Annonces immobilières avec piscine - Page 58

Maison

Ref. 438773DACA

 CIER-DE-RIVIERE (31510)

Entre Saint-Gaudens et Montréjeau, découvrez cette magnifique maison moderne à ossature bois "sans entretien", construite en 2017, offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 228 m², la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, sublimée par une verrière contemporaine, idéale pour structurer les espaces tout en conservant une convivialité. Une arrière cuisine est également disponible qui donne directement sur le garage.
La partie nuit se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une salle d'eau commune pour les deux autres chambres
Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, est également disponible, véritable atout comprenant :
Un salon avec cuisine ouverte
Une salle d'eau
2 chambres, dont une en mezzanine
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (déjà en place).
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Grand garage avec portail sectionnel et automatique
Atelier
Appentis pouvant abriter deux véhicules et une réserve au fond.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m² , une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité de chacun, parfaite pour les moments de convivialité, véritable invitation à la détente.
Maison impeccable, entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Bien rare alliant modernité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Le chauffage est assuré par un poêle à granules, l'isolation est conséquente et confortable, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Elle se situe entre Saint Gaudens et Montréjeau, 30 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à une heure au sud de Toulouse, 2 heures de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe B GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1381 euros et 1869 euros (abonnements compris) »

PRIX : 375 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434050EGAV

 BELLEGARDE-DU-RAZES (11240)

Situé dans le charmant village de Bellegarde du Razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique.

Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir.
Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage.

A l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire.

L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort.

Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air.

Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (PAC) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe A, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique.

Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Classement DPE A 66 GES A 2
Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros.

Prix d'achat 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433655RCLA

 LES ARCS (83460)

Imaginez une maison où tout se fait à pied, dans un quartier prisé, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces. Dès l'arrivée, le ton est donné : un terrain plat de 1 730 m², clos et arboré, offrant calme, espace et intimité? avec, en prime, une piscine, un garage et des stationnements couverts.

Baignée de lumière tout au long de la journée, grâce à son exposition plein sud, cette maison développe environ 140 m² habitables et se distingue par une configuration rare : deux logements indépendants, pensés pour s'adapter aux évolutions de vie.

Au rez-de-jardin, un premier appartement de type T3 d'environ 40 m² permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

A l'étage, la maison principale dévoile de beaux volumes sur environ 100 m². Le double séjour, généreusement ouvert à la lumière, se prolonge vers une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine fonctionnelle, les deux grandes chambres, la possibilité d'une troisième, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace confortable et convivial.

A l'extérieur, chaque recoin invite à la détente : plusieurs terrasses, une piscine au sel de 8 × 4 m, un garage d'environ 50 m² et un carport viennent parfaire l'ensemble.

Une maison aux multiples visages, capable d'accompagner aussi bien une vie de famille qu'un projet locatif ou professionnel, dans un environnement recherché où l'on se sent immédiatement chez soi.

Prix : 499.000 euros, dont 3.69% d'honoraires charge acquéreur, soit 481.350 euros Hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 433461VRL

 UCEL (07200)

En exclusivité sur la commune d'Ucel (07200), je vous propose cette maison de plain-pied, offrant environ 87 m² habitables, implantée sur une parcelle de 441 m².

La maison se compose d'un bel espace de vie d'environ 43 m², comprenant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donnant accès à un cellier de 4 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne. le bien dispose aussi d'un garage de 17,45 m² .

A l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol, un abri de jardin d'environ 5 m², un abri à vélos, un espace terrasse avec un barbecue idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres, apportant un vrai confort d'usage et un esprit convivial.

Cette maison fonctionnelle et agréable conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité d'Aubenas et des commodités.

Le bien est classé C en DPE et A en GES (diagnostic réalisé le 22/12/2025).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 890 euros et 1 300 euros.

Prix de 227 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435636RSH

 CALAMANE (46150)

46 150 Calamane - maison 8 pièces, 4 chambres, bureau d'environ135 m² habitables, avec terrain clôturé de près de 950 m², piscine hors sol, cabanon et dépendance en pierre.
A moins de 15 minutes de Cahors, charmante maison de bourg récemment rénovée, aménagée avec goût, et offrant de belles prestations :
En rez-de-jardin accès par la terrasse à une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 50 m² (séjour-salle à manger avec insert Godin, espace bureau). Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m². Penderie, cellier et WC indépendant.
A l'étage, espace nuit composé de 4 chambres (de 9 à 15 m²) et d'un bureau de 8.6 m² (chambre d'appoint possible). Salle de bain avec WC.
Accès côté rue au rez-de-chaussée comprenant entrée, chaufferie, buanderie, et ancien garage de 35 m² avec atelier, soit au total près de 70 m² supplémentaires de surface utile.
Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2017) et bois, huisseries double vitrage bois, assainissement collectif, très bonne performance thermique, VMC, fibre connectée, façade refaite.
Joli jardin arboré totalement clôturé avec piscine hors-sol, cabanon et dépendance en pierre de 25 m².
Ensemble parfaitement entretenu, environnement calme, voisinage discret, tous commerces et services à moins de 5 minutes.
Taxe foncière 1300 euros.
Prix de vente : 188 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428502EVY

 SAINT-TROPEZ (83990)

VILLA DE LUXE EN BAIE DE SAINT-TROPEZ 83990
6 PIÈCES, PISCINE, POOL HOUSE, JARDIN PRIVATIF

Votre villa sur un domaine d'exception entre mer et collines du Golfe de Saint-Tropez

A quelques minutes des plages et du village médiéval de Grimaud, découvrez une villa d'exception, nichée au coeur d'un domaine privé entièrement sécurisé.
Entre l'élégance provençale et le raffinement contemporain, cette demeure unique conjugue architecture authentique, vues mer spectaculaires et prestations haut de gamme.

Un cadre privilégié, une adresse rare

Au sein d'un environnement verdoyant, bercé par la lumière du Sud et le parfum des essences méditerranéennes, la résidence est inscrit dans un paysage naturel préservé offrant une vue dégagée sur la baie et le littoral varois.
Le domaine, entièrement clos et sécurisé, accueille ses résidents dans une atmosphère intime et paisible, à deux pas des plages de Port-Grimaud et de la vie animée de Saint-Tropez.

La villa bénéficie de belles expositions, de terrasses spacieuses et de jardins privatifs.
Les matériaux nobles, les volumes généreux et le soin apporté à chaque détail traduisent un art de vivre haut de gamme, fidèle à l'esprit du Sud.
Les prestations intérieures conjuguent confort moderne et inspiration provençale : carrelage grand format, climatisation réversible, volets motorisés et une grande cuisine équipée.

Un art de vivre entre élégance et bien-être

Les résidents profiteront d'une superbe piscine paysagée, d'espaces verts soignés et de vues panoramiques sur la mer.
Le domaine marie harmonieusement tradition et modernité, pour un mode de vie exclusif, entre sérénité, nature et lumière.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur

Ce bien représente une opportunité unique de devenir propriétaire dans un domaine d'exception, au coeur d'un secteur prisé où authenticité provençale et prestige contemporain se rencontrent.

Contactez un expert pour découvrir les disponibilités, les plans et les conditions de vente.

PRIX DE VENTE : 7 000 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver une villa d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres biens de prestige sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 428502

Maison

Ref. 428506EVY

 SAINT-TROPEZ (83990)

VILLA DE LUXE EN BAIE DE SAINT-TROPEZ 83990
7 PIÈCES, ROOFTOP, PISCINE, GUEST HOUSE, JARDIN PRIVATIF
SALLE DE SPORT, CAVE A VIN, GARAGE XXL

Votre villa sur un domaine d'exception entre mer et collines du Golfe de Saint-Tropez

A quelques minutes des plages et du village médiéval de Grimaud, découvrez une villa d'exception nichée au coeur d'un domaine privé entièrement sécurisé.
Entre l'élégance provençale et le raffinement contemporain, cette réalisation unique conjugue architecture authentique, vues mer spectaculaires et prestations haut de gamme.

Un cadre privilégié, une adresse rare

Au sein d'un environnement verdoyant, bercé par la lumière du Sud et le parfum des essences méditerranéennes, la résidence s'inscrit dans un paysage naturel préservé offrant une vue dégagée sur la baie et le littoral varois.
Le domaine, entièrement clos et sécurisé, accueille ses résidents dans une atmosphère intime et paisible, à deux pas des plages de Port-Grimaud et de la vie animée de Saint-Tropez.

La villa bénéficie de belles expositions, de terrasses spacieuses et de jardins privatifs.
Les matériaux nobles, les volumes généreux et le soin apporté à chaque détail traduisent un art de vivre haut de gamme, fidèle à l'esprit du Sud.
Les prestations intérieures conjuguent confort moderne et inspiration provençale : carrelage grand format, climatisation réversible, volets motorisés et une grande cuisine équipée.

Un art de vivre entre élégance et bien-être

Les résidents profiteront d'une superbe piscine paysagée, d'espaces verts soignés et de vues panoramiques sur la mer.
Le domaine marie harmonieusement tradition et modernité, pour un mode de vie exclusif, entre sérénité, nature et lumière.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur

Ce bien représente une opportunité unique de devenir propriétaire dans un domaine d'exception, au coeur d'un secteur prisé où authenticité provençale et prestige contemporain se rencontrent.

Contactez un expert pour découvrir les disponibilités, les plans et les conditions de vente.

PRIX DE VENTE : 7 350 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver une villa d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres biens de prestige sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 428506

Maison

Ref. 428508EVY

 SAINT-TROPEZ (83990)

VILLA DE LUXE EN BAIE DE SAINT-TROPEZ 83990
6 PIÈCES, 3 TERRASSES, PISCINE ET JARDIN PRIVATIF R+1

Votre villa sur un domaine d'exception entre mer et collines du Golfe de Saint-Tropez

A quelques minutes des plages et du village médiéval de Grimaud, découvrez un bien d'exception, nichée au coeur d'un domaine privé entièrement sécurisé.
Entre l'élégance provençale et le raffinement contemporain, cette réalisation unique conjugue architecture authentique, vues mer spectaculaires et prestations haut de gamme.

Un cadre privilégié, une adresse rare

Au sein d'un environnement verdoyant, bercé par la lumière du Sud et le parfum des essences méditerranéennes, la résidence est inscrit dans un paysage naturel préservé offrant une vue dégagée sur la baie et le littoral varois.
Le domaine, entièrement clos et sécurisé, accueille ses résidents dans une atmosphère intime et paisible, à deux pas des plages de Port-Grimaud et de la vie animée de Saint-Tropez.

La villa bénéficie de belles expositions, de terrasses spacieuses et de jardins privatifs.
Les matériaux nobles, les volumes généreux et le soin apporté à chaque détail traduisent un art de vivre haut de gamme, fidèle à l'esprit du Sud.
Les prestations intérieures conjuguent confort moderne et inspiration provençale : carrelage grand format, climatisation réversible, volets motorisés et une grande cuisine équipée.

Un art de vivre entre élégance et bien-être

Les résidents profiteront d'une superbe piscine paysagée, d'espaces verts soignés et de vues panoramiques sur la mer.
Le domaine marie harmonieusement tradition et modernité, pour un mode de vie exclusif, entre sérénité, nature et lumière.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur

La propriété représente une opportunité unique de devenir propriétaire dans un domaine d'exception, au coeur d'un secteur prisé où authenticité provençale et prestige contemporain se rencontrent.

Contactez un expert pour découvrir les disponibilités, les plans et les conditions de vente.

PRIX DE VENTE : 6 440 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver une villa d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres biens de prestige sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 428508

Maison

Ref. 435745BAZ

 UZES (30700)

Proche Uzès, ancien Mazet situé sur un terrain de 5000 m2 environ. Le rez de chaussée se compose principalement d'une vaste entrée, 1 séjour/salon avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau avec wc. Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau et wc sanibroyeur. Garage attenant .
Piscine traditionnelle 9X4 . Eau par forage (filtre et traitement de l'eau) .
Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande....
DPE: D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Son prix : 420 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435 745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434585MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'env. 8035 m².
Prix de vente : 265 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires).
Située à 12 kms de Montignac Lascaux et 14 kms de Sarlat, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec commerces, écoles et marché de producteurs, cette propriété se compose d'une maison contemporaine de 160 m² habitables sur 3 niveaux (RDC : entrée, cuisine équipée, ouverte sur salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses extérieures, 2 chambres, SDB, Wc. A l'étage : chambre avec balcon, SDB/Wc. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing, buanderie; cave et garage pour 2 véhicules.
Le terrain de 8035 m² , fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 12/6 m à rénover.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir pour un investissement locatif , une grande famille ou en résidence secondaire.
DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434585MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 437974DUK

 SENS (89100)

Maison bourgeoise rénovée avec charme de l'ancien cinq chambres
A seulement 10 minutes de Sens et 5 minutes de l'entrée d'autoroute direct Paris, dans une commune recherchée avec toutes commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, ayant su conserver tout le cachet de l'ancien : parquets en bois massif, carreaux de ciment, beaux volumes et atmosphère élégante.

D'une distribution idéale pour une grande famille ou un projet familial, la maison se compose comme suit :

Premier étage :
Une très belle entrée spacieuse, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon cosy, ainsi qu'une chambre de 19m2 avec douche et WC.

Deuxième étage :
Un palier, une chambre de 30m2, un dressing/chambre de 10m2, une salle de bains avec WC.

Troisième étage :
Un palier de 18 m² aménagé en salon détente, deux chambres de 15m2, une salle d'eau avec WC.

Sous-sol :
Une cave, une buanderie, un garage de 30 m² donnant accès à un second garage de 35 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace atelier.

Extérieurs :

une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel pour une habitation indépendante, une terrasse couverte, une piscine. Le tout sur un terrain clos de 562 m²

Confort et équipements :
Maison raccordée à la fibre, chauffage économique par poêle à granulés relié au circuit de radiateurs, pour une consommation annuelle d'environ 600 euros
Assainissement tout-à-l'égout, portail électrique
Une maison de caractère, alliant authenticité, confort moderne et faibles consommations, dans un environnement pratique et agréable.

DPE. D. GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426984AVIN

 UZES (30700)

Proche Uzès, magnifique villa de plein pied aménagée avec goût offrant une belle superficie habitable de 126 m2 : agréable pièce de vie de 46 m2 avec un poêle à bois donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, buanderie, dressing, salle de bains, wc. Elle vous permettra aussi de recevoir en toute quiétude avec son studio indépendant bénéficiant de la cuisine d'été. Du jardin arboré, à l'abri des regards, vous pourrez bénéficier de la vue sur le vieux village.
Garage double, arrosage automatique. Au calme, sans aucune nuisance. A 15 minutes d'Uzès et 5 minutes d'un village tous commerces.
PRIX : 385 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C(134)/A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1770 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438443MND

 MARQUAY (24620)

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².
Prix de vente : 375 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 360 600 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain.
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438443MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 414421HMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon.

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438867FGER

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Rare à la vente ! Propriété contemporaine édifiée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, au calme, dans un domaine privé situé à proximité des axes autoroutiers, des transports et des commodités.

. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort rendement, cette maison est divisée en trois logements indépendants, offrant un agencement modulable et cohérent.

. De plain pied :

Un spacieux T3 baigné de lumière, sublimé par de magnifiques baies vitrées, composé d'une pièce de vie moderne de 60 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Le tout s'ouvre sur terrasse avec vue imprenable sur la colline.

. En rez-de-jardin :

T3 indépendant, comprenant une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine US équipée, deux chambres avec leurs propres salles d'eau, et un accès direct à la terrasse.

Un studio indépendant, avec pièce de vie, cuisine américaine et salle d'eau, ouvrant sur terrasse privative.

? L'espace détente, avec sa piscine 10 x 4 m et sa large plage aménagée, ravira petits et grands pour des instants de convivialité en toute intimité.

Garage de 36m2, places de stationnement privatives

Un bien rare, à l'architecture contemporaine, conjuguant confort de vie, calme et potentiel locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 438867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437419VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Dans un quartier hyper recherché de Rochefort, à proximité des commodités : hypermarché, écoles, hôpital, et des transports en commun, découvrez cette belle maison de 2019, non mitoyenne, de plain pied, offrant de superbes volumes et une exposition Sud Ouest idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (piano, frigo US) s'harmonisent dans un esprit moderne et convivial.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau élégante en travertin, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain paysagé, pensé comme un véritable espace de détente, accueille une piscine chauffée et sécurisée, et une superbe cuisine d'été couverte, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison !

Un espace bureau, idéal pour le télétravail, un garage de 60 m² avec galetas et porte motorisée, et 3 places de parking complètent l'ensemble.

Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage auto, fibre, et les matériaux sont de qualité (parquet massif, travertin...).

Une maison moderne clé en main, sous garantie décennale, à très faible consommation énergétique, qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 398 000 euros dont 4.7% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
DPE A : 42 kWh/m²/an
GES A : 1 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 520 euros et 740 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 437419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 436681SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 900m².
Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités.

La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m².

La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin ; d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine.
Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort.
A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat.

La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine.

L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant.

Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception.

Les prestations +++ : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque...

Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2 440 et 3 360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 438471LPIC

 CANY-BARVILLE (76450)

Dans un environnement préservé au coeur de la vallée de la Durdent, à seulement 20 minutes des plages, cette propriété d'exception du XVIIe siècle dévoile tout le charme de l'élégance à la française.

Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 1200 m², cette demeure de caractère, entièrement restaurée et agrandie avec le temps, conjugue le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Une atmosphère rare s'en dégage, entre pierre, lumière et authenticité.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. S'ensuivent un séjour et un salon, rythmés par deux cheminées, l'une d'origine à foyer ouvert, l'autre à foyer fermé, et soulignés par de belles poutres blanchies.

La maison offre une distribution fluide et généreuse, sept chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-chaussée-de-chaussée, trois salles de bains ou douches, un espace lingerie, et des combles aménagés avec charme sous les toits.

Coup de coeur assuré pour l'impressionnante pièce de réception de plus de 110m², idéale pour événements privés ou grandes réunions familiales. En prolongement, un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi parachève ce lieu d'exception.

A l'extérieur, une charmante dépendance ajoute encore à l'authenticité de la propriété.

Un bien rare et raffiné, mêlant art de vivre, volumes et caractère, dans un village vivant à proximité immédiate des commerces, entre campagne et littoral.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou, par courriel à l.picot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2345 euros et 3173 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 598000 euros. Honoraires d'agence de 4,91% à la charge de l'acquéreur, soit 570000 euros net vendeur.
Mandat réf : 438471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438719JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

jean-Michel RICHARD vous propose cette villa d'architecte de 500m², sur le secteur sud du Loir et Cher.
Prix de vente 870 000 euros
*****
Cette somptueuse villa d'architecte séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, sa piscine, son exposition et ses prestations à couper le souffle.
Surface habitable : 380m² Carrez
Classe énergétique: A
Parc arboré : 1Hectare
- Au rez de jardin, nous disposons d'une salle de sport avec sa salle d'eau, d'un espace lingerie, d'une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse, d'un cellier, d'une cave, des pièces de rangements et d'un garage de 80m². Un ascenseur pour 2 personnes dessert les 2 premiers niveaux.
- Au rez-de-chaussée, se trouve un très grand séjour de 60m², un salon de 30m² et une cuisine indépendante d'environ 26m² toute équipée ouvrant également sur l'extérieur. Une salle d'eau et deux chambres de 11 et 15m², une véritable master suite d'environ 43m² avec dressing et salle de bains complète + une terrasse pour apprécier la vue.
- A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une suite d'invités d'environ 24m² avec salle d'eau en suite et balcon.
DPE : A
Nombreux parkings, volets centralisés, climatisation, portes de garage motorisées, portails motorisés, villa très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, sécurité avec caméras + alarmes, accès handicapé, fosse septique conforme, puits, arrosage automatique, robots de tonte, terrain de pétanque, pool house, piscine chauffée, 1hectare clos avec un mur de 2ml.
*****
DPE: A et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437368BCR

 LA RONDE (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose MAISON FAMILIALE 175 m2, avec un LOCAL COMMERCIAL disponible, dépendances, piscine et jardin.

Dans le village de LA RONDE avec ses commerces, école et services, 10 mins de Ferrières et sa zone commerciale et 25 mins des portes de La Rochelle.

Ce bien offre de nombreuses possibilités.

5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités

1 salle de bain + 1 salle d'eau, pratiques pour le quotidien

Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés de 2020, garantissant confort et économies d'énergie

Cuisine fonctionnelle indépendante, entièrement aménagée et équipée

Piscine et jacuzzi de 2018 chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours

Dépendances offrant de multiples possibilités : agrandissement, atelier, stockage, espace loisirs?

Classe énergie C, un vrai atout pour la consommation et le confort thermique.

Un local commercial pouvant accueillir diverses activités.

Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison Classe énergie C Classe climat B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .