Achat appartement - Côte-d'Or : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 96

Appartement

Ref. 411818MPLO

 ANNEMASSE (74100)

Idéal primo-accédants ou investisseurs

Dans une résidence sécurisée située à Annemasse, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de type T2 au 2e étage avec ascenseur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description :

- Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable
- Grande chambre avec placard intégré
- Salle de bain + WC séparé
- Chauffage collectif, double vitrage

Résidence sécurisée :

- Accès extérieur par portail électrique
- Immeuble avec porte d'entrée sécurisée (interphone + badge)
- Parties communes bien entretenues
- Située légèrement en retrait des axes principaux, elle offre calme et tranquillité
- Arrêt de bus à 150 m

Un garage est disponible en supplément, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.

Prix de vente : 199'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 490 et 700 euros.
GES : classe C.

Nb Lots Copropriété: 232 dont 104 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 1146 euros.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412722EFER

 ARCACHON (33120)

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON
En plein coeur du centre ville d'Arcachon, à proximité de la gare et dans une jolie résidence de 1930, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m2.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405-

Mandat réf : 412722-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Appartement

Ref. 406036FDUR

 FREJUS (83600)

Appartement T3 58 m² + Cave + Parking
Emplacement recherché à Fréjus !
Visite virtuelle disponible dans l'annonce
Inter-agences bienvenues
- Pour organiser une visite :
- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
----------------------------------------------------------------------------------------
Description générale :
A saisir ! Appartement 3 pièces traversant de 56 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (façade récemment ravalée), à seulement 3 minutes à pied des plages de Fréjus et du célèbre restaurant Les Sablettes.
2 balcons (côté séjour et côté cuisine)
Sans vis-à-vis - vue arborée - stationnement libre dans la résidence
Quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports, écoles
Appartement avec travaux à prévoir : fort potentiel de valorisation
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T3 - 3 pièces
Surface loi Carrez : 56 m²
Étage : 2e sur 3 (sans ascenseur)
Exposition : Est-Ouest - très lumineux
Année de construction : 1961
Chambres : 2
Salle d'eau : 1 avec douche
WC : indépendant
Extérieurs : 1 balcon côté séjour + 1 terrasse côté cuisine
Cave incluse
Stationnement : Libre dans la copropriété
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des surfaces (approximative) :
Séjour : 18 m²
Cuisine séparée : 6 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle d'eau : 3,5 m²
WC séparé : 1,5 m²
Terrasse/balcon : 2 extérieurs (vue dégagée - double exposition)
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et confort :
Cuisine : indépendante, possibilité de rester meublée
Menuiseries : double vitrage avec volets roulants
Chauffage : électrique individuel -gaz de ville disponible dans l'immeuble
Salle d'eau : fonctionnelle, avec douche
Climatisation : non installée (installation aisée possible)
Internet : fibre optique dans l'immeuble
Ambiance : Résidence très calme, sans nuisance sonore
----------------------------------------------------------------------------------------
Potentiel d'aménagement :
Ouvrir la cuisine sur le séjour
Valorisation locative après rénovation
Idéal pour colocation ou résidence secondaire à 300 m de la mer
----------------------------------------------------------------------------------------
Performances énergétiques et diagnostics :
DPE : Classe B -81 kWh/m²/an
GES : Classe B -10 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 510 euros et 730 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostics :
Amiante : Néant
Plomb : Non concerné
Termites : Néant
Électricité : Anomalies présentes
Risques naturels : consultables sur www.georisques.gouv.fr
----------------------------------------------------------------------------------------
Copropriété : Charges / Fiscalité :
Nombre de lots principaux : 241
Charges mensuelles : 55 euros
Charges annuelles estimées : environ 664 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Environnement et accessibilité :
Plage : à seulement 300 m à pied (accès plat)
Commerces : boulangerie, supérette, boucherie à moins de 200 m
Écoles / Crèches : crèche à 160 m, maternelle à 490 m
Transports : arrêts de bus à moins de 300 m
Accès routier : autoroute A8 à 10 minutes
----------------------------------------------------------------------------------------
Potentiel locatif estimé (non contractuel, à affiner) :
Location saisonnière :
Estimation haute saison/semaine : 650 euros
Taux d'occupation estimé : 85 % en juillet-août
Location annuelle après rénovation :
Loyer estimé : 750 euros par mois
Rendement brut estimé : environ 5 %
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix de vente : 179 000 euros
Mandat de vente n°406036
Honoraires à la charge du vendeur
-------------------------------------------------------------
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie GALIAN : 2 000 000 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
-------------------------------------------------------------
Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www.fabien-durand.fr ou taper Fabien Durand Immobilier" sur Google.
- Pour organiser une visite :
- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
- Email : fa.durand@proprietes-privees.com

Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 664 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
----------------------------------------------------------------------------------------
*Description sommaire :*
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
----------------------------------------------------------------------------------------
*Caractéristiques principales :*
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
----------------------------------------------------------------------------------------
*Répartition des surfaces :*
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
----------------------------------------------------------------------------------------
*Équipements et installations :*
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
----------------------------------------------------------------------------------------
*Possibilité d'aménagement :*
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
----------------------------------------------------------------------------------------
*Diagnostics et Performances Énergétiques :*
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
----------------------------------------------------------------------------------------
*Copropriété et charges :*
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :*[671 euros]*
----------------------------------------------------------------------------------------
*Possibilités :*
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
----------------------------------------------------------------------------------------
*Proximité :*
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
----------------------------------------------------------------------------------------
*Prix : 127 300 euros*
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
----------------------------------------------------------------------------------------
*Mentions légales :*
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 408070FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

**Plus de photos ou visite virtuelle : sur demande**
-Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99 et Fabien DURAND : 06.52.53.71.67 Vous présentent en exclusivité :
----------------------------------------------------------------------------------------
**Description sommaire**

Rare à la vente : ce superbe appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin, vous accueille dans un écrin de verdure au sein de la résidence IVOIRE COTTAGE, une résidence très haut de gamme avec piscine, construite en 2017.

* Aucun vis-à-vis, environnement ultra paisible
* Plage de la Péguière à 700 m à pied (accès piéton arboré sécurisé)
* Cadre résidentiel recherché, calme absolu
* Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (autorisé)

----------------------------------------------------------------------------------------
**Caractéristiques principales**
* Type : Appartement T2
* Surface totale : 54 m² (Loi Carrez : 53,20 m²)
* Étage : Rez-de-jardin
* Exposition : Sud / Est
* Année de construction : 2017
* Résidence : IVOIRE COTTAGE ? Résidence de standing avec piscine
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Séjour / cuisine : 27 m²
* Entrée : 5 m²
* WC indépendant : 1,9 m²
* Extérieur : Terrasse + jardin arboré d'environ 30 m²
* Stationnement : Grand garage fermé de 15 m² (avec électricité), accessible par ascenseur ou escalier

----------------------------------------------------------------------------------------
**Équipements et prestations haut de gamme**
* Cuisine IKEA : Plaque induction, lave-vaisselle 45 cm, frigo-congélateur, lave-linge inclus
* Climatisation gainable (confort optimal été comme hiver)
* Baie vitrée K-Line, volets roulants électriques Somfy
* Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque
* VMC, aucun faux plafond, volumes généreux
* Sécurité : Interphone, visiophone, portail motorisé
* Connexion internet : Fibre optique disponible

----------------------------------------------------------------------------------------
**Répartition des surfaces intérieures**
* Séjour / Cuisine : 27 m²
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Entrée : 5 m²
* WC séparé : 1,9 m²
* Terrasse + jardin privatif : 30 m²

----------------------------------------------------------------------------------------
**Performances énergétiques et diagnostics techniques**
* DPE : A (51 kWh/m²/an)
* GES : A (1 kg CO?/m²/an)
* Estimation des dépenses annuelles : Faibles (RT 2012)
* Zone non inondable
* Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Néant
* Électricité : Diagnostic vierge ? aucune anomalie relevée

----------------------------------------------------------------------------------------
**Copropriété, charges et fiscalité**
* Nombre de lots : 30
* Charges de copropriété : 1?428 euros / an (eau + piscine incluses)
* Taxe foncière : 1?090 euros
* Location saisonnière autorisée (Airbnb, meublé de tourisme)

----------------------------------------------------------------------------------------
**Environnement et accès**
* Adresse : Résidence IVOIRE COTTAGE ? 300 avenue de Boulouris, 83700 Saint-Raphaël
* Plage de la Péguière à 700 m à pied
* Gare de Boulouris à 10 min
* Commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché)
* Accès rapide à Saint-Raphaël, Agay, Corniche d'Or
----------------------------------------------------------------------------------------

**Potentiel locatif (à titre indicatif)**

* Saisonnière : 120 à 150 euros/nuit (haute saison)
* Location annuelle : env. 950 euros/mois
* Rendement brut estimé : 3,3 à 4 %
----------------------------------------------------------------------------------------
**Prix affiché : 349 000 euros**
* Mandat n° : 408070
* Honoraires : Charge vendeur
----------------------------------------------------------------------------------------

**Mentions légales**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle **Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)** et **Gestion immobilière (G)** n° **CPI 4401 2016 000 010 388** délivrée par la **CCI Nantes - Saint Nazaire**.
Compte séquestre n° **30932508467** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
**Garantie GALIAN** ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour **2 000 000 euros pour T** et **120 000 euros pour G**.
Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 407387FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Contact et visites :
Fabien DURAND
06 52 53 71 67
Jean Marc NADAUD
06 11 77 48 99
----------------------------------------------------------------------------------------
Description :
Dans le quartier prisé d'Agay, entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce T2 de 25 m² entièrement rénové avec terrasse de 9 m² et jardin privatif, idéalement situé sur la Côte d'Azur. Vendu meublé (mobilier estimé à 15 000 euros), cet appartement offre climatisation, WiFi, et une ambiance moderne et chaleureuse. Un bien parfait pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année.
----------------------------------------------------------------------------------------
Situation :
Le bien se situe dans la célèbre résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (83700, Var), un domaine sécurisé de 210 hectares en bord de mer. Ancien village Pierre et Vacances, Cap Estérel est aujourd'hui très recherché pour son environnement naturel exceptionnel, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses animations touristiques.
----------------------------------------------------------------------------------------
Description détaillée :
Ce T2 en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité maximale et aucun vis-à-vis. Il se compose de :
Un séjour lumineux avec grande baie vitrée
Une cuisine ouverte et équipée
Une salle d'eau avec WC
Une chambre indépendante avec fenêtre
Une terrasse privative avec mur de séparation, donnant sur un jardin clos
Un espace extérieur intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
----------------------------------------------------------------------------------------
Emplacement et commodités :
A 5 minutes à pied du centre de la résidence : commerces, restaurants, piscines, services. Vous accédez rapidement aux plages de sable, criques, sentiers du Massif de l'Estérel et activités nautiques. Un emplacement rarement disponible, au calme tout en étant proche de tout.
----------------------------------------------------------------------------------------
Services et équipements :
Piscines, animations, clubs enfants
Bars, restaurants, supermarché sur place
Activités sportives : golf, tennis, fitness, randonnées
Sécurité 24h/24
Charges de copropriété incluant : eau, électricité, entretien, animations, sécurité, accès piscines
----------------------------------------------------------------------------------------
Descriptif technique :
T2 très rentable : rendement net jusqu'à 19 % en 2022/2023
DPE : Classe C (150 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 520 euros et 760 euros
Climatisation réversible, coffre-fort, WiFi, accès piscines
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix de vente :
? 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
? Charges annuelles de copropriété : 2 200 euros
? Taxe foncière : 550 euros
? Copropriété de 1 700 lots
----------------------------------------------------------------------------------------
**Mentions Legales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 409328MJUV

 DIJON (21000)

Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve dans un environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble du logement a été rénové avec soin.

Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave privative, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine réservée aux résidents, un véritable atout en période estivale.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 349 . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1600 euros.
Pas de procédure en cours. Prix : 265000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .

Appartement

Ref. 412628FBER

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

En exclusivité ,quartier des Playes ,je vous propose cet appartement de 40 m2 composé d'un salon séjour et cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8m2 avec vue sur le parc . Une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet appartement, exposé sud , au calme et sans vis à vis est climatisé . La copropriété est sécurisée avec un accès direct par ascenseur à votre garage de 18m2.
DPE:C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 641 euroset 867... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412629. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 121 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Appartement

Ref. 394787JENB

 ECOUEN (95440)

A vendre en exclusivité propriété-privée: Appartement 2 pièces avec travaux - Idéal investisseur ou premier achat !

Prix : 65000 euros - Honoraires charge vendeur
Centre ville
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au coeur d'Ecouen, à proximité des commerces, des transports en commun du châteaux, et des écoles.

Détails de l'appartement :

Superficie : 22m² loi carrez , 30m² au sol.
1 séjour/salon
1cuisine
1 chambre
1 salle de bain à rénover

Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation tel que: l'isolation des murs et des plafond, fenêtres à changer, salle de bains et cuisine à refaire, pour l'intérieur. ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Pour l'extérieur: les parties communes sont à refaire tel que la cage d'escalier la porte d'entrée et le ravalement extérieur. Une belle opportunité pour les amateurs de bricolage ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier !

Points forts :

Emplacement idéal
Potentiel de valorisation
Cadre de vie agréable
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Visites sur rendez-vous uniquement.

DPE G - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 euros et 2190 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .

Appartement

Ref. 412425NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, dans une belle bâtisse divisé en 7 habitations, spacieux appartement en duplex de 142 m².
Ce bien en excellent état bénéficie d'un jardin de plus de 100 m² et de deux places de parking.

L'appartement dispose d'un séjour de 60 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique. Vous aurez la possibilité de mettre des climatisations réversibles.

Commerces à proximité.

Le montant des charges mensuel s'élève à 75 euros, sont compris l'entretien des espaces vert, l'éclairage des communs.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 195 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412459GGIU

 NICE (06000)

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, Avenue de l'Olivetto à Nice, ce bel appartement de 106 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Il se compose de :
-Une entrée avec rangements,

-Un grand séjour lumineux,

-Une cuisine ouverte sur le séjour,

-Trois belles chambres de 15m² environ,

-Une salle de bains et des toilettes séparées,

-7 balcons répartis sur l'ensemble de l'appartement.

Ses points forts :
Hauteur sous plafond de 3,08 m, apportant élégance et volume,

Isolation phonique de qualité, assurant calme et confort malgré la proximité de la voie Mathis,

Traversant et lumineux, avec plusieurs expositions,

A proximité des commerces, écoles, tram et axes routiers.

Bien que la voie Mathis passe à proximité, l'appartement est parfaitement isolé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Nice.

Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
Prix de vente : 465 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charge annuelles : 1189 euros
DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1189 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Appartement

Ref. 409251MVOSI

 CANNES (06400)

Au sein d'une résidence sécurisée située à quelques mètres des plages de la Croisette et du Moure Rouge, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces traversant de 66,26 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses multiples agréments et la distribution de ses pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 8 m² jouissant d'une vue mer latérale, de 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. L'appartement a été récemment agrémenté de nouvelles portes-fenêtres à haute performance énergétique. Un garage en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur et une cave viennent compléter le confort de ce bien rare. Ce bien vous est présenté au prix de 580 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (549 763 euros hors honoraires). DPE : C indice 110 - GES : C indice 11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 409251: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407408GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand T3 composé d'une entrée avec dressing
Une superbe pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée
Deux chambres avec dressings
Une salle de douche et un wc indépendant.
Une grande terrasse où vous pourrez créer votre espace détente pour les beaux jours..
De beaux volumes. A VISITER !
Petite résidence au calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponible.
A côté du centre ville.
PRIX 210000 EUR Charge vendeur

DPE: B GES: A
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407408. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 408550GLEM

 PORT-DE-BOUC (13110)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand T4 lumineux.
Comprenant
Une belle entrée avec rangements
Un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un beau salon.
Un couloir vous mène jusqu'aux 3 chambres.
Une salle de douche et un wc indépendant.
Un grand cellier.
Climatisation reversible
Pièces avec de beaux volumes.
Une place de parking complète le lot.
A VISITER!

PRIX 149 000Eur CHARGE VENDEUR
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410eur et 1990eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408550- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 403980GLEM

 MARTIGUES (13500)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Charmant studio entièrement rénové. Emplacement idéal !
Matériaux de qualités. Radiant a inertie.
Espace cuisine et pièce a vivre lumineuse.
Une salle de bain spacieuse et un wc indépendant.
Plomberie refaite.
Très peu de charges.
Parfait pour un 1er achat et un investissement.
Secteur privilégié sur Martigues.
A VISITER RAPIDEMENT
PRIX 99 000eur charge vendeur

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744 eur et 1006 eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 411210GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Beau T2 composé d'une belle surface
Une entrée avec rangements et wc.
Une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour cosy.
Une salle de bain spacieuse et une chambre de 12m2 environ.
L'atout de ce T2 est sa terrasse de 60m2 environ avec vue dominante. Sans vis a vis.
Résidence calme et bien entretenue.
Les terrasses d'aubanel.
PRIX 158500 eur charge vendeur

DPE: D GES:B (Diag en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 eur et 530 eur indexées aux années 2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 392567GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE A ISTRES.
Beau T3 situé dans une résidence récente et calme.
Composé d'une entrée avec grand dressing.
Desservant un bel espace de vie lumineux et une cuisine toute équipée. Spacieux séjour.
Un balcon permet de profiter du soleil toute la journée. Exposé sud ouest.
Un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et vasque.
Secteur agréable et recherché !
Charges très raisonnable.
A proximité du centre ville et de la clinique.
A VISITER RAPIDEMENT !
PRIX 180000EUR Honoraires charge vendeur

DPE: C GES:C
Estimation des coûts annuel d'énergie Entre 720 EUR et 1030 Eur . Basé prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 409282GLEM

 FOS-SUR-MER (13270)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE,
Grand T3 composé
D'une entrée desservant une jolie cuisine équipée et sa loggia avec vue dégagée sur l'étang.
Un double salon de 30m2 environ pour profiter pleinement de l'espace de vie.
Le salon bénéficie également d'un balcon fermé avec baie vitrée coulissante.
La partie nuit bénéficie d'un couloir avec dressing et rangements .
Deux chambres avec placards.
Un cellier de 5m2 environ.
Une salle de bain . Un wc indépendant.
Appartement bien agencé avec multiples rangements.
2 Climatisations.
Ce bien est situé au calme de la résidence "la saladelle".
Stationnement facile.
Charges faible.

PRIX 185000eur charge vendeur
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650Eur et 940eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 409057ANNM

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Anne Martins - Votre conseillères et passionnée d'immobilier vous présente cet appartement situé sur la commune de Vitry-sur-Seine, avenue Édouard-Tremblay, à 600?m du tram reliant Villejuif à Athis-Mons en passant par l'aéroport d'Orly. Secteur très recherché, à proximité des écoles et commodités.

En détail, c'est un 4 pièces situé en rez-de-chaussée, dans une résidence gardiennée, bien entretenue et arborée. Composé d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ( un devis est déjà disponible). Venez apprécier la localisation stratégique, en plein développement. Le tout complété par une cave et un garage, pour un confort au quotidien.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Plus d'infos et visite sur demande. Disponible et à votre écoute !

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 compris entre 1450 euros et 2000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401885RAMI

 VILLEPREUX (78450)

IDEAL POUR UN INVESTISSEUR OU POUR UN PARTICULIER?
A vendre dans une petite copropriété (37 Lots) un beau 2 pièces de 47 M² avec une place de parking extérieure fermée et une cave. . Cette résidence ( Le Trianon) est située dans un endroit calme et tranquille . La proximité des commerces, des écoles, collège, lycée et gare en fond un endroit accessible pour se déplacer facilement.
Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un WC indépendant, d'un emplacement fermé dédié pour l'utilisation d'une machine à laver le linge (ce qui évite de la mettre dans la salle de bains).
Ensuite vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec sa cuisine américaine toute équipée et son balcon.
Enfin une belle chambre avec du parquet posé en 2021 et une salle de bains complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT
Aucun travaux dans l'appartement ni dans la résidence
Pas de procédure en cours
Tres bons diagnostics DPE en C et GES en C
Proche de la gare
Calme
Petite copropriété
Lumineux
Aucun vis à vis
Faibles charges
Une place de parking extérieure fermée et une cave
Une chaudière à gaz à condensation installée en 2022 (sous contrat d'entretien) et garantie
Le parking extérieur a été fermé en 2022
Prix de vente 215000 euros (montant des Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur) soit 204761 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire C (130) Gaz à effet de Serre C (24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 650 euros et 930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr