Annonces immobilières avec piscine - Page 51

Maison

Ref. 394116MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares.
Prix de vente : 1 175 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 1 130 000 euros hors honoraires).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres).
Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.
De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol.
Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis.
Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) .
Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement.
DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mrojet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.andat réf : 394116MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 395832FREM

 BRIGNOLES (83170)

Dans un environnement calme et recherché, jolie villa de plain pied d'une superficie d'environ 80m² avec garage attenant de 14m².
Edifiée sur terrain d'environ 460m², plat et clôturé, cette villa vous offrira une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, 3 chambres équipées de placards, un WC indépendant.
Ses atouts : normes RT2012, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
Espace piscine avec plage exposée Sud.
Coup de coeur assuré!!

Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix 346.600 Euros
DPE 70 KWH (B) 3kg co2 (A) 2kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prorpriétés-privées.com
Prix 346600Euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402387NLD

 LANGONNET (56630)

un havre de paix à 5 mn du plan d'eau de Langonnet pour cet ensemble de 2 maisons mitoyennes réparti de la façon suivante : maison pricipale : salon (cheminée et pôele) ouvert sur cuisine aménagée et équipée et salle à manger accédant directement à la terrasse extérieur et piscine couverte et chauffée par panneaux solaires et pac de 50 M2 (10 X 5 M et 1,65 m de profondeur), sauna, jaccuzzi et salle de sport, buanderie, wc au RDC ; à l'étage : dégagement, bureau, chambre et, salle d'eau + wc ; au 2ième étage : chambre + salle d'eau et wc ; gîte : cuisine, salle à manger-salon (cheminée), salle d'eau et wc au RDC ; 3 chambres + un wc séparé, une salle d'eau et wc à l'étage ;
bonne rentabilité locative pour le gîte, location de mai à octobre complète
en dépendances : 2 serres, 2 garages, une dépendance servant de cave,
puits, le tout sur un terrain clos arboré de 8000 M2
les + : ouvertures en alu double vitrage, volets, volets solaires sur la cuisine électriques, isolation laine de verre et placo, toiture ok, chauffage au gaz pour les 2 maisons, assainissement individuel, pas de vis à vis, proximité des commerces, pas de travaux à prévoir
à visiter sans tarder
DPE : E
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830 euros et 3690 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 399321 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 384000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 399191MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat la Canéda. Propriété : maisons d'habitation, gîtes, piscine, garages, terrain d'env. 6720 m² .
Prix de vente : 1 097 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 1 055 000 euros hors honoraires).
Situé à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, ce magnifique domaine de 520 m² habitables, en pierres se compose de 2 grandes maisons d'habitation et de 5 appartements/gîtes.
- maison d'habitation N1 de 175 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine indépendante et équipée, salon ; 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain)
- appartement mitoyen de 45 m² avec 1 chambre, SDB, salon et cuisine.
- maison d'habitation N2 de 159 m²
(RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse/véranda, 4 chambres, SDB et à l'étage : combles aménageables, au rez de jardin : appartement de 32 m² de plein pied et garage/chaufferie/buanderie
- Bâtiment se composant de 3 appartements de plein pied de 45.5. 40 et 44 m² avec chacun salon/salle à manger, cuisine équipée, SDB, wc, chambre et terrasse extérieure.
Le terrain de 6720 m² dont 1580 m² constructible, fleuri et arboré dont un verger, offre calme et tranquillité sans vis à vis.
Il est agrémenté d'une piscine sécurisée de 13 x 5m avec plage et d'un grand garage de 120 m² au sol, sur 2 niveaux avec de nombreux parking.
Le bien est alimenté par de l'eau de ville mais également par une source avec réservoir de stockage.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial.
DPE maison Classe E, GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 2830 euros à 3890 euros.
DPE gite: Classe D, GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 et pour un seul logement de 850 euros à1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 399191MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 402965BTJ

 MESLAY (41100)

L et JM BRELET vous proposent à MESLAY 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain de 747 m2. Construite en 1989 et 2024 (étage et toiture neufs) . Prix 260.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Construite en bois sur un terrain joliment arboré, grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée Est-Ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par PAC air/air dans toutes les pièces et poêle à bois neuf, VMC, électricité totalement refaite.
RDC : hall avec placards de rangement, séjour-salon avec poêle, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave.
Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier.
Extérieur : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, garage attenant 2 voitures.
maison très économique avec DPE B GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Appartement

Ref. 403792JXN

 AUBAGNE (13400)

Nathalie Jonniaux vous propose à la vente cet appartement de 72m2 (67m2 loi Carrez) + une terrasse de 5m2 et une belle piscine collective, situé au 4ème étage dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités (école, crèche, supermarché, commerces....).
Résidence de 1960 équipée d'un portail électrique, de caméras , d'ascenseurs et d'une belle piscine. Nombre de lots : 241.

Description de l'appartement :
Hall d'entree avec WC indépendant et 2 grands placards
Pièce à vivre de 17,50m2 exposée sud/ouest
Cuisine équipée de 6m2
Salle de douche neuve de 4,50m2
WC de 1m2
Chambre de 11m2 avec placard de 1,50m2 exposée nord/est
Chambre de 11m2 exposée sud/ouest
Terrasse au calme de 5m2 exposée su/ouest

Prestations :
Volets roulants manuels
Ascenseur
local à vélos
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément

Taxe foncière : 1550 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 303 euros comprenant entretien de la copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage au gaz.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405723CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Propriété 209 m² avec Piscine - 10 pièces - 6 chambres - Double Garage - terrain 3840 m² - dépendances - mare - Terrasse -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec une première chambre sur la droite, un couloir desservant une autre chambre et une salle d'eau, une cuisine aménagée avec salle à manger et salon, une véranda, une buanderie et un WC.

- A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec dressing, salle de bain Balnéo et WC séparé.

- Au sous-sol, une salle de musique, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire.

- En extérieur, une piscine avec local douche et WC, un balcon, une terrasse avec pergolas, un grand hangar à camping-car avec deux greniers sur le dessus, un studio indépendant, une mare et un jardin de 3840 m².

La maison possède une parcelle supplémentaire d'environ 1000 m² avec un puits. La mare se remplit grâce aux eaux de pluie mais le puits peu prendre le relais en as de besoin. L'endroit est très calme et paisible.

- Aspiration centralisée - Isolation des combles et rampant par laine soufflée -
- Chauffage bois + électrique + fioul -

La propriété est située en périphérie de la ville donnant une vue sur la vallée de l'Arnon.

- matériaux de qualité -
- Double Vitrage PVC - Fosse septique - Fibre disponible -

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949 euros et 2637 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 260 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur -
- ESTIMATIONS OFFERTES -
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405 723 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393148JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS - MAISON
EN EXCLUSIVITE,
Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain,
Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.
Chantal Jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m2.
En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m2 chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et WC), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini,
deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grenier.
Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage.
Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5.
Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété.
Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages.
Une dépendance de 52 m2 peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte.
Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie.
Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare SNCF à 10 min.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces,
La vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités.
DPE : D (206) - GES : D (42)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.
Prix : 495000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 393148
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 394545RRN

 MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)

Sur la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS 72450 - BIEN RARE - très jolie propriété - 8 chambres - environ 480 m2 - piscine - bien très peu énergivore : Prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du Mans.
Sa configuration en fait un bien exceptionnel.
=> Une maison de charme (fermette rénovée avec des matériaux nobles) propose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, grand salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
=> Un second espace attenant (type loft) plus récent et moderne, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 suite parentale (avec salle d'eau).
A l'étage : 3 suites (avec salle d'eau pour chacune).

Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée.
Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola.
Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Pôle Européen du Cheval.

DPE : classe B - GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952.
Mandat réf 395 545 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 381712PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396066GMAG

 MONTERBLANC (56250)

Maison contemporaine de 130 m 2, composée de sept pièces,
entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500m 2, amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme ,à moins de 6 km de la gare de vannes.
AU RDC :Elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition Sud -Ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable.
Au premier étage ,vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge/sèche linge".
Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme.
Le garage est doté de nombreux rangements .
Aucun travaux à prévoir ( réalisés par un professionnel du bâtiment)
Sa situation, proche de saint Nolff et saint Avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages ,ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500m2 ,tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle .
Informations complémentaires :
- assainissement individuel aux normes - VMC double flux - pompe à chaleur/climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé .
Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de Vannes

Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2024
Consommation énergétique :123 kWh/m2/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 3/m2/an. Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 582 400euros FAI. Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396066GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 388060PCAS

 LE BRUSC (83140)

EMPLACEMENT RARE A LA VENTE - PROCHE DU PORT DU BRUSC
Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison indépendante d'environ 97 m2 construite en 1993, proche de la plage du Cros, sur un terrain de 643 m2.
- Au rez de chaussée : vous trouverez une belle pièce de vie salle à manger/salon/cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bain, des WC séparés
- A l'étage : une mezzanine espace bureau idéale pour le télétravail, 2 chambres, une salle d'eau, WC

Vous apprécierez :
Maison en parfait état habitable de suite
Piscine 8x4 m
Garage d'environ 24 m2 accessible directement de l'intérieur de la maison par une porte de communication
Proximité mer et commerces
Climatisation
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 720 000 euros dont 3,60 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 695 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 388060
DPE D
Taxe foncière : 1936 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1520 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 402157MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey, vous propose en exclusivité sur Troyes (10000) cette agréable maison des années 30 "EVA" (106m² habitables et 40m² de dépendance) au prix de 310000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Chaleureuse et lumineuse, elle est composée de
En rez-de-chaussée:
- cuisine équipée ouverte
- pièce de vie
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 wc
- cellier

A l'étage:
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- wc

En extérieur un beau jardin arboré avec une piscine chauffée, un garage et une dépendance.
Coup de coeur assuré, elle est à visiter sans plus tarder !

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403863TME

 EBREUIL (03450)

SOUS OFFRE - ARRET DES VISITES - Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances.
Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 90 m² comprenant au rdc : une cuisine A/E, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre.
A l'étage, 2 chambres.
Une grange d'env 30 m² au sol , avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol
complètent ce bien
Un atelier stockage d'env 20 m²
Une cave
Le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
Chauffage électrique
Huisseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
Prix : 159 800 euros HAI
DPE : E (329 kWh. ep/m².an)
GES : B (10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392221KMI

 NONANCOURT (27320)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE sur l'axe NONANCOURT - VERNEUIL SUR AVRE, à seulement 1h15 de Paris cette magnifique propriété familiale.
Un bien unique qui saura séduire les plus exigeants.

Découvrez ce manoir d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée avec soin.

De vastes pièces lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et raffiné : 6 chambres - 5 pièces d'eau - plusieurs salons conviviaux, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de sport et sauna !

Un parc clos et arboré offrant une intimité totale avec une belle piscine chauffée (12x6) idéale pour les moments de détente.
Un garage, une annexe (env. 115m²),

Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare allie sérénité et proximité des commodités.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320 et 4540 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 1 000 000 euros dont 3.63% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35000 euros), soit 965000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392221 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405213CALL

 BORDEAUX (33200)

COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison, entièrement RENOVEE et agrandie, de PLAIN-PIED, offrant 163m² (200m2 habitable) dans un environnement CALME et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du GOLF Bordelais. Implantée sur un magnifique TERRAIN BOISE de 2000m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité.
Côté vie intérieure, vous profiterez d'un SALON de plus de 35m² avec CHEMINEE, d'une salle à manger de 26m² et d'une CUISINE équipée de 28m² avec INSERT RUEGG, formant un ensemble de 54m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27m² et un grenier de 10m² complètent ce bien. Les menuiseries TECHNAL (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal.
A l'extérieur, vous trouverez une belle PISCINE 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un GARAGE attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' AGRANDIR la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets.
Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388842XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Dans un secteur pavillonnaire recherché limitrophe d'Albi, à vendre Maison individuelle 6 Pièces de 150 m² avec jardin et sa belle piscine ensoleillée.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² composée d'un espace salle à manger et d'un grand double salon avec cheminée, le tout orienté vers l'extérieur, une cuisine indépendante équipée et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et une autre avec terrasse, un dressing ou espace buanderie à créer, un wc séparé et une salle de bains.
A l'extérieur, une grande terrasse et la piscine avec son pool house.
En complément, un garage fermé, un puits et assainissement au tout-à-l'égout.
Maison familiale agréable sans vis-à-vis, en bon état général, fonctionnelle et bien exposée. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Excellente opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : E - Gaz effet de serre : E.
Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°388842.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390763AMI

 BUROS (64160)

Buros (64160), maison contemporaine de 187 m2 environ, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 cuisine américaine ouverte sur séjour et salle à manger, 1 bureau, 1 garage double, 1 piscine au sel à débordement et chauffée de 10mx3m. un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités, Belle parcelle de 1180m2.

Sur les hauteurs de Pau, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine au confort absolu. Elle se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: Une belle, grande et aérienne pièce de vie baignée de lumière de part ses majestueuses baies vitrées pleins SUD . Une cuisine américaine entièrement équipée de produits haut de gamme, un grand séjour salle à manger, une suite parentale , un cellier, un garage double, deux WC . Une terrasse dominant tout le rez de chaussée avec sa piscine à débordement 10mx3m.
A l'étage un bel espace mezzanine offrant un beau volume et un espace bureau pouvant être également aménagée en chambre au moyen d'une cloison. Deux chambres très spacieuses avec leur salles d'eau dont l'une comporte une terrasse plein sud pour profiter de la vue et des beaux couchers de soleils sur les montagnes .
Réalisée avec des matériaux haut de gamme posez vos valises et bénéficiez d'une vue à 180 degrés sur les Pyrénées . Système de chauffage haut de gamme: Pac air/eau par plafonds chauffants et rafraichissants pour un confort optimal été comme hiver. Portes en bois massif, un sous sol complet offrants de nombreuses possibilités d'aménagements. Un espace jardin très facile d'entretien muni de son robot tondeuse. Très belles prestations à la hauteur du standing de ce bien d'exception.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 873 600euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 390763
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 907 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1200 euros. DPE classé A, GES classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393819SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GAINABLE -- PARCELLE DE 600m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située dans un paisible hameau de Carcassonne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied, d'environ 128m2 construite en 2021. ( normes RT 2012).
Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire.

Cette propriété se compose d'un salon-séjour cuisine ouverte lumineux et accueillant offrant un espace convivial et chaleureux.

Elle est composée également de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et une vue imprenable sur la piscine.

A l'extérieur, vous serez charmé par une belle terrasse en carrelage Pierre de Bali, idéale pour des moments de détente, donnant sur un sublime jardin arboré et plongez dans une magnifique piscine , qui complète ce cadre idyllique.

La propriété offre également des prestations supplémentaires, telles qu'un garage, un pool house, un portail électrique, et une allée permettant de stationner à l'intérieur du jardin. L'ensemble est parfaitement aménagé et entièrement fini, sans aucun travaux à prévoir.

Cette villa, est équipée d'un gainable (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison.

Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et recherché, cette maison est une véritable perle rare.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Prix : 395 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398176KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 2011.

Grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine équipée, et donnant sur la piscine avec sa terrasse, 4 chambres (12 - 12 - 10 - 12), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain/ douche et 2 WC.
Cellier, nombreux rangements. Maison pratique à vivre.
Maison climatisée.
Jardin de plus de 1.000 m² avec piscine, et grand garage avec cuisine d'été et barbecue.
Stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Secteur résidentiel, au calme, proche de la nature.

Maison prête à vivre. A ne pas rater.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis, comme toujours prête à travailler avec vous, appelez moi.

DPE C-137 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.300 euros et 1.810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398.176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .