Annonces immobilières avec piscine - Page 55

Maison

Ref. 403904KRD

 FARGES (01550)

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison d'exception située à Farges (01550), offrant une vue imprenable sur les montagnes. Située dans une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de 212 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique.
Dès l'entrée une vaste cour pavée, soigneusement aménagée vous conduit à la maison où les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur chaque espace.
La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, s'organise harmonieusement autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée.
La maison offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale, un large dégagement, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie/cellier, un double garage ainsi qu'une cave.
Elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et système HIFI intégré.

A l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40m2, le tout dans un décor arboré et paysagé d'une grande élégance.

A seulement 30 minutes de Genève, Farges offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Les gares de La Plaine et Chancy (à 10 min) permettent un accès rapide à Genève via le Léman Express (CEVA). Écoles, commerces et accès autoroute A40 à proximité : un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité.

Prix : 938'000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 403904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394537IMIL

 TOURBES (34120)

A seulement 5 minutes de Pézenas et 15 minutes des plages, venez découvrir cette villa récente située à Tourbes, charmant village offrant toutes les commodités.
Construite en 2020 en brique, cette maison de 111 m² de type 5 combine confort et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC). Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, garantissant un aménagement pratique et agréable pour toute la famille.
L'espace de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le terrain clos de 576 m² accueille une piscine et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d'un garage, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation dans l'espace de vie, alliant praticité et économies d'énergie.
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement, une première photo présente une proposition d'aménagement extérieur réalisée par un paysagiste local. Le projet, estimé à 23 000 euros, inclut le crépi des murs de clôture ainsi que l'habillage paysager du terrain.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité immédiate de Pézenas et des plages méditerranéennes.
Budget 370 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur)
Mandat 394537 IMIL (DPE:A /GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 478 euros et 646 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 408769HHOY

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Offrez-vous le confort et l'élégance dans cette superbe maison rénovée de 153 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de Redoute. Implantée sur un vaste terrain de 1013 m², cette propriété allie espace, modernité et authenticité, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement de la douceur martiniquaise. Un intérieur parfaitement agencé : Sous-sol Chambre climatisée (8,17 m²) Salle d'eau avec WC (2,52 m²) Buanderie spacieuse (26,26 m²) Rez-de-chaussée Suite parentale climatisée (12,95 m²) avec salle d'eau privative (11,25 m²) Deux autres chambres climatisées avec salles d'eau attenantes Séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant sur une grande terrasse en L, offrant une vue dégagée sur la campagne Cuisine aménagée fonctionnelle (8,15 m²) et salle à manger conviviale (10,86 m²)

Les atouts qui font la différence :
Un cocon familial et un produit d'investissement à fort potentiel de163 m² et ces 4 suites indépendantes , le Patio bien-être et la Piscine chauffée

Offrez à votre famille un cadre de vie harmonieux et confortable, ou saisissez une opportunité rare d'investissement locatif haut de gamme dans ce quartier calme et très recherché de Redoute, Fort-de-France.

Un espace pensé pour la vie de famille et la rentabilité locative avec les 4 grandes chambres avec salle d'eau privative

Chaque membre de la famille bénéficie de son intimité avec sa propre salle d'eau, assurant confort et tranquillité. Cet agencement est également idéal pour la colocation premium ou la location saisonnière, garantissant une forte demande locative.

* Un grand Patio bien-être multifonction
Un véritable havre de paix au coeur de la maison, avec jacuzzi, salle de sport et espace lounge. Ce patio peut aussi se transformer en espace coworking, répondant aux besoins des locataires modernes ou des moments de détente familiaux.

* Piscine chauffée
Profitez toute l'année d'une piscine agréable pour tous, un atout majeur pour la qualité de vie et la valorisation du bien.

* Confort et praticité au quotidien

* Cuisine moderne ouverte, grand séjour lumineux , espace buanderie, stationnement facile ( 6) Tout est pensé pour un mode de vie agréable et fonctionnel.

Localisation stratégique et potentiel de rendement
- Située à Redoute, à seulement quelques minutes des écoles, du CHU, des lycées, des commerces, de la route de Didier et du centre-ville de Fort-de-France, cette villa bénéficie d'un accès rapide dans un environnement paisible et verdoyant.

- Double potentiel de rentabilité
Location courte durée haut de gamme (Airbnb, Booking) avec espace bien-être privatif
Location longue durée segmentée (coliving, location meublée pour actifs ou soignants)
-Potentiel locatif estimé à 3 400 euros/mois ? un investissement durable qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Cette villa est la parfaite alliance entre un cadre de vie familial d'exception et une opportunité d'investissement rentable et différenciante en Martinique.

*POTENTIEL D'EXPLOITATION UNIQUE
Idéal pour :
- Investisseurs avisés : Rendement locatif élevé avec 4 logements possibles
- Familles élargies : Espaces privatisés
- Projets touristiques : Location saisonnière premium

*Localisation : à 5 min du centre ville et ses commodités
Une petite video : https://youtu.be/XhraYRtJ7yA

*Demande locative forte pour biens de standing
*Dates de visite :
(sur rendez-vous exclusif)

Prix : 505 000 euros (honoraires inclus 6% charge vendeur)

** Conditions :
-Visite obligatoire

** CONTACT EXCLUSIF
-Harry HOSPICE votre Conseiller immobilier Martinique
Tél : +596 696 07 10 10
Email : h.hospice@proprietes-privees.com

« Ce bien rare allie luxe, rentabilité et polyvalence. Ne tardez pas ? les opportunités de cette ampleur sont éphémères ! »
Taxe foncière: 2250 euros

? POURQUOI CÉDER ?

Cette villa est un diamant brut :
-Revenus locatifs immédiats
-Cadre idyllique avec piscine, très grand patio et vue dégagée

Agissez vite ? un bien de cette envergure ne reste jamais longtemps sur le marché !
En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 6

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 408551ABOR

 BIOT (06410)

*Villa sous compromis de vente*

Vous aussi vous souhaitez vendre votre appartement ou votre villa sur Grasse et ses alentours ? Contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez des meilleurs services pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 408551 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417128VSS

 VESOUL (70000)

Maison de 2001, 111 m2 habitable ( 150 m2 au sol ) située à Vesoul dans quartier très prisé, proche de toutes commodités au prix de 239 900 euros

Composée au rez de chaussée :
d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 50 m2 donnant sur 2 terrasses, d'une chaufferie buanderie, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et simple vasque, de toilette séparé, d'une grande chambre de 18 m2 avec dressing, d'un garage avec porte motorisée et accès sur l'exterieur ( au dessus du garage, grenier aménageable pour pièce supplémentaire )

A l'étage sous comble se trouve : 2 chambres, une salle de jeux, toilette et possibilité de création d'une salle de bain .

Le tout sur un beau terrain de 877 m2 totalement clos avec piscine hors sol et dépendance

Chauffage gaz de ville

Taxe foncière : 1496 euros

Prix : 239 900 Euros honoraires charge vendeur

DPE : D 182 KWH/m2/an
GES : D 38 KG CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1930 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 417128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 412677JMR

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Jean-Michel RICHARD, votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose en EXCLUSIVITÉ aux portes de Romorantin-Lanthenay, cette maison de caractère de 240m².
Prix de vente 400000 euros
*****
Cette bâtisse se compose de la façon suivante:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: entrée avec vestiaire, pièce de vie de 61m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier de 9m², une chambre de 12m², un bureau de 9m², une salle d'eau, un wc séparé et un double garage de 50m².
- ÉTAGE: une pièce palière, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bain, wc, salle de jeux de 32m²
DPE: B
Construite en 2007 sur le terrain d'environ 1hectare clos vous disposez d'une pièce d'eau de 1000m², d'une dépendance et d'un garage pour camping car.
- piscine 9x4 couverte et chauffée.
- Taxe foncière 2200 euros/an.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur de 2021.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
- Portail électrique avec interphone.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18/03/2024 (0 anomalie)
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 412677JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Date de réalisation du diagnostique de performance énergétique 18 mars 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 euros et 1550 euros. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.
Le prix indiqué (400000 euros) comprend les honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 384650 euros hors frais d'agence. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 409706SAG

 MIOS (33380)

EXCLUSIVITE A VENDRE !!! Maison de 2023 (RE20) en ossature bois, située à quelques minutes du centre de Mios. Décorée avec goût cette maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier. D'un côté une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc et de l'autre un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Attenant un garage de 16m². A l'extérieur, une terrasse couverte donne accès à une piscine au chlore avec bâche à barre, une terrasse en bois avec cuisine d'été et un terrain de pétanque viennent compléter le bien. La maison dispose d'une vue forêt et comprend de multiples prestations ! COUP DE COEUR ASSURE !! Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n° 409706. Prix de vente : 473.600 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 409068HVS

 CARSAC-AILLAC (24200)

Belle vue dominante pour cet ensemble de deux maisons.
La première Périgourdine en Pierre nous propose: un hall d'entrée placard, wc ind, un séjour cuisine ouverte baies vitrées sur terrasse, arrière cuisine buanderie, un salon avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle de d'eau, dressing , à l'étage, deux chambres, salle d'eau wc. Cave en dessous, avec local technique de la piscine, pièce de rangement.
La deuxième maison contemporaine nous propose de plain pied : un couloir desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, wc ind. En sous-sol un garage atelier, une buanderie, un couloir, une chambre ouverture en rez-de jardin.
Un bel environnement avec vue dominante sur un terrain de 7000 m2 à deux pas d'un centre bourg avec commerces et services, à 9 km de Sarlat, 16 km de Gourdon.
Maison 1 :DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 euros et 2807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Maison 2 :
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2468 euros et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 415120MVR

 GUERANDE (44350)

44350 GUERANDE - Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin.
A l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Note de DPE : C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros.
Budget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 415120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 402643KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, dans la campagne St Emilionnaise, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, époustouflante.
Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau/WC.
Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, WC.
La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m².
Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés.
Une vie de quiétude, dans un endroit magique.
Aucun travaux à prévoir.

DPE D-221 GES D-47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402.643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 396631SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette splendide contemporaine, à 5 minutes à pied du centre ville, elle vous offre une vue dominante et dégagée.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. Un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé d'une surface de 39m2.
A l'étage une une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 59m2 accédant à sa terrasse.
2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé.
Piscine (6mX3m) .
Abri Voiture.
Prix 558 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 403133SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée .
Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
Ce bien vous offre une superficie de 173m2 de surface habitable , édifié sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail électrique .
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41m2) , un espace cuisine (13m2), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en Gainable.
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques.
En Exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mX7m).
Un pool house d'une surface de 49m2 complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36m2), une douche à l'italienne et un WC.
Prix: 595 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 419092ACD

 GUERANDE (44350)

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC.
A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances.
Toiture neuve.
Belle prestation
Classe énergie F(348) et C(11)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros
Prix net vendeur 1 320 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (3.41 % TTC charge acquéreur),
soit 1 365 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 374019 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 411451IMIL

 SERVIAN (34290)

N hésitez pas a me contacter car je peux potentiellement vous présenter des biens similaires !

SOUS OFFRE !
Situé sur la commune de Servian, à 12 minutes de Pézenas
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle villa de type 5 séduit par ses volumes généreux, ses prestations récentes et son grand terrain arboré de 1570 m² avec piscine. Elle se compose d'une maison principale de 143 m² habitables et d'une dépendance attenante entièrement aménagée de 31m².

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux qui distribue un vaste séjour lumineux de plus de 40 m². Cet espace de vie peut facilement être agrandi en ouvrant sur la cuisine actuellement indépendante, pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et ouverte d environ 60m² .

La partie nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés : deux de 17 m² et une de 14 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace, auquel s'ajoute un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

La dépendance attenante est un véritable atout. Carrelée, isolée et habitable immédiatement, elle comprend une chambre, une salle d'eau et une baie vitrée donnant directement sur le jardin. Idéale pour recevoir, télétravailler, ou loger un proche en toute indépendance.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation et les stationnements. Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car. Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 13 m² et d'un second garage ouvert, légèrement plus grand, équipé d'une fosse mécanique ? un plus rare et très apprécié.

Côté équipements, tout est en excellent état : climatisation gainable récente, menuiseries neuves, le tout installé il y a moins d'un an et encore sous garantie décennale. Enfin, des panneaux solaires assurent une revente d'électricité avec un revenu annuel d'environ 1 800 euros, participant à l'autonomie énergétique de la maison.

Une propriété complète, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder.
DPE : B GES: A

Mandat 411427IBUT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 416713EFLA

 BAGARD (30140)

Mas avec vue panoramique ? Résidence principale et 2 gîtes
670 000 euros HAI .
A 6 km d'Anduze, au coeur d'un site Natura 2000

Amoureux des vieilles pierres et de jolis panoramas , ce mas du XVIe siècle (1595), entièrement restauré avec soin et exigence, ne demande qu'à être vécu.

Le cadre : Aux portes des Cévennes, dans un environnement préservé, le calme est absolu et la nature s'invite à chaque fenêtre.

La bâtisse principale (env. 150 m²) :

entrée avec rangements

Une chambre + deux suites avec salles d'eau (dont une avec dressing)

Cuisine dinatoire haut de gamme SMEG

Vaste salon ouvrant sur terrasse avec vue

Salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180° sur la nature

Confort optimal grâce à la pompe à chaleur gainée et à l'isolation totale

Les gîtes :

En rez-de-chaussée, deux gîtes rénovés avec le même standing que l'habitation principale :

Gîte de 48 m²

Gîte de 70 m²

(tous deux avec chambres, salles d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue)

Un Mazet aménagé de 25 m² (salle de sport, accueil touristique ou autre projet selon vos envies).

Les extérieurs :

Caves, garage, parking, piscine avec vue panoramique, le tout sur un terrain clos de 1 525 m² arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes.

DPE B 82 KWH/AN
GES A 2kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021

prix 670 000 Honoraires inclus à charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 713 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 407938PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS en EXCLUSIVITE, villa récente de 2021, 130 m² hab de plain-pied comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée Sud-Ouest comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec son ilot en granit de Zimbabwé, séjour-salon avec larges baies qui ouvrent sur une terrasse couverte carrelée face à la piscine. Une partie nuit avec une suite parentale de 21m² (chambre vue piscine, grande salle d'eau avec wc et grand dressing). Une seconde partie nuit à l'opposé avec 2 chambres (15 m² et 11.50 m²) qui se partagent une grande salle de bains avec douche, baignoire, wc. Un 3è wc invités. Attenante à la cuisine, une arrière cuisine complètement équipée, et une grande buanderie accès jardin. Cette villa lumineuse est très confortable avec son chauffage au sol par PAC air-eau et son gainable réversible PAC air-air. Une piscine chauffée 7m x 3.5 m (système électrolyse, filtration sable) sécurisée par volet roulant avec une belle terrasse bois en ipé. Un local technique-cellier de 10 m². Un chalet bois pour local vélos. Une dalle carrelée prête à accueillir une cuisine d'été de 15m². Les abords sont très soignés, belles prestations, allée en enrobé et pavés de ville en quartz, beau gazon, aucune haie, clôturée par palissades bois, portail électrique, puit foré, tout y est ! Edifiée par un constructeur andernosien, la villa bénéficie d'une assurance Dommage Ouvrage.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande
Villa peu énergivore classé A ! Coût annuel en énergie estimé entre 490 euros et 720 euros !
Prix 746.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 407938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 410425NNP

 SAINT-AUBIN (40250)

Située dans un petit hameau, au calme avec vue sur les coteaux verdoyants cette maison de 273 m² avec piscine est idéale pour une grande famille ou résidence de campagne.
Son calme et sa quiétude sauront vous séduire.
Dans l'habitation en rez-de-chaussée: entrée, grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et patio, cellier, buanderie, 1 vaste chambre climatisée, bureau, salle d'eau, wc.
A l'étage: palier, salon avec poêle à bois, 3 grandes chambres climatisées, dressing, salle d'eau, wc, salle de bain, terrasse Sud avec vue sur la campagne environnante.
Patio donnant sur cuisine, grande terrasse Sud équipée d'un abri pour les repas d'été.
Terrain paysager Sud de 982 m² agrémenté d'une piscine au sel 8m x 4m chauffée avec sa plage aménagée.
Un abri de jardin de 8 m² vient compléter l'ensemble.
Assainissement individuel aux normes.
Prix de vente : 345 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 237 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 331 763 Euros hors honoraires.)
Mugron 4 km, Mont-de-Marsan et Dax: 30 km.
DPE : classe B, GES: classe A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 3674FOI

 SAINT-ETIENNE (42100)

En Exclusivité Saint Etienne maison de Maître de 275 m² 5 chambres, avec piscine, dépendance et carport. budget 650 000 euros
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de maître de 275 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son élégance discrète et la qualité de ses prestations. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1900 m² avec piscine, à l'abri des regards.
Caractéristiques principales :
5 chambres dont une suite parentale
4 salles de bain
Cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée.
Salon et salle à manger lumineux avec accès jardin
2 bureaux séparés, parfaits pour télétravail ou profession libérale
buanderie
Sous-sol complet : rangements, cave
Chauffage central au gaz, chaudière récente
Dépendance aménageable (salle de sport, studio, bureau...)
Carport couvert
Piscine avec terrasse ensoleillée
Vue dégagée, environnement calme et sans vis-à-vis
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de confort et de discrétion, à deux pas des commodités, écoles et axes principaux.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
DPE : 153 kMh/m2/an : C
GES : 24kg CO2/m²/an :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 3080 et 4220 euros/an
Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3674FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .

Maison

Ref. 411711TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 185 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : A découvrir.
Prix 775 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411711 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 392820KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Baisse de prix ! A Visiter sans attendre ! Agglomération MONTARGIS, à deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulière, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m2 environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains.

A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec WC.

Sous-sol en REZ-DE-JARDIN, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL OU possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, PISCINE et Pool House, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré !
CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436

Budget : 252 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
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