Achat immobilier - Boulazac Isle Manoire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Boulazac Isle Manoire - Page 28

Terrain

Ref. 395680CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

Découvrez ce beau terrain plat de 1054 m² à St-Antoine-la-Forêt, sur l'axe Lillebonne / St-Romain-de-Colbosc. Il vous offre un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre facilement les autoroutes A29, A13 et A131.

Les écoles maternelle et primaire sont à seulement quelques minutes à pied. Des cars desservent les collèges et lycées de secteur.
Les commerces sont à quelques minutes en voitures, dont boulangeries et boucherie dans les villages limitrophes.

Le terrain est borné et entièrement viabilisé, avec coffrets. La future habitation bénéficiera du tout-à-l'égout. Elle sera orientée Sud / Sud-Ouest.
Libre de constructeur.

NB: Possibilité d'agrandir le terrain de quelques centaines de m² si besoin.

86000 euros, honoraires charge vendeurs.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 410320CLES

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Découvrez, en exclusivité, cette maison pleine de charme, au coeur de Mélamare, à proximité de ses commerces, de son cabinet médical et de ses espaces de jeux.

Accès facilité aux écoles, collèges et lycées de secteur, ainsi qu'aux grands axes, à St-Romain-de-Colbosc, Gruchet-le-Valasse, Bolbec et Lillebonne.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante avec vestiaire et WC, d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée de plus de 17m2, avec arrière-cuisine, et d'un bureau (pouvant facilement être transformé en salle d'eau).
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres d'environ 11.3 à 17.4m2 habitables, et une salle de douche avec WC.

Communiquant avec la maison: un garage et une grande charretterie avec grenier aménageable.

La maison bénéficie d'une belle terrasse en bois, partiellement abritée.
Le jardin, arboré, propose en outre une deuxième terrasse, orientée sud/ sud-ouest.

**** Vidéo de présentation disponible sur demande ****

Prix: 288000 euros, honoraires charge vendeurs.

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3130 euros et 4270 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Audit énergétique disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410320. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 390783CLES

 SAINT-JEAN-DE-FOLLEVILLE (76170)

*** Beau potentiel ! *** A découvrir en exclusivité à St-Jean-de-Folleville! A proximité de Lillebonne et Tancarville.
Maison à réhabiliter et sa grange, sur un terrain de 6000m².

Son emplacement, au calme, est parfait pour accéder rapidement aux grands axes du secteur et profiter de la campagne normande.
Son exposition Sud / Sud-Ouest lui assure une agréable luminosité et laisse présager de beaux espaces extérieurs conviviaux, avec une vue dégagée.

Dans son état actuel, la maison, construite en briques et silex, dispose d'environ 93m² dédiés à l'habitation, avec cheminées et alimentation en électricité. Environ 60m² supplémentaires sont disponibles en rez-de-chaussée et de l'ordre de 100m² au sol dans les greniers, avec charpente en bon état.

La grange, avec façades à colombages, offre environ 100m² d'emprise au sol et un abri couvert de près du double de surface.

+++ Ce bien bénéficie d'un CU positif pour l'aménagement complet du bâtiment principal. +++

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).
Raccordement à l'eau et assainissement individuel à prévoir.

147400 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390783. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 404067CLES

 SAINT-JEAN-DE-FOLLEVILLE (76170)

Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison normande exposée au Sud.

Son emplacement, très au calme, est idéal pour accéder rapidement aux grands axes du secteur. Accès également très pratique aux transports scolaires.

La pièce de vie, chaleureuse, ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une salle de douche avec WC et un espace nuit actuellement composé de 2 chambres (possiblement chambre + dressing et/ou bureau).
A l'étage: 2 chambres mansardées.

Le jardin offre deux terrasses agréables, une zone engazonnée, ainsi qu'une cabane. Le reste du terrain, en forte pente, à flanc de falaise, est planté de bois et taillis. Une aire de jeux à proximité complète avantageusement ces extérieurs.

Fenêtres double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et par cheminée avec insert.

**** Vidéo de présentation disponible sur demande ****

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 136000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 400487CLES

 GRUCHET-LE-VALASSE (76210)

Découvrez, en exclusivité, cette belle maison de caractère, au grand potentiel, située à Saint-Antoine-la-Forêt, à la limite de Gruchet-le-Valasse.

Bénéficiez d'un jardin très agréable, à l'abri des regards!!

Tout en étant en retrait de la ville, les commerces et transports restent très facilement accessibles, aussi bien en voiture qu'à pied.

Le séjour, orienté vers le jardin, sud / sud-ouest, offre un espace de vie confortable. La cuisine, simple, ouvre sur une pièce de vie complémentaire.

Viable de plain-pied, cette maison comporte 3 chambres et une salle de bain, avec des WC indépendants. Les trois greniers (aux premier et deuxième niveaux) permettent d'envisager une augmentation notable de la surface habitable.

Ce bien dispose également d'un garage avec un espace de rangement complémentaire, d'un bucher, d'un atelier, d'un bâtiment ancien pour les animaux et d'une cave en sous-sol.

Habitable de suite, il profitera néanmoins de travaux pour en améliorer le confort général et se mettre au goût du jour dans les pièces qui n'ont pas encore été rénovées.

+++ Vidéo de présentation disponible sur demande. +++

DPE en F / GES en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix: 246700 euros, Honoraires : 4.98 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 235000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400487. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406992CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez sans attendre cette maison non mitoyenne, dans un quartier calme et verdoyant de Lillebonne, avec une vue particulièrement dégagée sur la vallée.

Bénéficiez d'un espace salon / séjour accueillant, ouvrant sur une terrasse et le jardin principal. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine récente, aménagée et équipée, une buanderie / arrière-cuisine et des WC indépendants.
Au premier étage, le palier distribue 3 belles chambres et une salle de bains avec dressing attenant.
Les greniers du 2e étage, très pratiques en l'état, offrent en plus d'intéressantes opportunités, avec plus de 35m² exploitables à hauteur d'homme.

A l'extérieur, vous vous laisserez surprendre par la terrasse principale de plus de 20m², à l'abris des regards, par un espace vert plat, sur les hauteurs du terrain, surplombant la vallée et sans aucun vis-à-vis, par l'atelier, un abris et un bâtiment complémentaire.
Ce bien bénéficie aussi de son propre garage sur la propriété!

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande ++++

Prix: 181000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE en D / GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 406992. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Appartement

Ref. 410109LEAR

 PERIGUEUX (24000)

A vendre, en plein coeur du centre historique de Périgueux (24 000) un charmant appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové et meublé, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne exerçant une profession libérale. Situé en rez-de-chaussée, son accessibilité est facile, de plus, il dispose d'un parking à proximité pour un stationnement sans contrainte.

Si vous souhaitez exploiter son potentiel au maximum, ce cocon génère déjà une très belle rentabilité sur le marché de la location saisonnière !

DPE: EN COURS
GES: EN COURS
Taxe foncière: 623 euros/an
Charges copro: 81,23 euros/ trimestre.

Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Lea RICCARDI 0646321368

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410109LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 243.69 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 409556ELAU

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Maison de ville avec terrasse et jardin ! Sainte-Livrade-sur-Lot
A quelques pas des écoles, des commerces et des services du centre-ville, cette maison de ville d'environ 100 m² offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.

La maison se compose d'une cuisine indépendante, d''une pièce de vie ouvrant sur une terrasse idéale pour les moments en plein air, d'une salle de bain avec espace WC, et de trois chambres. Deux d'entre elles disposent de volumes généreux, offrant la possibilité d'aménager un dressing, un coin bureau ou encore un espace jeux pour les enfants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin , d'un abri de jardin pratique pour le rangement, ainsi que d'une coursive avec accès véhicule par l'arrière de la propriété.

La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont en double vitrage (bois et PVC), et les volets roulants sont déjà installés! Une base saine pour un projet de rénovation léger ou plus ambitieux selon vos envies.

Un bien accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407339GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette maison de 156 m² idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel à 2 pas du plan d'eau Saint-Suspi.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², non mitoyenne, cette maison construite en 2004 possède bien des atouts pour vous séduire.

L'entrée se fait par une belle véranda de plus de 25 m² ouverte sur la terrasse et la piscine.
Le séjour / salle à manger de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace de vie, qui se prolonge à l'arrière de la maison par une seconde véranda, faisant office de cellier.

Le garage aménagé, actuellement utilisé en local professionnel, et disposant d'une salle d'eau et d'un WC, offre de multiples possibilités (suite parentale, profession libérale...).

Côté couchage, la maison dispose de 4 chambres de belle taille, dont 3 de plain pied.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse avec barbecue et four à pizza, ouverte sur la piscine entièrement sécurisée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et disposerez de 2 abris pour le rangement du matériel de jardin.

Côté confort, la maison offre de belles prestations :
- chauffage central au gaz
- climatisation dans toutes les pièces
- portail électrique
- interphone
- eau du canal

Une belle maison familiale dans un quartier tranquille et proche de toutes commodités, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 410 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406305JNAD

 ANTIBES (06600)

Antibes-Juan-Les-Pins, T3 traversant avec double terrasse à 200m du Jardin Pauline, 250 m des plages, 10 minutes à pied du coeur de Juan...sans la nuisance de la voie ferrée !!

Spacieux appartement T3 de 72 m², traversant, climatisé, séjour orienté plein sud.

Disposition :
-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud
-Cuisine ouverte équipée avec ilot central
-WC indépendant
-Salle d'eau principale
-Chambre 1 avec salle d'eau attenante et placard
-Chambre 2 avec dressing
-Deux terrasses (sud côté séjour, nord côté chambres) pour profiter au maximum des extérieurs

Prestations et confort :
-Appartement traversant très lumineux
-Climatisation installée
-Volets roulants électriques
-Cuisine équipée
-Résidence avec ascenseur
-Double exposition nord/sud
-Possibilité de parking privé extérieur en option : + 15 000 euros

Localisation premium :
-250 m des plages (à pied en 3 minutes)
-200m du parc Pauline
-10m à pied du centre-ville et des commerces
-Sans aucune nuisance liée à la voie ferrée, un critère rare et recherché sur le secteur

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing.
Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Juan-les-Pins ! Contactez-nous pour organiser une visite.
------------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 369 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
------------------------------------------------------------------------------------------
DPE B: 83kw/m2/an
GES B : 9kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
------------------------------------------------------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 2959 euros.

Appartement

Ref. 403053JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

T2 56 m² avec grande terrasse ? Saint-Raphaël ? Cadre de vie idéal
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce T2 de 56 m² aux prestations soignées, situé à Saint-Raphaël, à seulement 6 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison vers l'aéroport Nice-Côte-d'Azur. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre un confort de vie moderne et pratique, dans un quartier dynamique et paisible.
L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité :
-Entrée avec placard intégré,
-Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 17 m² exposée sud-est,
-WC indépendant,
-Salle de bain avec baignoire (conforme PMR),
-Chambre spacieuse de plus de 13 m² avec placard, accès direct à la terrasse.
Une cave ainsi qu'un stationnement privé extérieur complètent ce bien.
Les + :
-Chauffage électrique faible consommation
-Eau chaude individuelle
-Huisseries en double vitrage
-Volets roulants électriques
-Fibre optique disponible à l'adresse
Ce bien est également éligible à la location saisonnière via conciergerie, pour ceux souhaitant valoriser leur investissement. Estimatif de rentabilité sur demande.
Un bien rare à visiter rapidement, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 263 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
----------------------------------------------------------------------------------------
Non Soumis au DPE
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403329JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

T2 rénové avec terrasse, cave et parking
Face au Port de Santa-Lucia (Saint-Raphaël)
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises!!

Situation exceptionnelle : face au Port de Santa-Lucia, dans un environnement recherché, à deux pas de la mer, des commerces et des animations du front de mer.

Ce T2 de 36 m², entièrement rénové avec soin, se distingue par ses prestations de qualité et sa terrasse de 10 m² orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Il est vendu avec une cave de 4 m² et une place de parking privative.

Agencement :
-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse
-Chambre confortable avec parquet en chêne massif et placard intégré
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu indépendant (séparé par une porte coulissante)
-WC séparé

Prestations de qualité :
-Électricité neuve (appareillage Schneider)
-Plomberie refaite
-Mur lisse, finitions soignées
-Carrelage 80x80 dans les pièces principales
-Parquet chêne massif dans la chambre
-Cuisine équipée (plaque 3 feux + four Brandt, lave-vaisselle intégré 12 couverts)
-Douche spacieuse extra plate, miroir à désembuage,
-Cumulus extra-plat neuf
-Fenêtres double vitrage
-VMC centralisée
-Chauffage collectif électrique (bi-jonction)
-Fibre optique et 5G éligibles
-Climatisation non installée mais faisable sans contrainte d'AG
-Aucune interdiction Airbnb

En résumé :
-Surface habitable : 36 m²
-Terrasse : 10 m²
-Cave privative : 4 m²
-Parking extérieur privé
-Ascenseur dans l'immeuble
-Charges de copropriété : env. 400 euros/trimestre (chauffage + eau froide compris)

DPE D : 243kw/m2/an
GES B : 7kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 510 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398268JNAD

 FREJUS (83600)

Bien plus qu'un appartement, maison 3 pièces de 74 m² avec jardin, garage et parking
Idéal premier achat ou investissement à rentabilité sereine dans un secteur à forte demande locative, cette maison 3 pièces de 74 m², entièrement climatisée, offre espace, intimité et confort dans un environnement sécurisé avec piscine.

Résidence protégée, en limite d'une zone naturelle, à seulement 2 km du centre ancien de Fréjus et à 4 km des plages, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles, collège et d'un accès rapide à l'autoroute A8.

Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placard d'accueil,
-Salle d'eau avec WC,
-Séjour/cuisine de 30 m² ouvert sur un agréable espace extérieur plein sud de 40 m² (terrasse + jardin), sans vis-à-vis.
-Garage attenant,
A l'étage :
-Deux chambres confortables (13 m² et 12 m²),
-Salle de bain,
-WC indépendant.

Un compromis idéal entre maison individuelle et appartement :
-Chauffage économe par pompe à chaleur,
-Huisseries double vitrage,
-Volets roulants électriques dans toutes les pièces,
-Connexion fibre disponible,
-Garage + place de stationnement privative extrérieur.

Conforme aux normes RE 2020, cette maison garantit un excellent confort thermique, acoustique et une accessibilité PMR.
Frais de notaire réduits ( 2,5%), un atout rare pour ce type de bien.
Une vraie alternative à l'appartement classique, avec davantage d'espace, de calme et de liberté. A découvrir sans tarder !
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 371000 euros (Honoraire Charges vendeur)
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE non requis
----------------------------------------------------------------------------------------
Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398 268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410160JNAD

 FREJUS (83600)

2 pièces moderne avec terrasse - Localisation stratégique.

Dans un environnement en lisière d'espaces boisés, cet appartement 2 pièces de 35,35 m², avec terrasse de 8 m² (prof. 2,54m), constitue une opportunité rare, que ce soit pour y vivre à l'année ou réaliser un investissement locatif * pérenne.

Ce bien propose :
-une entrée avec placard d'accueil
-Un séjour/cuisine de plus de 20 m² baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur,
-Une chambre avec placard,
-Une salle d'eau moderne,
-Un WC indépendant,
-Un double parking privé en sous-sol`

Localisation idéale pour actifs ou investisseurs :
Situé à un carrefour stratégique, il permet un accès immédiat aux grands axes routiers menant :
-aux zones d'activité de Fréjus et Puget-sur-Argens,
-au bassin économique de Sophia-Antipolis,
-et à l'autoroute A8 vers Toulon ou Nice.

Les plages ne sont qu'à 10 minutes en voiture, et les commodités (commerces, écoles, services) accessibles rapidement.
Implanté dans une résidence aux prestations actuelles, conçue selon les dernières normes environnementales (RE 2020), il allie confort thermique, économies d'énergie et agencement optimisé.

En résumé :
-Résidence récente conforme RE 2020
-Cadre verdoyant
-Accès rapide aux pôles économiques majeurs de la région
-Rentabilité locative solide (secteur à forte demande)
-Faibles charges et performances énergétiques au rendez-vous

* possibilité de TVA 10% pour un investissemen en LLI (Location Libre Intermédaire)
-------------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 225 900 euros (honoraires charges vendeur)
Frais de notaire réduits (env.2,5%)
-------------------------------------------------------------------------------------------
Non soumis à l'affichage du DPE
-------------------------------------------------------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403476SPIS

 CASTELNAUDARY (11400)

Sabine PISTRE, vous présente à 5 minutes de Castelnaudary, dans un village avec commerces et écoles, une construction T5 traditionnelle de 2004 de plain-pied de 139 m² habitable sur un terrain de 1314 m² avec double garage indépendants d'environ 66 m² et un abris de jardin en bois.

La maison présente une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie de plus de 50m² traversante avec accès sur sa terrasse au sud, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire e et douche, un wc séparé et un grand cellier buanderie de 15 m².

Une annexe indépendante avec double garage d'environ 66 m² au sol ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² et un abris jardin.

La maison est reliée au tout à l'égout, entièrement clôturée, pas de vis à vis, climatisée, terrain piscinable, rafraichissement intérieur à prévoir.

Prix de vente 249 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.

Taxe foncière environ 1 200 euros par an.
DPE C 137 KVA/ m²/ an et GES A 4kg CO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40 34 76 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .

Maison

Ref. 383969SPIS

 CARCASSONNE (11000)

Aude, Trèbes, Sabine PISTRE vous présente en exclusivité, une maison mitoyenne par le garage avec au RDC, une belle pièce de vie de 34 m² une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, WC indépendant, belle terrasse, garage, et 2 chambres avec SDE/WC à l'étage.

Son extérieur entièrement clôturé avec sa terrasse sont un plus. Vous pouvez stationner 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Construction de 1975 dans un quartier résidentiel calme. La maison a été entièrement rénovée en 2015.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Taxe foncière 1700 euros.

Prix de vente 189 000 euros FAI , commission à la charge du vendeur,
DPE C 164 Kva/m²/an et GES A 5 kg Co²/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 140 euros et 1 590 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 38 39 69 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379269SPIS

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Villepinte (11150) Sabine PISTRE vous présente en exclusivité :

Maison de Village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m².

Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave.

Les menuiseries double vitrage sont neuves.
Toiture à refaire ainsi que électricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols.

Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de Castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de Bram

DPE VIERGE, 66 000 euros FAI commission charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379269- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408557SPIS

 PEXIORA (11150)

Sabine PISTRE vous présente en exclusivité, sur la commune de Pexiora, village situé à 5 minutes de Castelnaudary avec écoles et commerces, accès autoroute à 7 minutes, maison de village T5 d'une surface d'environ 160 m² habitable, un garage indépendant d'environ 26 m² sur une parcelle de 260 m².
Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie en rdc, à l'étage 4 chambres entre 10 m² et 18 m² toutes équipées de placards, un espace bureau, une salle d'eau avec WC séparés.
Au deuxième étage 90 m² de grenier aménageable avec des ouvertures déjà existantes.
Double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte de garage électrique, poêle à bois et radiateurs à inertie électriques, toiture révisée en 2024.
Taxe foncière 1690 euros.
DPE C, 169 Kwh / m²/ an et GES 5 kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix de vente 219 000 euros frais d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408557 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389409MOUA

 FROGES (38190)

Audrey MOULIN vous présente en exclusivité cette Belle Maison Familiale de 152 m² en parfait état dans un secteur prisé, calme, sécurisé et parfaitement entretenu à FROGES. A 3 min de CROLLES.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles. Proche de la voie express et du TER, elle offre un accès rapide à toutes les commodités. Vue imprenable sur la Chartreuse.
Vallée du Grésivaudan, à 20 min de Grenoble et 40 min de Chambéry. A 3 minutes de l'entrée d'autoroute et de Crolles, Silicon Valley française.

Une maison spacieuse et lumineuse :
- Surface habitable : 152 m2 (189m2 utile)
- Espace de vie : Une grande pièce très lumineuse de 45,60 m2 regroupant un salon cathédrale, une salle à manger et une grande cuisine américaine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, autour d'une cheminée rayonnante 3 faces vitrées.
- Autres pièces :
4 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 grande entrée, 1 buanderie, 1 salle de jeux grenier (pas chauffée)
2 WC
2 Salles d'eau
- Garage et atelier modifié avec baie vitrée ( peu devenir un logement indépendant) ou redevenir Garage

Très gros atouts :
- Pas de travaux à faire ! Parfait état intérieur et extérieur
- Super jardin sans vis à vis, vue magnifique sur la Chartreuse
- Pompe à Chaleur Air/eau 2020
- 18 Panneaux photovoltaïques avec revente électricité
- Chauffe-eau thermodynamique 2017
- Clim réversible dans séjour cathédral, mezzanine et bureau
- Abris : Abri pour 2 véhicules et un espace bois pratique
- Portail coulissant motorisé, portillon avec interphone. Portillon à l'opposé

- Terrain de 880 m² parfaitement entretenu, arboré, plat et clos. Jardin potager, belle pelouse, piscine... Vue imprenable sur la Chartreuse.
- Deux terrasses ensoleillées, qui entourent la maison dont une couverte par toiture pour profiter de l'extérieur toute l'année (vue sur Belledonne), et avec store en façade.(vue Chartreuse) idéal en toute saison.
- Piscine hors sol de 7.5x4 très bon état
- Abri pour 2 véhicules et un espace bois.

Points forts :
- Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir.
- Super performance énergétique , gage de confort et d'économies avec revente d'énergie grâce aux 18 panneaux photovoltaïques.
- Localisation dans un lotissement convivial, idéal pour les familles. Très faible rotation, les gens s'y plaise totalement.
- Taxe Foncière de 1758 euros
- A déduire, revente production panneaux photovoltaïque 1099 euros / an
FACTURE EDF 1949 euros - REVENTE 1099 euros = REEL DE 850 euros/an (comprenant électricité et chauffage annuel)

Maison à 469000 euros, Honoraires charge vendeur.

"Pour le respect de toutes les parties, je vous invite à vérifier votre capacité de financement auprès de votre conseiller bancaire avant de programmer vos visites. Cela me permettra de vous accompagner efficacement dans votre projet."

Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com.

Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat Exclusif réf : 389409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 376119MOUA

 PONTCHARRA (38530)

Audrey MOULIN vous propose
-Magnifique Terrain PLAT de 1029 m² à bâtir, issu d'une récente division parcellaire, vous pourriez le diviser an 2.
-Non viabilisé car ce terrain peut contenir une ou deux constructions (au choix)
-Quartier calme, familial et pavillonnaire de Villard-Benoit - Nouveau Pôle Enfance Coisetan livré en 2025, mais aussi Collège et Lycée
- Vue dégagée sur les montagnes (Bramefarine, et Chartreuse) .
-Un environnement paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
-Dépendance sur le terrain (garage / atelier d'environ 50m2) qui peut être conservé ou rasé (peut vous servir dans le PLU- Plan d'Urbanisme Local)
-Les infrastructures sont déjà en place dans ce quartier où les constructions voisines sont achevées, ce qui garantit un voisinage agréable.

Pontcharra, au coeur du Grésivaudan. Profitez d'un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée sur les montagnes
Ce terrain, non viabilisé, vous offre une multitude de possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Les infrastructures sont déjà en place dans ce quartier où les constructions voisines sont achevées, ce qui garantit un voisinage agréable.

Emplacement stratégique :
Crèche, école, au moins d'une minute, collège et lycée accessibles à pied
Commerces de proximité à quelques minutes
Situé entre Chambéry (20 km) et Grenoble (30 km), facilement accessible par l'autoroute (2min), en bus ou par la gare de Pontcharra (5min à pied).
Pontcharra, une commune dynamique du Grésivaudan, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et urbanité. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main.

Prix : 190 000 euros charge vendeur
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 376119- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .