Annonces immobilières avec piscine - Page 64

Appartement

Ref. 389405CEW

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

A Saint Cyr Mer (83270) - quartier de la Madrague - appartement avec jolie vue mer et pins dans une résidence de standing au calme, fermée par un portail électrique, avec un gardien à l'année. Vous apprécierez son cadre bord de mer, accès au littoral et ses prestations standing.
Appartement type 3, très recherché, d'une superficie habitable de 42 m2, avec une jolie terrasse couverte de plus de 20 m2 offrant une très jolie vue mer sur la baie de Saint-Cyr sur Mer et le Bec de l'aigle à La Ciotat.
Aucun vis à vis et au calme absolu dans un environnement de pins pour vos moments de détente - orientation Sud Ouest.
Accès à la plage et au sentier du littoral depuis la résidence en moins de 5 min à pied (plage de la reinette).
L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie avec vue mer, salon, un coin cuisine indépendant, pouvant être agrandi, une salle d'eau et wc indépendant.
Je tiens à insister sur le fait que toutes les photos de cet appartement sont réelles et correspondent exactement à la réalité. Vous pourrez ainsi vous projeter avec confiance. De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking privative, incluse dans le prix. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour le stationnement.
Vous pourrez bénéficier moyennant une cotisation supplémentaire des prestations de la résidence de vacances (piscine, buvette, tennis). Le ravalement de façade a été fait.
Coup de coeur assuré - Bonne rentabilité locative
Prix 355 000 Euros - honoraires charge vendeur.
Performance énergétique : DPE : D (248 kWh) / GES : B (7).
Estimation des coûts de consommation annuels entre 840 euros et 1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 389405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Appartement

Ref. 394290TUZ

 ANTIBES (06600)

Magnifique appartement 3 pièces 69,13m2 carrez SIS à quelques minutes du centre-ville d'Antibes et de l'entrée de l'autoroute.
Copropriété calme avec piscine et espaces verts.

Entièrement rénové et avec une belle terrasse, cet appartement est composé de :

Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une terrasse avec aperçu mer et vue dégagée, 2 chambres dont une avec dressing, un couloir avec dressing et placard, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.

Orienté Sud-Est, avec ascenseur.

Une cave vient compléter ce bien !
Parking collectif intérieur, copropriété fermée par portail électrique.

Charges : 170 euros/mois (Ascenseur, piscine, eau froide, entretien des parties communes...).
Actuellement : Gaz et électricité reviennent à 100 euros/mois (individuels).
Taxe foncière : 850 euros.

A visiter rapidement !

Prix de vente 345000 euros honoraires charge vendeur.

Consommations énergétiques : C-85
GES : C-17
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 540 euros et 780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Maison

Ref. 374113LCAU

 BEAUFORT (31370)

OFFRE ACCEPTÉE

En exclusivité, dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec vue imprenable sur la nature boisée et les Pyrénées en toile de fonds.

Surface habitable : 196 m2 environ sur une parcelle de 3645 m2 en position dominante.

Au calme, sans vis à vis, une propriété singulière, avec du cachet dont la pièce principale de 60 m2 est orientée Sud, face à la nature.

Double vitrage bois,
Système de Chauffage : PAC ( Pompe à chaleur) avec CHAUFFAGE AU SOL.
Parquet massif en châtaignier
Charpente réalisée par un compagnon.

3 chambres au rez-de -chaussée + un bureau de 35 m2 aménageable en chambre(s) supplémentaire(s) (arrivées d'eau en attente si nécessaire), au dessus de la pièce à vivre.

La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau.

Une salle de bains pour les 2 autres chambres.

Terrasse de 100 m2 environ.

Présence d'une ANNEXE aménageable d'environ 37m2 d'emprise au sol (reconstruite en monomur, isolation laine de mouton, arrivées d'eau en attente pour une possible salle de bains supplémentaire)

Assainissement : Fosse CONFORME

Système de recharge pour voiture électrique.

Piscine hors sol et Terrain constructible et piscinable sur une partie.

PLANS ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE

PRIX de VENTE : 495 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros.

DPE : C : 123 kWh/m2/an
GES : A : 3 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1500 euros et 2080 euros par an.

Facture d'électricité effective en date du 30/06/2024 : 1868 euros annuel (abonnement compris), soit 155 euros/mensuel.

TAXES FONCIÈRES 2023 : 1376 euros.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
ou
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397228BUB

 MALATAVERNE (26780)

Sous Compromis.

Venez découvrir, en position dominante, cette villa 1 étage, récente (2020), de 146m².
Vous disposerez d'un large hall d'entrée donnant sur un double espace de vie de près de 40 m² avec ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante.
Toujours en plain pied, un wc séparé avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles et grandes chambres, avec placard intégrés, dont une chambre avec terrasse privative offrant une vue panoramique, d'une belle et grande salle de bain et d'un wc séparé.
En rez de chaussée, un garage avec porte automatisée et un cellier de près de 12 m² attenant (non accessible en voiture).
En sus, un studio au dessus du garage avec un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau et wc (L'ensemble fait plus de 30 m²) vous permettant de recevoir famille, amis,...
L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 791 m² avec piscine enterrée de 3.7m x 7m avec un espace détente pour la piscine et plusieurs terrasses.
Portail coulissant, volets roulants électriques en aluminium centralisés et connectés, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, vide sanitaire, forage, matériaux de qualité.
Emplacement privilégié, Quartier très calme de Malataverne avec accès grands axes et commodités à proximité.
Budget 343 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 397 228
DPE B, GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 383056BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Découvrez cette belle maison de 2007 réalisée par des artisans locaux, au coeur du village de St Jean de Liversay avec ses commerces, services, école, au calme et sans vis à vis.
Légèrement en retrait de la rue, une allée vous permet d'accéder au garage d'environ 26 m2 et ses stationnements privatifs.
Derrière le portail se cache cette belle maison de plain pied, offrant un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la grande terrasse bois et la piscine, un espace cuisine aménagé et équipé complète l'ensemble pour représenter plus de 50 m2 à vivre (tubage installé pour un poêle) .
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
Un cellier et un garage de 26 m2 sont communicants par la cuisine.
Le jardin clos sans vis à vis offre une belle terrasse bois et une piscine.
Ses atouts: Exposition Sud Ouest, Pré installation pour un poêle, aucune mitoyenneté, la terrasse bois est modulable.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 299 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 288 000 euros)

Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Mandat réf : 383056 BCR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 378111KANT

 OLLIOULES (83190)

COUP DE COEUR ! Située dans les hauteurs d'Ollioules en position dominante, cette villa contemporaine de PLAIN PIED de 160 m² séduit par sa vue sur le jardin paysager de 1800 m² , son volume et son architecture naturelle d'inspiration de M. Sauzet. Villa bâtie en 1998 par l'Architecte Macia ouverte sur l'extérieure par des magnifique baies en galandages, à l'image d'un habitat avec son environnement. Un sentiment de bien être émane de cette propriété tournée vers le Sud bénéficiant de quelques vues mer et disposant de matériaux haut de gamme. La pièce principale développe une superficie de 90 m ² largement ouverte vers le jardin. Une grande cuisine équipée en meurisier se fait discrète et harmonieuse. La partie nuit distribue 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bains le tout en parfait état. L'ensemble est chaleureusement surplombé d'une mézzanine qui acceuille la quatrième chambre avec son solarium et bureau. La villa profite d'une piscine de 11,5x5,5 m, d'un pool house, de plusieurs dépendances, cave et sous sol , un carport spacieux pour stationner plusieurs véhicules. Proche NAVAL GROUP, Externat Saint Joseph, Axes routiers, 10 m de SANARY SUR MER.PRIX : 1290000 euros
Me contacter au 06 78 37 81 24 .
DPE : C 159 et GES: A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :378111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393149FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison traversante de plus de 66 m² à Saint-Cyprien Plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif.

L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au RDC pour plus de flexibilité.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une SDE moderne.

Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir.

Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 920 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots ().

Charges annuelles : 590 euros.

Maison

Ref. 385784PACH

 CASTILLONNES (47330)

Magnifique propriété en pierres datant de 1620 avec vue dégagée composée de 3 bâtiments indépendants ayant un caractère atypique par leur architecture, exposés plein sud offrant de belles opportunitées.La résidence principale et le pigeonnier ont été entièrement rénovés. La maison d'habitation principale en pierres d'origine à toit mansard avec 220m2 de surfaces habitables sur 2 niveaux, un superbe salon avec sa cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, le séjour et les espaces de vie ainsi que les chambres à l'étage dont la suite parentale ne vous laisseront pas indifférent. Les terrasses et le parc de plus de 1 ha, au sud ouest agrémenté d'une piscine hors sol dans un cadre idyllique et calme, la somptueuse grange en pierres composée de nombreuses annexes et son impressionnant pigeonnier rénové et aménagé en habitation sur 3 niveaux, le tout dans un endroit remarquable .Cette belle propriété historique est située à 5 minutes de tous commerces .vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations et/ou de renseignements.
Prix du bien: 595650, 00 euros, honoraires: 4,5% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires. DPE classé : C GES A Estimation des coûts de l'énergie : entre 1920 euros et 2680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Patrick CHASSAIGNE au 07.87.27.84.69. ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de BERGERAC 811 493 741 au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - ZAC le chêne Férré. 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, SIRET N° 487 624 777 00040. RCS NANTES
Carte professionnelle Transcations sur immeubles et fonds de commerce (T )et Gestion Immobilière ( G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230), garantie GALIAN- 89 rue de la boëtie 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n°de police 120 137 405.
Mandat Réf: 385784,
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .

Maison

Ref. 381942YLER

 NONGLARD (74330)

A Nonglard 74330, maison 6 pièces, 195m2 au sol dont 188m² habitable, avec piscine.

Maison située au calme, à 4km de Sillingy, 6 km de Poisy, 14 km d'Annecy et 45 km de Genève.
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Il y a longtemps que vous n'avez pas eu un coup de foudre ? Ca pourrait bien vous arriver à nouveau en visitant cette maison. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné. Derrière chaque porte vous irez de surprise en surprise et les espaces extérieurs sont une invitation à la détente et la convivialité.

Description :
-cuisine équipée ouverte sur salon /séjour, le tout sur 46m²
-4 chambres, dont une suite parentale avec immense dressing ,
-une 2ème douche,
-2 WC,
-une salle de sport,
-une cave à vin,
- une buanderie,
-une véranda ouverte sur l'intérieur qui apporte une grande luminosité,
-un espace extérieur composé d'un coin détente, d'un coin repas et d'une piscine 8mx4m.
-chauffage/eau chaude par chaudière à granules.

PRIX DE VENTE : 710000 euros- honoraires à la charge du vendeur .

Pour plus de détails, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Coût réel du chauffage + eau chaude d'après factures : 1700 euros dont 1400 euros environ de granulés. .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386026MCOL

 NARROSSE (40180)

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 105 m², située à quelques minutes de Dax
La maison comprend : Un séjour lumineux avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard de rangement, trois chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier/buanderie.
Confort et chauffage :
Climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que dans les trois chambres pour une température idéale en toute saison
Poêle à pellets pour un chauffage économique et agréable
Espace extérieur et annexes :
Terrasse semi-couverte pour vos repas en extérieur, un local technique avec coin cuisine, douche à l'italienne et WC indépendant, double garage indépendant, atelier.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine au sel de 8x4 m, chauffée et sécurisée, une plage carrelée idéale pour vos moments de détente.
Terrain de 1250 m², avec portail motorisé.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de charme.

Mandat n° 386026. Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 298 106 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1140 Euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Pour tout renseignement et vous accompagnez dans votre projet, contactez Myriam COLLARD au 06.24.52.75.76 ou par courriel à m.collard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC DAX 413363458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398469AVIN

 UZES (30700)

Située entre Uzès et Alès, cette maison de village offre une belle superficie habitable de 210 m2 avec une pièce de vie spacieuse de 51 m2 avec cuisine équipée, cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée sud/est bénéficiant d'une vue dégagée et 4 chambres. Une partie peut constituer un appartement indépendant de 77 m2 avec 2 chambres. Elle est agrémentée d'un jardin avec une piscine, d'un garage de 100 m2. Le grenier est aménageable.

DPE D(227)/D(31)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398545AVIN

 UZES (30700)

Située entre NIMES/UZES/ALES, cette magnifique maison de village rénovée avec raffinement vous propose une belle surface habitable avec ces 5 chambres.
Les pièces de vie, la cuisine et le salon vous donnent un accès directement sur le jardin agrémenté d'un bassin de nage (9x2,5), d'un auvent offrant un bel espace de vie l'été. cette propriété bénéficie aussi d'un garage. Si vous cherchez une maison de caractère rénovée avec goût et charme, celle-ci ne pourra que vous séduire.
DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3530 euros indexées à l'année 2021
Prix: 549 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394321VROY

 CAZILHAC (11570)

Située dans un lotissement calme et récent à Cazilhac, cette villa neuve, conforme aux normes RT2020, propose une architecture moderne et soignée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

Le terrain de 501 m² comprend une piscine au chlore (5x3 m), deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage fermé avec une capacité d'accueil pour deux véhicules. A l'intérieur, la villa dispose de 114 m² de surface habitable, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une grande baie vitrée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain est équipée d'une double vasque.

Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, une garantie dommage ouvrage 10 ans, des volets roulants électriques, exonération 2 ans de taxe foncière !

Cette villa, alliant confort moderne et prestations de qualité, est idéale pour profiter de la vie au quotidien dans un cadre paisible et agréable.

DPE A, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 euros et 410 euros

Prix du bien 363 200 Euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .

Maison

Ref. 389177SBRO

 VINEZAC (07110)

Vivez au rythme de la nature, entre vignes et vieilles pierres , tout en restant proche d'Aubenas et de ses commodités et découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village de caractère avec une Jolie vue sur la campagne environnante.

A l'intérieur :
- Une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
- Un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison

A l'extérieur :
Un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (6x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante

A noter : La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité.

Quelques travaux à prévoir

DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: Entre 1070 euros à 1530

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400398PTP

 LANGON (33210)

Toulenne 33210 à 5mn du péage ou de la gare de Langon,superbe maison entièrement rénovée 3chambres,jardin,piscine.
Patrice Pourrat vous présente une maison rénovée avec gout comprenant 1entrée,1grand salon/séjour avec 1cuisine équipée ouverte,1cellier/buanderie,1bureau,3belles chambres avec placard,1grande salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1412m² avec portail électrique,1grand cabanon,1local piscine,1piscine avec sa magnifique terrasse.
Pas de vis à vis à découvrir sans tarder!
Prix de vente 328000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de le SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n° GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:400398.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Maison

Ref. 381382BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 350 000 euros.
? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
? Capital initial * : 54.000 euros
? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %
? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs

? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450
euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE C/C 112/15

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 399730BOU

 MARINES (95640)

Pavillon d'architecte élevé sur sous-sol, un terrain de 4500 m² avec de magnifiques vues, sa piscine chauffée, une dépendance pouvant servir de deuxième habitation.
La maison offre 180 m² : Une entrée avec rangements, wc, une pièce de vie de 60 m² très lumineuse donnant accès par des baies vitrées sur une belle terrasse plein sud, une grande suite parentale aussi lumineuse avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo + douche à l'italienne et wc. A l'étage : Palier desservant un wc, salle d'eau et 4 grandes chambres.
Le sous-sol offre 90.6 m² : Garage, chaufferie, pièce en salle de jeux, cave.
Chauffage en Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique et 48 m² de panneaux photovoltaïques.
Dépendance avec possibilité de faire une autre habitation offrant 118 m² : Garage (16.5 m²), laboratoire (10 m²), chambre froide (8.8 m²); Combles aménageables (40.2 m²); Sous-sol (42.8 m²).
Piscine chauffée de 9.6 mètres sur 4 mètres.
DPE : C (171). GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399087CRIT

 FOUSSIGNAC (16200)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion.
Dès l'entrée, le hall accueillant vous plonge immédiatement dans l'ambiance de cette maison. Vous serez séduits par l'agencement réfléchi et la fonctionnalité des espaces, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et intime.
Laissez-vous séduire par le charme de ce salon séjour avec sa cheminée qui vous apportera une ambiance chaleureuse .La cuisine pièce maitresse de la maison vous promet des moments de convivialité en famille et amis .
Pour les amateurs de loisirs ,une salle de billard à été conçue pour le divertissement offrant un espace parfait pour des soirées animées .
L'étage dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres dotée chacune de sa propre salle d'eau .
Ne manquez pas la spacieuse suite parentale XXL avec salle de bain privative.
Enfin découvrez l'élément distinctif de ce salon qui est sans contexte l'Alambic qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble que vous soyez passionnés de distillation ou simplement amateurs de décoration originale, cette pièce est conçue pour être un espace multifonctionnel qui offre une vue panoramique sur le jardin.
Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse.

Prix du bien 549 000euros honoraires charge acquéreurs .

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 104et GES A indice 3Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 2610euros et 3580euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 399087.

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 400121EVY

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

MARSEILLE 13009 LE CHÂTEAU VALMANTE R+3
LOI MONUMENT HISTORIQUE, OPPORTUNITÉ T2, 80 m2

Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne.

UNE OPPORTUNITÉ TRÈS RARE

Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques.

SITUATION

En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, le Château Valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants.

De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante.

Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy qui accueille 8000 étudiants.

Le projet réalise la restauration d'appartements du T1 au T2

PARTIES COMMUNES ET FAÇADES

Conservation et restauration des moulures, Présence de médaillons muraux, Rampe d'escalier en fer forgé, Miroir de 2.5m x 5m, Bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon.

Couverture composée de tuiles canal rouge, Balustrades en pierre, Menuiseries (volets) en bois, Cheminées en pierres non fonctionnelles, Moulures sur les façades au R+3

Ensemble des éléments en pierre de taille restauré.
Pierre de l'Estaillade en façade, Pierre de Cassis sur les escaliers.

LES APPARTEMENTS

Une grande pièce de vie, Moulure rosace, Moulures au plafond, Volets intérieurs en bois, Parquet à bâtons rompus, Cheminée en marbre et marches en bois.

Une chambre spacieuse d'environ 30 m2

Cuisine et salle de bain entièrement équipées

LES EXTÉRIEURS

Forêt pour intimiser le parc, Placette avec bancs végétalisés de graminées.

LES ABORDS

Gardiennage 7j/7 et 24h/24

Arrosage automatique , Copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante.

LES ATOUTS DE L'OPÉRATION

Cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au R+1, jardin extérieur provençal.

MONUMENT HISTORIQUE : 81 % (en plein centre de Marseille)

Mise en place d'un "Parcours patrimonial"
Exonération des droits de donation et de succession

Jardins communs d'agrément : 6 500 m2

Places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues.

DOUBLE AVANTAGE AVEC LA LOI MONUMENT HISTORIQUE, LE DÉFICIT CRÉÉ EST INTÉGRALEMENT DÉDUCTIBLE DU REVENU IMPOSABLE, SANS LIMITATION, LA TRANSMISSION DU BIEN SE FAIT SANS AUCUNE TAXATION NI IMPÔT

PRIX DE VENTE : 808 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver une villa, ou un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67

D'autres logements T2,T3,T4 et T5 du secteur sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°400121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Maison

Ref. 388994ILC

 VERNON (27200)

Prix : 2.100.000 euros - En Normandie, dans le département de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Château du 17ème de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dépendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boisée - Mandat 388994 - Tél. 06.13.22.35.76
Vous avez un projet : regroupement familial, hôtel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des séminaires, autres..., Je vous propose ce château d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de réception, piscine intérieure et jacuzzi - Édifié sur 4 étages, la superficie par niveau est de : 751 m2 au rez de chaussée (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier étage, 448 m2 au deuxième étage, 248 m2 au troisième étage et 40 m2 au 4ème étage avec 600 m2 de dépendances pour réceptions, réunions - Une maison indépendante de 120 m2, deux autres dépendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boisée, idéal pour les balades à cheval, un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le château est partiellement classé "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la façade, de la toiture (refaite entièrement il y a 20 ans), et des communs.
Non soumis au DPE, car classé . Situé à 50 minutes de Paris Porte Maillot et à 30 minutes de Rouen - Prix : 2.100.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. : 06.13.22.35.76

Les plus : belle architecture de pierres et de briques. Eléments architecturaux sauvegardés, façade d'une ancienne chapelle, douves sèches et en eau à l'entrée du château avec grand portail en fer forgé. Chauffage au gaz citerne.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour la rédaction d'un bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- appelez au : 06.13.22.35.76 ou adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .