Annonces immobilières avec piscine - Page 62

Maison

Ref. 427611SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette splendide contemporaine, à 5 minutes à pied du centre ville, elle vous offre une vue dominante et dégagée.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. Un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé d'une surface de 39m2.
A l'étage une une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie pour une surface totale de 59m2 accédant à sa terrasse.
2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé.
Piscine (6mX3m) .
Abri Voiture.
Prix 529 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 427870SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée .
Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
Ce bien vous offre une superficie de 173m2 de surface habitable , édifié sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail électrique .
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41m2) , un espace cuisine (13m2), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en Gainable.
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques.
En Exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mX7m).
Un pool house d'une surface de 49m2 complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36m2), une douche à l'italienne et un WC.
Prix: 499 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 436860LBZ

 AGDE (34300)

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette propriété haut de gamme implantée sur 2 000 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis.

La villa développe plus de 300m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable.

La pièce de vie, de près de 80 m² avec cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses plein sud et la piscine chauffée et couverte. L'ensemble crée une atmosphère élégante, tournée vers l'extérieur.

Côté nuit, le rez de chaussée accueil 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain et de nombreux rangements.
A l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un wc indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un garage double, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable espace bien-être au sein même de la propriété.

A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine chauffée et couverte, son bassin d'ornement, son pool-house et ses nombreuses terrasses. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre intime et préservé.

Une propriété rare sur le marché du Grau d'Agde, destinée à une clientèle en quête de volumes, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre à quelques pas de la mer.

Dossier complet sur demande.

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436448SRIF

 CARCASSONNE (11000)

A Montredon, à quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison contemporaine de 161 m², alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié avec vue dégagée.

La maison offre un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une ouverture directe sur un extérieur soigneusement aménagé.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style contemporain, parfaite pour les amateurs de cuisine.

L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace intime.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée bétonnée. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré agrémenté de palmiers et d'un espace piscine carrelé, idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis.

Située en hauteur dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux.

Informations complémentaires:
Taxe foncière : 2 360 euros
Prix : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE : Classe A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 907 euros et 1 277 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 436448 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 435402SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE
A Savignac, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et école de proximité, à 45 mn aux portes de Bordeaux et moins de 15 min de Langon et Bazas, cette superbe maison de 170 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare, où confort et nature se rencontrent.

La pièce de vie centrale de 67 m², avec poêle à bois, est le coeur de la maison. Baignée de lumière par ses multiples baies traversantes, elle structure l'ensemble des espaces et crée une véritable sensation dedans / dehors.

- Spacieuse cuisine moderne équipée de 22m2
- 3 grandes chambres avec portes-fenêtres sur le jardin
- 4ème chambre indépendante, aménagée et chauffée dans l'annexe
- Cellier/dressing
- Salle d'eau avec buanderie attenante
- WC indépendant
- Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce
- Menuiseries bois double vitrage et baies alu (verre sécurit) équipées de volets roulants électriques motorisés et centralisés
- Fibre, VMC, assainissement individuelle conforme.

A l'extérieur, un terrain clos paysagé et arboré de 2 400 m², sécurisé par un portail motorisé, une piscine 8 x 4 m (au sel), deux terrasses bois récentes dont une équipée de store électrique, un pool house, un atelier, un double carport et un kiosque en bois complètent le tout.

Maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, aux nombreuses prestations de qualité, dans un cadre naturel privilégié, proche des commodités.

Un bien rare, coup de coeur assuré.

DPE / B - GES / A

Budget : 343 200 Euros ( incluant 13 200 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 330 000 Euros Net Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 Euros et 1 620 Euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435402
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436042CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

SAINT CYR AU MONT D'OR, en exclusivité, à  500 m mètres du coeur du village, au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de façon contemporaine et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et Lyon.
Dès l'entrée, le ton est donné... les matériaux employés et la décoration se marient à la perfection. La grande pièce de vie entièrement vitrée avec une superbe vue communique discrètement avec la cuisine et s'ouvre sur une première terrasse baignée de lumière.
Ce premier niveau est complèté par un cabinet de toilettes et une grande buanderie.
A l'étage inférieur, en rez-de-piscine, vous découvrez trois chambres qui communiquent avec une grande terrasse donnant accès à  la piscine. Egalement à ce niveau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une grande cave pour accueillir vos meilleurs crus.
Le premier étage vous s'offre une belle chambre d'amis et une salle d'eau ainsi que la très confortable suite parentale de pas moins de 51m². Celle-ci est composée d'une immense chambre avec vue panoramique, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes.
Implantée sur un terrain de 1150m², les extérieurs viennent sublimer la propriété.
La piscine à  débordement, les plantations (oliviers, palmiers) et la vue magnifique vous inspirent la quiétude et le dépaysement.
Du côté de l'entrée de la propriété, un garage indépendant peut accueillir un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement.
Venez vite découvrir cette très belle propriété idéalement placée et vous offrant des prestations remarquables.
Christian Dessalles, votre conseiller immobilier local sur Saint-Cyr au Mont d'or.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436411HUM

 BANON (04150)

A proximité de Banon, en pleine nature provençale et au calme, voici une belle propriété en pierres de 552 m² et ses dépendances, au milieu de 20 hectares de bois, de garrigues et de
champs de lavandes.
Composée d'habitats distincts, elle allie le charme de
l'ancien avec tout le confort moderne et constitue un ensemble harmonieux idéal dans le cadre d'une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un lieu de séminaires, réception, Etc
L'habitation principale de 174 m² dispose d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine de 32 m² (très bien équipée :
four à pizza, plancha, piano semi-professionnel), de deux grandes
chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux terrasses :
une terrasse couverte de 84 m² et une autre terrasse
privative qui s'ouvrent sur la nature environnante.
La réception des hôtes, située sur l'aile Est de la bastide bénéficie de
deux suites de 32 et 41 m² composées chacune de deux pièces
pouvant être rendues indépendantes avec SDE et également d'un coin repas en mezzanine de 8 m².
Un premier gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, situé à
l'étage de la maison principale, dispose d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une terrasse de 13 m².
Le second gîte de 78 m², pour 4, situé dans un
ancien corps de ferme, dispose d'une salle à manger de 25 m², un
salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux
terrasses (8 et 11 m²).
Les infrastructures sont multiples et les possibilités de détente nombreuses avec des installations récentes dispersées dans la nature : un tennis, une belle piscine chauffée, une table de pingpong,
un terrain de pétanque indispensable en Provence, un jacuzzi, un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine
d'été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque.
De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaires, sols en travertin, salles d'eaux en pierres naturelles, ameublement, literies, et une belle cheminée en
pierres de Banon dans l'habitation principale.
En annexes: garage, cave, atelier et
d'une chaufferie (fuel).
Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et
équipés.
L'activité de location de gîtes et de chambre d'hôtes peut générer un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l'emplacement est idéal pour une activité touristique pérenne dans un environnement de toute beauté.

Mandat: 436411
PRIX: 1 350000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE: D (129 kWh/m2 par an) /D (29Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4490 euros et 6150 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 436555CFC

 SAINT-MARTIN-DE-CRAU (13310)

Grande villa individuelle lumineuse et chaleureuse dans un environnement calme et préservé. Idéal pour loger une grande famille ou pour de la location, elle comprend 2 logements indépendant et est située sur un joli terrain de plus de 8000m2 proche du centre de Saint Martin de Crau. Les deux logements peuvent être réunis très facilement.
Le premier logement situé au rez de chaussée, entièrement de plain-pied, comprend une salle à manger avec cheminée ouverte prolongée par une charmante cuisine équipée et aménagée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements.
Le deuxième logement situé au 1er étage est accessible par un escalier extérieur. Il comprend une belle pièce de vie (salon et salle à manger) avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau. Toutes les fenêtres donnent sur la belle campagne environnante
Les deux logements bénéficient chacun d'une belle et confortable terrasse.
Le terrain est clos, sans vis à vis et se situe dans un environnement calme et naturel. Il comprend une agréable cuisine d'été et une belle et grande terrasse, un garage ouvert pour plusieurs voitures, un atelier ainsi qu'une piscine très bien exposée
Travaux à prévoir : remise aux normes de la fosse septique et le revêtement de la piscine (devis disponible)
5000 m2 sont à l'arrosage par le canal.
Prix : 549 500 euros Frais d'agence inclus
DPE:C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou, par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436555CFC -

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419636TOE

 AGEN (47000)

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'Agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; Une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'AGEN, située sur une parcelle de près de 680 m²
Elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable
- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau.
- Au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes
- Le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture ,d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités.
Coté extérieur : La terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); Une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout

Note DPE = C (105) GES = C (26)
Prix: 845000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405890NAD

 YVRAC (33370)

Venez découvrir cette demeure de charme située en position dominante dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis. Proche du bourg ,des commerces, des écoles et du futur collège de Montussan.
A 5 mn des axes Rocade et Autoroutes pour un accès direct aux transports station Bus, Tram Lormont La Butinière, Gare SNCF Carbon Blanc avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT).

Cette demeure familiale a une exposition Sud/Ouest avec une lumière traversante et une vue dégagée sur la campagne.
Elle vous séduira par de belles prestations de confort sur trois niveaux, avec des grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house. En rez de chaussée une cave et une buanderie et un grand garage de 100 m² idéal pour le projet d'atelier et le rangement de plusieurs véhicules.

Elle est composée de 7 pièces :
- un grand salon séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre
- une cuisine indépendante et équipée avec un accès terrasse et jardin
- 5 chambres et un bureau ou chambre - 2 salles de bains - 2 wc
- chauffage central avec chaudière - cheminée en pierre - double vitrages PVC - volets bois - sols en carrelage et parquets
- construction avec des fondations profondes (béton banché)
- assainissement individuel - connexion fibre sur place - taxe foncière : 2000 euros/an.

Terrasses et prestations extérieures :
- terrasses carrelées côtés cuisine et salon séjour
- espaces terrasses bois et piscine avec filtration au chlore et bâche de protection
- pool house de 25 m² avec un espace détente ombragé équipé d'un vestiaire, d'une douche et wc indépendant
- abri de jardin pour stockage bois de chauffage
- terrain constructible pour un carport ou une annexe de 20 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 euros et 4700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique 2026 : DPE : E188 - GES : E58 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 455 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,41% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 440 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405 890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424935BBEL

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

A Vendre : Maison Spacieuse à Saint Jean d'Angély - 140 m² Habitable sur Terrain de 2687 m²
Découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
-Une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
-Un salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux.
-Une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
A l'Étage :
-Trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé.
-Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Extérieur :
-Profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air.
-Une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
-Deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement.
Annexes :
-Grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements.
-Une cave pour le stockage.
Performances Énergétiques :
- DPE C, garantissant des économies d'énergie.
-Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
-Isolation récente et panneaux solaires installés en 2022.
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024.
Emplacement :
Idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison !
DPE C 116 kWh/m2/an? GES A 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 313 000 euros. honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(0754386310)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411327LGO

 MARMANDE (47200)

Marmande (47200) Très belle contemporaine de plain pied avec 4 chambres proche des écoles et des commerces et à 5mn de la gare SNCF.
Cette maison se compose d'une entrée avec placards, séjour double de 33m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 transformée en dressing), salle de bain er douche, WC, piscine, 2 terrasses couvertes, abri de jardin et garage double de 50m² le tout sur un terrain clôt paysagé de plus de 1000m².
La maison est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, du double vitrage, portail électrique, visiophone et d'une alarme.
DPE en C - GES en C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix = 290 000 euros les honoraires d'agence de 3.57% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1450 euros indexées sur l'année 2021
Mandat réf : 411327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412617ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-VILLA STYLE CONTEMPORAIN-
Coeur de Monstastruc la Conseillère, Belle villa contemporaine à la vue dominante et dégagée avec logement indépendant en RDC ou à usage de pièces annexes et complémentaires : 5ème chambre + Home Cinéma/Loisirs/gaming etc...
Piscine et Double Garage

Maison lumineuse avec une belle exposition offrant une grande pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses et ambiances selon les expositions souhaitées : pergola bioclimatique, terrasse intimiste, terrasse coin repas etc..la pergola donne accès à une piscine dans un environnement aménagé et végétalisé,
La pièce de vie offre plusieurs espaces ouverts mais aux usages délimités et très lumineux : cuisine, salon, coin repas?
1 chambre + espace dressing, une SDB et une chambre/Bureau complètent ce niveau,
A l'étage supérieur, ce sont 2 chambres donnant sur terrasse couverte ainsi qu'une SDB qui surplombent la maison,
Enfin, depuis la maison ou en accès indépendant : un espace en RDC propose plusieurs possibilités :
-Un T2 indépendant pour recevoir famille/amis
- à usage de locatif
- un espace permettant une chambre supplémentaire, des zones pour un usage de bureaux de télétravail, un espace vidéo, gaming, loisirs, détente, bibliothèque etc...
Une cuisine et une SDB/WC font également partie de ce niveau,
Un double garage et un espace de stockage supplémentaire complètent les annexes de la maison,
Aucun travaux à prévoir,

Consommation énergétique B 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1032 et 1396 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 892 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435872AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

*** 530 250 EUROS ***

Sur le commune de Thenay, découvrez cette magnifique ferme restaurée composée de 2 bâtiments.
Idéal pour gérer de la location saisonnière avec ses 3 gîtes ainsi que d'une piscine chauffée sur environ 3275 m2 de terrain ou pour une famille nombreuse.
A 5 min du bourg et de ses commerces (épicerie, boulangerie, charcuterie...) et de son école.

Le bien se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée
- une grande pièce de vie avec coin télé, coin détente et de sa salle à manger avec son poêle à granulés.
- une grande cuisine indépendante
- une arrière cuisine
- un toilette
- une chambre avec dressing
- une salle de bain
- une grande cave

A l'étage
- palier bureau
- 2 chambres
- une salle de d'eau avec douche italienne
- et de 2 chambres en enfilade

1 er gîte (en continuité de la maison)
- accès par une porte indépendante , son parking et sa terrasse.
- cuisine /salon/ salle à manger
- toilette/ salle de douche
- 2 chambres
- une laverie

2 ème gîte (studio) 2ème bâtiment, au rez de chaussée
- une grande pièce de vie (cuisine / salon ) ou salle réception.
- une salle d'eau

3 ème gîte sur 2ème bâtiment ( à l'étage et en cours de travaux)
- une terrasse
- une cuisine / salon
- une arrière cuisine
- une chambre
- une salle d'eau

Le tout se trouve sur un grand terrain clos de 3250 m2, avec piscine chauffée (9*4), douche solaire, terrain de boules.
En tout à l'égout, équipé de double vitrage et d'une écurie.

L'avis du professionnel:
" Dans un endroit au calme et proche de la nature, Cette maison de caractère a un vrai potentiel pour une gestion d'une activité saisonnière avec ses 3 gîtes, et d'une maison tout confort. La piscine est un atout pour profiter des belles journées ensoleillées. N'hésitez pas venez visiter!!!! "

DPE : D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 505 000 euros et 25 250 euros d'honoraires d'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4 35876AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416714KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

Vous recherchez le calme, un environnement totalement apaisant dans un lieu loin des nuisances en campagne avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous !

A découvrir sans attendre cette charmante villa alliant modernité avec son architecture 'toit plat" et menuiseries en alu et l'authenticité et chaleur avec son habillage en pierre sèche.

Elle est composée de deux logements indépendants sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m² .

Logement principal (entrée sur le flanc gauche) :
Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre + un bureau/chambrette,
Salle d'eau, WC séparés, cellier.

Studio indépendant (entrée sur le flanc droit) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC.

Entre les deux logements :
Une terrasse couverte au centre, parfaite pour un espace repas ou détente abrité.

A l'extérieur :
Terrain d'environ 1300 m², plat et arboré (olivier, citronnier...)
Piscine de 7,50 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours
Abri en bois de 18 m² faisant office de garage ou atelier.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, habitation + location, accueil d'un proche ou d'une activité indépendante

Informations utiles :
- assainissement collectif : tout à l'égout
- éligible à la fibre optique (raccordement à effectuer)

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prix de Vente : 675 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.65 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 euros

Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416714KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 415805RSH

 MONTCUQ (46800)

46 800 - Montcuq en Quercy Blanc - Ensemble immobilier de près de 420 m² habitables, 18 pièces, 11 chambres au total, 9 salles d'eau, 1 salle de bain, sur terrain arboré de plus de 2.5 Ha, avec piscine, espace bien-être, véranda, plusieurs dépendances.
Dédiée aux amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité, cette exceptionnelle propriété se découvre au bout d'un chemin, nichée dans un cadre de verdure, et préservée de toute nuisance.
Sur la base d'une quercynoise de 1830, la demeure a profité d'une rénovation et d'un agrandissement soucieux de préserver les éléments de caractère, et offre aujourd'hui plus de 325 m² d'espaces à la fois atypiques et authentiques, modulables, et susceptibles de s'adapter à de multiples projets.
- En rez-de-chaussée : véranda cuisine d'été, séjour de près de 37m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre à usage actuel de bureau, salle de bain, WC.
- Niveau 1 : vaste et lumineuse pièce de 68 m² , chambre de 16.5 m² avec lavabo et WC.
- A l'étage : 2 chambres sous combles, 1 chambre avec salle d'eau et WC dans la tour.
- En rez-de-jardin : espace bien-être de 63 m² avec sauna et jacuzzi, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec WC, chambre dans l'ancien four à pain, bureau ou petite chambre indépendante, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, cellier et belle cave voûtée.
Chauffage central fuel, huisseries en DV alu, volets motorisés, assainissement individuel.
Dépendance en plain-pied de 65 m² comprenant 4 chambres indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une jolie terrasse privative.
Piscine au sel 11X5m avec pool house
Magnifique jardin paysager, arboré, et boisé.
Garage double indépendant, kiosque, et deux dépendances annexes
Prix de vente : 610 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage avec activité professionnelle entre 5560 et 7610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409812PBOR

 CARPENTRAS (84200)

Au détour d'un chemin oublié, à l'abri du passage et des regards curieux, le portail en fer forgé s'ouvre pour vous. Il dévoile un parc clos et arboré où le chemin serpente jusqu'à la Villa. Elle vous attend, lumineuse, majestueuse, sur un domaine de plus de 2 hectares.
La position exceptionnelle de cette propriété haut de gamme, d'un standing parfait offre une vue imprenable sur les environs. Le panorama se dévoile et on se surprend à deviner le nom des villes et des villages qui apparaissent sous nos yeux...
On est rapidement conquis par la suite parentale spacieuse en étage, les chambres en rez de chaussée, mais c'est en découvrant le salon puis la salle à manger, chacun avec leur cheminée que l'on cède à l'émerveillement. Des portes, du sol, de la cuisine jusqu'au vitrail du salon, tout n'est que qualité, que raffinement. La terrasse, le parc, le bassin, les escaliers en pierres, la recherche est partout.
On retiendra encore, le sous sol, le garage double, la terrasse, la piscine , etc... cela n'en finit pas !
Sous le soleil de la Provence, à l'ombre des pins venez respirez une bouffée de vacances. Le bonheur tranquille.
990 000 euros Honoraires d'agence inclus
DPE D 202 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 euros et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414996CCAB

 DRAGUIGNAN (83300)

Très jolie villa au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités, 10 mn de Draguignan. Elle vous attend avec ses 200 m² de plain-pied et sa superbe piscine, sa cuisine d'été et sa vue à 360° sans vis à vis vous attend pour y passer de merveilleux moment.
Cette maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant :
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 60m² environ plus cuisine équipée américaine, deux suites parentales, un bureau, dressing, toilettes indépendant avec lave mains ;
- à l'étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes ;
- sous-sol en partie aménagée ;
Parc arboré entièrement clos de 4000 m² complète cette propriété.
PRIX DU BIEN : 698000 EUROS frais d'agence charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CABY, au 0619022466 ou, par courriel à c.caby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CABY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 507 396 307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 507 396 307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3760NTO

 VILLARS (42390)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 265 000 euros
VILLARS (42390) : A DEUX PAS DU CENTRE
Craquez pour cette coquette maison offrant de plain-pied une pièce de vie spacieuse avec CUISINE OUVERTE, POELE A BOIS, et avec accès direct à DEUX TERRASSES dont une avec PERGOLA.
L'étage dessert TROIS CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, salle de bain et WC.
Pour votre confort, vous apprécierez le garage directement accessible par la cuisine, permettant de mettre votre véhicule à l'abri. La maison dispose également d'une cour goudronnée, d'un terrain PLAT avec PISCINE ENTERREE bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours ensoleillés, et un abri de jardin.
Chauffage par POMPE A CHALEUR REVERSIBLE assurant la CLIM sur les deux niveaux. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La façade a été entièrement refaite ! Pas de travaux importants à prévoir !
DPE : D : 225 Kwh/m2/an GES : B : 7 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1960 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3760NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406409MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².
De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²
- d'une piscine au sel avec local indépendant
- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : B 101 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, panneaux solaires d'une puissance de 4KW, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406409 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr