Annonces immobilières avec piscine - Page 62

Appartement

Ref. 389878FAO

 ANNECY (74000)

Annecy triangle d'or , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée.

Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le Parmelan du balcon sur l'arrière .Le séjour salon exposé Sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en hauteur une vue montagnes et l piscine et le parc en contrebas.

Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.

Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité
due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo...5 mn des galeries , 10 du centre et du lac.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol ou un garage de 20M2...Son potentiel est entre vos mains !!!
Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 573 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°389878.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Maison

Ref. 386941HOR

 BOUZIC (24250)

BOUZIC (24250) - Belle maison récente de plain-pied en position dominante avec piscine, poolhouse et garage sur 933m2 de terrain. Prix euros 249.900 FAI à la charge du vendeur.
En position dominante, avec une vue imprenable sur la vallée, se trouve cette belle propriété construite en 1998 située en fin de hameau dans un environnement calme. La maison (60m2) est composée d'une cuisine ouverte (13 m2) avec salle à manger donnant sur le séjour (15.3m2) avec poêle à bois. Il y a trois chambres de tailles comparables (8.5m2) et une salle d'eau. Depuis la cuisine, il y a accès à la terrasse couverte (15m2), le jardin et la piscine par des portes-fenêtres. A côté de la maison se trouve un spacieux garage avec atelier (31m2) construit en 2009 connecté à l'électricité et l'eau. Il y a une piscine de 10m x 5m au chlore avec poolhouse (8.5m2). Double vitrage dans toutes les pièces. Fosse septique non conforme.
DPE : Classe D 236 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386941HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 376632MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - SECTEUR COUDOULIERE - Dans un secteur résidentiel, à 10mn à pied des commerces et des plages, agréable Villa T5 de 135m² entièrement de plain pied sur terrain de 781m² avec piscine - Elle dispose d'un double séjour avec une grande cuisine ouverte tout équipée et cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2wc, + un T2 indépendant entièrement aménagé + 2 cabanons de jardin récents - Entièrement rénovée, la villa offre de belles prestations alliant matériaux de qualité et confort (Climatisation réversible, volets électriques, chauffeau thermodynamique, double vitrage PVC, portail électrique, visiophone, forage pour alimenter la piscine et l'arrosage du jardin ) - Plusieurs terrasses carrelées et ombragées permettent de profiter pleinement du jardin, de la piscine et de recevoir agréablement vos proches et vos amis - Plusieurs stationnements sur le terrain -
Prix : 655000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 120 kWh/m²/an - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV376632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 381800PHT

 SERIGNAN (34410)

Hérault 34, Serignan34410, Découvrez cette maison niché sur les paisibles hauteurs de Sérignan. 380m² habitables repartis en deux habitations, terrain de 9588m² avec piscine et jacuzzi, 4 garages.
Vous rêvez d'une oasis de tranquillité sans voisins, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités ? Ne cherchez plus, cette propriété unique est faite pour vous !
Nichée sur la charmante commune de Sérignan, cette maison des années 1976 offre un espace de vie généreux de 380m², réparti sur deux habitations distinctes, idéal pour les grandes familles ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un appartement T6 lumineux vous accueille avec un salon spacieux, une véranda baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, la maison principale vous séduira avec ses 200m² habitables, comprenant un vaste salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante équipée, six chambres chacune avec sa propre salle de bain, et des toilettes supplémentaires, un bureau.
Vous apprécierez également les quatre garages offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi que la magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, parfaite pour vous détendre en toute intimité. Le vaste jardin de 9588m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Bien que cette demeure puisse nécessiter une mise à jour esthétique, elle regorge d'un immense potentiel pour devenir la résidence de vos rêves. Imaginez les possibilités offertes par cet espace exceptionnel, prêt à être transformé selon vos goûts et vos besoins.
A seulement 5 minutes en vélo de la mer scintillante de Sérignan et à proximité immédiate des commerces et des services, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 580000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: D112/GES B8 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard au 1/03/2018.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356625PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 377133LGO

 SAINT-CAPRAIS-DE-LERM (47270)

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ, à Saint Caprais de Lerme (47270) commune proche d'Agen.
Implantée sur un terrain arboré de 6355m² avec piscine et puits, cette maison aux airs de mas provençal d'environ 165m² vous offre un cadre de vie agréable calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle-à-manger avec coin cuisine, une chambre, un wc ainsi qu'un cellier et une pièce à aménager.
On peut accéder à l'étage par 3 escaliers dont 2 extérieurs. Vous y découvrirez deux salons, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Par un salon on accède à une mezzanine de 16m² et au grenier isolé de 35m².
En annexe vous disposez d'un grand garage double de 46m², une terrasse avec barbecue de 36m², une serre, 2 abris de jardins et une piscine 10x5 (au sel), le tout sur 'un joli terrain dominant arboré et fleuri.
La toiture a été refaite en 2012. Des radiateurs à inertie installés en 2022 et l'assainissement individuel remis aux normes.
Cette propriété, d'une valeur libre de 230 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 103 580 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 57250 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 271 euros. Les frais de notaire sont d'environ 9 000 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une Femme de 72 ans et un Homme de 81 ans.
Taxe foncière de 1 745 euros.
Cette offre représente une opportunité d'investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 384712B-PCOS

 LIMOUX (11300)

Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :

Ce domaine viticole emblématique de Limoux, un véritable havre de paix s'étendant sur 23 hectares, dont 10 hectares de vignes dans l'une des appellations les plus prisées du Languedoc-Roussillon. Ce domaine allie histoire, charme et potentiel pour créer un lieu d'exception, avec trois maisons d'habitation aux caractéristiques uniques, offrant chacune un cadre de vie luxueux et authentique.

Maison 1 : Élégance et Patrimoine
Ancienne écurie datant de la fin du XIXème siècle, cette bâtisse a été rénovée par le renommé architecte Henri Castella en 1982. Avec une surface de 300 m², elle comprend une pièce de vie avec un toit cathédrale, une cuisine neuve, et un sol en travertin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine et une cuisine d'été, le tout dans un environnement paisible avec une vue imprenable.

Maison 2 : Maison de Maître Familiale
Érigée en 1848, cette maison de maître est une demeure de caractère, transmise de génération en génération. Avec une surface habitable de 197 m², elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, de beaux sols en tomette et une grande cheminée. Sa disposition sur deux niveaux conserve l'authenticité de cette demeure historique.

Maison 3 : Ferme Authentique et Rénovée
Cette ancienne ferme, rénovée avec soin en 2011, déploie 400 m² d'espaces modernes et chaleureux. On y trouve une cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, une immense salle de jeu et un grenier aménagé. La maison offre également une grande verrière avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu'à 22 convives. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, elle se prête à un style de vie résolument confortable et raffiné.

Un Domaine Viticole en Activité
Le domaine est complété par une cave viticole sur deux niveaux, de 500 m², entièrement équipée avec une capacité de 3 000 hectolitres (15 cuves inox et béton). Le toit est neuf et l'installation électrique aux normes, avec une salle de stockage climatisée. La production annuelle de 800 hectolitres et la marque déposée du domaine offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de viticulture.

Un Cadre de Vie Idéal pour un Projet de Luxe
Ce domaine, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une tranquillité absolue et de vues époustouflantes. Il représente une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, hôtel particulier, ou centre équestre.
DPE : classe C - GES : classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 800 euros et 3 850 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix : 2.950.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.26.06/06.07.34.27.81 ou par courriel à l.costes@proprietes-privees.com / p.costes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Appartement

Ref. 375605AREM

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans secteur residentiel joli appartement en dernier étage offrant une vue mer. Proche des commodités et des plages. Niché dans une residence de verdure avec piscine, ce bien est composé d'un séjour, cuisine US équipée, 2 chambres avec placard, SdE et Bains, climatisation reversible et parking en sous sol. Ref :375605
Prix : 540 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE classe C : (122 Kw/m²/an)
GES Classe A : ( 3 Kg CO2 /m²/An)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 930 euros et 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alimatou REMY, au 0698434099 ou par courriel à a.remy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alimatou REMY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Alimatou REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 529 704 710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368933ALIG

 TRELISSAC (24750)

Située au coeur du Périgord Blanc, cette maison traditionnelle des années 80, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et proximité des commodités. Cette demeure de qualité, offre une base solide, d' une surface habitable de 300 m², sur un sous-sol complet, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, qui donne le ton sur les volumes généreux de la maison, un vaste salon/ séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée (insert) et une salle à manger attenante qui communique avec la cuisine séparée alliant fonctionnalité et charme d'antan. On trouve sur ce même niveau trois chambres avec placard, (deux avec salle de bains privative et la dernière avec salle d'eau). Depuis l'entrée, un bel escalier dessert une coursive dominant le salon, une mezzanine pour des moments de détente ou salon TV, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements. Construite sur un terrain richement arboré de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine (6 x 4), cette maison bénéficie de grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, dans un environnement verdoyant sans nuisances.
Idéalement située, à proximité du Péribus, à moins de 2 kms des commerces, écoles, voie verte, à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.

DPE : C (123) / GES : D (21)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Maison

Ref. 384865IKA

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

A vendre magnifique maison familiale T6 de 250 m² dans un cadre verdoyant au calme à deux pas du village de St Barnabé sur une parcelle de 1040m².
Cette demeure saura vous charmer par ses atouts, au rez-de-chaussée, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie de 58m² doté de son salon avec cheminée, d'un puits de lumière et d'une large baie vitré.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un studio de 17m² avec sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC, le couloir dessert une buanderie, un cellier et une salle d'eau.
Le second niveau vous sera dédié aux enfants avec quatre belles chambres habillées de parquet chevron et de grandes fenêtres, l'une possède une terrasse privative.
Deux salles de bains, des toilettes indépendants et de grand placard en bois se rajoutent à ce niveau.
Enfin, le dernier étage vous offre un espace de jeux de plus de 60m² climatisé et complètement refait à neuf.
Pour finir, vous disposerez d'un magnifique jardin à l'abri des regards avec piscine et d'un garage de 45m² afin d'accueillir plusieurs véhicules.
A Vendre pour le prix de 995000 euros
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384865- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386790B-PJOS

 NARBONNE (11100)

FORT POTENTIEL POUR RESTAURANT !
Pia JOSEPH, vous propose la vente des MURS de cet ANCIEN DOMAINE VITICOLE DU 18ème, avec ses 5 CHAMBRES D'HÔTES et ces 2 GÎTES LABELLISÉS 4 ÉPIS, de 990M² au sol et disposant d'une clientèle française et internationale.

Cet établissement reconnu pour sa qualité, vous offre :

1. Espace d'Exception : Un lieu enchanteur de plus de 990 m² au sol, entièrement rénové et équipé, incluant un espace privatif, 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis. La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes et la pierre confèrent à ce lieu toute sa Majesté, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

2. Fort Potentiel : Plusieurs salles pouvant accueillir 70 convives assis et une trentaine en terrasse couverte rendent possible la création d'un restaurant. Actuellement exploité en table d'hôtes.

2. Une Cuisine entièrement équipé : Aménagée d'électroménagers professionnels et ouverte sur la salle à manger au style industriel , elle est prête à inspirer les chefs les plus talentueux.

3. Emplacement de Choix : A 20 minutes de Narbonne, de nombreux châteaux cathares sont à visiter et les lieux de baignades se trouve dans un rayon de 18 km. Cet établissement a su tirer parti de son emplacement, grâce à son accessibilité et à sa notoriété grandissante.

4. Clientèle Française et Internationale : Fort de ses années d'expérience, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle amoureuse d'un art de vivre à la française , grâce à sa disponibilité constante et à son professionnalisme.

5. Performances Économiques Solides : Rentabilité élevée et bon référencement plateformes. Idéal investisseurs. Cède cause retraite.

6.Les Plus : L'installation de panneaux photovoltaïques effectuée en mars 2024. Une arrières cuisine, un garage de 250 m², une immense buanderie entièrement équipée et pouvant être réaménager pour accueillir multiples activités (yoga, stages divers, salle de séminaire...), une piscine au sel, une parking indépendant, une borne de recharge pour les véhicules électriques, plusieurs jardins...

Prix des murs : 1 190 000 euros, Honoraires charge vendeur.
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT et VIDÉO SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386790- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 369355KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Très belle propriété - Lieu apaisant et paysagé

Villa de type T8 édifiée sur 3 niveaux et composée comme suit :
- au rez de jardin d'un salon/séjour , d'une cuisine équipée, 1 wc , deux salles d'eau dont une avec wc, 3 chambres, 2 terrasses couvertes, une piscine 5/9
- au R+1 : une chambre parentale avec salle deau et un wc, un balcon
- en R-1 : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau wc, une salle d'eau avec wc, une piece de vie, une deuxième chambre , une terrasse

L'ensemble implanté sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'une surface d'environ 1360 m2. (Arbres fruitiers : figuier, 2 citronniers, clémentinier, oranger, abricotier, kumquat).
Ce bien est clôturé et fermé par un portail électrique.

Situation : Localisée à PORTO-VECCHIO dans un lieu apaisé , proche des commodités et des plages de MARINA DI FIORI et ST CYPRIEN (LECCI)

PROPRIETE DE CHARME

Copropriété de 18 lots dont 18 lots d'habitation-
Charges de copropriété : 1200 euros
Consommation énergétique D 166 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du cout moyen annuel en énergie pour un usage standard de 2259 euros au 01/08/2015

Prix : 1 099 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18
Nombre d'habitations : 18
Mandat réf : 369355
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 380493TML

 SABRAN (30200)

Maison individuelle de 128 m2 à Sabran dans le Gard sur une parcelle de 855 m2 de plein pied composé d'une cuisine / salle à manger, salon d'environ 25 m2, 3 Chambres d'environ 12 m2, une grande pièce à vivre de 25 m2, une salle de bain/douche et une toilette.
Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air/air.
Maison habitable sans travaux (peintures en cours de réfection) n'hésitez pas à venir poser vos valises. et profiter de la piscine
Possibilité de faire une visite par WhatsApp.
Classe énergie : B soit : 90 kWh/m2/an
GES : A soit 3 kgCO2/m2/an
Dépense énergétique de 516 euros par an (dont abonnement).
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain TARAMASCO, au 0613075548 ou par courriel à a.taramasco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 891 009 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .

Maison

Ref. 386085RMT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

A vendre un parc résidentiel de loisirs très rentable situé dans un haut lieu touristique en Dordogne dans le Périgord comprenant 19 chalets exploités en location court séjour ainsi que le maison principale, un accueil avec salle de petit-déjeuner, salle de réunion et sanitaire, une piscine couverte et chauffée.
Le parc s'étend sur plus de 2 hectares dont une grande partie est considéré comme terrain à bâtir pouvant étendre l'ensemble immobilier.
Le 19 chalets tous avec un jardin privatif se décompose ainsi:
- 14 chalets de 5-7 personnes d'environ 32m2 chacun avec 2 chambres, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC.
- 5 chalets de 7-9 personnes d'environ 35m2 chacun avec 2 chambres, une mezzanine, un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC.
Le parc résidentiel offre des services de petit déjeuner, piscine chauffée, balnéo, pataugeoire, jeux pour enfants, local sanitaire et parking.
La fosse sceptique est homologué pour 115 personnes. Le chauffage est électrique.
La maison principale de 140m2 possède une belle vue sur la vallée. Elle comprend une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol se trouve un garage, un atelier et un WC.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 1 093 500 euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 386085RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 377131FANL

 SAINT-MAURICE-MONTCOURONNE (91530)

Située dans l'agréable village de Saint-Maurice-Montcouronne, cette maison familiale d'environ 178m2 a été édifiée en 2016. Avec ses beaux volumes, elle possède aussi de nombreuses chambres et un agréable terrain de près de 1400m2 au calme, avec piscine chauffée. Sans oublier sa classe énergétique A.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placard distribue une pièce de vie traversante avec double exposition de plus de 50m2 avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur le séjour et possède un grand ilot pour cuisiner ou manger à plusieurs. Ce niveau (avec plancher chauffant) est complété par une chambre, une salle de douche, des sanitaires indépendants et un cellier/buanderie (PAC et accès au garage boxé).

Au premier étage, un palier à l'esprit industriel et contemporain, distribue cinq chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche, des sanitaires indépendants et un espace bureau avec cloison verrière.
De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un portail électrique, un local technique et une piscine chauffée avec pompe à chaleur également viennent compléter les caractéristiques de cette propriété récente et dans un état irréprochable.

Ce bien clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible, au vert, avec toutes les commodités à proximité.

Commerces à 5 minutes (Breuillet ou Briis-sous-Forges).
Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges. Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires).

Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER)
Gare RER C de Breuillet à 7 minutes en voiture (4.2km)

Classe énergie A 44/ Classe climat A 1
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681 euros et 921 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 389748DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89) sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse à 10km de Sens longère avec piscine quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour de50m2 avec cheminée insert, une chambre, deux salles d'eau, deux wc. A l'étage : pièce d'eau avec wc, pièce palière, pièce à finir d'aménager, trois chambres. Une véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Un garage de 37m2, deux dépendances de 56m2 chacune. Une cave, un puits. Une piscine chauffée. Terrain clos de 1300m2. Des travaux sont à prévoir pour plus de renseignements me contacter.
Prix : 211000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2260 euros et 3120 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SENS 802573030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364293 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371166SHAC

 SAINT-DIONISY (30980)

Villa d'exception + studio indépendant + piscine + Oliveraie - Exclusivité Propriétés Privées à Saint Dionisy

Découvrez cette villa rare, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 2200 m² agrémentée d'oliviers fructifères. Cette propriété offre une expérience de vie privilégiée au coeur du secteur très prisé de la Vaunage, à proximité immédiate de Caveirac, Calvisson et Langlade.

Les atouts de cette demeure sont nombreux, avec une grande piscine préservant votre intimité, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, un pool house, une vaste buanderie/office de 22 m², une cave, un atelier et un studio indépendant. Le salon séjour lumineux, sa véranda et les 3 chambres spacieuses complètent l'ensemble, offrant un espace intime et confortable.

Autre atout, la parcelle divisible et constructible permet, en complément du studio déjà présent, de nombreux projets d'aménagements : maison d'hôte, location saisonnière, accueil de parents, indépendance des enfants, revente?

La tranquillité règne dans cet environnement paisible, à seulement 10 km de l'autoroute et de Nîmes, 15 minutes de Sommières, 30 minutes de la mer et 30 secondes de la voie verte ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette pépite immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous saisir du fort potentiel offert par ce bien unique.

DPE :
Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de au 1er janvier 2021 : entre 830 euros et 1200 euros
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2430E0331524F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385326KFL

 LECCI (20137)

Villa type T4 récente avec une vue Mer et Montagnes dans un lieu calme et harmonieux

Cette maison est parfaitement agencée et localisée tant pour une acquisition principale que secondaire avec rentabilité locative saisonnière.

Elle est édifiée sur deux niveaux sur un terrain d'environ 600 M2 avec le coin couchage en rez de jardin : trois chambres avec chacune sa salle d'eau et vasque, un toilette indépendant
Vous trouverez au niveau supérieur un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec des hauteurs sous plafond agrémentés avec des poutres en bois qui donnent un charme à cette pièce de vie.

Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec sa pergola et sa piscine (7.50X3 - Entretien au sel)

Information : Elle fait parti d'un lotissement comprenant uniquement 5 lots d'habitations, chacune ayant son entrée indépendante

Acquisition idéale

Prix de Vente : 936 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 (dont 5 lots d'habitations)
Mandat réf : 385326KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 385334KFL

 LECCI (20137)

Villa type T4 récente avec une Vue Montagnes et aperçu Mer

Cette maison est parfaitement agencée et localisée tant pour une acquisition principale que secondaire avec rentabilité locative saisonnière.

Elle est édifiée sur deux niveaux avec le coin couchage en rez de jardin : trois chambres avec chacune sa salle d'eau et vasque, un toilette indépendant
Vous trouverez au niveau supérieur un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Ce séjour possède des hauteurs sous plafond agrémentés par des poutres en bois qui donne un charme à cette pièce de vie.

Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec sa pergola et sa piscine (7.50X3 - Entretien au sel) avec cette belle vue dégagée

Prix de Vente : 832 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 (dont 5 lots d'habitations)
Mandat réf : 385334 KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 377600ADES

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Grande Maison située dans un quartier calme et résidentiel de Balaruc-les-Bains,

La maison offre une surface habitable de 210 m² avec climatisation.
Elle comprend six chambres (dont 2 sans fenêtres et une en mezzanine du salon).
La pièce à vivre s'étend sur près de 50m², vous garantissant un espace convivial et agréable en toute saison.

Terrain de 1500 m² arboré et entretenu, une piscine et un garage viennent également compléter ce beau jardin.
Deux entrées indépendantes sont disponibles pour rentrer sur ce bien à fort potentiel.

Prix du bien : 725 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D -GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1818 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 383809CROJ

 LE GRAU D'AGDE (34300)

Le Grau d'Agde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, dans un secteur pavillonnaire, très calme, à 10 mn de la plage et du centre ville.

BUDGET : 750 000 euros Honoraires à charge vendeur.

LE GRAU D'AGDE, Centre ville, proche de tous les commerces, des plages, dans un secteur très calme et pavillonnaire.
Beaucoup de charme pour cette villa individuelle, sans vis à vis, sur un joli terrain entièrement arboré de 1600 m2, avec piscine, et Gazebo en bambou.
Sur 2 niveaux:
- Au rez de chaussée: WC et dressing, belle cuisine indépendante et équipée, avec arrière cuisine, séjour et double salon en enfilade (60m2) , ces pièces donnent sur une terrasse, plein sud (50m2). Grand garage.
- Au 1er étage : une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain (baignoire et douche) WC, dressing.

DPE : C 112 / GES : A 3
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros (prix indexés au 01/01/2021).

Pour un complément d'informations ou découvrir ce bien, contactez Christiane ROJAT au 06 38 55 22 25 ou par mail c.rojat@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane ROJAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 800 249 948 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Mandat : 383809

Christiane ROJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 800 249 948 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr