORTS : Dépendances, vaste jardin constructible, portail motorisé, sans vis à vis, ...

Je vous propose cet ensemble au prix de 327 560 euros dont 12 560 euros soit 3,99% à charges acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires.

DPE : D ; GES : D _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3400 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403217- Maison Mesnils-sur-Iton 200m²-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .

Maison

Ref. 406121MLEM

 CONCHES-EN-OUCHE (27190)

Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette maison PIERRE construite en 2007, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! A seulement 7 km de Conches-en-Ouche et 15 km d'Evreux, elle offre un bon équilibre entre la vie rurale et services à proximité (Ecoles, commerces, gares, ...). Un cadre parfait pour les familles !

Poussez la porte et laissez-vous séduire : Entrée sur un salon lumineux et cosy avec poêle à pellets, salle à manger conviviale et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier à l'arrière, une chambre, une salle de bain, un toilette séparés et une buanderie complètent le RDC.
A l'étage, la pièce palière dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé.
En extérieur, le terrain de 2000m² avec chalet, terrasse et vue imprenable sur la forêt.

SES POINTS FORTS : Performances thermiques, fosse toutes eaux au normes, aspirateur centralisé, plancher chauffant au rdc, portail électrique avec visio, adoucisseur d'eau.

Je vous propose cet ensemble au prix de 270 300 euros dont 10 300 euros soit 3,81% à charges vendeur soit 260 000 euros hors honoraires.

DPE : C - GES : A _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat réf : 40.61.21- Maison PIERRE proche Bonneville sur Iton 120 m².- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 40.61.21- Maison PIERRE proche Bonneville sur Iton 120 m².
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408993BCR

 TAUGON (17170)

Pour les amoureux du calme et des belles pierres, découvrez cette magnifique Charentaise entièrement rénovée au coeur du Marais Poitevin à proximité de la Rochelle. Dans un cadre champêtre, non loin de la Sèvre, se niche cette maison typique du marais de 198 m2 habitables, plein Sud, 6 chambres, répartis en 2 ailes permettant ainsi une activité de gîte ou différents espaces pour la famille. Une fois franchi le portail, une cour gravillonnée et pavée vous mène d'un coté au grand préau et de l'autre à la maison.
Composée en rez de chaussée de deux cuisines aménagées et équipées dans chacune des ailes, d'un grand salon plafond cathédrale avec cheminée, d'un séjour avec poêle, d'une chambre en rdc avec son accès indépendant, 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau. Chaque partie de la maison est desservie par son escalier et mènent vers 5 chambres et une vaste mezzanine pouvant faire office de dortoir, salon de lecture ou bureau.
Une partie jardin entièrement clos, un grand préau, un patio à l'abris des regards et une belle parcelle à proximité composée de bois et prairie, complètent cet ensemble.
Ses atouts: Rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 358 760 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 345 000 euros)

Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3850 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 408993 BCR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 373585ELEG

 CAPINGHEM (59160)

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 330 M² - PARCELLE DE 1400 M² - LA CHAPELLE D'ARMENTIERES - TOTALEMENT RENOVEE - COUP DE COEUR

Située sur un terrain de 1400 m², cette magnifique ancienne grange des années 1920, entièrement rénovée en 2013, vous offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon séjour et une cuisine ouverte, pour une superficie totale de 120 m². Vous y trouverez également une chambre à coucher, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique.

A l'étage, l'espace se développe avec trois chambres confortables, une grande salle de bain, des toilettes séparées et un magnifique espace ouvert de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

En complément, cette maison dispose d'un parking privatif, ainsi que d'une grande terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité et une belle surface habitable. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible et fonctionnel à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

PRIX : 649900 HAI

DPE : C / A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 et 5910 e

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408341CDOV

 LORGUES (83510)

Maison de charme à Lorgues - Authentique Provence et cadre d'exception - A vendre : 780.000 euros FAI

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison provençale située à Lorgues, village typique et animé du Var, à proximité des sites majeurs de la région.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Cette propriété au style provençal offre une belle harmonie entre charme, confort et modularité.

Espace jour : salon lumineux avec cheminée, salle à manger indépendante, cuisine séparée - des pièces conviviales et baignées de lumière.
Espace nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, bureau de 12 m² (chambre possible), à l'étage, un vaste espace bibliothèque (pouvant facilement être fermé pour créer une chambre), ainsi qu'une grande chambre de 32 m², offrant un potentiel de deux chambres supplémentaires.
Sanitaires : 2 salles de bains (dont l'une à l'étage), 1 salle d'eau avec cabine balnéo.

Prestations et confort moderne :
Chauffage central par pompe à chaleur (économique et écologique)
Piscine avec plages en bois
Jardin arboré de plus de 1 500 m², intime et aménageable à souhait

Emplacement privilégié :
40 min des plages (Fréjus, Sainte-Maxime)
50 min des Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix
1h de Saint-Tropez et Cannes

Un art de vivre en Provence :
Entre vignes, nature et gastronomie, Lorgues séduit par ses marchés, ses domaines viticoles renommés et ses bonnes tables, dont le célèbre restaurant étoilé Chez Bruno, à seulement quelques minutes.

Un bien évolutif selon vos projets :
Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison s'adapte à tous vos besoins : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir en Provence.
Contactez-moi pour organiser une visite privée !

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387185TINF

 LAVALETTE (11290)

En Exclusivité, Villa d'architecte RT 2012 de plain-pied avec vue sur la Montagne Noire.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée.

La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal.

A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 X 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition.

Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la Montagne Noire, idéale pour les amoureux de nature.

Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 524 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397886HPN

 CHARTRES (28000)

Réf: "Rocket" Carole Pihan vous propose cette charmante maison de type longère, située entre Chartres et Dreux, dans un cadre bucolique au coeur d'un petit village offrant commerces et écoles à proximité. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété associe le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux de 64 m² avec une cheminée double face. Une buanderie pratique et une salle d'eau avec douche et toilettes complètent cet espace.
A l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing.
Terrain : 2800 m² avec arbres fruitiers, offrant un écrin de verdure idéal pour vos moments de détente.
Piscine : Un espace extérieur parfait pour se relaxer en toute sérénité.
Atout supplémentaire :
Un grand bâtiment indépendant de plus de 100 m² au sol, offrant de multiples possibilités : idéal pour un artisan, un projet de logement ou toute autre activité.
Cette propriété d'exception saura séduire par son charme, son confort et son potentiel.
Tout à l'égout, fibre .
Fenêtres PVC, double vitrage, chauffage au gaz.
Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre paisible.
N'attendez plus pour la découvrir !
Très bon diagnostics
DPE D GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 2220 euros et 3070 euros
Prix : 328 000 euros Honoraires inclus
Mandat 397886 HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 397886HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407187VUB

 CARCASSONNE (11000)

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT, PLAN et DIAGNOSTICS disponibles sur demande

VILLA BBC Classée Double A - 4 CHAMBRES - SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 5mn de CARCASSONNE, dans un village recherché, toutes commodités, secteur résidentiel et privilégié, en bout d'impasse, Villa moderne de 130m2 hab., plain-pied, livrée en 2011 et classée BBC double A.
Orientée plein sud, sur 1.231m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, elle offre une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. La piscine maçonnée de 8.00m x 4.00m, traitée au sel avec régulateur de PH, avec liner et machinerie neufs remplacés en 2024 (décennale), est entourée d'une plage carrelée de 200m2. Un pool house, un terrain de pétanque, un atelier et un garage complètent l'ensemble.

Elle se compose :

* Hall d'entrée, dégagement et placards * Pièce à vivre, équipée de son poêle à bois, orientée plein Sud avec accès direct sur un patio couvert * Cuisine meublée et équipée, remplacée récemment * Buanderie * WC invités * 4 Chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative * Salle de bain avec WC.

Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis en gainage sous toiture par une pompe à chaleur air-air. Le poêle apporte une douce chaleur en période hivernale. L'eau chaude est fournie par un cumulus (fluide remplacé en 2024) alimenté par des panneaux solaires qui garantissent la gratuité de l'eau chaude en période ensoleillée.

Cette villa moderne et économique ne nécessite aucuns travaux, la sobriété de sa décoration ravira les plus nombreux, le niveau d'entretien est rare, la qualité de construction vous rassurera, la Taxe Foncière est contenue, la fibre est présente, quant à l'environnement et aux extérieurs?. Venez, vous en rendre compte par vous-même !

Prix : 499.000 euros dont 19.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 480.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 580 et 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 407187 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 408843CHEV

 MONTIREAU (28240)

28240 Montireau

Situation privilégiée au calme sans vis à vis
Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 170m2 (190m² au sol) offrant:
Double Salon-salle à manger avec insert récent, cuisine aménagée et terrasse, buanderie et WC, une suite parentale en RDC avec dressing , salle de bain/douche/WC, salle de jeux.
A l'étage: 3 grandes chambres, palier, dressing et salle de bains/douche/WC
Aire de jeux enfants
portail électrique
Garage d'environ 63m2, cave, bucher, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage.
Assainissement individuel
Pompe à chaleur

Le tout sur un agréable jardin clos de 2 390m2.
Juste vos valises à poser et profiter du cadre......

Prix : 239 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Propriété à faible consommation d'énergie

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 et 1 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408 843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Maison

Ref. 406211RGAR

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Située dans un écrin de verdure en retrait du monde, cette maison dégage quelque chose.

Une chaleur discrète, une mélancolie douce.

Elle ne cherche pas à impressionner, elle attend d'être reconnue..

A l'intérieur :

. Trois chambres lumineuses

. Un salon avec une cheminée à insert, une bibliothèque et des fenêtres anciennes

. Une cuisine indépendante d'une autre époque

. Une salle de bain d'un autre temps, baignoire rose incluse

. Un sous-sol total

. Et surtout.. Terrain en vis-à-vis avec la forêt et la vallée du Petit Morin arboré, vaste et libre..

Mais pour être honnête, ce qui ne se dit pas, c'est que ce qu'on ressent en rentrant.

Un calme rare.

Un parfum de souvenirs, nostalgie peut-être, la nôtre ou celle des autres, telle est la question.

L'envie de rester ici, de poser sa valise, et de ne plus fuir.

Ce lieu n'est pas pour ceux qui cherchent une maison comme on coche une case simple, il est là pour ceux qui veulent plus qu'un toit, un rythme, un cocon, un monde intérieur..

Si en lisant ces mots quelque chose frémit déjà en vous, vous le savez déjà elle vous a touché..

Un lieu, une vibration, rien d'autre..

Mentions légales :

Consommation énergétique : G 445 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : F 97 kg Co²/ m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 euros et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 406 211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402036PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

Touraine Du Sud - PREUILLY SUR CLAISE Charmante petite cité de caractère avec ses commerces, loisirs, écoles college située à 30 mm de CHATELLERAULT avec gare TGV et 10 mm de LA ROCHE POSAY - Centre village très au calme jolie Maison 1900 offrant 6 pièces, hall d'entrée, séjour salon 30 m² accès cour, cuisine salle à manger 30 m² donnant accès à la cour close de murs avec dépendances et sans vis à vis.. 3 belles chambres à l'étage avec vue sur jardin et rivière dont l'une avec sa salle d'eau, un dressing et une grande salle de bains wc - Au second, grenier 30 m², une pièce possible salle d'eau, et une ancienne chambre de service de 25 m² . Le charme des années 20 .. Certains éléments architecturaux d'époque conservés. Cour agréable sans vis à vis.. Tous commerces à pied... Huisseries triple vitrage . Mandat réf : 402036 - Prix : 99000 honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 408242FLAN

 SAINTE-MARIE (66470)

Vous recherchez une grande maison, 4 chambres, une piscine, un quartier calme proche des commodités à moins de 10 minutes de la mer et à 15 minutes de Perpignan, ce bien est fait pour vous.

A Sainte Marie la mer, au fond d'une impasse, cette superbe villa 4 faces de 2012 aux prestations de qualité de 200 m² habitable est édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1000 m² avec sa piscine 9 x 4.5 au sel profondeur maxi 1.75 m

Le rez-de-chaussée accueille un grand garage de 43 m² , une buanderie , une cuisine d'été avec sa baie vitrée donnant accès à une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine . La partie nuit se compose d' une suite parentale ouverte sur l'extérieur ( vue jardin et piscine ) de plus de 26m² avec douche et baignoire balnéo , d'un wc séparé , d'un dressing et d'une chambre faisant office de bureau actuellement.

Le 1er étage se compose d'un vaste salon séjour de 38 m² avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse de plus de 20 m², une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose d'un dressing et de 2 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc.

- Climatisation gainable réversible DAIKIN
- Radiateurs électriques SAINT GOBIN
- Four NEFF avec porte rétractable, hotte encastrée dans le plan de travail
- Menuiseries de qualité en aluminium
- Volets roulants électriques
- Piscine 9 x 4.5 au sel avec volet roulant pour la sécurité
- Portail électrique avec visiophone
- Alarme

Ce bien est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE : C : 94 kWhep/m².an - GES : A : 3 kgeqCO2/m².an
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1 147 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394027VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'un seul coté en copropriété de 109m² loi carrez sur la commune de Troyes au prix de 199000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Une salle de bain, un w.c indépendant et un cellier se trouvent également au rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c.

Niveau stationnement, il sera aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de deux places de parking privatives.

Concernant la copropriété, celle ci est composé de 10 lots. Les charges par mois sont de 75 euros.

Classe : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398349EROV

 RAILLICOURT (08430)

Ce bien est sous offre.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2017, d'une surface habitable de 115 m², dispose d'un garage et d'un terrain bien aménagé.

Composée comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée
- Chambre
- Salle de douche
- WC séparé
- Buanderie

A L'ÉTAGE :

- Couloir desservant 2 chambres sous toit dont une parentale avec dressing
- Bureau
- Salle de bain
- WC séparé

AU SOUS-SOL :

- Garage double avec portes électriques
- Cellier
- Atelier

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :

- Fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et manuels
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois
- Climatisation réversible à l'étage

EXTÉRIEUR :

- Terrain avec abri de jardin
- Terrasse bois de 60 m²
- Fosse septique microstation

Prix de vente : 273 684 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 900 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique.

Votre futur chez-vous vous attend à Raillicourt !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399968FGAL

 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

Franck GALANGAU vous propose: Envie d'une maison entre mer et commodités? Découvrez cette magnifique maison 3 faces, baignée de lumière, située dans un lotissement calme et recherché de Saint Laurent de la Salanque à seulement 5 mn des plages et 10 mn du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales. Profitez également des commodités d'une ville attractive et de son marché réputé.

Surface : 93.15 m²
Terrain : 376 m² (terrain piscinable)

Située dans un cadre calme et recherché, à seulement 5 minutes de la mer et à 10 minutes du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 93 m² est une véritable pépite à ne pas manquer ! Elle vous offre tout le confort moderne, un emplacement privilégié, et une vue imprenable sur le Canigou.

Description :
Surface habitable : 93,15 m² Terrain : 376 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Pièce de vie baignée de lumière de 43 m² (salon, séjour, cuisine ouverte)
Suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant avec lave-mains

A l'étage :
Chambre 1 : 9,20 m² Vue imprenable sur le Canigou
Chambre 2 : 11,50 m² Vue imprenable sur Les Corbières
Grande Salle de bain avec baignoire d'angle
WC indépendant

Extérieurs et équipements :
Terrain clos avec portail coulissant motorisé + portillon électrique
Stationnement pour 3 véhicules
Garage carrelé fermé par porte sectionnelle
2 Terrasses orientation Ouest et Nord, jardin piscinable avec forage et abri de jardin.
Panneaux photovoltaïques haut de gamme (installés en août 2024)
Climatisation réversible (installée en août 2024)
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue, aux prestations modernes et économiques. Prête à accueillir votre famille !
Aucun travaux à prévoir, Vous n'avez qu'à poser vos valises...
Cette villa vous offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez moi au 0789000093 pour organiser une visite...

DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.

Prix HAI: 295000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399965KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.
Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.
Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.
3 chambres + 1 salle d'eau
+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.
+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.
Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.
Piscine + jardin
Il ne manque rien, vous avez tout.
Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.
DPE B-100 GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 408189EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Située sur la commune de Boisset et Gaujac à 5 minutes d'ANDUZE
villa très bien entretenue avec vue dégagée sur les collines anduziennes , 4 chambres, garage et piscine .

En position dominante, belle villa fonctionnelle D'environ 135 m2 composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée et insert en pierre du Gard, d'une cuisine équipée, d'un WC et lave main. Ces pièces sont baignées de lumières et s'ouvrent sur des terrasses avec une très belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et les célèbres collines d'Anduze.
Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en RDC , et une chambre avec placard permettant une vie de plain pied si nécessaire.
Les 2 autres chambres contenant placards également se situant à l'étage avec une salle de bain, des wc séparés et un dégagement aussi avec rangements.
Un grand garage de 40 m2 donnant accès à la cuisine, une terrasse avec four à pizzas et une cuisine d'été en bord de piscine avec douche viennent compléter cet ensemble.

Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré d'oliviers et de chênes verts, d'environ 1700 m2

Côtés techniques:
-portail automatisé
-piscine au sel électrolyse
- moustiquaires et volets aux fenêtres bois simple vitrage en très bon état.
-chauffage par cheminée insert installé en 2007 ECO LABEL
+ chauffage sol avec chaudière fuel basse température datant de 2015 et convecteurs électriques.
-maison sécurisée avec système d'alarme
-Tout à l'égout
-taxe Foncière 1691 euros.

PRIX: 385 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D 196kWh/m2 par an
GES C 23 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407975BHG

 BAGES (66670)

EN EXCLUSIVITÉ A BAGES (66670), à 10 mn de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison 3 faces en R + 1 d'environ 118 m2 sur une parcelle arborée de 155 m2 comportant notamment quelques arbres fruitiers. Entièrement rénovée en 2021 (garantie décennale sur la toiture, isolation par les toits et les murs), située dans un quartier calme et recherché, sans vis à vis, proche de toutes les commodités cette maison vous séduira notamment par ses poutres apparentes, sa luminosité et son parquet en bois massif côté nuit apportant une touche d'élégance à cet espace.
Le RDC se compose d'une cuisine équipée ouverte pourvue d'un bar idéal pour des repas en toute convivialité, un séjour/salle à manger muni d'un poêle à granules favorisant les moments de détente, une buanderie de plus de 12 m2 facilement aménageable en 4ème chambre, une grande sdb et un WC suspendu séparé.
Au 1er étage, un long couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une douche à l'italienne ornée de pierres de travertin, un matériau naturel apportant un charme authentique et raffiné. De nombreux rangements et placards accompagnent cet espace entièrement climatisé (climatisation gainable air zone) muni de fenêtres en PVC et double vitrage et de volets électriques.
Côté jardin, vous profiterez d'un forage, d'un arrosage automatique, d'une terrasse au nord avec un coin barbecue et d'une seconde au sud et au calme.
Vous stationnerez plusieurs voitures très facilement devant la maison.
Si vous cherchez une maison alliant le cachet de l'ancien, le confort du moderne et des performances énergétiques dignes d'une maison récente, celle-ci pourrait-être parfaite pour vous!

PRIX: 230.000 euros dont 4,55 % d'honoraires agence soit 10.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 220.000 euros

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 849 euros et 1.149 euros

Taxe foncière: 528 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408631LVI

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

EN EXCLUSIVITE - Paris 13e au calme quartier Croulebarbe, appartement 2 pièces bien agencé, avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, doté d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre très fonctionnelle (lit 2 places sur la photo) et une salle de douche avec toilettes.
.
Une cave complète cette offre et une courette permet d'y ranger un vélo.
.
Situé au coeur de Paris 13 rive gauche, à quelques pas du Bd Arago, des commerces et des transports (Métro Gobelins, Glacière ou Corvisart) et à 300m du square René-Le Gall.
.
Huisseries à double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques.
.
DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 880 et 1230 euros.
.
Référence mandat n° 408631 au prix de 285000 euros, honoraires charge vendeur.
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 1488 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .