Annonces immobilières avec piscine - Page 53

Maison

Ref. 412837VBAR

 LUSSANT (17430)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de Rochefort, cette superbe maison charentaise allie authenticité et prestations modernes sur plus de 250 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir !
Ses points forts :
8 chambres dont 4 en rdc (dont une suite parentale), une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour vos soirées cocooning, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, 3 salles d'eau, et 3wc.
Niveau prestations : Pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, piscine hors sol chauffée avec panneau solaire, double portail, portail électrique.
Côté extérieur : un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² avec préau, stationnements et abri de jardin.
Cette maison est prête à accueillir votre famille, ne laissez pas passer cette opportunité !

Le prix de ce bien est de 375 000 euros dont 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 359 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
DPE C : 148 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 2230 euros et 3080 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 412837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 428012PSC

 SAINT-DIDIER (84210)

Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936) vous présentent cette maison de plain-pieds d'une surface habitable de 112 m2 environ sur un jardin arboré et paysagé de 1635 m2 dans un quartier hyper calme en fond d'impasse, comprenant petit salon d'entrée et de lecture d'environ 20 m2 avec cheminée à insert, salle à manger et salon avec cheminée de 29,56 m2, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains et 3 chambres de 10, 14,50 et 14,86 m2.

Le garage de grande hauteur permettant d'accueillir un camping car. Une piscine hors sol ainsi que différents espaces de repos sont disposés autour de la maison.

Prix de vente : 395 000 euros (HAI en charge vendeur)

A retenir :
* maison de plain-pied
* 3 chambres dont 1 chambre avec douche
* Séjour salle à manger 30 m2 environ
* salon détente avec cheminée insert
* chauffage électrique et climatisation réversible
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Piscine hors sol
* Eau du canal

DPE D240 GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1928 et 2608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430342ECAN

 LE FAUGA (31410)

En exclusivité et à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette réalisation architecturale unique, construite en 2025 et offrant un niveau de prestations rares sur le secteur Toulousain.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte majestueuse, ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et élégance.
Les espaces, la lumière omniprésente et l'exposition sud-ouest créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

Espaces de vie :
La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme sur mesure avec plan de travail en granit et électroménager premium.
Une porte dérobée mène discrètement vers l'arrière-jardin, pour une circulation fluide et élégante.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 60 m² et une piscine avec cascade, offrant un véritable espace de détente et de convivialité, dans un environnement calme et dégagé.

Côté nuit : Un espace nuit digne d'un hôtel de standing
La villa propose 5 chambres, dont 2 suites parentales :
Une en rez-de-chaussée
Une à l'étage, avec dressing, salle d'eau, WC et baie vitrée d'angle à galandage, offrant une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées

Chaque chambre dispose de son dressing, et trois d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un balcon à double exposition avec vue dégagée.

Au total : 3 salles de bains ? 4 WC ? des finitions soignées et une atmosphère élégante.

Prestations premium :
- Construction 2025 - Performances énergétiques DPE : A
- Climatisation gainable Airzone (réglage pièce par pièce)
- 9 panneaux solaires avec batteries virtuelles (optimisation énergétique avec stockage l'été pour une redistribution en hiver)
- Chauffe-eau Thermodynamique Airwell
- Menuiseries aluminium haut de gamme, oscillo-battant, volets roulants électriques.
- Vidéosurveillance (4 caméras + détection d'intrusion)
- Portail motorisé, porte de garage sectionnelle électrique
- Garage aménagé multi-usages
- Piscine
- Garantie décennale
- Microstation et vide sanitaire

Une villa pensée comme un art de vivre :
Plus qu'une maison, cette propriété propose un véritable style de vie, alliant design contemporain, matériaux nobles et confort absolu.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de modernité et de sérénité, à seulement 20 minutes de Toulouse.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix du bien : 440 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 429539CDAR

 LUGLON (40630)

Exclusivité: Maison landaise sur deux niveaux alliant le charme de l'ancien tout en disposant d'installations modernes en géothermie et panneaux solaires, très économique (CLASSE B au 01/01/2026)
Elle est bien agencée avec une chambre plus une suite en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Le séjour est chaleureux avec sa belle cheminée de pierres et sa coursive en bois. La cuisine est fonctionnelle, bien aménagée avec de nombreux équipements et rangements.
A l'extérieur, plusieurs bâtiments: une cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, une grange en bois de près de 100 m2, une autre de 80 m2 avec coin cellier tout isolé, abris chevaux, serre...
Une belle piscine qui se fond dans le cadre ET UN ETANG.
Ce domaine est parfaitement adapté pour accueillir vos chevaux, avec des installations prévues à cet effet .
L'environnement est beau, alliant forêt et prairie, paisible, calme, sans nuisance particulière.
A seulement 1 km du village, 15 min du Lac d'Arjuzanx pour votre baignade avec sa plage de sable fin ou si vous préférez, 3/4 d'heure de l'océan.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429539 Prix 469000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE classe B GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1440 euros et 2020 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 433818FLU

 SAUVE (30610)

Frédéric LAURENT vous présente un magnifique DOMAINE au coeur du Piémont Cévenol. Proche de SAUVE (30610), ce bien est constitué d'un Mas en pierre du XVIIe siècle implanté sur une parcelle de 2,3 hectares bordée en contre-bas d'un cours d'eau avec cascades et plage.
Véritable havre de paix, l'immense parc arboré est équipé d'un court de tennis ainsi que d'une exceptionnelle piscine de 8 mètres sur 10.
Le Mas constitué de plusieurs bâtiments avec en son centre une cour est partiellement restauré.
2 maisons indépendantes ainsi qu'un studio sont aménagés pour une surface habitable totale de 230 m².
La maison principale d'une surface de 132 m² environ propose une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée à insert et accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante donnant également sur une des 2 terrasses, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Le tout est sur le même niveau.
La 2nde maison de 72 m² environ en R+1 est constituée d'un espace de vie avec cuisine aménagée, 2 salles d'eau ainsi que de 2 chambres dont 1 suite parentale.
Le studio quant à lui est de 24 m².
Un garage ainsi que plusieurs caves et autres granges sont présents.
Les plus : Il sera possible d'aménager plusieurs parties du Mas en fonction de vos besoins. Idéal pour famille désireuse de créer des moments privilégiés comme pour la création de gîtes d'exception ou de tout autre bien à rapport locatif de votre choix. Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 900 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418528MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans le quartier prisé des Lônes, à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary et des plages, découvrez cette villa T5 de 123 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez trois chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau/ salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, la pièce de vie vous séduira par son vaste séjour cathédrale de 53 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue dégagée ainsi qu'une vue mer. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.
Un beau terrain arboré de 656 m² invite à la quiétude et aux instants de convivialité autour de la piscine.
L'alliance parfaite entre douceur de vivre et proximité immédiate des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 875.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 408543CXI

 VALENSOLE (04210)

Située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique villa construite en 2012 vous séduira par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain de 15.000 m² entièrement clôturé, elle offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

Avec une superficie habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend :

3 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing

Un bureau, une buanderie, une cave

Plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, studios indépendants?)

Un grand séjour confortable avec chauffage au sol et rafraîchisseur intégré

Système d'aspiration centralisé, alarme, portail automatique

A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :

Deux garages, dont un double garage indépendant d'environ 40 m2 pouvant accueillir facilement deux voitures
Cuisine d'été avec bar, parfaite pour les beaux jours et non loin, un terrain de boules

Piscine chauffée avec volet roulant, idéalement exposée et à l'abri de tout regards

Un mobile home climatisé, offrant un potentiel locatif ou d'accueil

Système d'arrosage automatique, alimenté grâce à un forage et par 3 cuves de 10.000 litres

Une truffière avec un rendement intéressant, équipée d'un arrosage dédié

Le tout est implanté en zone agricole, garantissant tranquillité et préservation du cadre naturel. Aucun travaux à prévoir ? la villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

? Valensole, réputé pour ses champs de lavande et sa douceur de vivre, à proximité des grands axes et des commodités.

? Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Prix de vente de 998000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C ( 115 kwh/m²/an) GES: A (3 Kg CO2/m2/an) GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1557 et 2107 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422019MIGA

 YUTZ (57970)

Découvrez cette maison contemporaine située au bout d'une impasse, parfaitement entretenue, pensée pour conjuguer confort et élégance.

Cette maison pourrait vous séduire par sa hauteur cathédrale, sa luminosité et la qualité des matériaux avec lesquels elle a été conçue.

L'entrée se compose d'un espace fonctionnel menant vers la buanderie, les toilettes et donnant accès au double garage.
La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux. Côté salon, les baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine ; côté salle à manger, l'accès se fait directement au jardin et à la terrasse arrière.

Le séjour bénéficie d'une hauteur cathédrale qui met en valeur l'escalier en métal menant à la mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace dressing. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes.

A l'extérieur, deux terrasses et un jardin clos sans vis-à-vis entourent la piscine. Un double garage et une buanderie complètent l'ensemble.

La maison comprend également un double garage et une cour intérieure qui permet de stationner de nombreuses voitures ou un grand camping-car.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 599 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430177ALGA

 LANESTER (56600)

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout UNE PISCINE INTERIEURE.
Cette Propriété est située dans un quartier calme et très recherché de Lanester : « Quartier SAINT-GUENAEL » proche du bras de mer.

La Propriété est composée comme suit :

A l'extérieur :
-Un beau terrain d'environ 1 000 m2 qui est en partie constructible.
-Une grande terrasse exposé Sud-Est avec store banne électrique.
-Un terrain clos bordé de haies.
-Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs.
-Des places de parking à l'extérieur de la propriété.
-Une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules.

Garage :
-Un grand garage double (35 m2) avec 2 portes basculantes électriques.
-Plafond isolé.
-De nombreux rangements.
-Evier.
-Coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation.
-Accès au vide sanitaire sous toute la maison.

Au RDC :
-Un séjour salon de 50 m2 :
oTrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées.
oCheminée.
oAccès et vue sur la piscine intérieure.

-La pièce abritant la piscine : 53 m2.
oTrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées.
oUn déshumidificateur.
oPiscine chauffée et très bon état.

-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.

A Mi étage :
-1 très belle chambre parentale de 13 m2 au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain.
(Salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau)
-1 seconde chambre de 12.50 m2 au sol.
-Des toilettes avec un lave mains.

A l'étage :
-2 grandes chambres (l'une de 10.50 m2 au sol, l'autre de 16 m2 au sol)
-1 salle de bain avec douche.

Atouts :
-Des huisseries PVC en double vitrage.
-Volets électriques roulants sur toute la maison.
-DPE : Classe énergie en D
-Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière Viessmann)
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout.
-Branchement fibre optique.
-Présence d'une alarme au RDC de la maison.
-Maison en très bon état et lumineuse.
-Pièces avec de beaux volumes et très bien agencée.
-Maison originale avec piscine intérieure.
-Maison saine. Pas d'humidité.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Belle surface de terrain en partie constructible.
-Quartier résidentiel calme et très recherché.
-Arrêt de bus à 3 min.
-Accès rapide pour accéder à la N165 (Brest-Nantes)
-Proximité tous commerces

Géographiquement :
-A 3 min du Ponton de Saint Guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau)
-A 5 min du centre de Lanester.
-A 7 min de Lorient.
-A 8 - 10 min de Kervignac, Riantec, Locmiquélic, Hennebont.
-A 10 - 15 min de Port Louis, Plouhinec, Caudan, Brandérion, Quéven, Ploemeur, Larmor Plage.
-Accès rapide au centre commercial de Lanester.
-Accès rapide à la N165 (Brest Nantes).
-Arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de Lorient.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 466 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 450 000 euros

DPE D GES D Diagnostic réalisé en 06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403506MAGR

 CALMONT (31560)

[EXCLUSIVITÉ] Vous cherchez une maison familiale avec piscine dans un environnement calme, entre Toulouse et Carcassonne ?

Cette maison de 164 m² à Calmont pourrait bien être celle que vous attendiez.

Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel

Construite en 2003, cette maison de 164 m² habitables repose sur une parcelle joliment arborée de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon/séjour confortable et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² couverts : un lieu de vie à part entière, ouvert sur le jardin et la piscine.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne, pratiques et modernes.

Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², conçue en bois massif de qualité, qui apporte une touche de cachet et de caractère à l'ensemble. Un espace plein de charme, à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace ciné ou coin lecture.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière

Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. Dans une ambiance exotique, entre bananiers, plantes grasses et végétation luxuriante, on découvre une piscine lagon de 12 x 6 m en béton projeté, avec plage immergée, cascade en pierre naturelle et plongeoir intégré en pierre.

Autour, tout est prévu pour vivre dehors :
- Terrasse en travertin
- Bar d'été sous abri
- Four à pizza, barbecue en dur
- Boulodrome éclairé (14 x 4 m)
- Chalet local technique / piscine

Un véritable espace de convivialité, à savourer en famille ou entre amis.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous :
- 18 panneaux photovoltaïques (revente Enedis)
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible (salon + coin nuit)
- Isolation des combles
- Menuiseries récentes (2022) avec double vitrage dernière génération
- Volets roulants centralisés motorisés (SOMFY) ouverture/fermeture programmables
- Grand garage + plusieurs stationnements
- Portail et portillon maçonnés côté rue

- DPE de B (97) et GES de A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris)
- isolation performante

Une maison à vivre et à personnaliser
Avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison offre déjà un cadre de vie très agréable.
Chacun pourra, selon ses envies décoratives, y apposer sa touche personnelle : moderniser une cuisine, rafraîchir les teintes ou repeindre la mezzanine en blanc pour l'harmoniser à son univers.
Un bien prêt à vivre, avec la liberté d'imaginer son propre chez-soi.

A noter :
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible et piscinable de 973 m² à l'arrière de la propriété (bornage effectué, CU en cours de demande, à viabiliser). Un vrai potentiel pour un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement.

Calmont, un cadre de vie recherché à seulement 35 minutes de Toulouse
Commune vivante et bien équipée, Calmont séduit par son ambiance familiale, son école, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ainsi que sa connexion rapide à l'A66.
Elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée, avec transports, marché local et vie associative dynamique.

Prix d'achat : 430 000 euros honoraires inclus, dont 14 940 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 060 euros hors honoraires.
Vidéo et visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423759VDEC

 GALGON (33133)

Bienvenue dans cette charmante girondine de 7 pièces, nichée dans un charmant village de Gironde à proximité immédiate de Saint Emilion et à moins d'une heure de Bordeaux.

Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux mais aussi chaleureux avec ses cheminées fonctionnelles. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée.

Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure en pierre.

Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de Saint Emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme.

L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la piscine.

Elle comprend également 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 WC une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles.

A l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850m2 avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare.

6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage.

La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées.

Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville.

A savoir :
- La fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison.
- Commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km.
- Transport : bus gratuit entre Galgon et Libourne.
- Commerce : Supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin.
Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme.
L'autoroute A89 est à 4 km. A 15 min de Libourne, 20 minutes de Saint Emilion, 1 heure de Bordeaux, 1H15 des plages du bassin d'Arcachon.
Prix HAI : 539 220 euros charge vendeur

Performance énergétique et climatique : D (195kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : C (25g CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429564VDEC

 BISCARROSSE (40600)

Belle maison charmante et fonctionnelle habillage bois dotée de prestations neuves de 95m2 avec jardin. Un vrai petit paradis entre lac, forêt et océan dans la très prisée ville de Biscarosse.

Nichée dans une impasse au calme, cette maison construite en 2022 offre un lieu de vie particulièrement agréable avec son jardin, et sa piscine semi-enterrée.

Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, d'une véranda gorgée de lumière pouvant servir de salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est complétée par une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint.

Son jardin situé à l'arrière de la maison plaît aux enfants avec sa piscine semi-enterrée et son trampoline.

En plus : une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation.

Prix HAI : 422 000 euros honoraires charge vendeur
La maison peut plaire à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, tout comme à des investisseurs à la recherche d'investissements locatifs avec un rendement assuré dans cette région très touristique (location moyenne/semaine en période estivale : 2 100 euros).

Performance énergétique et climatique : C (136 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426304CSLA

 PENNAUTIER (11610)

Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette villa neuve de 125 m² environ (année 2024) conjugue modernité, élégance et qualité de vie.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :

Un vaste double séjour moderne et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Une cuisine américaine haut de gamme, avec vue panoramique sur le salon et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.

Trois chambres spacieuses et raffinées, dont une suite parentale.

Une grande salle de bain contemporaine et deux toilettes séparées.

A l'extérieur, un cadre enchanteur vous attend :

Une piscine à l'eau salée, propice à la détente.

Un jardin paysager luxuriant, véritable écrin de verdure.

Sans oublier son garage entièrement carrelé.

Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement privilégié et art de vivre unique, à deux pas de la cité médiévale de Carcassonne.

Taxe foncière : 2200 euro
Visite virtuelle sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 355000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426304CSLA . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 415252BPES

 LABASTIDE-D'ARMAGNAC (40240)

Laissez-vous charmer par cette belle propriété en pierres, nichée au coeur de la région du Bas Armagnac côté Landes . Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le calme absolu s'allie à une vue sur les Pyrénées ! A quelques kilomètres de Labastide d'Armagnac , cette propriété est parfaite pour établir une activité de chambres d'hôtes et / ou création de gîte!

A moins de 10 minutes de tous commerces et écoles, cette bâtisse de caractère, érigée au début du XVIII? siècle se dresse fièrement sur plus de 18 000 m² de terrain arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet intemporel. Un vaste hall dessert un élégant salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger chaleureuse dotée d'un foyer ouvert, un bureau, un salon intimiste, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne. Un vaste cellier et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un superbe palier baigné de lumière, sublimé par un vitrail fait main, vous mène vers quatre suites, chacune équipée de sa propre pièce d'eau et de WC. Un salon de détente ainsi qu'un grand dressing de plus de 20 m² parachèvent cet espace nuit, synonyme de confort et d'élégance.

A l'extérieur, le charme opère encore? De nombreuses dépendances en excellent état, offrent un potentiel exceptionnel : chambres d'hôtes, gîte ou espace de réception. Une superbe piscine traditionnelle au sel vient parfaire ce cadre enchanteur. Puits.

Travaux effectués : toiture, chauffage performant, double vitrage, électricité, assainissement conforme? Un bien préservé, prêt à accueillir vos projets ! Ce bien est raccordé à la fibre optique.

DPE: D / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 598000 euros honoraires charge acquéreur de 21600 euros inclus. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423456PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434076PIEN

 LIBOURNE (33500)

Découvrez cette somptueuse maison de style Chartreuse, alliant charme authentique et confort moderne, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété d'exception offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec revenu locatif.

La Maison Principale

Entrée spacieuse donnant le ton avec ses matériaux nobles.
Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur le jardin.
Cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger convivial, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
4 chambres, toutes confortables et élégantes, offrant des volumes généreux.
2 salles d'eau, bien aménagées pour le confort de chacun.

Appartement Indépendant

Entrée privative pour garantir une autonomie totale.
Coin cuisine et séjour, bien agencé pour un espace de vie agréable.
2 chambres, idéales pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cave de 135 m² en sous-sol, offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement.

Extérieurs et Prestations

Jardin paysager magnifiquement entretenu, un écrin de verdure parfait pour se détendre.
Spa de nage à contre-courant, un atout de bien-être pour des moments de détente et d'activité physique.
Parc arboré, véritable havre de paix propice aux balades ou à la contemplation.
Un cadre de vie exceptionnel
Idéalement située, cette Chartreuse allie le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne, entourée d'un cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures et de sérénité.

Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Prix de vente 595 000 euros dont 4,39% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer?!
DPE : Classe C- GES B: entre 3520 et 4820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 412 190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 427516VINB

 MONTGIVRAY (36400)

Somptueuse propriété au coeur du Pays de George Sand 355 000 euros

A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette superbe propriété vous ouvre les portes du Pays de George Sand, un cadre bucolique et préservé, entre nature luxuriante et villages de charme.

D'une surface habitable de 252 m², cette maison familiale allie authenticité, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée sur le parc arboré séduisent instantanément.

Rez-de-chaussée :

Entrée principale accueillante

Cuisine équipée ouverte sur une grande baie vitrée

Salon/séjour chaleureux avec insert

Espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir

Deux chambres

Une salle de bains et une salle d'eau

Buanderie et chaufferie

Étage :

Suite parentale avec salle de bains et dressing

Deux chambres supplémentaires

Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, chambres additionnelles)

Extérieurs :

Le terrain de 4 612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix.
Vous y trouverez :

Une piscine bien exposée et sans vis-à-vis

Un double garage avec étage

Un local à vélos et un abri bois

Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 292 et note GES: E indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4450 euros et 6090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 355 000 euros euros FAI dont 15 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 415100EROV

 FAGNON (08090)

Vous cherchez du volume, du cachet, un extérieur de rêve et des possibilités infinies ? Vous souhaitez vivre, investir, accueillir, construire ou créer ? Cette pépite est faite pour vous.

- Maison principale de 166 m²
- Annexe indépendante de 83 m² avec jardin privatif
- Piscine chauffée et sécurisée
- Terrain constructible avec plans déjà prêts
- 3 terrasses, cuisine d'été, cave voûtée
- Garage attenant
- Grenier aménageable

Le tout situé dans un village prisé à 10 minutes de Charleville.

MAISON PRINCIPALE ? CHARME et ESPACE XXL

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Séjour cathédrale de 51 m² avec pierres et poutres apparentes
- Cuisine familiale de 22 m² avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
- Lingerie / buanderie
- Garage intégré de 21 m²
- Cave voûtée pleine de caractère

A l'étage 1 :

- Palier
- 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec rangements

A l'étage 2 :

- Mezzanine ouverte
- Chambre de 14 m² (21 m² au sol)
- Grenier exploitable pour encore plus de potentiel

EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

- Terrain clos et arboré
- 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée
- Cuisine d'été toute équipée
- Piscine chauffée et sécurisée
- Coin barbecue idéal pour les soirées entre amis
- Zone constructible prête à accueillir un pavillon indépendant avec garage (plans disponibles)

L'ANNEXE ? 83 M² A EXPLOITER

Entièrement indépendante

- Jardin et terrasse privative
- Cuisine de 12 m²
- Séjour/salle à manger de 33 m²
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC, lingerie

Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants

Actuellement vide, idéale pour gîte, Airbnb, logement familial ou bureau indépendant

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- 249 m² habitables au total
- Taxe foncière globale : 938 euros
- Plans de construction pour extension disponibles

Prix : 365 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).

S'agissant de la maison principale :

DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros.

S'agissant de l'annexe :

DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1340 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431749MROD

 PAULHAN (34230)

Superbe Villa Familiale 144m² à Paulhan 1380 m² de terrain .
DESCRIPTION :
Venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel de Paulhan. Nichée sur une parcelle arborée de 1 380 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis.
LES POINTS FORTS :
Profitez d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'espace nuit complet : La maison offre 4 belles chambres ainsi qu'un bureau indépendant, atout indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux.
Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 WC et une buanderie pratique.
Technologie et bien-être : Chauffage au gaz combiné à une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.
L'EXTÉRIEUR :
Laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant une intimité totale. La piscine vous attend pour profiter des beaux jours du sud.
Localisation : Secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Prix : 480 000 euros Les honoraires sont à charge vendeur.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes de cette villa. Contactez moi dès aujourd'hui !
Tel 06/01/23/25/60
Prix : 480 000 euros charges vendeur
DPE C /GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423738RMAS

 ALTHEN-DES-PALUDS (84210)

Venez découvrir cette perle rare en campagne et proche de toutes commodités.

Construite en 2005, cette maison de 190 m² habitables sur un terrain de 2714 m² est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dotée de 5 chambres avec salles d'eau ou salle de bain, une suite parentale en étage avec climatisation réversible, salle de douche et WC ainsi qu'un grand dressing . Une deuxième suite avec salle de douche se situe au rdc.

Un studio indépendant en demi palier en fait un atout majeur., idéal pour de la location saisonnière grâce à son entrée indépendante.

Le double séjour lumineux donnant sur une belle cuisine US toute équipée s'ouvre sur une terrasse couverte et ombragée, idéale pour l'été.

La piscine (8mx4m), située dans une jardin paysagé est entièrement clôturée et chauffée par une pompe à chaleur. Une grande terrasse et une cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace .

Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules se situe à l'entrée de la maison.

Proche de l'accès à la D942 et de la gare d'Entraigues sur la Sorgue, vous serez en Avignon en quelques minutes .

Une visite s'impose pour cette magnifique propriété idéalement située.

Le prix de vente est de 665 000 euros (honoraires charge vendeur)

Points forts de ce bien :

- Un vaste séjour-salon lumineux exposé sud
- Une cuisine américaine équipée
- Deux suites parentales dont une en étage avec WC
- Un studio avec son entrée indépendante
- Trois chambres en plein pied
- Une salle de bain et WC séparé
- Une buanderie spacieuse
- Chauffage au sol individuel au fuel et climatisation réversible
- Chauffe eau thermodynamique neuf ( 2025)
- Une grande terrasse de 80m² couverte/ ouverte
- Un cuisine d'été aménagée et couverte
- 6 places de parking extérieures
- Proximité de la D942 ( 3 minutes)

DPE : D (139KWh/M²/An)
GES : D (36kgCO²/M²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros (abonnements compris).

Visite virtuelle

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roxane MASSON, au 0635521182 ou, par courriel à r.masson@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roxane MASSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423738RMAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.