Annonces immobilières coups de coeur - Page 23

Maison

Ref. 427743EGU

 TREILLES (11510)

A Treilles, entre Narbonne et Perpignan, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel.
En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des Corbières.
Réparti sur trois niveaux, ce bien présente deux espaces de vie distincts. Deux espaces indépendants mais communiquant avec cuisines et chambres.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE:
Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique.

NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE: Premier espace de vie.
Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse.
Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition.

Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale.

REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE: Second espace de vie.
Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2.
Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2.
Un ensemble cuisine équipée ouverte sur son séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur.
Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille.

A L'EXTERIEUR
Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs.
En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue.

Bien présentant un excellent C a son DPE.
Chauffage climatisation et poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état.

Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427743EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398310LIG

 SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17370)

Dept 17 - Île d'Oléron

A saisir rapidement,
Très bel ensemble immobilier (290 m2) de 5 villas indépendantes.
Cet écrin de tranquilité rare est fait pour vous.
Son confort, ses prestations, tout y est pour vous ravir.
Proche plage, commerces, commodités, sur une zone très touristique de notre belle Île d'Oléron, havre de paix et intimité préservée pour ce bel ensemble immobilier que nous vous réservons de découvrir en toute confidentialité.

LOT 1 - d'une superficie de 43m2 de plain-pied, en 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249
kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an

LOT 2 - d'une superficie de 50m2 en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 870 et 1220 euros par an

LOT 3 - d'une superficie de 53m2 de plain-pied, en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 233 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an

LOT 4 -d'une superficie de 64m2 de plain-pied ,en 3 chambres dont studio entièrement équipé, 2 chambres sur l'habitat principal, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin, piscine privative. DPE D 211kWh/m2/an GES B 6gCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an

LOT 5 - d'une superficie de 80m2 pour cette villa à étage de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et sanitaires par niveau, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse avec spa et pool house. DPE C 173 kWh/m2/an GES A 6 kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
Que vous recherchiez un projet familial VIP ou un investissement avec rapport locatif,

Ici vous recevrez vos familles et amis en toute plénitude où chacun occupera un lieu dédié pour le plus grand confort de tous.

Vous pourrez aussi y choisir une activité commerciale de location dans un cadre paisible et recherché par la qualité tant de sa vie que de son infrastructure. Un ensemble réunissant confort et prestations et intimité.

Un tel projet mérite une écoute attentive et se fera dans un climat de confiance par une étude personnalisée de chaque demande.

Vidéos, Photos par lot, Rentabilité,Diagnostics complets effectués le 10/03/2025 seront transmis sur demande après étude de solvabilité du projet.

Vente au prix de 1 264 000 euros, honoraires en charge Vendeur.

Visitez rapidement avec nous ce bien d'exception en nous contactant par mail ou téléphone.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU,
au 07 77 96 37 63 ou 07 77 98 38 24, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398310 SGLIG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 426140LCA

 GRAISSESSAC (34260)

Appartement de 90m² pour les amoureux des carreaux de ciment à Saint-Étienne-Estréchoux
Quelques travaux à prévoir

Saint-Étienne-Estréchoux est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec son cadre paisible et son environnement naturel préservé, il offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Cet appartement de 90m² représente une opportunité rare dans cette région.

90m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.
4 pièces, comprenant un salon spacieux, une cuisine, deux chambres , et une salle de bains
Situé au deuxième étage d'un immeuble offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants.

parking gratuit en face, facilitant le stationnement au quotidien.
Saint-Étienne-Estréchoux est un village qui allie beauté naturelle et commodités pratiques. A proximité, vous trouverez :

- transport : Accès facile aux principales routes et transports en commun.
- Commodités :Écoles, commerces locaux, et services médicaux à quelques minutes.
- Loisirs : Sentiers de randonnée, parcs naturels, et activités de plein air pour les amateurs de nature.

DPE: E et GES: B
La consommation annuelle est estimée entre 1 490 euros et 2010 euros par an.

Prix demandé: 49 000 euros - honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 426140LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424067ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Eric BONNOT vous propose cette opportunité rare sur la commune et ville de Saont Marcel s'adressant à la grande famille européenne et de Grande Bretagne à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 et G25 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
TF 3115 euros
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 598 000 euros charge vendeur
pour information la parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7000 m² avec un hangar a une une valeur de 90 000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417899PBD

 BORDEAUX (33000)

IDÉIAL INVESTISSEUR AVEC UNE RENTABILITE NETTE DE 5,2% situé à deux pas de la place Tourny, en plein coeur du prestigieux Triangle d'Or, ce studio de 24 m2 avec petite dépendance vous offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un bel immeuble. Une cave complète ce bien.
Profitez d'un environnement, à proximité immédiate des commerces, transport et de toute la vie bordelaise, un petit cocon parfait pour un premier achat
10 lot de Copropriétés
720 euros charges annuelles
DPE :D- GES :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 428390PBD

 BORDEAUX (33100)

Au coeur du quartier très prisé de la Bastide, rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et très proche de l'arrêt de tram (le jardin Botanique) cette superbe maison familiale en pierres ancienne allie élégance, confort contemporain et art de vivre Bordelais.
Votre visite débute par une spacieuse entrée distribuant un salon chaleureux ou les éléments anciens -cheminée de caractère, belles hauteurs sous plafond, moulures-instaurent une ambiance raffinée et authentique. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir tout en profitant d'une double exposition lumineuse sur la terrasse et le jardin.
Le jardin paysager de 100 m2, rare en centre-ville, accueille une agréable piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toilettes invités au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres lumineuses, dont une suite parentale élégante. Une salle de bains moderne complète ce niveau. Au dernier étage, une grande pièce polyvalente peut être aménagée en vaste chambre d'invités, bureau indépendant ou salle cinéma, selon vos besoins et projets. Idéalement conçu pour la vie familiale, cette demeure séduite par ses prestations haut de gamme d'origine, subtilement modernisées. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant un environnement privilégié pour une famille recherchent le calme et la qualité de vie sans renoncer aux commodités de la ville.
Un bien de prestige, prêt à accueillir vos plus beaux moments à Bordeaux. Visites et dossier complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419988 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 422693SEVD

 CALLIAN (83440)

Callian - Maison d'architecte avec piscine et studio indépendant

A deux pas du village et nichée dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 211 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3010 m².

Elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.

A l'intérieur:
- Un patio central qui accueille l'entrée.
- Une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger.
- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine et cellier.
- Trois chambres et une salle d'eau.
- Une suite parentale avec salle d'eau/WC et espace salon.

A l'étage : une cinquième chambre avec salle de bains, WC et une terrasse tropézienne.

En extérieur:
- Un studio avec son accès indépendant
- Une grande piscine traditionnelle de 13,20m X 6,5m
- De larges espaces verts parfaitement plats

Les atouts majeurs sont les volumes généreux, la clarté, les prestations de qualité et le cadre paisible.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace dans un cadre privilégié.

Prix : 849 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE E (214)- GES E(52)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4570 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine DUPONT-SEGAULT, au 0658497611 ou, par courriel à se.dupont-segault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine DUPONT-SEGAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 539382960 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine DUPONT-SEGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 539382960 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421115PIEN

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Superbe maison en pierre entièrement rénovée.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique demeure en pierre, parfaitement restaurée avec des matériaux de qualité, dont un élégant sol en travertin qui apporte chaleur et raffinement.

Située à proximité immédiate de tous commerces et commodités, cette maison allie le confort moderne et le cachet de l'ancien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également une chambre et un WC indépendant, parfaits pour une vie de plain-pied.
A l'étage, un espace nuit accueille trois belles chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, alliant design et praticité.

L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste à l'arrière, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un stationnement privatif sur l'avant.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, alliant authenticité, confort et proximité des commodités.

Localisation idéale : à quelques minutes des commerces, écoles et transports, dans un environnement agréable.

DPE : B / A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 421115 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 418759REE

 ARZON (56640)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Arzonnaise ». A Arzon, au coeur de la presqu'île de Rhuys, cette maison de 2025 est une invitation à la sérénité et à la lumière. Située dans une impasse très paisible, à seulement quatre minutes à pied des commerces et du littoral, elle développe 107 m² habitables sur un terrain clos de 330 m², et se distingue par son élégance contemporaine et son confort pensé dans les moindres détails.

DESCRIPTION : Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et accueillante. Le séjour, traversant et orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse en bois qui profite d'une jolie vue sur le clocher d'Arzon. La cuisine, aménagée et équipée de la marque Schmitz, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 11,67 M² est dotée de sa salle de douche à l'italienne privative, ce qui permet de profiter d'une belle vie de plain-pied agréable au quotidien. WC séparés avec lave-mains et rangements complètent ce niveau.

L'étage accessible par un escalier en bois, dessert une mezzanine lumineuse de 12,61 M², idéale en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que trois chambres confortables de 12,55 M², 15 M² et 12,78 M² au sol. Une salle de bains et de toilettes indépendants, viennent parfaire ce niveau.

DPE : A/A
EXPOSITION : PEIN SUD

COTE TECHNIQUE : Construite selon la norme RE2020 et adaptée PMR, « L'Arzonnaise » offre des prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur (PAC) en aérothermie avec ballon thermodynamique intégré, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, volets patrimoine. VMC hygroréglable de type B et fibre optique éligible. Son classement énergétique A/A garantit performance et très faibles consommations énergétiques. Garanties décennales valables jusqu'en 2035. Tout à l'égout.

Pour parfaire cet ensemble qualitatif, un garage généreux de 20 M², carrelé et peint, apporte confort et espace de rangement, et une douche extérieure pensée pour vos retours de plage est un vrai plus.

Clé en mains, « L'Arzonnaise » est une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale qualitative au bord de la mer, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif de standing, à quelques minutes à pied des plages et du bourg.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON QUALITATIVE NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

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DPE A 44 GES A 1 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406189ASLO

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Rare à la vente !!!
Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de St-Jouan-des-Guérets.
Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des Vallions !!!
Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu !!!!
Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée.
A l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres.
Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable !
N'attendez plus une visite s'impose !

DPE: F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422643LPAP

 COULOMMIERS (77120)

Maison bourgeoise à Jouy sur Morin avec accès direct au Morin 229 m² habitables, terrain 5 017 m² et dépendance de 155 m2
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Propriété de caractère NON INONDABLE, idéale pour résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes, située au calme, sans vis-à-vis, avec ponton privé au bout du parc sur le Morin.

Sous-sol : buanderie/chaufferie, cave à vin, deux grandes pièces aménageables.

RDC : salon double avec placards et cheminée en marbre, salle à manger avec cheminée en marbre, cuisine aménagée, WC suspendu.

1er étage : trois grandes chambres (dont deux avec cheminée en marbre et une avec placards), salle d'eau avec WC suspendu, bidet, rangements.

2e étage : vaste pièce de 73 m² splendide poutraison permettant la création de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains.

Dépendance 155 m2 :

Studio indépendant avec balcon, terrasse et salle d'eau.

Atelier et garage transformables en surface habitable.

Grenier sur toute la surface du 1er étage, offrant un potentiel pour réalisation d'un gîte pour 4 à 5 couples

Extérieurs :

Terrain de 5 017 m² planté d'arbres fruitiers.

Piscine maçonnée actuellement bassin à poissons (peut redevenir piscine).

Ponton privé au fond du parc, droit sur le cours d'eau.

Équipements et confort :

Double vitrage PVC, alarme, portail automatique.

Aucun travaux à prévoir sur l'existant.

Atouts majeurs : environnement calme, sans vis-à-vis, grand terrain, nombreuses possibilités d'aménagement pour activité touristique, tout à l'égout.

Taxe Foncière : 1925 euros/an
Chauffage : Gaz de Ville

Environnement : Proche écoles et commerces.

DPE : F 373 Kwh/m2/An
GES : E 50 Kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6400 et 8400 euros indexé à 2021
Montant honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422643
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403031B-CFB

 CLAYE-SOUILLY (77410)

77410 CLAYE -SOUILLY - Christel FERBUS vous propose au coeur du Centre Cial Les Sentiers à Claye Souilly (lieu de shopping de l'est parisien facile d'accès, à 3 minutes de l'A 104 et sur la RN3) un emplacement NUMERO 1 (passage obligé d'accès à une enseigne de grande distribution) vous garantissant un flux continu de clients.
Fonds de commerce, actuellement sous enseigne nationale, proposant de la restauration rapide sur place (30 places) et à emporter -
Ouverture 6/7 jours.
Etablissement en parfait état disposant d'une salle de restaurant, salle de préparation, réserve - chambre froide positive et négative.
. Chiffre d'affaires 2024 : 375.000 euros - 2 salariés- 3 apprentis -
EBE : 75 K euros
Affaire créée en 2015 - Vente pour cause de départ en retraite.
Loyer Annuel 41452 euros Hors taxes / Hors charges / An .
PRIX DE VENTE : 280.000 euros honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 403031 .
@meaux @clayesouilly @nanteuilesmeaux
#franchise
#restaurant #restauration #cuisine #barrestaurant #platdujour #faitmaison #sandwicherie
#appartement #achatvente #fondsdecommerce
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 427924LVQ

 NANTES (44000)

Dans un quartier prisé pour sa quiétude et sa proximité du centre, découvrez ce bel appartement de type 3 niché au dernier étage d'une résidence de 2000.
Dès l'entrée, un placard accueille vos effets du quotidien avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32m² baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée (fait en 2025) s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à partager des moments conviviaux autour du coin repas. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains (avec fenêtre) et des WC indépendants.
Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur : une superbe terrasse de 60 m², exposée EST -OUEST, offrant un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours, prolonger les soirées entre amis ou simplement savourer la vue dégagée.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble.
Un bien rare à la vente, au coeur d'un secteur recherché, alliant calme, confort et vie urbaine. Vidéo disponible dans l'annonce.
A vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 100 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 33 lots dont 17 lots d'habitations, 2076 euros de charges de copropriété à l'année.
DPE E indice 298 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE passage en D au 1/01/2026. Radiateurs et ballon eau chauffage remplacés en 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427924. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2076 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427218OLT

 BIVILLE-LA-RIVIERE (76730)

- 76730 - BIVILLE-LA-RIVIERE -

Cette charmante longère vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse avec une surface de 125 m², elle se compose d'une entrée, salle-salon avec insert, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, wc, une chambre, à l'étage un palier qui dessert trois belles chambres, wc, ainsi qu'une pièce aménageable, offrant un potentiel intéressant pour vos projets futurs.

Profitez également d'un magnifique terrain de 1517 m², où vous pourrez apprécier une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, arbres fruitiers.

Dans un cadre agréable, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. A 12 km de Veules-les-Roses, à 40 min de Rouen.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 206 - D - GES : 6 - B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336 euros et 1848 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427218OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Appartement

Ref. 406660KARG

 BEGLES (33130)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cet appartement de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2017.
Proche Lycée Vaclav Havel
Résidence située rue Louis Denis Mallet, proche Route de Toulouse.
Avec sa terrasse de 13.50 m² sans vis-à-vis, les 3 pièces principales sont exposées sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
La pièce principale mesure plus de 36 m².
2 chambres avec chacune un placard (11.65 m² - 9.7m²), une salle de bain, et un WC indépendant (normes PMR)
L'entrée dispose également d'un placard.
2 places de stationnement.
Vous constaterez la bonne note énergétique, permettant d'être rassuré quant aux futures consommations.
Quartier paisible, résidentiel, paysagé, avec des accès piétons privilégiés.
DPE C-77 GES C-14
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 610 euros et 870 euros
Copropriété comprenant 87 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1.296 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406 660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 424136HUM

 MANOSQUE (04100)

SOUS COMPROMIS
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente: En EXCLUSIVITE , c'est en Provence, proche de Marseille et d'Aix TGV, dans la belle ville de Giono que vous découvrirez ce petit coin de Paradis unique à bien des égards.

Nichée sur les hauteurs de MANOSQUE (04100), avec 1HA14 de terrain, dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme absolu et pourtant à proximité des commodités, cette propriété est également dotée d'une vue fantastique.

Edifiée en 76, elle propose 234 m² composés d'une habitation T6 et d'un appartement d'été T2.
La maison principale, ouvre en RDC sur une belle entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse et lumineuse avec cellier ainsi que sur un séjour cathédrale de 38 m² avec sa cheminée en pierres, lui aussi baigné de lumière.
Un dégagement avec placards dessert un wc, un bureau (ou chambre) avec placard, une grande chambre climatisée de 16 m² , une SDB, un second wc et 2 suites parentales de 20 et 26 m².
L'une d'elle peut facilement être rendue indépendante (pour une location, accueillir un parent...) et dispose d'un accès extérieur direct.
Au 1er étage, une 5eme chambre avec un lavabo et une véranda.

L'appartement T2, côté piscine, dispose d'un local technique avec installation photovoltaïque, une salle d'eau-wc , un séjour cuisine de 24 m² et un coin chambre de 21 m². Il est chauffé grâce à une clim réversible et agrémenté d'une terrasse.

En dépendances: une véritable cave, une buanderie /cellier un garage de 24 m² et une remise en pierres de 2 pièces (25 m²).

Le terrain d'1 hectare14 est tout simplement magnifique;
en restanques larges et confortables, il est remarquablement aménagé en divers espaces tels qu'un verger, une oliveraie de plus de 100 sujets productifs (idéal pour déguster sa propre huile d'olives tout au long de l'année) , une belle terrasse ombragée avec, comme vis à vis, les paysages comme un tableau et le chant des oiseaux.
L'espace détente finira de vous enchanter avec sa vaste terrasse, sa sublime piscine à débordement et sa vue plongeante sur les montagnes.
Mon avis sur ce bien: Environnement unique et idyllique avec de l'espace, des beaux sujets, le calme, la proximité de la ville et la nature pour seul vis à vis;
Propriété de 2 logements et multiples possibilités (activité liée au tourisme, famille,...), dotée de matériaux qualitatifs et intemporels très bien entretenue au fil des ans.
Confort thermique assuré grâce à un système de chauffage performant (PAC AIR / EAU et AIR /AIR), double vitrage déjà installé, panneaux solaires avec rendement financier... et encore bien d'autres atouts.
Les amateurs de vue seront absolument conquis car ils auront la nature à portée de main et l'horizon en point de mire.
En résumé: C'est la propriété coup de coeur par excellence.

Mandat : 383329
Prix: 699000 euros honoraires charge vendeurs
DPE: C (131kwh/m2/an) / A (4 co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie et entre 1 440 euros et 2 020 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 428078KMI

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Karine MILLIEN vous propose ce beau pavillon familial entièrement rénové au calme et sans vis à vis.
Entrée avec grand dressing sur open-space : cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie lumineuse, couloir desservant 1 WC indépendant, 1 chambre avec dressing, 1 dressing/chambre/bureau, salle de douche avec coin buanderie.
A l'étage : palier idéal pour une salle de jeux enfants, 2 chambres avec dressing, WC indépendant.
Le tout sur un terrain clos d'env. 750 m² avec balançoire, belle terrasse avec store banne, grand garage (porte automatique) avec mezzanine et pièce attenante.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, VMC, maison raccordée à la fibre optique, portail automatique, alarme.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2010 euros.
PRIX : 249000 euros dont 2.89% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 242000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428078MI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410603LPAP

 PROVINS (77160)

Propriété de charme aux volumes rares ? Bannost-Villegagnon (77)
Laurent PAPARELLA ? Consultant immobilier pour Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette propriété d'exception nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de l'axe N4 et des accès vers Paris.

Une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne
Édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m², cette demeure de caractère se compose de deux maisons en pierres apparentes, subtilement réunies pour offrir un ensemble harmonieux et chaleureux, dans l'esprit d'une longère revisitée.

Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique haut de gamme (Airbnb), cette propriété développe des volumes généreux et des prestations de qualité.

La première maison : élégance rustique et authenticité
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 63 m² comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger avec piano de cuisson, four à pain, arrière-cuisine ;
Un salon cathédrale triple exposition de 60 m² avec insert ;
Une suite parentale avec salle d'eau privative (16 m²), buanderie avec WC, et pièce complémentaire à aménager selon vos envies (14,60 m²).

A l'étage :
Cinq chambres (de 11,50 m² à 23,90 m²), un bureau en mezzanine, une salle de bains indépendante avec WC séparés,
Et une superbe suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, sauna privatif (4,50 m²) et espace dressing.

La seconde maison : confort contemporain et volumes généreux
Au rez-de-chaussée :
Une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une arrière-cuisine ;
Une salle de sport de 36 m², idéale pour un usage bien-être ou espace professionnel indépendant.

A l'étage :
Un palier de 17 m² dessert trois belles chambres (13,50 m² à 14,50 m²), une salle de bains familiale avec douche, baignoire et rangement (18 m²),
Et une somptueuse suite parentale de 57 m² avec dressing, salle de bains complète, WC séparés et bureau privé.

Prestations haut de gamme
Chauffage par chaudière à granulés commune aux deux maisons

Panneaux photovoltaïques, double vitrage avec volets roulants solaires

Deux portails d'accès dont un motorisé, système de vidéosurveillance, interphone, carport, nombreux stationnements

Exposition Sud-Ouest, calme absolu, aucun vis-à-vis

Informations complémentaires
Taxe foncière : 3 235 euros

Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 890 euros et 8 040 euros (référence 2021)

? Situation : à seulement 3 km de l'axe N4, permettant un accès rapide vers Paris (RER et Transilien à proximité).

Un lieu de vie inspirant, propice à tous vos projets
Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et la diversité de ses espaces. Elle est idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale multi-générations, ou une activité touristique haut de gamme.

? Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Laurent PAPARELLA pour une présentation confidentielle de ce bien unique.
Les honoraires sur le prix de 579 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 410603
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427980VUB

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Parfaitement localisée entre Carcassonne (30mn) et Lézignan Corbières (25mn), dans le village de RIEUX MINERVOIS, toutes commodités, quartier calme et résidentiel, jolie maison plain-pied 4 faces de 2006, surface habitable de 90m2 et son garage de 20m2 à ouverture télécommandée, parfaitement entretenue sur une parcelle de 740m2 orientée Sud-Ouest.
Le terrain, clos, piscinable, joliment arboré, est parfaitement entretenu. Une première belle terrasse carrelée de 55m2 invite aux belles soirées familiales et amicales, la seconde, équipée d'un store, est parfaite pour le petit déjeuner matinale.

Elle se compose : * Pièce à vivre lumineuse de 34m2, accès direct sur terrasse de 55m2 et sur petite terrasse ombragée * Cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 11,18m2 * Chambre 1 de 11,04m2 avec placards * Chambre 2 de 10,72m2 avec placards * Chambre 3 de 11,98m2 * Salle d'eau avec placard et rangement * WC indépendant

L'apport calorifique est fourni par une climatisation réversible récente permettant la régulation de T° en toutes saisons, la fourniture d'eau chaude est assurée par un économique ballon thermodynamique. L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les volets en bois à battants sont complétés par des volets roulants électriques. Cette maison en construction traditionnelle est en parfait état, sa décoration est sobre et ne nécessite aucuns travaux.

Prix : 227.000 euros dont 12.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 215.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.010 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 427980 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 423758NON

 WATTIGNIES (59139)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter Isabelle HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Maison avec une belle luminosité
- Bel extérieur sans vis-à-vis
- Une cave et un grand garage
- Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage
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Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine.
- L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Un cellier à proximité de la cuisine
- Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail.

Au 1er étage
-1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé
- 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC
- 1 chambre de 10m²

Au 2ème étage
- 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce)

Extérieur :
-1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin

Stationnements :
Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier.

Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pellets
ESC : ballon thermodynamique
Production d'électricité via des panneaux photovoltaïques

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Wattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 423758
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr