Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 51

Appartement

Ref. 437766THV

 SEVRES (92310)

Je vous propose à la vente cet appartement au coeur de la forêt de Meudon, sans vis à vis, d'une surface de 77 m2 environ.
Ce bien est composé d'un salon de 21 m2, d'une cuisine équipée et aménagée rénovée semi ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un grand dressing.
Une cave et une place de parking extérieur complètent l'appartement.
Le salon et cuisine sont exposés sud, et les chambres exposées nord.
Les fenêtres sont neuves en PVC double vitrage et équipées également de volets roulants électriques.
La rénovation énergétique de la résidence a été effectuée en 2022.
DPE : D

Prix honoraires inclus : 364 000 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 948 et 1282 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 437025THV

 SEVRES (92310)

Très beau 2 pièces de 35,5 m2 au coeur de la forêt de Meudon sans vis à vis au 3ème étage avec ascenseur.
Le bien, exposé Est, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'une entrée.
Une cave et un parking extérieur complètent l'ensemble.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE D, fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 2 455 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

Prix honoraires inclus : 215 000 euros. Prix hors honoraires : 207 729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 271 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 437025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 2455 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 427779PZK

 NANTES (44000)

Bel Appartement T3 - 63 m²
Bel emplacement pour cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue des années 70.
Vous serez séduit par sa décoration soignée et le choix de matériaux de qualité, qui apportent confort et élégance à l'ensemble.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un salon et une salle à manger sur parquet avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une loggia déjà isolée.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les résidents profitent également d'un jardin partagé, agréable et convivial, au sein de la copropriété.
Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement rénové avec soin, alliant qualité, confort et emplacement recherché .
Idéalement placé avec transports, Ecoles, Services et Commerces à proximité.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriétés 1824 euros /an (chauffage inclus avec répartition individualisée).
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial RCS 840940761 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, 06 34 46 70 37 ou par mail à k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 427779
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 270 000 euros, Prix net vendeur 260 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros TTC (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Appartement

Ref. 435800DBM

 ARGENTEUIL (95100)

Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Argenteuil, apprécié pour son calme, son ambiance familiale et sa proximité immédiate des commodités, ce bien rare offre une véritable sensation de maison, tout en restant à deux pas de la vie de quartier.

Installé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement deux étages, l'appartement développe 79,75 m² loi Carrez (hors extérieurs) et se vit comme une maison, avec rez-de-jardin et étage.

Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, des WC séparés, puis un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, avec parquet et cheminée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur le jardin arrière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les extérieurs sont un véritable atout :

A l'avant, un jardin d'environ 30 m², offrant la possibilité de stationner une petite voiture.

A l'arrière, un jardin de 100 m², au calme, avec puits fonctionnel, parfait pour l'arrosage ou un potager.

En rez-de-jardin inférieur, bénéficiant de fenêtres et d'une porte donnant accès au jardin arrière, l'espace nuit accueille deux chambres, un dressing, une buanderie et des rangements, offrant un espace confortable et bien séparé, idéal pour une famille.

Un fort potentiel d'aménagement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins.

Un emplacement recherché pour son cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, avec Paris accessible rapidement.
Un bien atypique, évolutif et rare sur le secteur.

Prix de départ 245 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis à notre système unique de ventre interactive appelé MIZAPRI.COM
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 780 euros.
Nombre de lots: 15 dont 9 lots d'habitation.
DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 ou au 06 37 13 13 36, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432086LBZ

 BEZIERS (34500)

Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente en exclusivité ce loft aux volumes et détails majestueux !
Au 1er étage d'une petite copropriété, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec sa verrière, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité !

Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée indépendante avec placards, une première chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre avec dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle métallique permettant d'accéder à la verrière, renforçant le caractère industriel-chic du lieu.

Ce bien a récemment fait la une du Midi Libre, mis en avant pour son caractère exceptionnel et son esthétique remarquable.
Il est actuellement exploité en location saisonnière, dégage d'excellents revenus et bénéficie d'un classement officiel en meublé de tourisme, garantissant une attractivité soutenue et une forte rentabilité.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à exploiter, ou pour un particulier cherchant un loft unique au coeur de Béziers.

Vendu meublé.
4 caves viennent compléter le bien.

A découvrir à proximité : les Allées Paul Riquet, la place de la Madeleine, les Halles, le Plateau des Poètes.

DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438581SRV

 BEAUVAIS (60000)

Steven Raveleau vous propose :

Studio meublé lumineux de 24,39 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur à Beauvais, à proximité des commerces et des transports.

En parfait état, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Chauffage collectif.

Le studio est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel hors charges de 405 euros.

Le bien est situé dans une copropriété de 95 lots.
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 376,48 euros.
Aucune procédure en cours.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées sur l' année 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1376.48 euros.
Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442179MAT

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS (93110) - COUP DE COEUR - Nous vous proposons ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et de commerce du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30m² donnant sur une TERRASSE avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. Une CAVE et un PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble de STANDING ultra sécurisé de style Haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots.
A 8 mn à pied du RER E (correspondance RER A à une station) et à 15mn du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11). Accès A86, centre commerciaux Rosny2 et Domus à proximité.

CENTRE-VILLE, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRES BON ÉTAT

PRIX : 380.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT réf : 442179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438546PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE- St Eloi à deux pas du Centre Ville (1,5 km du marché). Dans un immeuble de 2023. Appartement de 3 pièces, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant: entrée, séjour-cuisine donnant sur loggia, deux chambres , salle d'eau, cellier, wc. Stationnement en sous-sol.

Prix de vente 322 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (310 000  euros hors honoraires)
Nombre de lots dans la copropriété 175 dont 92 lots d'habitation.
Montant annuel des charges 1548 euros
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 276 et 373 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT (EI), au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1548 euros.
Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Appartement

Ref. 429296LINP

 LA CIOTAT (13600)

La Ciotat ,T4 dernier étage ,terrasse de 37 m2 ,
Port à 15 minutes à pieds
Commerces à 4 minutes à pieds
Fermée sécurisée , au calme
2 Box en sous sol
Entrée,
Séjour cuisine
1 salle d'eau 1 Salle de bain
2 WC
1 terrasse de 37M2
un balcon de 5,50m2
Résidence sécurisée sous
vidéosurveillance

SPA et Pergolas bioclimatiques Appartement en rooftop
Pompe à chaleur triple eau chaude sanitaire
PRIX 890 000£

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.

Appartement

Ref. 442126JOPE

 BORDEAUX (33000)

BORDEUX 33000 - GAMBETTA/MERIADECK
Charmant appartement situé au coeur de Bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.
Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée et prête à l'emploi. L'électroménager comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur.
Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique.
Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités.
Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (90 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide).
Travaux récents dans la copropriété : Réfection de la toiture en décembre 2024, Façade et isolation par l'extérieur en février 2025.
La vie de quartier est agréable, situé à moins de 5 minutes à pied de la Place Gambetta (et lignes de bus), tram A, marché de Saint-Seurin, piscine Judaïque, centre commercial Auchan Mériadeck, commerces de la rue Judaïque...
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et ... 690 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1042 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440809JIMB

 SALLANCHES (74700)

Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, ce charmant appartement en duplex offre une vue exceptionnelle sur l'Aiguille de Warens et la chaîne des Fiz.

D'une surface de 37,60 m² habitables (44,42 m² au sol), il séduit par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et son agencement optimisé.

Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable balcon de 6,20 m², idéal pour profiter du panorama.

La mezzanine, aménagée en espace nuit, apporte un véritable cachet au bien.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte.

Situé dans un environnement calme tout en restant à moins de 10 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Prix de vente: 189 000 euros FAI à la charge du vendeur

Taxe Foncière: 580 euros
Charge de copropriété: 150 euros/Mois

DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441667FANL

 MASSY (91300)

EN EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier Massy-Atlantis, lieu de vie attractif qui dispose de toutes les commodités et des transports, bel appartement familial baigné de lumière au 4ème étage d'un immeuble contemporain avec accès privatif et sécurisé.

L'entrée dessert un double séjour doté de larges baies vitrées offrant un accès direct à son balcon-terrasse exposition Sud-Ouest sur rue calme. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette belle pièce de vie chaleureuse à la décoration épurée.

Pour la partie nuit, un couloir vient distribuer les trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et une salle de bain avec toilettes.
A noter que cet appartement s'est vu transformé afin d'optimiser ses surfaces sur la partie pièce de vie. Un nouveau cloisonnement peut permettre d'avoir une 4ème chambre.

Pour un meilleur confort, il est équipé de la fibre (idéal pour le télétravail) et de deux places de parking boxées avec portes électriques en sous-sol. Local vélos et local poussettes dans la résidence.

Vivre à Massy-Atlantis aujourd'hui, c'est vivre dans un quartier récent munis d'écoles et d'équipements publics où de nombreuses entreprises accueillent leurs employés chaque jour. C'est un quartier qui a vécu une transformation extraordinaire depuis le début des années 2000, d'une zone d'activité industrielle à un quartier vivant, et qui a vu les logements, les espaces verts et les structures se multiplier entre nouvelles écoles et terrains sportifs. Aujourd'hui, la place du Grand Ouest a pris toute sa place au coeur du quartier amenant des dizaines de commerces et le cinéma.

RER B et C à la Gare de Massy-Palaiseau à 7 minutes à pied (Arrêt de bus en pied d'immeuble). Gare TGV de Massy.
TRAM Futures Lignes 12 et 18 Massy Europe à proximité (5 minutes à pied).
Connexions A6 et A10 à 2 minutes en voiture.
Zone commerciale Carrefour à 5 minutes à pied
Ramassage scolaire à quelques pas qui mène directement à Saint-Martin (école privée). Ecoles publiques à proximité.
Equipements sportifs (gymnase) à 2 minutes à pied.
Commerces, cinéma et restaurants à 6 minutes.

Le bien comprend 3 lots. Copropriété de 207 lots dont 82 lots d'habitation.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 3448 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

DPE C 88 kWh ep/m².an - GES C 16 kg eqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
ADEME : 2591E3905289C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 441667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 207 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 3356 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435762LCAU

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Appartement à vendre avec locataire en place.

A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif.
La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis.
Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis.
2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble.

LOYER MENSUEL 674 euros

A visiter sans tarder.

COPROPRIETE :

UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2
et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le
1er étage du bâtiment A (1000/1000ème).
Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
Et les trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A.

UN LOCAL de 8 m2,
Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties
communes générales.
Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m)
et les cinq premiers centimètres de revêtement.
Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

PRIX de VENTE : 143500 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,75%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137000 euros.

DPE : : D 200 kWh/m2/an
GES : : B 7 kg CO2/m2/an

PRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du DPE : Novembre 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.
Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435182ONN

 QUIMPER (29000)

***EXCLUSIVITÉ*** QUIMPER 29000 - Quartier de la Terre Noire - Appartement 2 chambres de PLAIN PIED de 58 m2 - Prix : 134 500 euros honoraires charge vendeur.

Venez découvrir cette vie de plain pied offerte par cet appartement T3 de 58 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2015.
Il est ainsi composé : pièce de vie lumineuse avec cuisine AetE ouverte sur un jardin commun, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc.
Un parking privatif aérien complète ce bien.
Vous bénéficierez d'espaces communs en copropriété : jardin et potager, local à vélos.

Cet immeuble dispose de 20 logements s'adressant idéalement à des personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et reposant. Logement adapté à la perte d'autonomie. Proche de la station de bus et du centre ville, à 5 minutes à pied de la boulangerie et de la pharmacie.
REPORTAGE PHOTOS sur demande.

A propos de la copropriété : Entrée sécurisée, Nombre de lot : 20 - Charges prévisionnelles annuelles (dont abonnement et consommation d'eau froide) : 1380 euros (115 euros/mois) - place de parking privative.

*DPE* : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1333 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438619GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

DIGNE- Alpes -De Haute- Provence. Proche Golf de Digne les Bains. Baisse de prix.
Appartement en duplex type quatre, avec trois chambres Avec une vue panoramique exceptionnelle. Localisé dans une ancienne bâtisse noble.
Appartement rénové par architecte.
Cet appartement en Duplex possède au premier niveau, un lumineux séjour cuisine, et deux chambres, une salle de bain, un wc, et un coin rangement.
A l' étage vosu trouverez une chambre spacieuse, un dressing et des rangements.
D'une surface au sol de 140m2 et surface CARREZ de 130m2.
En situation dominante la vue y est magnifique .
Catégorie énergétique C 130Kwh/m2 et et A4kgCO2/m2/an
Parking gratuit à quelques mètre du bâtiment.
Faible charges. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année.
entre 1160 euros et 1500 euros
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441734CFB

 LIVRY-GARGAN (93190)

93190 LIVRY-GARGAN - Quartier Sully -Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 38.91 m² , idéalement situé dans le quartier prisé et calme de Sully à Livry-Gargan. Niché au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur , parfaitement entretenue et agrémentée d'un jardin arboré, ce bien offre un cadre de vie serein et verdoyant.
Séjour baigné de lumière : Profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cuisine indépendante : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée.
Espace nuit : Une chambre confortable au calme.
Salle de bains : Une salle de bains avec WC.
Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours

Prestations complémentaires :
Stationnement et Stockage : Une place de parking extérieur privée et une cave viennent compléter ce bien.
Confort : Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
Environnement : Résidence calme avec espaces verts, proche des commodités et des transports du quartier Sully.
Un appartement "coup de coeur", prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Chauffage collectif Gaz .
Charges annuelles: 2400 euros et 28 lots d'habitation.

Prix: 170 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 441734
DPE D indice 188 et GES D indice 40

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementlivrygargan #achatventeappartement
#deuxpieces #appartementavendre @livrygargan @lespavillonssousbois
#investisseur

Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441157REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Panorama Vannetais ». Au coeur de Vannes, rue Billault, l'une des adresses les plus prisées de la ville, cet appartement s'impose d'emblée comme un bien rare et recherché. Situé dans un immeuble de 1928 en moellon de pierre de granit aux lignes Art Déco soigneusement préservées, au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement de 65,50 m², 2 chambres, sans vis à vis, conjugue le charme intact de l'ancien : parquet, moulures, bow windows, et un emplacement de premier ordre en hyper centre ville, à quelques pas des halles, du port et de tous les commerces.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet ancien authentique sur toute la surface de l'appartement, rénové en 2024 (poncé et vitrifié), moulures en stuc d'une finesse remarquable, hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, la signature des belles constructions des années 30. Le séjour lumineux s'ouvre sur une bow window donnant sur le balcon en fer forgé et ce panorama unique sur les toits de Vannes. Ici, le regard porte loin. Les toits d'ardoise à perte de vue, le clocher de la cathédrale Saint Pierre, la rue piétonne en contrebas : autant de tableaux que l'on contemple depuis son séjour, ses chambres ou ses balcons aux garde corps en fer forgé Art Déco. Et quand le soir arrive, c'est l'appartement tout entier qui se teinte d'une belle lumière de fin de journée.

La cuisine, rénovée avec goût, séduit par ses façades laquées vert sauge et son plan de travail et crédence en matière noire veinée. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur la pièce de vie et la partie salle à manger.

Les deux chambres bénéficient chacune d'une vue exceptionnelle et d'un accès balcon.
Salle d'eau avec douche (à rafraichir). WC séparés.

Côté prestations :
Construction 1928, immeuble en moellon de pierre de granit, entièrement enduit. Chaudière gaz à condensation individuelle (2008, Saunier Duval), VMC autoréglable. Fibre optique.
Charges de copropriété faibles : environ 54 euros/mois. Syndic bénévole.
Exposition : Sud Ouest

Les atouts :
Vue panoramique sur les toits, la cathédrale. Sans vis à vis
Parquet ancien rénové en 2024, moulures en stuc, bow-windows, hauteur sous plafond 2,80 m
Balcons et balustrades en fer forgé Art Déco
Adresse rare en hyper centre-ville : rue Billault

Situation :
Centre historique de Vannes
Commerces, restaurants, marché et halles à pied
Gare TGV et port à quelques minutes (Paris/Vannes 2h30)

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui m'a immédiatement séduite en découvrant « Panorama Vannetais », c'est cette sensation rare d'être suspendue au-dessus de Vannes, dans le silence, alors que la ville entière s'offre à vos pieds. Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre entre le charme intact de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. »

Une opportunité rare sur le marché vannetais, destinée aux amateurs de lieux singuliers où charme de l'ancien et art de vivre en centre ville se conjuguent avec élégance.

Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mandat réf : 441157, « Panorama Vannetais ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : DPE E (306) GES E (65), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 338 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 441849REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ».

Niché au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes, cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais. Ici, tout se savoure à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts au fil des saisons.

Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le hall spacieux distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui insufflent un charme intemporel à chaque pièce.
Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 40 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours.

La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), révèle une belle personnalité : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder.

L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne.

Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros/mois).
Taxe foncière 1 678 euros
DPE : C/C

Une cave de 26 m² complète ce bien d'exception.

Les atouts :
Ascenseur
155 m² Loi Carrez
Exposition plein sud
Une salle de bains et une salle de douche privative
Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros/mois
Parking en abonnement à 2 min à pied
Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées
Aucun travaux à prévoir

Situation
50 m de l'hyper centre
5 min à pied du Port de Vannes
Commerces, marché, écoles et restaurants à pied
10 min de la gare SNCF (Paris/Vannes 2h30)

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Mandat réf : 441849 , « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 588 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 431046FLSE

 NARBONNE (11100)

Situé sur le Boulevard 1848, cet appartement de près de 98 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Installé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable exposition sud-est qui illumine les pièces tout au long de la journée.

Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter du climat narbonnais. L'appartement propose également une cave privative, pratique pour le rangement ainsi que d'une loggia. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et la copropriété est soignée, offrant un cadre de vie agréable et bien organisé.

Proche des transports, des axes principaux et des commodités, ce bien allie confort, luminosité et situation pratique.
Des travaux sont à prévoir pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Habitable immédiatement, il conviendra aussi bien à un projet d'installation qu'à un investissement.

Son prix ? 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2018 euros.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442040FREY

 LE MUY (83490)

Au coeur du Muy, à deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking privatif fermé par portail.

L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables de plus de 13 m², un véritable atout pour ce type de bien, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un balcon terrasse couvert d'environ 8 m², lui aussi exposé sud, permet de profiter d'un extérieur agréable et lumineux toute l'année.

Les + qui font la différence :

Résidence avec ascenseur
Parking commun sécurisé
Centre-ville et commerces à pied
Exposition plein sud, très lumineux
Deux grandes chambres
Terrasse couverte

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités recherchant le confort d'un ascenseur ou un investissement locatif.

Son prix 164 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

Charges de copropriété mensuelles: 130 euros

DPE: C 119.8 kWh/m² par an
GES: A 4 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .770 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442040: . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr