Achat appartement - Pays de la Loire : Découvrez nos appartements à acheter en Pays de la Loire - Page 3

Appartement

Ref. 442761RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 -Appartement T1
Appartement avec locataire en place. Prix 79000 euros honoraires charge vendeur.
Appartement proche des écoles, commerces et bus, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de plus de 19 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, balcon, cave et place de parking.
DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442761 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442438XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 64 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3).
Il se situe au Rez-De-Chaussée avec ascenseur et possède une grande terrasse de 52 m² exposée Sud ainsi qu'une place de parking.
Budget: 298 999 euros HAI.
Libre de suite.
Chauffage individuel gaz, RT2012, garantie décennale.
A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°442438
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 109 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 4431JPDI

 ANGERS (49000)

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, dans le secteur recherché de Louis Gain, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 97,30 m² et dispose d'une agréable terrasse de 22,60 m² ainsi que d'un balcon. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des lignes de bus et du tramway.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon assurant une continuité harmonieuse avec l'espace de vie.

L'espace nuit comprend un couloir avec placard, trois chambres et un espace de rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet ensemble.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d'un local à vélos.

Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un bien alliant à la fois confort, praticité et situation géographique idéale.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4431.
Prix de vente du bien : 299 900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 286 985 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 12 915 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 euros et 1668 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 315.53 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426894TDG

 NANTES (44300)

Nantes Bourgeonnière - Avenue de l'Alverne - Au coeur d'un quartier dynamique - T3 situé au calme dans une impasse privée à proximité immédiate des commerces, des bus et du tramway ligne 2, offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une place de PARKING privée couverte, une CAVE. Fenêtres PVC double vitrage, cuisine récente, appartement en bon état d'entretien. Chauffage collectif au sol assurant un confort optimal. Immeuble de 3 étages, copropriété bien entretenue, environnement calme. Idéal résidence principale ou pour investissement car proche des Universités, d'Audencia, Ecole Centrale, etc. Bords de l'Erdre à quelques minutes seulement.

Prix : 159 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 994 euros et 1344 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4332CCG

 AVRILLE (49240)

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre;

Un bel espace à vivre de 25 m²,dont une cuisine ouverte ,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 5 m² et un wc indépendant.

Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût.

Le séjour donne sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis à vis.

Le bien bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé.

La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4332CCG
Prix net vendeur de 232536euros (10464 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 243000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 66 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 KgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 480 euros et 710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438081GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 162 m² : 239 200 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires.
Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 438081.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 5856 euros.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Appartement

Ref. 425883CMH

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire-Atlantique, Saint-Nazaire (44600), En exclusivité, Au coeur d'un secteur calme entre centre ville et base sous-marine, appartement lumineux de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 2ème salle d'eau, séjour/salon sur balcon sud et cuisine ouverte aménagée et équipée, entrée avec placard, WC avec lave-mains... Le tout complété d'un grand cellier sur le même palier et d'un parking extérieur couvert privatif PMR - Proximité à pied des commerces (8'), plage (15' ) et gare (8') - Budget 230.310 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 9.185 euros, soit 239.495 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Copropriété de 109 lots dont 45 d'habitation.
Surface carrez : 81.90m² + 6,70m² (cellier)
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cellier et parking)
Charges courantes /an: 1320 euros
DPE D (194) et B (6) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 230 euros et 1 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433090JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Maison / Appartement, avec terrasse, en plein coeur de ville, lumineuse, rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.

Ce bien se compose :

D'une grande entrée - buanderie au rez - de chaussée.
D'un salon / salle à manger avec une grande cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placards, des WC, une salle de bains ( baignoire et douche ), au 1er étage.
Une deuxième chambre avec grenier aménageable, au 2ème étage.
Une cave complète ce bien.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 229.990 EUR HAI (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Réception des offres directement auprès de Claire JOUHANNEAUD (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com . Une visite préalable du bien est obligatoire. )

DPE : C (327 KWH/m² )
GES : B ( 10 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 433090 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412229NOG

 CARQUEFOU (44470)

CARQUEFOU aux espaces de Maubreuil - Studio de 27m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
La Suite comprend au premier étage sur 4 niveaux, entrée, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien.
82 720 euros soit 10% TTC (7520 euros) d'honoraires à la charge de
l'acquéreur, soit 75 200 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412229NOG (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 226 lots.

Charges annuelles : 833 euros.

Appartement

Ref. 430819MGUE

 LAVAL (53000)

MICKAEL GUEMAS / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose ce NOUVEAU BIEN SITUE DANS L''HYPER-CENTRE.

UN APPARTEMENT DE 120m² séduit par son design contemporain et ses lignes épurées.
Entièrement repensé dans un esprit minimaliste, il offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés, ou chaque détail contribue à une atmosphère raffinée et apaisante.
La pièce de vie, vaste et ouverte, s'organise autour d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine moderne aux finitions haut de gammes.
Les matériaux nobles, les tons neutres et les surfaces fluides créent une harmonie visuelle élégante.
Les 2 suites parentales offrent de généreux espaces, baignés de lumière naturelle, tandis que la salle salle de bain, conçu comme un espace bien-être allie sobriété et sophistication.
2 PLACES DE PARKING A LOUER.

UN BIEN RARE AU STYLE AFFIRME, PENSE POUR UNE VIE HUBAINE PREMIUM.

Prix : 351 450 euros Honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 431 euros.
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4459JUB

 ANGERS (49100)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T2 sur Angers 193 900 euros FAI
Maine et Loire, ANGERS PROCHE CENTRE VILLE, quartier louis gain, à quelques mètres du jardin du Mail et tous les commerces.
Au 9 eme étage un Agréable Appartement T2 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains avec douche, belle chambre,WC, Balcon exposé Sud Est.
Environnement calme avec concierge, cave privée.
chauffage collectif, ascenseur.
Idéal investissement colocation.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 193 900 euros Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur, soit 186 442 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1540 euros et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 4459 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 256 lots.

Charges annuelles : 2340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440461GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Croix de Pierre - Appartement T5 - 108 m² : 332 800 EUROS HAI de 4 %TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 EURO TTC) soit 320 000 EUROS hors honoraires.
Proche des commerces et du tram, dans la résidence très prisée du Domaine Saint Damien, cet appartement de type T5 offre une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon couvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Cave et stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 440461. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 269 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441033EPI

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Mandat réf : 441033EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Appartement

Ref. 442326LMU

 REZE (44400)

REZÉ - BLORDIERE - BORDS de SEVRE
OPPORTUNITÉ :
Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE- Proche Bords de Sèvre et Parc de la Morinière.
Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de décembre 2025.

LES PLUS : Localisation, charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !

***

Proche parcs, écoles, transports (Bus et Busway). Commerces à proximité. Actuellement, DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 191 000 euros (honoraires charge vendeur). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 73 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 442326
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation.

Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 438536PGV

 ORVAULT (44700)

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose ce type T3 duplex de 59 m² sur la place de l'église d'Orvault.

Appartement situé au 1er étage,sans balcon ni terrasse avec une place de stationnement privée au pied du bâtiment
Il comprend: au 1er étage ,entrée 1,5m2, séjour ouvert sur cuisine aménagée de 24m² et une salle d'eau avec wc de 4 m²

Au 2ème étage,
- Deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m² ,une pièce d'eau avec wc de 5 m² et un couloir : 3,5 m²

- Double vitrage
- Chauffage et clim : pompe à chaleur
- Exposition : traversant Sud Ouest / Nord Est
- A proximité : plusieurs parkings gratuits, transports en commun, commerces

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772 et 1044 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435176LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle.
TERRASSE - PARKING - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE
Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée Sud-Ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète le bien. En sus possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. A proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports.. Copropriété de 149 lots. Budget : 793.100 euros, honoraires d'agence réduits (3% TTC, charge acquéreur) soit 770.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 149 lots.

Charges annuelles : 1872 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Appartement

Ref. 431067LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 181.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,84 % TTC, charge acquéreur) soit 176.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 588 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439464LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 Euros TTC) soit 120.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 06.04.53.83.96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 2500 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439698EPI

 PORNICHET (44380)

44380 PORNICHET, commerces et plage à pied, au calme, dans quartier très recherché - Studio situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric PIRAUD vous propose ce charmant studio d'environ 26 m², vendu meublé. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine permettant d'optimiser la surface. Un canapé-lit offre également une seconde possibilité de couchage. Vous trouverez aussi une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Situé à environ 500 m. de la gare. Venez vite le découvrir. Budget : 148 990 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 6 990 euros TTC charge acquéreur) soit 142 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, entre 640 et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Mandat réf : 439698EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438193RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 - Exclusivité, appartement T2 meublé 135000 euros honoraires charge vendeur. Appartement lumineux de 50 m² environ, situé au rez-de-chaussée, à quelques minutes de la place Napoléon, proche ICES, rénové en 2022, entièrement meublé et équipé. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, un dégagement avec placards, une salle de bains, 1 wc indépendant et une grande chambre de 17 m². Une cave complète ce bien. Locataire en place, fin de bail le 10/07/26, possibilité de renouveler le bail. Note DPE : D GES : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros. Copropriété de 60 lots pas de procédure en cours, charges annuelles 700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438193 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .