Annonces immobilières avec piscine - Page 56

Maison

Ref. 445148LACC

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Coup de Coeur : Votre Pied-à-terre Idéal aux Fermes Marines

Véritable cocon conçu pour les vacances en tribu et les souvenirs de famille.
Rare et recherchée, la ferme marine de 3 pièces, de type "T3 sol" offre le confort de 2 chambres de plain pied et le cachet et la praticité de sa mezzanine.

L'espace intérieur
- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée/équipée.
- Deux véritables chambres de plain-pied (10 m² et 11 m²) avec dressings intégrés
- Le "repaire" des enfants (même les grands) : Une mezzanine mansardée offrant un espace dortoir supplémentaire. Accessible par une échelle de meunier elle deviendra le quartier général des plus jeunes. Un espace "cabane" pouvant accueillir de 3 à 4 couchages juniors, pour des nuits qui ressemblent à des aventures ou des moments de tranquillité assumée.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant.

Vie extérieure et esprit "Resort"
- Votre patio de 25 m² : parfaitement exposé "sud-ouest", il devient tout au long de la journée votre salon principal dès les premiers rayons de soleil, du petit-déjeuner au barbecue du soir.

Une place de parking privative complète ce bien.

La vie aux Fermes Marines
Avec la proximité des commerces et à 600 mètres de l'océan et 20 coups de pédales de la piste cyclable reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne en longeant les 12 kms de plages de Brétignolles-sur-Mer, oubliez la voiture tout au long de votre séjour.
Au sein de la résidence, quelques pas vous permettront de plonger dans la piscine, d'improviser un tournoi de tennis ou de rejoindre les voisins pour une partie de pétanque.
Les presque 30 hectares des fermes marines représentent un cadre sécurisé et verdoyant où les enfants -et les parents- retrouvent leur liberté.

Récemment rénovée, la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée immédiatement.

Un produit "clés en main" alliant rareté structurelle et fort potentiel locatif (environ 850 euros/semaine en saison).

Disponibilité : Vente avec jouissance du bien après le 31 octobre 2026.

Informations financières et techniques :
Prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges : Environ 536 euros/an.
Nombre de lots: 831 lots.
DPE G GES C - Ademe n° : 2685E0848392Y
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, au 0781821448 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Technologies disponibles à cette adresse:(données zoneadsl.com)
5G
Orange : 478 Mb/s
Bouygues : 304 Mb/s
SFR : 323 Mb/s
Free : 52 Mb/s
Fibre
Orange : fibre disponible 8Gb/s
Free : fibre disponible 8Gb/s
SFR : fibre disponible 8Gb/s
bouygues : fibre disponible 1Gb/s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 831 lots.

Charges annuelles : 536 euros.

Maison

Ref. 446341FOMN

 BARBAIRA (11800)

A seulement 15 minutes de Carcassonne et 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette charmante maison de village traversante, entièrement aménagée avec goût, offrant confort, luminosité et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux.

La maison développe 117 m² habitables et se compose de :

Pièce de vie 56m2 ouverte sur jardin avec baie vitrée
Cuisine ouverte 14m2
3 chambres (12 m², 13,5 m² et 15 m²) dont 1 avec dressing
1 salle de bain avec douche et baignoire
2 WC dont un en rez-de-chaussée

Un extérieur pensé pour profiter :

Sur une parcelle de 335 m², profitez d'un espace extérieur rare :
Piscine de 33 m²
Terrasse conviviale avec barbecue
Jardin avec potager et puits
Aucun vis-à-vis : intimité totale

Les + qui font la différence :
Garage de 32 m²
Picsine
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois côté rue (cachet) + roulants électriques côté jardin
Poêle à bois
Maison traversante : très lumineuse toute la journée
Cave à vin

Ce qu'il faut retenir

Une maison clé en main, chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou une résidence secondaire où l'on profite pleinement des beaux jours.

PRIX DE VENTE : 210.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Impôts foncier 1700 euros

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445678AURB

 MASSAY (18120)

Maison familiale de charme avec grand terrain, étang et piscine ? Massay

Située sur la commune de Massay, cette agréable maison des années 90 développe une surface habitable d'environ 159 m² et offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un lumineux salon-séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis au coin de la cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres dont une avec un balcon et une vue à couper le souffle, une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

La maison repose sur un sous-sol enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de 22 496 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un étang et d'une piscine creusée de 6 x 12 mètres au chlore. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux loisirs en plein air dans un cadre naturel privilégié.

Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.

A découvrir sans tarder !

- Micro-station récente
- Proche écoles et commerces

CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 3520 et 4770 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 277 000 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police

Mandat réf : 445678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446444JECD

 SAINT-REMY-L'HONORE (78690)

Dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, très agréable maison offrant de beaux volumes :
Accueillante entrée distribuant une vaste réception en partie déplafonnée composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un reposant espace doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, une suite parentale avec rangement, salle de bains (avec douche et baignoire) et sauna.
A l'étage, un grand palier avec une partie bureau, une très belle mezzanine surplombant le salon, deux chambres avec leurs salles de douche privatives.
Côté jardin, allée, grande terrasse en partie abritée, piscine chauffée avec plages. Et aussi un garage avec rangement.
L'ensemble sur un beau terrain plat, engazonné et arboré d'une superficie de 3590 m².
Volumes et bien être sont au rendez-vous ! Vous pourriez vous laisser séduire...
Prix du bien : 890.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4.17 % TTC, soit un montant net vendeur de 854.400 euros)
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446444. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445787GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et à seulement 800m de la plage, cet appartement T2 au 3ème étage sur 5 d'environ 42m2 dans une résidence récente avec piscine offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 19m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre avec placard intégré dispose également d'un accès direct à cet extérieur, pour encore plus de luminosité.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien.

A découvrir sans tarder !

Prix : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots - dont 94 lots habitation.

Charges annuelles : 1548 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Maison

Ref. 437678BAZ

 UZES (30700)

Proche Uzès, propriété récente (2006) bâtie sur un très beau terrain clos et arboré de 4400 m2 environ. La maison principale développe 235 m2 habitables environ avec 4 chambres dont une en rez de chaussée. Une dépendance de 54 m2 habitables environ se situe à proximité. Piscine avec large plage dallée. Chauffage central. Bien raccordé au tout à l'égout . Environnement de qualité, vue dégagée et dominante. Ensemble de qualité bénéficiant d'une construction sérieuse ...
Son prix : 950 0000 euros
Tous renseignements et informations complémentaires sur demande
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et3 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421737BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un club vacances recherché offrant piscine, snack, mini golf et services à disposition, cette villa de plain-pied, 3 faces, d'environ 83 m² a été entièrement rénovée avec goût du sol au plafond dans un style contemporain et élégant.

Elle s'ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine moderne parfaitement intégrée, donnant directement accès au jardin entièrement clôturé.
Trois chambres confortables et climatisées complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau repensée avec soin et équipée d'une douche moderne et pratique.

La villa bénéficie d'un terrain clos et joliment aménagé de 485 m², où l'on profite de deux terrasses avec coin détente cosy à l'abri des regards, idéal pour recevoir famille et amis. Une dépendance de 9 m² apporte un espace supplémentaire très utile pour le rangement du matériel de Jardinage ou des Vélos.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable et les moustiquaires présentes sur les ouvertures doubles vitrages. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence.

Son emplacement privilégié, proche des plages et de toutes commodités dans un domaine de vacances en fait un lieu de vie agréable au quotidien, mais aussi un investissement locatif saisonnier de premier plan, avec des revenus pouvant atteindre 2000 euros la semaine en août.

Une villa moderne, lumineuse et clé en main, pratique et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Disponible uniquement en exclusivité, au prix de 237 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752 euros et 1018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1682 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 421737 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de lots - dont lots d'habitation.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 2468 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443252DCRI

 TOURVES (83170)

Exceptionnelle et rare propriété en plein coeur de la Provence Verte : écrin idéal pour accueillir une grande famille ou se lancer dans une activité de gîte, chambre d'hôtes ou encore d'exploitation agricole, entre côte varoise et gorges du Verdon!

Ancien mas provençal du 19ème siècle, agrandi et rénové au fil des ans par ses différents propriétaires, l'habitation s'organise actuellement en deux maisons communicantes offrant de lumineuses pièces de vie tournées vers le jardin, ainsi que huit chambres dont trois suites.
Elle siège au sein d'un parc composé de bois, clairières et prairies parfaitement plats et profite d'un bel espace piscine clos sans aucun vis-à-vis, d'un boulodrome, et d'un double garage avec abri couvert, à l'abri des regards tout en étant proche du village et des axes routiers.
L'ensemble, empreint d'un charme « suranné », quelque peu « hors du temps » invite à profiter de la douceur de vivre en Provence et séduira les amateurs de lieux ayant conservé une âme.
Propriété à fort potentiel de valorisation pour un exploitant agricole.

Pour tout renseignement, contactez Dominique CRISCOLA, au 06.88.89.28.90 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30
DPE : C / CES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3360 euros
Prix de vente 899900 eurosTTC honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 443252 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Maison

Ref. 443676RCLA

 FLAYOSC (83780)

Découvrez cette villa située dans un quartier calme de Flayosc, dans le Var, à proximité des commerces, restaurants et école. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités du village tout en savourant un cadre paisible.

La villa offre trois chambres, un dressing séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux salles de bains et un WC séparé. Le jardin de 1700 m² est clôturé, avec une piscine de 8 x 4 mètres pour se détendre.

Elle dispose également de deux vérandas spacieuses pour profiter de l'extérieur . Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison. Un garage fermé complète l'ensemble.

Une belle opportunité de vivre dans un des plus beaux villages de la région, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite !

Prix : 397.000 euros Honoraires : 3,93% TTC inclus charge acquéreur, soit 382.000 euros hors honoraires

DPE C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 442155BNO

 ARCANGUES (64200)

Vous serez séduits par la quiétude des lieux, sans vis à vis tout en n'étant qu'à 5 minutes du centre d'Arcangues, ouvert à l'inter-agence, Olivier Berneau vous présente cette villa d'architecte de la fin des années 90, bâtie sur une parcelle de 7000 m², vue sur la forêt, avec piscine et SPA.

Sur sa partie plain pied, l'entrée vous mène immédiatement sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, salon salle à manger de 62 m² avec baies vitrées donnant accès aux terrasses exposées sud, surplombant la forêt et la piscine. Sur la partie salon une belle cheminée surmontée d'une plaque gravée aux armoiries d'Arcangues en pierres Sare.
Également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et une cellier attenant.
En complément une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.

Un escalier, décoré d'un vitrail Franzetti, vous mène à l'étage composé de 3 chambres dont une parentale et sa salle de bain privative. Pour les 2 autres chambres, une salle d'eau commune et également un WC indépendant.

A l'extérieur plusieurs terrasses pour déjeuner ou vous prélasser au soleil sans oublier l'espace baignade avec sa piscine chauffée 5x10, son SPA 4 places couvert et les bains de soleil.

L'ensemble sur un parc de 7000 m² composé d'arbres variés et d'un jardin aux essences végétales diverse.

Et pour finir un grand garage de 35 m² avec un espace mezzanine aménageable en bureau ou autre.

Aspects techniques :
- Huisserie PVC double vitrage + volets roulants électriques à commande centralisée
- Chauffage électrique au sol au RDC et convecteur à l'étage.
- Et climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Ballon d'eau chaude.
- Piscine chauffée avec volet roulant électrique et SPA

Commodités :
- Centre d'Arcangues et son golf à 4,5 km
- Accès autoroute, aéroport, gare et plages de Bidart à 15 minutes.
- Écoles, grandes surfaces et autres commerces à moins de 10 minutes.

Prix : 835 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE D-186 , GES B-7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2170 euros et 2990 euros
Mandat réf : 442155

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.

Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Arcangues, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437817PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

TOURAINE DU SUD - Val De Creuse à 5 mm de l'un des plus beaux villages de France ANGLES SUR L'ANGLIN- 12 mm LA ROCHE POSAY - 30 mm de CHATELLERAULT Gare TGV 1h20 PARIS . 5 mm des commerces écoles -college . Proximité centre commercial d'Yzeures Sur Creuse . Au calme et sans nuisances. Château fin XVIII éme en pierre de tuffeau, 722 m² 17 pièces 11 chambres chacune avec sdb wc, bureau, salon, salle à manger, bibliothèque, vaste cuisine équipée hall traversant, rez de jardin avec cuisine petite salle à manger baie vitrée , parc clos de 4 ha 60 avec étang , piscine chauffée ( 15 x 6 ) maison de gardien 140 m² et 1 gîte 307 m² 5 chambres -Le château se compose d'un corps de logis sur 3 niveaux toiture à quatre pans en ardoises et ses 2 tours aux angles de la façade sud ( bel escalier ) . Splendide parc arboré clos . Ensemble sécurisé. iI s'agit là d'une Belle propriété Tourangelle du XVIII de charme ayant conservée ses éléments architecturaux d'époque , Mado Robin la cantatrice y passa quelques séjours d'été... Plusieurs conifères sont répertoriés comme arbres remarquables.
Informations DPE = E réalisé Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7810 à 10620 euros par an -
Mandat réf : 437817 - Prix 1242900 euros honoraires d'agence inclus de 3.58 % charge acquéreur -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque de pollution néant. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 433226FANL

 JANVRY (91640)

Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, la commune de Janvry se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris et à 15 minutes du Plateau de Saclay, dans un cadre préservé et recherché.

Dans un domaine privé, sécurisé et doté d'un court de tennis, cette propriété d'exception profite d'un environnement naturel boisé et privilégié avec une vue surplombante sur le Golf de Marivaux.
Elle se développe sur 330 m² (surface utile) sur un terrain paysagé et boisé de plus de 4600 m², au calme absolu et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un séjour lumineux de 63 m², prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine avec pool house : exposition plein sud.
La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace salle à manger selon vos envies.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (douche italienne, baignoire), grand dressing et vue apaisante sur le jardin, un bureau ou chambre supplémentaire, un couloir avec rangements, un garage boxé motorisé et un cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 45 m² offre la possibilité de créer également une chambre supplémentaire.
Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 52 m² avec kitchenette (idéale pour un studio indépendant ou un espace professionnel mais aussi salle de jeux ou de cinéma) complètent ce niveau. Entrée séparée possible.

Cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond et son architecture contemporaine, en harmonie avec la nature environnante.
Ses volumes généreux, ses possibilités d'évolutions en terme d'aménagement intérieur et ses prestations de qualité en font une opportunité rare en Essonne dans un domaine prisé.

Écoles et commodités :
École élémentaire dans la commune (navettes scolaires)
Collèges à Briis-sous-Forges et Limours (bus scolaires)
Lycées à Limours, Orsay, Les Ulis (bus scolaires)
Commerces à proximité : Fontenay-les-Briis, Briis-sous-Forges, Limours, Marcoussis et Gometz-le-châtel
Tissu associatif culturel et sportif varié

Transports et accessibilité :
A seulement 6 minutes de la gare routière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre les RER B et C à Massy en 12 minutes.
A proximité immédiate : N118, N20, Zone d'activités de Courtaboeuf, Université d'Orsay, Pôle scientifique international, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis?

Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur pour la piscine (protégée par un rideau roulant solaire).
Taxe foncière 2024 : 2885 euros

CLASSE ÉNERGIE : C 107 / CLASSE CLIMAT : C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 3040 euros

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles de copropriété : 788 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 1 150 000 euros HAI dont 34 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3% soit 1 116 000 euros hors honoraires.
(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 788 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 444242MND

 MARQUAY (24620)

MARQUAY 24620. Propriété : ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, chalets, piscine, séchoir à tabac, granges, espace équestre, terrain d'environ 4.6 hectares.
Prix de vente HAI : 988 000 euros (Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 100 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (134 m², 3 chambres), 1 gite de 108 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc indépendants ) buanderie/lingerie/chaufferie, 2 chalets ( 2 chambres), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement.
Le terrain d'env. 3 hectares en partie classé en zone UT (zone dédié aux activités touristiques) fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne environnante, est agrémenté d'une piscine clôturée et sécurisée de 16/6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie/douche/wc.
La partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles avec box à chevaux et d'une carrière.
Un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies et d'un grand verger entretenu.
Proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444242MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 444286GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée située dans un cadre naturel, calme et boisé de plus de 3 500m², sans vis-à-vis à seulement 10mn de Montélimar et péage autoroute Nord (40mn de Valence).

Vous serez séduit par la sérénité qui se dégage de l'extérieur mais aussi par le beau volume des pièces à vivre, 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 belles terrasses, une piscine, portail électrique, terrain clos. Une SOURCE se trouve sur la propriété.

Deux entrées "voiture" dont une par la grande cour intérieure donnant accès à : un garage double, deux remises, une buanderie, un espace jacuzzi avec douche, une cave à vin. Un MONTE-CHARGE vous permettra de faire la connexion avec les espaces à vivre qui se trouvent à l'étage.

Rénovations/travaux : vélux avec capteur pluie, toiture, façades, isolation, menuiserie PVC double vitrage, liner piscine (2023). Assainissement aux normes : tout à l'égout.

Coté performance énergétique DPE C170 - C16 : insert à bois, radiateurs GAZ, climatisation réversible, cumulus électrique 200L.

Taxe Foncière 1200 euros

A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Prix : 565 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE C170 - GES C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 et 2 900 euros indexées aux années 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Appartement

Ref. 440202JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - T3 57 m² avec balcon, piscine et garage possible - Toulouse 31200

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² avec grand balcon, situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée, offrant des prestations rares et recherchées : piscine, salle de sport et terrain de tennis.

Bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif grâce à sa configuration fonctionnelle et à la qualité de son environnement.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon à la vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend :

- 2 chambres au calme
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- WC séparés

Pour un confort optimal toute l'année, le bien dispose d'une climatisation réversible.

L'environnement de la résidence séduira par son cadre verdoyant, paisible et sécurisé, particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour un investissement.

Stationnement facile au sein de la résidence.
Garage en supplément possible, véritable atout patrimonial.

Emplacement recherché - Toulouse 31200
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville.

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations
Charges annuelles: 1213 euros
Taxe Foncière estimée : 1048 euros

Prix de vente: 156000 euros, Honoraires inclus (4.70% à la charge acquéreur, soit 149000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par mail à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation.

Charges annuelles : 1213 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444858PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement.
Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature.
A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing.
A l'étage :
Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation.
A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :
Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage.
Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare.
Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Les plus :
Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu.
Prix de vente : 475000 euros charge vendeur
Taxe foncière : 1800 euros
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445580TOE

 LAYRAC (47390)

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements,
- menuiserie PVC double vitrage:
-pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs,
- liner piscine neuf sous garantie
- tableaux électriques neufs, sous garantie
- Assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale
l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Note DPE = C (137 ) GES = A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442045LEGL

 CAVALAIRE-SUR-MER (83240)

a 465000 EUR honoraires charges vendeurs Situé dans une résidence agréable avec superbe piscine, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant confort et prestations modernes au coeur de la station balnéaire de Cavalaire-sur-Mer.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine dispose notamment d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements.
La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Le bien a été entièrement refait avec goût et bénéficie de prestations de qualité :
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Volets roulants électriques
Climatisations réversibles et chauffage électrique
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entièrement rénovée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
La résidence offre également une très belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Pour compléter ce bien :
Parking extérieur privatif numéroté
Cave
Les + du bien :
Appartement entièrement rénové
2 CHAMBRES
Terrasse refaite à neuf
Piscine dans la résidence
Parking privatif
Cave
Climatisation réversible
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...750 et ...1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1597 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416373FREY

 LE MUY (83490)

Située sur la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la Provence.
Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique.

Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençale
Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes :

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel.
Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance.
S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude).

A l'étage :
Cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et WC, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m².
Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'étage.

Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé.

Trois studios indépendants pour accueillir .
Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes :

Un studio de 25 m²,

Un second de plus de 32 m²,

Et un dernier de 17 m²,
Tous équipés et récemment rénovés.

Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entrée
Le terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane.

Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant.

Un lieu habité par la création
Cette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise.

Proximité, accessibilité, et cadre de vie
Le Muy est idéalement situé :

proche du renommé Golf de Saint-Endréol,

A seulement 25 km des plages de Sainte-Maxime et de la Méditerranée,

A 30 minutes de Fréjus,

A moins de 15 minutes de Draguignan,

A 10 minutes de l'autoroute A8 (accès rapide vers Nice, Cannes ou Aix-en-Provence),

A 45 minutes environ de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le Massif des Maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du Verdon ou le lac de Sainte-Croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels?

Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charme
Offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie.

Son prix 848 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE: D 182 kWh/m2 par an
GES: A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444949AVIN

 UZES (30700)

Nichée à seulement 10 minutes d'Uzès, cette propriété d'exception incarne parfaitement l'alliance du charme authentique et du confort contemporain. Construite en 2023, la maison séduit immédiatement par son caractère intemporel : habillée de pierres locales, elle semble s'inscrire naturellement dans son environnement, comme si elle avait toujours été là. Derrière ses murs entièrement clos en pierres, se dévoile un lieu de vie intimiste et raffiné. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec sa pièce de vie de 60 m² et sa hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme: dallage grand format 120x120, touches de fer, pierres confèrent à l'ensemble une esthétique résolument contemporaine tout en conservant une âme authentique. La maison développe environ 130 m² et propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Les belles hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et de luminosité. Un bien rare, idéal pour les amateurs de propriétés haut de gamme aux portes d'Uzès.
PRIX : 938 000 euros . DPE A (33) / GES A (0) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 343 et 464 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr