Achat appartement - Alfortville : Découvrez nos appartements à acheter à Alfortville - Page 2

Appartement

Ref. 434049MIAM

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Propriétés-Privées vous propose un appartement coup-de-coeur de deux pièces dans le charme de l'ancien.
Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec concierge, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et water-closet indépendant, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'appartement est traversant et est proche des commerces, à quelques pas du RER C, du TVM et du tramway.
A visiter rapidement.

Prix du bien : 148 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE G
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael AMSELLEM, au 0614691625 ou, par courriel à mi.amsellem@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael AMSELLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993610617 CRETEIL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434049
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Michael AMSELLEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993610617 CRETEIL - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450030FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6e / Pont-Neuf - 595 000 euros

A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien radicalement atypique : un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht.

Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale : bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère.

Le bien se compose de trois espaces distincts :
- un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois,
- un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,
- un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau.

A savoir : ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière.
Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance : pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de Paris.

Idéal pour :
- un pied-à-terre parisien hors norme,
- un amateur d'architecture ou de lieux singuliers,
- un artiste, créatif ou collectionneur,
- un usage mixte habitation / activité professionnelle,
- un showroom confidentiel ou bureau de caractère.

Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage.
Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère.

Prix : 595 000 euros FAI
Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre
Taxe foncière 2024 : 832 euros
DPE C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445453JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Jessy Valentin vous propose de découvrir cet appartement de 83 m² carrez, situé dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots seulement), au calme et bien entretenue.
Vous profiterez d'un double espace de vie avec une salle à manger lumineuse, cuisine attenante et l'accès à une terrasse.
Vous trouverez également un salon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le vrai plus : un balcon et une terrasse, appartement en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement stratégique avec le métro à proximité, et un environnement de vie agréable à proximité des commodités.
Petite copropriété avec faibles charges (environ 30 euros/mois) avec un syndic bénévole.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429625BAPC

 ORLY (94310)

Au 40 Rue du Nouvelet, Orly . RDC surélevé d'un immeuble de 1960.
A deux pas des transports, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.
Composition :
- Entrée
- Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine séparée
- 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre)
- Salle de douche
- WC séparé
- Séchoir
- Cave privative de 6 m²
Les +++ :
- Électricité refaite récemment
- Travaux de réfection intérieure de l'escalier déjà votés et à la charge du vendeur?
- Peu de murs porteurs : fort potentiel de réaménagement selon vos besoins
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Informations copropriété :
* 443 lots dont 228 à usage d'habitation
* Charges trimestrielles : 628,86 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, maintenance)
* Taxe foncière 2024 : 1230 euros
Environnement :
- RER C (Orly Ville) à proximité immédiate?
- Lignes de bus : 183, 482, 483, N31, N133?
- Commerces et centre-ville à 500 m (Orlydis, Belle Épine, Thiais Village)?
- Écoles,
- Parc du Grand Godet à 600 m
- Métro ligne 14 accessible via Pont de Rungis (RER C)
Budget : 148000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Copropriété de 443 lots - dont 228 lots habitation.

Charges annuelles : 2515.44 euros.
Baptiste CASIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854031408 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436369CFB

 FRESNES (94260)

94260 FRENES - Je vous propose un appartement 2 pièces de 41.06 m² , a proximité du centre ville .
Comprenant une entée sur cuisine ouverte sur séjour de 27.93 m² , une chambre spacieuse , une salle de bain et wc .
Un emplacement de parking privatif , 2 caves offrant un bel espace de stockage
Chauffage collectif au sol .

Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et services.
Lycée Fréderic Mistral , Collège Jean Charcot
Bus 184 Porte d'Italie -Metro Ligne 14
RER B Antony -Croix de Berny 10 minutes en voiture.
En12 minutes de l'aéroport d'Orly
En 30 minutes de La Tour EIFFEL
En 40 minutes de Gare du Nord

Prix de 164 900 euros honoraires charges vendeur
DPE E 301 GES E 66
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023 euros et 1383 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS , au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436369-

INVESTISSEMENT ACHAT VENTE IMMOBILIER FRESNES ANTONY RER B

Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation.

Charges annuelles : 2416 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429987LMEV

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 3 pièces situé dans un petit immeuble bien tenu, idéalement situé à deux pas du quartier de la Butte-aux-Cailles, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro Tolbiac ligne 7 au pied de l'immeuble, métro Maison Blanche ligne 14 à 4 min à pied, métro Place d'Italie ligne 6 à 9 min à pied).
En très bon état et exposé Sud-Ouest, cet appartement comprend : une entrée avec nombreux rangements, un spacieux séjour de plus de 25m2, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de plus de 11m2 chacune, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443271BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro Maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé ( orientations Ouest et sud ), avec une vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 500.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419.700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.

Charges annuelles : 9000 euros.

Appartement

Ref. 445374APOG

 BAGNOLET (93170)

A vendre Appartement duplex lumineux avec balcon. Bagnolet (93170)

Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris. Ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.

Emplacement idéal :

A 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie)

A 5 min à pied d'une école élémentaire et d'un collège

A 15 min à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11)

Entre 15 et 20 min à pied des Mairie des Lilas, Gallieni et Mairie de Montreuil.

A environ 10 minutes à pied de la future station Libre Pensée du tramway T1, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2028, offrant à terme de nouvelles liaisons vers Montreuil, Rosny-sous-Bois et Val-de-Fontenay

Arrêt de bus à 2 min à pied.

A moins de 10 min à pied des écoles (élémentaire, collège, lycée)

Description du bien :
Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce duplex de charme se compose de :

Au 1er niveau : entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 30 m². Possibilité d'ouvrir totalement le rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie.

A l'étage : palier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un box avec mezzanine est disponible en option.

* Ravalement voté à la charge des propriétaires actuels.

Prestations :

Chauffage individuel

Double vitrage

Charges : env. 160 euros/mois

Taxe foncière : 2 195 euros

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021).
Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 300 000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur)
Copropriété de 54 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 1872 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440125DBM

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Idéalement situé entre GAITE et PERNETY, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30.
Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Ce bien présente un TRÈS TRÈS FORT POTENTIEL :
sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème.
Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter.
Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1859euros.
Nombre de lots: 42 dont 22 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1859 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452683SNGU

 BAGNOLET (93170)

Appartement 4 pièces avec vue exceptionnelle - Proche Parc départemental Jean Moulin les Guilands

Situé à seulement 2 minutes à pied du Parc départemental Jean Moulin les Guilands , dans le secteur de La Noue, découvrez ce bel appartement familial situé au 10éme étage d'une résidence de 12 étages.

Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle , cet appartement se compose de trois (3) chambres, dont 2 grandes chambres de 12m² , un vaste séjour convivial sans vis à vis , une salle de bains, des toilettes séparées, une entrée spacieuse, un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire coté cuisine.
L'appartement est vendu avec une place de parking.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide aux principaux axes routiers (le périphérique et la A3) permettant de rejoindre Paris facilement.

Vous serez également séduit par sa vue panoramique remarquable, offrant un panorama jusqu'à la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE : D / GES : C
Prix : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie N'GUESSAN, au 0753611494 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie N'GUESSAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 508 456 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452683SNGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 473 lots - dont 244 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Sidonie N'GUESSAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 508 456 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434030KAMB

 VILLEJUIF (94800)

BENIKHLEF Kamel vous propose à la vente en rez-de-jardin, idéal premier achat ou investissement locatif

Je vous présente ce studio en rez-de-jardin, en bon état général, offrant une vue agréable sur un jardin et une belle luminosité, un vrai atout pour un rez-de-chaussée.

Idéalement situé, le studio se trouve à seulement 6 minutes du nouveau métro ligne 14 et 15 minutes du métro ligne 7, avec un accès rapide à toutes les commodités et commerces.
A proximité immédiate des grandes écoles d'ingénieurs, notamment Sup'Biotech et EFREI .
Kamel Benikhlef vous présente, ce charmant appartement de deux pièces situé au sein d'une copropriété arborée, calme et sécurisée, bénéficiant de la présence d'un gardien et d'un entretien régulier des parties communes.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Mandat n° 434 030 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Le lot concerné n°109 au sein d'une copropriété de xxx lots dont 207 en habitation . Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 1 440 euros. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE :E GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600euros et 850 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 538 lots - dont 207 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .

Appartement

Ref. 437210DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Situé rue de Rivoli, dans sa partie la plus prestigieuse, côté Tuileries, ce charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 34,40 m² constitue un pied-à-terre parisien idéal.
L'appartement, en très bon état général, offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence de charme au coeur de la capitale.
Il se trouve au sein d'une copropriété de standing, particulièrement bien entretenue et dotée d'une gardienne, gage de confort et de sécurité.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plus beaux monuments parisiens, des musées, des jardins et des meilleures adresses de la rive droite, en fait un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Un bien de qualité, idéal pour une clientèle à la recherche d'un adresse emblématique, alliant prestige, centralité et art de vivre parisien.

Located on Rue de Rivoli, in its most prestigious section overlooking the Tuileries, this elegant one-bedroom apartment of 34.40 sqm is an ideal Parisian pied-à-terre.
The apartment is in excellent overall condition, offering a refined and functional living space, perfectly suited for a stylish residence in the very heart of Paris.
It is set within a well-maintained, high-quality condominium, featuring the presence of a caretaker, ensuring comfort and peace of mind.
Thanks to its exceptional location, within immediate proximity to Paris's most iconic landmarks, museums, gardens, and renowned addresses on the Right Bank, this property stands out as a rare opportunity in one of the capital's most sought-after neighborhoods.
A refined property for discerning buyers seeking a prestigious address, combining central location, elegance, and the Parisian art de vivre.

Prix: 434 000 euros honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 082.52 euros.
Nombre de lots: 69 dont 52 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1081.52 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448007LMEV

 SUCY-EN-BRIE (94370)

Louise Mevrel vous présente un appartement studio idéalement optimisé et aménagé en 2 pièces, situé en plein coeur du centre-ville de Sucy-en-Brie, à proximité des commerces et des transports (RER A Sucy-Bonneuil à 9 min à pied, parc de Chaumoncel à 4 min à pied).
Rénové et situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement donne sur une cour intérieure calme. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

La performance énergétique du logement pourra être significativement améliorée grâce à des travaux.

DPE G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445785RANB

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Villeneuve Saint Georges (RER D et bus), au sein d'une petit copropriété

Exposé est/ouest, découvrez ce 2 pièces traversant de 27,3 m2, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et ouverte, une chambres, une salle de bain et WC, une place de parking extérieure et une cave

Les charges de copropriétés s'élèvent à 98 euros / mois
Le loyer mensuel est estimé à 700 euros / mois CC

L'ensemble des commodités, commerces, écoles et bureaux administratifs sont à proximité,
Vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare de Villeneuve Saint Georges

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Randy BARROS, au 0619716691 ou, par courriel à ra.barros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Randy BARROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835262197 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 100 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 2240.64 euros.
Randy BARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835262197 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438565MERJ

 ALFORTVILLE (94140)

Nous mettons en vente un duplex lumineux traversant ,3 pièces, 2 chambres, d'une surface totale de 60.1m² avec vue sur votre futur jardin privatif de 50m².
Le bien se situe au sein d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre d'Alfortville, à proximité de toutes commodités offrant un cadre de vie idéal pour ses copropriétaires, disposant chacun de son lot de jardin attitré et privatif.
Une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de séparer le duplex en deux lots d'appartements superposés et distincts ( initialement acquis par les propriètaires en deux lots séparés) : un appartement de 2 pièces au 1er niveau + un appartement d'une 1 pièce au 2ème niveau.
Cette acquisition vous offre le privilège et la rareté d'avoir "votre propre jardin privatif de plain pied" : "Une parcelle d'une surface de 50m², attitré, arboré et clôturé, doté d'un portillon".
Le prix total de vente annoncé inclus l'intégralité des trois lots suivants :
-Un duplex avec une surface totale de 60.1m² : 3 pièces : Séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, Salle de Bain et WC.
-Une parcelle de jardin privatif de 50 m² avec clôture et portillon
-Une cave de 10,9 m² au sous-sol.
Infos pratiques :
Orientation du bien: Est -Ouest
Accès rapide aux transports ; la ligne 8 du métro, le RER D, bus N°325, N°103 et N°125 à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite: Contactez-moi!

Mandat de vente Exclusive : N°438565
Prix de vente FAI honoraires à charge vendeur: 310 000 euros
DPE:F GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438565 MERJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2604 euros.
Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453169ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine Collard vous propose ce charmant T2 de 19 m² (18,58 m² carrez), idéalement situé dans le 14? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Square des Suisses, entre la station de métro Alésia, le tramway T3a (station Didot) et le parc Montsouris.

Cet appartement, au calme, bénéficie d'une agréable double exposition sur rue et sur cour, lui conférant luminosité et tranquillité. Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie d'environ 10 m² avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre indépendante de 8 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des rues animées avec bars et restaurants, notamment autour de la rue Didot et de la rue d'Alésia, il offre un cadre de vie dynamique et recherché.

Il peut convenir également pour un cabinet médical ou de profession libérale, destination possible, inscrite dans le règlement de copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont le campus Didot Paris (lnstitut régional de formation de la Croix-Rouge française, Innovation Factory du Real campus de L'Oréal, IFSI, IFAS , IFAP, école Georges Gusdorf qui accueille les élèves à haut potentiel...) et le pôle universitaire de Montsouris.

Petite copropriété bien gérée de 39 lots, pas de procédure en cours.
Faible charges: 690 euros/ an
Taxe foncière : 290 euros.

Prix: 185 000 FAI, honoraires : 6.17% TTC inclus charge acquéreur à la charge de l'acquéreur, soit 174 250 euros hors honoraires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 980 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 690 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435748VICF

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

A seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta, dans le quartier de Saint Blaise, au coeur d'un secteur recherché du 20ème arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 2ème étage d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, avec vue sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains.
Une cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos envies.

Son agencement, sa luminosité et son environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Prix de vente : 425 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Honoraires : 15 000 euros (3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur)

DPE : E - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 euros et 1 930 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 06 30 43 25 08 ou par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852 490 499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435748 _ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 2640 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430516SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine PARIS 11
Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.08m2 - 2mx 4m
Balcon de 2,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde
- Douche privative dans la chambre
- Canapé-lit convertible
- Tableau électrique individuel
- Toilettes (water-closet) communes sur le palier
(Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours)
- Taxe foncière 66 EURO
- Charge trimestre : 100 EURO

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 85.000 euros FAI
(80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur)

DPE : E GSE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 432668, 8m2, 119.900 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant.
Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)
- Surface 20m3
- Possibilité d'achéter le lot voisin pour créer un appartement de 16M2, balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 EURO HAI en total)
- Investissement locatif
- Surélévation possible pour réhausser le plafond

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431740LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un lot rare composé de deux appartements de type studio, situés dans une résidence récente de 2007, à la limite de Maisons-Alfort et proche de l'École Vétérinaire, et à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 7 min à pied).
Issus d'un ancien duplex dont la trémie a été fermée, les appartements sont aujourd'hui totalement indépendants (chacun dispose de sa propre porte d'entrée, boîte aux lettres, compteur d'eau et compteur électrique).

Parfaitement optimisés et donnant sur cour, les deux appartements ont été rénovés et profitent d'une belle luminosité grâce à une exposition plein Ouest.

L'appartement '1' situé au rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
L'appartement '2' situé au premier étage se compose ainsi : un séjour donnant sur un spacieux balcon de près de 8m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking est proposée en sus à 10.000 euros.

Les appartements sont vendus ensemble car ils constituent actuellement un seul lot de copropriété (absence de division juridique). Une division juridique peut être envisagée ultérieurement, sous réserve des autorisations requises.
La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en deux logements distincts, idéale pour habiter l'un et louer l'autre ou réaliser un investissement locatif double à forte rentabilité. Plus d'informations, me contacter.

Appartement RDC = 26,19m2
Appartement 1er étage = 18,06m2 + 7,78m2 de terrasse.

DPE C (appartement 1er étage) et DPE D (appartement rez-de-chaussée).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 263.000 euros.
Mandat réf : 431740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431223PVR

 CACHAN (94230)

SITUATION GEOGRAPHIQUE OPTIMALE - CALME - FAIBLES CHARGES

Idéal pour les Investisseurs et les primo-accédant.

Dans une allée retirée de la rue, au calme, dans une petite copropriété située à 300m des commerces du centre ville et de la mairie, venez découvrir ce charmant studio composé d'une pièce principale avec sa cuisine et d'une salle d'eau.
Vous serez proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15.

Potentiel locatif intéressant! (rendement aux alentours de 6% net)!

Pas de procédure en cours.

Charges: 312 euros /an

DPE: E GES: C

Prix: 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431223PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 312 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr