Achat appartement - Alfortville : Découvrez nos appartements à acheter à Alfortville - Page 2

Appartement

Ref. 440702SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Un appartement de caractère, authentique et rare :

Située au coeur du 11ème arrondissement au 3ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, ce T2 de 28 m² exposé plein Sud séduit immédiatement par son charme rustique et ses matériaux naturels soigneusement mis en valeur.

L'appartement conserve de magnifiques éléments authentiques :
- Sol en terre cuite hexagonale naturellement frais l'été,
- Mur côté rue en véritables briques grises,
- Plafond poutres apparentes peintes en blanc,
- Fenêtres en bois double vitrage avec trappes d'aération
- Belle hauteur sous plafond de 2,75 m,
- Boisseau de cheminée existant, permettant la réinstallation d'une cheminée,
- Entrée avec placards sur mesure fait par un architecte, style des années 70,
- Salle d'eau avec toilette, Douche, Emplacement Lave-Linge - Style Années 70
- Cuisine - à aménager
- Chambre en moquette collée - facilement à remplacer

Exposition plein sud sur la rue faubourg Saint-Antoine, Vue sur la Tour Eiffel et Nation

Transports :
- Faidherbe-Chaligny, Métro 8 et Station Vélib
- Nation, Métro 1, 2, 6, 9, RER A (Disneyland)
- Gare de Lyon (RER A, RER D, Métro 1 et 14, Lyria, OuiGo)
- Bus 86 (Bastille, Saint-Germain-des-Près, Tour Eiffel), 46 (Gare de l'Est, Canal St Martin)
- Reuilly-Diderot
Etablissements :
- Hôpital Saint-Antoine
- Ensemble scolaire Saint-Pierre Fourier
- ESGI, IPSSI, Univeristé Sorbonne Nouvelle, Campus Saint-Antoine Sorbonne Université
Espaces verts :
- Coulée Verte, Jardin Martha Desrumaux, Jardin de la Folie Titon, Jardin de l'Impératrice

- Taxe foncière 561 EURO
- Charge trimestre : 300 EURO

Possibilité de séparation en 2 studios - Investissement locatif
- Deux circuits électriques déjà distincts
- Compteurs différenciés déjà mis en place

Un bien chaleureux, singulier et à forte identité architecturale dans un secteur extrêmement recherché du 11? arrondissement, à l'esprit « village », dynamique et commerçant (bars, cafés, restaurants, supermarchés, marchés, parcs et squares à proximité immédiate).

Prix : 333.000 euros FAI
(320.000 euros net vendeur + 13.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440702SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 915 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445953ACOL

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

Alexandrine Collard vous propose un appartement situé dans le quartier Saint-Avoye, dans le 3e arrondissement de Paris, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle, parfaitement entretenu.

Récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux pièces de 30,10 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et optimisé. Donnant sur cour et exposé plein sud, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une excellente luminosité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. L'ensemble a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place.

Vous serez séduit par son excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir.

Situé dans une rue dynamique et prisée, classée parmi les plus attractives au monde selon Time Out, ce bien offre un parfait équilibre entre animation de quartier et tranquillité.

Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main.

DPE : C
GES : A

Charges annuelles : 1 104 euros
Copropriété de 39 lots dont 20 lots d'habitations, aucune procédure en cours
Local à vélo

Prix de vente : 475 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare au coeur du Marais, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1104 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428255ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien :
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an), Taxe foncière : 935 euros.

Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal, notamment le secteur Morland , offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente : 445 000 euros, dont 5,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 euros).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427274SOPG

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

NOGENT SUR MARNE, à proximité immédiate du centre, de la gare routière, du RER E et de la future ligne 15 du Métro, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un charmant 3 pièces de 57,34 m2 habitables avec du cachet et une terrasse/jardinet privatif de 35m2 exposés Sud-Est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux.
L'entrée vestiaire dessert un séjour /salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre ; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements.
Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (Possibilité de relier l'ensemble en sous-sol)

Vous serez séduits par cet appartement atypique :
- Très cosy, évolutif et en très bon état
- Très belle terrasse/jardinet de 35m2 dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok)
- Très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc..
- Proche des transports (4 min à pieds) : RER E (35 min direct pour la Défense, interconnexion RER A ), bus 114, 210, 120 (dépose RER A et métro ligne 1 Château de Vincennes) et bus 117 et 116 )
- Pas de vis-à-vis
- Proximité immédiate des Bords de marne ( proche des bowling, centre aquatique, ...)
-Très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 335.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe E indice 315 et GES : E indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros /an soit 60 euros mensuels environ.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 438352CFB

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - Quartier Boissière - Venez découvrir dans un secteur calme et recherché , a la limite de Montreuil , ce charmant studio de 30.03 m² en Rez- de -chaussée avec un extérieur privatif au sein d'une résidence de standing dont le ravalement a été effectué en 2025 .
Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale de 24.70m² , belle pièce de vie lumineuse avec un accès privatif a la terrasse et son coin jardin . Une salle d'eau avec wc .
Une place de parking en sous -sol .
A proximité du Metro Ligne 11 La Dhuys à 15 minutes a pieds, Bus 301 , 124, 21 à 5 minutes a pieds, RER E ,Golf de Rosny-Sous- Bois , Fort de Rosny , centre commercial .
Accès rapide autoroute A 3 et A 86.
Ravalement effectué en 2025 . Fenêtre double vitrage , chauffage individuel électrique .
Ideal premier achat ou investissement locatif .

Charges annuelles: 1075 euros et 86 lots d'habitation.

Prix: 148 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 438352
DPE D indice 203 et GES B indice 7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementrosnysousbois #achatventeappartement
#studio #appartementavendre @rosnysousbois @montreuil
#investisseur #imetroligne9 #metroligne11
Copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 1075 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440125DBM

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Idéalement situé entre GAITE et PERNETY, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30.
Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Ce bien présente un TRÈS TRÈS FORT POTENTIEL :
sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème.
Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter.
Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1859euros.
Nombre de lots: 42 dont 22 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1859 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446714DBM

 VILLEJUIF (94800)

Situé dans un quartier calme et résidentiel, où tout se fait à pied, au sein d'un immeuble récent et d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m² environ + 8.30m² de balcon, situé au 4ème étage avec ascenseur sur 12.

En bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, séparée et aménagée, peut être ouverte afin de créer un espace convivial et moderne autour d'un îlot central.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Idéalement situé, au pied du parc des Lilas, à proximité immédiate du métro ligne 7, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie.

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts particulièrement appréciables en milieu urbain.

Prix : 295 000 euros honoraires d'agence de 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété de lots dont lots habitation.
Charges annuelles: 4000 euros.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 36 13 13 37 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 255 lots - dont 85 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443508ALBD

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Au coeur de Saint Germain des Prés, charmant duplex d'une surface de 128 m² au sol (112m² loi Carrez) situé au 5e étage d'un immeuble du XIXe avec ascenseur et gardien. Au calme et lumineux, il se compose, au 1er niveau, d'un salon/salle à manger de 39 m² avec poutres apparentes exposé sud-est, d'une cuisine équipée attenante de 12 m² et d'une suite parentale de 20 m² disposant de sa salle de bains et de ses toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres légèrement mansardées dont une avec sa salle de bains et ses toilettes. Vue sur les toits, le ciel et quelques monuments parisiens (Notre-Dame, le Panthéon et l'institut de France). Vendu avec une cave.

Une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 443508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 98 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 4500 euros.
Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434049MIAM

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Propriétés-Privées vous propose un appartement coup-de-coeur de deux pièces dans le charme de l'ancien.
Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec concierge, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et water-closet indépendant, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'appartement est traversant et est proche des commerces, à quelques pas du RER C, du TVM et du tramway.
A visiter rapidement.

Prix du bien : 148 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE G
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael AMSELLEM, au 0614691625 ou, par courriel à mi.amsellem@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael AMSELLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993610617 CRETEIL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434049
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Michael AMSELLEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993610617 CRETEIL - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien, avec digicode et gardien.
Hauteur sous plafond 2.20m

LOT 132 - Désignation Stockage

Point d'eau (arrivée d'eau) dans la chambre mais pas d'évacuation d'eau.
L'eau coulle dans un bidon sous l'évier qu'il faut vider dans le vidoir du wc au 2ème étage.
L'installation de l'évacuation d'eau pas possible car il faut la passer par un voisin.
Pas de douche.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est ménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements), -> à remplacer
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Profession libérale possible

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

- Charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus
- Taxe foncière 32 EUROS

Prix : 42.000 euros FAI

(40.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433390KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif Louis Aragon, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d'une résidence dernièrement ravalée et isolée, offrant un cadre de vie agréable et durable.

Installé en rez-de-chaussée surélevé, Équivalent au premier étagele bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet ensemble crée une belle pièce de vie fonctionnelle et chaleureuse.

La partie nuit propose deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Proche des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif sûr et de qualité.

Mandat n° 433 390 259 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les lots concernés sont les n°4 , 48 au sein d'une copropriété de 150 lots . Le montant moyen des charges courantes annuelles est de 1920 euros. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE :E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1 850 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 1920 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .

Appartement

Ref. 447038ADLA

 PARIS (75001)

Propriétés- Privées vous propose un appartement de charme de 55 m² avec balcon filant , dans le 17éme, quartier Ternes . Situé au 5 étage dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, ce bien a tout les charmes de l'ancien avec moulures aux plafonds, cheminée , plancher en chêne massif en très bon état et point de Hongrie. Une belle rentrée vous accueille, puis vous avez 2 chambres , un salon séjour ,une cuisine équipée et fonctionnelle séparée, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Très lumineux, il a été refait à neuf en 2020, toutes les pièces ont des fenêtres double vitrage et les fenêtres des chambres et du salon donne directement accès sur un balcon filant de 6m² . Nombreux rangements et placards dans toutes les pièces.
Une grande cave saine complète ce bien.
Proche de tous commerce, restaurants parcs ( jardin d'acclimatation, Monceau).Ecoles maternelles, primaires, Métro 1-2-3
RER A-E
Bus et Tram inauguré en 2024

Les +++++++++
- Appartement en parfait état
- Gardienne
- 2 portes sécurisées avec badge pour entrée dans l'immeuble
- Interphone
- Caméra
- Ascenseur

Prix de vente : 745920 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: D 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 41 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1210 à 1680euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com ou Caroline Bennetot au 0638769251 c.bennetot@propriétes-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 3200 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431223PVR

 CACHAN (94230)

SITUATION GEOGRAPHIQUE OPTIMALE - CALME - FAIBLES CHARGES

Idéal pour les Investisseurs et les primo-accédant.

Dans une allée retirée de la rue, au calme, dans une petite copropriété située à 300m des commerces du centre ville et de la mairie, venez découvrir ce charmant studio composé d'une pièce principale avec sa cuisine et d'une salle d'eau.
Vous serez proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15.

Potentiel locatif intéressant! (rendement aux alentours de 6% net)!

Pas de procédure en cours.

Charges: 312 euros /an

DPE: E GES: C

Prix: 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431223PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 312 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447186DAN

 LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Au Pré Saint Gervais , Idéalement situé rue Louis Blanc, aux portes de Paris, à seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, cet appartement de 23,27 m² se trouve au 5 étage d'un immeuble des années 70, avec ascenseur. Niché dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce grand studio comprend : Une entrée accueillante, un séjour de 11 m², ouvrant sur un balcon de 4,27 m², idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Ce bien bénéficie du chauffage collectif, et d'une cave en sous-sol. Prix HAI. 150000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1824 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 439821- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :1824 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044

Copropriété de 270 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1824 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 433518LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée, cet appartement en parfait état séduit par ses deux terrasses, totalisant une surface extérieure de plus de 22 m² sans vis-à-vis.

Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une première terrasse de 15m2 avec cellier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres dont une de près de 12m2 donnant sur la deuxième terrasse de 7m2, une salle de bains, un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

DPE B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 2370 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446896FANL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces.

Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, un sèche-serviettes ainsi que d'un WC suspendu.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main
Chauffage électrique avec radiateur

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder !
Métro Ligne 8 - Ledru-Rollin à 4 minutes à pieds

VISITES SUR RENDEZ-VOUS :
Jeudi 16 Avril
Vendredi 17 Avril
Lundi 20 Avril
Jeudi 23 Avril

DPE D266 D10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots.

Charges annuelles : 772 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433367LMEV

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3P situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 7 et Tramway 3A station Porte de Choisy à 2 min à pied).
Disposant d'un fort potentiel et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 349.000 euros
Mandat réf : 433367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1000 lots.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436369DCAD

 FRESNES (94260)

Appartement F2 à Fresnes (centre-ville)

Idéalement situé au coeur de Fresnes, découvrez ce charmant appartement de type F2 en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts rares :

Les vendeurs laisse le canapé, le lit, l'électroménager donc cela rend l'installation plus simple.

1 place de parking privative

2 caves offrant un bel espace de stockage

Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et services

Un bien pratique, bien situé et très recherché dans le secteur, offrant un excellent potentiel.

A visiter sans tarder !

Prix de 169600 euros (honoraires charges vendeur )
DPE E GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . et . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436369- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438481KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Appartement 3 pièces idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 7, terminus Louis Aragon, dans un environnement pratique et recherché.

Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, avec un agréable jardin partagé, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur appréciable.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif avec valorisation à la clé.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

DPE : E GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1 810 euros.

Bien en Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 1430 euros.
Prix : 238 500 euros Honoraires 6 % à la charge du acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 481Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446179SARZ

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Appartement T3 avec terrasse sur le jardin, vendu loué
900 EURO + 100 EURO de charges

Investissement locatif !
Situé dans copropriété de 5 lots au 1er étage avec jardin partagé

Parfait pour des studettes d'étudiants
Avec jardin commun
Travaux faits recents - Isolation des combles + Rénovation des appartements
A proximité des commerces; du RER D + téléphérique Bois-Matar, écoles et l'université Crétéil

Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge, rangements),
- Salle de bain avec douche et point d'eau
- Tableau éléctrique

- Charges env. 100 euros
- Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente 130 000 euros dont 8,33 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 1er étage.

DPE: D GSE: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr