Achat appartement - Les Pavillons-sous-Bois : Découvrez nos appartements à acheter à Les Pavillons-sous-Bois

Appartement

Ref. 384158HSC

 CHELLES (77500)

Chelles 77500- Appartement, Appartement 4 pièces, 3 chambres : prix de vente Prix: 342 000 euros honoraires charge vendeur,

Poussez la porte de ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de 2024 .

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux espace séjour-cuisine d'une superficie de 37m2 environ, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez également le jardin privatif agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Idéalement situé à quelques pas du centre de Chelles, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à planifier votre visite !

Chelles, située dans le département de la Seine-et-Marne (77500), est une ville dynamique qui allie charme et modernité. Avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Grâce à sa gare, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris, avec des trajets réguliers qui vous permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. Que ce soit pour le travail ou pour le loisir, Chelles constitue un point de départ idéal pour explorer tout ce que Paris a à offrir, tout en profitant d'un environnement paisible et convivial.

DPE

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 405686DAN

 PANTIN (93500)

PANTIN , à 200 mètres du métro Eglise, rue CHARLES AURAY dans une copropriété des années 70 totalement fermée avec gardien, Dominique ANTISTE mandataire indépendant vous présente cette opportunité rare, aux 3 étages. Ce 4 pièces de 96.96m2 (lumineux et sans vis à vis), bénéficiant d'une orientation (Sud et Est), comprenant : Entrée, double séjour d'environ 40m2, cuisine séparée équipée et aménagée (Avec possibilité ouverture sur séjour) ,3 chambres avec rangements, salle de bains, WC, et dressing. Cet appartement bénéficie d'une cave, d'un emplacement parking en sous-sol, d'un accès sécurisé (interphone) et du chauffage collectif au sol. Des travaux de rénovation intérieur ont été effectués, (installation de portes, de fenêtres en doubles vitrages et de stores électriques)
Actuellement en location meublée jusqu'au 20/09/2025. Prix : 429940 euros HAI. dont 3,60% TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 5201 euros.
Nombre de lots : 131 dont 66 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,60% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de 131 lots
Charges annuelles : 5201 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
Copropriété de 131 lots ().

Charges annuelles : 5201 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 388903CLPP

 NOISY-LE-SEC (93130)

En EXCLUSIVITÉ, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, Tram 1 et RER E (2 mn à pied), Propriétés privées vous propose ce magnifique et lumineux 2 pièces de 50m2.
Situé dans un bel immeuble bien tenu, il bénéficie d'une rénovation totale de qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Il est équipé de fenêtres pvc double vitrage, d'un parquet ancien, de plafonds moulurés, de domotique...
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour formant avec une cuisine meublée et équipée récente, un open-space d'un volume rare de 28m2, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
La hauteur sous plafond, la distribution traversante assurant une bonne circulation de l'air et de la lumière naturelle ainsi que son état impeccable vous assurent un agrément de vie et un investissement pérenne.
Une cave et un grenier vous offriront d'appréciables rangements supplémentaires.
Une localisation centrale recherchée, des parties communes rénovées et des charges de copropriété contenues finiront de vous convaincre de céder à ce coup de coeur. Ne tardez pas, au risque d'être déçu de le voir vous échapper.
"DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"
Prix: 179900,00 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CAILLERE, au 0607861851 ou, par courriel à p.caillere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 414531723 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 1436 euros.
Philippe CAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414531723 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392998YBG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cet appartement de standing situé au 3ème étage de la résidence "Windsor" de 41.88m2 en loi carrez (42.23m2 au sol) au coeur du centre ville Nogent-sur-Marne à 8 minutes à pied seulement du RER E. La résidence est équipée d'un ascenseur et une belle entrée côté rue.
Il se compose d'une entrée avec interphone, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec un 2ème balcon, une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc.
Idéal investisseur!!
Possibilité également d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé.

Prix : 285 000 euros Honoraires charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 404435ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 45,35m2 (Carrez) situé au deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, dans la partie haute du quartier prisé des Buttes Chaumont. Ce trois pièces aux dimensions généreuses s'organise autour d'un premier niveau qui accueille, une entrée, une chambre une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage supérieur s'ouvre sur un grand espace salon et cuisine américaine , il accueille également une grande chambre.
Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une double orientation sud et ouest, d'un charmant jardin en copropriété, d'un cadre très agréable et d'un calme absolu.
Il est à très grande proximité du métro Jourdain, des restaurants, des commerces et du magnifique parc paysager des Buttes Chaumont.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété de 10 lots très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 1300 euros

Prix de vente: 531.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 18452 euros)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369356MTT

 DRANCY (93700)

93700 DRANCY - 2 CHAMBRES - 93 m² habitable.

Appartement 3 pièces avec Balcon Situé dans une résidence calme et sécurisée,
cet appartement offre un cadre de vie idéal :

- Localisation pratique: commerces, restaurants, et centre de santé à proximité immédiate.
- Transports accessibles : arrêt de bus au pied de la résidence, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Drancy (18 minutes pour rejoindre Gare du Nord). Le futur métro dans le cadre du projet du Grand Paris renforcera encore l'accessibilité.

- Un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing.
- Salle de bain et WC séparés.
- Double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique.
- Chauffage au gaz de ville.
- Belle luminosité et volumes généreux.
- Une cave.
- Pas de travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement !

Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter !

Proposé au prix de 255 200 euros . Honoraire agence charge vendeur.

DPE D - GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2550 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 369356 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 389851MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

93600 AULNAY SOUS BOIS - Appartement 2 pièces - 54 m²
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Très bel appartement refait à neuf au rez-de-chaussée, lumineux et habitable dans l'immédiat.
Les fenêtres sont des doubles vitrages avec volets roulants. La porte d'entrée et l'isolation sont refaites à neuf.
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Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Il offre également des déplacements pratiques avec la N2 et la gare de Aulnay Sous Bois à 10 min pour vous rendre sur Paris en 15-20min.
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Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- une chambre avec dressing;
- un bureau;
- une salle d'eau avec des WC carrelés;
- une cuisine équipée ouverte avec un coin repas;
- un séjour;
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Pour les beaux jours vous pourrez vous réunir en famille sur une terrasse de 10m².
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Vendu au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Je vous attend pour visiter de ce petit bijoux.

48 DPE E - GES B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1490 Euros.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
.
Mandat réf: 389851- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 402812MTT

 DRANCY (93700)

A vendre ! Un appartement Drancy 3 pièces 66.48 m2 avec Balcon dans une Résidence sécurisé ? Quartier Paris-Campagne.

Dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce 3 pièces parfaitement agencé, idéal pour vivre ou investir dans un quartier calme, pratique et recherché.

Description du bien :
-une entrée
-un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-2 chambres confortables
-une salle de bains moderne
-un WC séparés
-un Balcon spacieux
-une place de parking

Livraison prévue : janvier 2027

Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché
Écoles à quelques minutes (de la maternelle au lycée)
RER facilement accessible
Accès rapide à la N2, A1 et A3

?Vendu au prix de 306 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)?

?Une opportunité à ne pas manquer ! ?

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.?

Cette vente est garantie 12 mois.??

?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.??Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.??Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Mandat réf : 402812 - mandat 540C Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.??

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 402814MTT

 DRANCY (93700)

A vendre ! Appartement Drancy 2 pièces 47.13 m2 avec un Balcon dans une Résidence sécurisé. Quartier Paris-Campagne
Dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce 2 pièces parfaitement agencé, idéal pour vivre ou investir dans un quartier calme, pratique et recherché.

Description du bien :
-Entrée
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte
-une chambres confortables
-Salle de bains moderne
-WC séparés
-Loggia spacieux
-1 place de parking

Livraison prévue : janvier 2027

Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché
Écoles à quelques minutes (de la maternelle au lycée)
RER facilement accessible
Accès rapide à la N2, A1 et A3

Vendu au prix de 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402824 mandat 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 404663ANAI

 BOBIGNY (93000)

EN EXCLUSIVITÉ

A la recherche d'un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement situé, Je vous présente en exclusivité ce bel appartement de 79 m², idéalement situé au coeur de Bobigny, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante.

Ce que vous allez adorer :
Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle, trois vraies chambres parfaites pour accueillir une famille ou un bureau à domicile, une salle de bains pratique et des WC séparés. Un balcon sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :
Appartement adapté aux PMR avec doubles portes automatiques. Très calme, donnant sur une rue piétonne. Vue dégagée, sans vis-à-vis, et excellente luminosité. Espaces verts, vidéosurveillance, deux locaux vélos sécurisés, un local poussettes en rez-de-chaussée et une place de parking privative incluse.

Un emplacement privilégié :
A seulement une minute de l'arrêt de bus Karl Marx, moins de dix minutes à pied du métro Pablo Picasso, du tramway et de la future ligne 15. Écoles, collège et lycée accessibles à pied. Proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Bergère, parfaits pour vos balades ou activités sportives.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 480 euros par an
Charges de copropriété : 320 euros par mois (entretien, sécurité, espaces communs, eau chaude, eau froide, chauffage)

DPE C INDICE 161 KWH ET GES C INDICE 21 KGO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
DELEGATION DE MANDAT réf : 404663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE 299 500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE VENDEUR.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 404776NPR

 GONESSE (95500)

Studio fonctionnel à Gonesse (95500)

Situé dans un quartier calme et recherché, ce studio lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Description du bien :
Entrée desservant les différentes pièces
    Salle de bain avec WC
   Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon
   Surface : 33 m2

  Prix : 110 990 euros HAI
Vendu louer à une association pour un loyer de 700 euros charges de 80 euros comprises
Parfait pour un investisseur ce studio allie praticité et confort.
DPE :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 860 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Transports en commun à proximité :
       Arrêt de bus ?Saint-Nicolas' à 5 minutes à pied, desservi par le Go'Bus, un service de transport gratuit pour les Gonessiens, circulant du lundi au vendredi de 9h à 18h. Réservation au 07 85 95 53 20.  
       Lignes de bus à proximité :
       Ligne 250 : Fort d'Aubervilliers - Fontaine Cypierre
       Ligne 11 : Goussainville - Saint-Denis - Porte de Paris (Métro)
       Ligne 95-02 : Montmorency - Gonesse - Roissy Aéroport RER
       Ligne 22 : Villiers-le-Bel RER - Roissy RER
       Ligne 23 : Villiers-le-Bel RER - Hôpital de Gonesse - ZAC des Tulipes - Villepinte Parc des Expos RER  
      Gare RER D de Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville à environ 3,2 km, offrant un accès rapide à Paris et aux environs.

Commodités :

A proximité des commerces, écoles, hôpital et autres services essentiels.
A visiter sans tarder !
Copropriété de 67 lots dont 39 lots à usage d'habitation
Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404664ANAI

 BAGNOLET (93170)

A Bagnolet, à deux pas de Paris, découvrez ce bien rare : un spacieux duplex de 140 m² qui conjugue espace, lumière et confort, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Un intérieur pensé pour vivre pleinement

Dès l'entrée, la magie opère. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu'un espace bureau permet de travailler en toute sérénité. Une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit s'articule autour de deux chambres, un bureau, d'une salle de bain, d'un coin buanderie pratique et de WC séparés. Parfait pour une vie de famille bien organisée.

Les + qui font toute la différence

Un seul appartement à l'étage : intimité garantie, sans voisins au-dessus ni sur les côtés.
Terrasse de 10 m² exposée sud-ouest : le spot idéal pour vos cafés ensoleillés ou apéros d'été.
Box fermé en option : plus besoin de tourner pour se garer !
Localisation stratégique

Métro, tram, bus? Vous êtes à moins de 500 m de toutes les lignes qui mènent au coeur de Paris en un clin d'oeil. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate : tout est là, à portée de main.

Envie d'un bien où l'espace rencontre la tranquillité, sans compromis sur la proximité avec Paris ? Ce duplex est peut-être votre nouveau chez-vous.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE D INDICE 222 KWH ET GES D INDICE 47 KG CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 404664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 549 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE VENDEUR.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 389277CFB

 VILLEMOMBLE (93250)

93250 VILLEMOMBLE - Quartier de l'Epoque- Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose en exclusivité dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces de 56.61m²   ,comprenant  une entrée desservant un spacieux  salon et séjour  ( possibilité de créer une 2 eme Chambre ) , avec une cuisine indépendante  , une  chambre aux beaux volumes 12.27 m²  , une salle de douche avec dressing , un  wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave .  
Ravalement effectué en 2022 .
A proximité commerces , Bus  , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86.
 Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . 

DPE D indice 189 et GES D indice 40 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .

Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2326 euros .
Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 389277
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

#appartementvillemomble #achatventeappartement #3pieces #appartementavendre @gagny @villemomble
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissementlocatif #quartierdelepoque

Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 2326 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388722JESV

 AUBERVILLIERS (93300)

Rue Bisson - Proche commerces, écoles et transports (bus et métro ligne 7 à quelques pas).
Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un bien en pleine transformation énergétique !
Les propriétaires ont déjà engagé les démarches pour une rénovation énergétique qui améliorera considérablement la performance du logement. Une belle opportunité pour bénéficier d'un confort optimisé et d'une réduction significative des dépenses d'énergie, tout en pérennisant la mise en location.
Les plus : une cave en sous-sol et un local de débarras pratique.
DPE actuel : G / GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1 610 euros à 2 220 euros (tarifs 2021).
Prix : 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Un investissement malin avec un projet de rénovation énergétique déjà en marche !
Colocation en cours à 590 euros CC /chambres
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf:388722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404371TVAI

 GAGNY (93220)

Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces, niché dans un quartier calme et recherché de Gagny, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, écoles, transports et espaces verts.

Ce bien rare sur le secteur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une grande terrasse et un jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un maximum de convivialité.

Côté nuit, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain moderne, des WC séparés, et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux volumes généreux et bien pensés.

Les détails du bien :
Grand jardin privatif exposé plein sud
Terrasse avec accès direct depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Faibles charges ? idéal pour familles ou télétravail
Double vitrage, volets roulants.

A proximité immédiate des transports (RER E), commerces, écoles, et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Un bien coup de coeur, alliant confort, espace extérieur et tranquillité de vie ! Parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de verdure sans quitter l'Île-de-France.

Contactez-nous pour plus d'informations

Prix : 329 599 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394245SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en exclusivité dans une résidence bien entretenue :
Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour /salon sur balcon plein sud, une cuisine indépendante (us possible), une salle de bain et des wc séparés.
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs, son séjour traversant lumineux avec vue dégagée, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 299.000 euros frais d'agence inclus soit 4,18% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3456 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 393177RSOA

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement de 87 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence VILLA MAESTRIA, récente (2022) et de grand standing, dans un quartier calme et familial. Son vaste jardin privatif de 91 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond de 3,30 m, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Il se compose d'un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Les trois chambres, spacieuses et confortables, bénéficient elles aussi d'un accès extérieur, renforçant l'harmonie entre intérieur et nature. Vous retrouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation. Enfin, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Parfaitement situé, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et espaces verts que sont très facilement accessibles, et la station RER E se trouve à seulement 6 minutes à pied. De plus, l'excellente performance énergétique du logement (DPE B) garantit une consommation optimisée et un confort thermique toute l'année. Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, alliant espace intérieur, extérieur et proximité des services essentiels.

COUP DE COUER ASSURÉ !

- 404.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 euros et 647 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022
Taxe Foncière : 1424 euros /an

Charge de copropriété : 3568 euros / an (chauffage, eau, entretien inclus)
Nb de lots : 314 dont 120 lots d'habitation
Pas de procédures en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393178RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 314 lots ().

Charges annuelles : 3568 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 389284SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE à 5 minutes à pied du RER A, Sophie GONZALES vous invite à découvrir cet appartement de 2/3 pièces, parfaitement conçu pour un confort optimal. Avec une surface de 81 m² carrez, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille.
Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 25M2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 35m2 qui s'ouvre sur la terrasse orientée sud-ouest. Cette terrasse baignée de lumière l'après-midi et en soirée, offre un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en extérieur.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour ou indépendante selon vos préférences. La salle de bain est équipée d'une douche avec un espace pour une machine à laver et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition, idéale pour stocker vos affaires ou équipements. Une place de stationnement boxée et privative pour faciliter votre quotidien, située au sous-sol sécurisé est en sus.
L'orientation sud-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale tandis que les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout à côté du bois de Vincennes offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, lumineux et bien situé, avec tous les atouts pour s'y sentir chez soi.
Appelez-moi dès que possible au 0625537950 pour le visiter!
PRIX DE VENTE : 552.000 euros frais d'agence inclus (soit 5,14% du prix de vente.
DPE : Classe climat D indice 143 et GES D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 389284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4800 euros (copropriété) incluant le chauffage au gaz collectif et l'eau chaude et froide.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 402863CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Dans une résidence récente et sécurisée (2014), découvrez ce charmant 3 pièces de 55 m² idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, au coeur du projet Grand Paris.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une grande terrasse vient compléter ce bien, idéale pour vos moments de détente.
Place de parking privative en sous-sol.

Points forts :
Gare Val-Francilia et future ligne 16 (prévue pour 2027) à quelques pas
Marché local à 2 minutes à pied
Crèche au pied de l'immeuble
Centre commercial O'Parinor à 10 min, aéroport CDG à 15 min
Accès rapide aux grands axes routiers

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion!

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.

Prix : 187 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403215NTD

 NOISY-LE-SEC (93130)

COUP DE COEUR!
A deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement de 63m² (carrez) se situe au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, avec vue dégagée.

Il offre un double séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10,20m², deux chambres dont une avec balcon de 4,25m², une salle de bain et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien situé en plein centre-ville.
A deux minutes de la mairie et 10 min à pieds de la gare.

Prix : 259 500 euros dont 3,8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 187 euros soit 182,25 eu par mois
Taxe foncière : 1944 eu par an
DPE C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 303 lots ().

Charges annuelles : 2187 euros.
Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927442673 - .