Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 158

Maison

Ref. 406688YOV

 GRANE (26400)

Maison traditionnelle dans un cadre bucolique à Grane (26)

Dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du charmant village de Grane, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle, offrant confort et qualité de vie.

D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres de plain-pied spacieuses et confortables.

A l'étage, une mezzanine aménagée dessert une quatrième chambre très lumineuse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

A l'arrière de la maison, une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Côté pratique : un garage, une buanderie, un abri de jardin, ainsi qu'un grand espace de stationnement offrant la possibilité de construire un second garage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 733 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Confort moderne assuré :

Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible

Menuiseries double vitrage

Volets battants et volets roulants solaires

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié, à proximité des commodités.

Prix : 380 000 euros charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : B GES : A
Montant estimer des dépenses énergétique entre1190 euros et 1670 euros - Année de référence des prix : 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .

Maison

Ref. 387400KZA

 YZEUX (80310)

Splendide demeure de caractère à Yzeux (16 km d'Amiens)
Découvrez cette très belle demeure de 1890, alliant le charme authentique des détails architecturaux d'époque et le confort moderne.
Idéalement située à seulement 15 minutes d'Amiens, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités urbaines.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 239 m² habitables sur un terrain de 757 m²
- Disposition spacieuse : 10 pièces, dont 3 salons et 6 chambres (2 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée) et 1 bureau.
- Chauffage performant et équipements récents: Chauffage individuel à accumulation (heures pleines/heures creuses), 2 poêles à granulés, un insert bois, un ballon d'eau chaude neuf thermo dynamique
- Maison raccordée à la fibre optique.

Aménagement et extérieurs :
- Grange avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire.
- Dépendances multiples pour des projets variés.
- Garage et porte cochère.
- Box pour chevaux.
- Box pour motos et vélos.
- Cave et grenier.
- Jardin arboré et agréable pour profiter du plein air.

Un potentiel remarquable : Cette maison lumineuse et pleine de charme est idéale pour :
- Une résidence principale offrant confort et sérénité.
- Un projet de maison d'hôtes, gîte ou location courte durée.
- Ou artisans avec besoin d'espace et de stockage.
- Des extensions grâce à la grange et aux dépendances aménageables.

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, parfaite pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité.

DPE:
Consommation énergétique Classe D (249kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe B (8kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4520 euros et 6180euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix : 363 000 euros - Honoraires à la charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Maison

Ref. 404413KZA

 ALLONVILLE (80260)

A VENDRE: Superbe maison moderne à Allonville.

Dans la commune prisée d'Allonville, à seulement 8,5 km d'Amiens, découvrez cette magnifique maison moderne construite il y a environ 9 ans, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, au calme sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 158 m²
- Terrain : 681 m² entièrement clôturé et paysagé
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol complet (buanderie, rangements, ateliers, ?)

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
- Un grand salon / séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Une grande chambre.
- Une salle de bain avec WC.

A l'étage :
- 4 grandes chambres avec espaces dressing.
- Une deuxième salle de bain avec WC.

Les atouts :
- Prestations haut de gamme : menuiseries, carrelage, finitions soignées.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis : calme absolu et intimité garantie
- Environnement recherché, cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Amiens.
- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
-Une cabane de jardin pour le rangement des outils et équipements.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volume et tranquillité.

A visiter sans tarder !

Prix : 467 000 euros - Honoraires à la charge acquéreur

DPE C (85kwh/m2/an )
GES C (17kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408190KZA

 DOMART-EN-PONTHIEU (80620)

Situé dans la charmante commune de Domart-en-Ponthieu, à proximité des commerces et des principales commodités, cet ensemble immobilier se compose :
Longère de caractère avec 6 pièces de plain-pied, offrant :

- 3 chambres spacieuses,
- Salon et salle à manger séparés,
- Cuisine indépendante,
- Salle de bain, WC,
- Buanderie et accès à une grande cave,
- 2 ateliers pour vos projets créatifs ou de stockage,
- Menuiseries PVC double vitrage
- Un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique.

- Bâtiment annexe comprenant plusieurs hangars et un bureau avec un beau potentiel de transformation en logement ou en espace professionnel.

- Terrain généreux avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente, etc.).

Travaux à prévoir pour révéler tout le charme de ce lieu authentique et en faire un véritable havre de paix.

Idéal pour les amoureux de la nature, les artisans ou les porteurs de projets de gîtes, chambres d'hôtes ou activités agricoles.

Prix : 180 000 euros - Honoraires 5% à la charge acquéreur soit 8500 euros, soit 171500 euros hors honoraires

DPE F (384kwh/m2/an )
GES F (88kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408755KZA

 AMIENS (80000)

Appartement T3 de 63 m² sur le secteur Saint-Pierre.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m²:

Les atouts du bien :
- Appartement situé au RDC
- Entrée fonctionnelle avec espaces de rangement
- Deux chambres confortables
- Un espace salon et salle à manger lumineux
- Chaudière neuve pour un confort optimal
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Une cave privative pour plus de stockage
- Charges de copropriété faibles : seulement 99 euros/mois

Emplacement recherché : quartier Saint-Pierre, à proximité du Campus La citadelle, des commodités, couloirs de bus, ...

Prix: 92 000 euros FAI (Honoraires 5590 euros à la charge vendeur, soit 86 410 euros hors honoraires)

DPE E (243kwh/m2/an )
GES E (53kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1434 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Maison

Ref. 397307KZA

 PERNOIS (80670)

Situé dans la commune de Pernois (80670), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement.
Composé de 3 logements vendus occupés, il génère un loyer mensuel de 2 060 euros, soit 24 700 euros de revenus locatifs annuels.

Caractéristiques principales :
- 3 logements occupés (T5, T3, T2), garantissant une rentabilité immédiate.
- Surface de parcelle : 1 998 m², offrant un potentiel pour d'autres projets.
- Logements très bien entretenus, avec une isolation extérieure récente (moins de 3 ans).
- Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée.
- Connexion fibre optique et compteur électrique individuel pour chaque logement.
- Un des logements dispose d'un jacuzzi extérieur et d'une belle terrasse.
- Une occupation continue des logements, gage de stabilité locative.

Un investissement sécurisé avec un rendement intéressant !

Prix: 300 000 euros FAI.
Honoraires acquéreurs: 12 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité à Pernois !
DPE: C (136wWh/m2/an).
GES: A (4kgCO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 878 et 1188 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397307. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Maison

Ref. 3309MARL

 SAINTE CECILE (62176)

Maison mitoyenne très bien exposée,
une entrée donnant sur une cuisine ouverte lumineuse et bien équipée, une salle à manger et un salon avec poêle, deux chambres et une salle d'eau, nombreux rangements,
A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux grandes chambres avec une salle de bains.
Maison très lumineuse et bien isolée, volets électriques RdC et étage
Un grand jardin avec un chalet bois pouvant servir de garage ou de lieu de stockage planches vélos etc.

DPE : D ( 181 kWh/m2/an) - GES : A (5kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1600 euros et 2230 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 910 euros FAI. Honoraires : 15 910 euros ttc (4,3%) charges acquéreurs, soit 370 000 euros hors honoraires.
Mandat 3309 MARL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Appartement

Ref. 3466MARL

 HARDELOT PLAGE (62152)

Très beau duplex lumineux de 82 m² avec grand balcon orientation Sud Ouest ,
Une grande pièce à vivre salon cathédrale avec cuisine équipée, une chambre avec placard sa salle de bains et WC indépendant,
A l'étage une belle mezzanine lumineuse, deux chambres avec placards et une salle d'eau,
Commerces a proximité et la plage accessible à pied ou en vélo,
Place de parking et une cave ,

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 36 lots dont 15 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1080 euros
Pas de procédure en cours.

DPE : D ( 227kWh/m2/an) - GES : B (7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1450 euros et 2010 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 500 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros ttc (2,9% ) charges acquéreurs, soit 485 000 euros hors honoraires.
Mandat 3466 MARL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Maison

Ref. 3431MARL

 MARQUISE (62250)

Grande maison au milieu de la nature bien exposée sur un terrain de 700 m2
Au RDC un grand salon donnant sur terrasse exposé sud ouest, un cuisine , une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre PMR une salle de bains, toilette et un grand garage deux voitures,
A l'étage 4 grandes chambres WC indépendant, Salle d'eau, et une grande chambre avec grand dressing pouvant évoluer en suite parentale.
Pompes à chaleur pour le RDC et chauffage électrique à l'étage.

DPE : C ( 131 kWh/m2/an) - GES : A (4kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1630 euros et 2206 euros selon le prix moyen des énergies indexés au
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 396 340 euros FAI. Honoraires : 16 340 euros ttc (4,3%) charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires.
Mandat 3431MARL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Maison

Ref. 3393MARL

 HESDIN-L'ABBE (62360)

Coup de coeur assuré pour cette propriété rare sur la Côte d'Opale entre Hardelot et Boulogne sur mer sur un terrain de 20000 m²,
Un ensemble immobilier avec un potentiel important:
Chambres d'hôtes et / ou gites
Potentiel de salles de réceptions,
Propriété Equestre ( carrière de 1200 m², 7 box et une paddock,
Propriété familiale
L'entrée de la propriété se réalise par un chemin donnant sur une entrée avec pilastres et grille,
La maison principale de 318 m² entièrement rénovée avec pompe à chaleur (DPE B/A) la porte principale avec pourtour en pierres, une grand entrée traversante comme les autres pièces donnant une excellente luminosité, un salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une SDB, WC différents pièce de rangement et une pièce pouvant être transformée en suite parentale,
Un escalier majestueux en briques et marches en bois d'origine, un couloir donnant accès à une suite parentale et trois chambres de grandes tailles, un dressing et un accès au second étage avec combles aménageables avec une bonne hauteur sous plafond (charpente orme),
la partie gites comprend:
2 gites finalisés de 100 m² un second de 80 m² permettant une capacité de 8 à 4 personnes, un troisième en cours de finalisation, une dalle béton permettant la construction de 2 à 3 gites supplémentaires,
une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), un boulodrome, un pigeonnier au centre de la cour, 2 granges dont une avec box et une seconde avec potentiel extraordinaire, une petite maison potentiel de u ou deux gites supplémentaires un bois,
Une belle propriétés rurale avec un très beau potentiel à 15 kms des plages de la Côte d'Opale

DPE : B (105 kWh/m2/an) - GES : A ( 3 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1970 euros et 2666 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 268 800 euros FAI. Honoraires : 48 800 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 220 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3393marl.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Terrain

Ref. 387267WBEL

 VANNES (56000)

William BELAYE vous présente le Lotissement "Vannes Bocage" situé dans le secteur de Kerbiquette, au nord-est de Vannes, à proximité immédiate de l'hôpital privé Océane, connu pour ses interventions chirurgicales de haute qualité.
Ce lotissement, aménagé sur une parcelle de 5,5 hectares environ, se compose de 44 terrains à bâtir ainsi que d'îlots de maisons groupées et d'immeubles collectifs.
Il dispose surtout d'une vaste étendue d'espaces verts préservés (non constructibles) qui vous garantirons une bonne hygrométrie de votre maison et un bon écoulement des eaux pluviales.
Les terrains proposés sont raccordés aux réseaux et les voiries achevées, vous n'aurez plus qu'à démarrer votre construction.
Il ne reste que 4 terrains à bâtir à partir de 288 750 euros TTC (le lot présenté est le n°41 de 587m²).
Contactez-moi vite !

Prix HAI de 288 750 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 750 euros TTC, soit 5 % TTC de la valeur du bien, soit 275 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 917 604 167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William BELAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 917 604 167 - .

Terrain

Ref. 391723WBEL

 RIANTEC (56670)

William BELAYE vous présente des terrains à bâtir dans le lotissement "Les Lavandières" situé à Riantec, à quelques minutes du bourg et des plages, ainsi que de la ville de Lorient.
Ce lotissement est composé de 49 lots destinés à de l'habitation individuelle, d'une superficie allant de 249 m² à 550 m². Il s'intègre parfaitement à son environnement à la fois paisible et verdoyant, avec un verger, une aire de détente équipée de tables de pique-nique et des sentiers pédestres logeant le Riant et facilitant l'accès à la campagne voisine.
Le lotissement "Les Lavandières" c'est aussi un emplacement proche des commodités, le marché hebdomadaire, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes dans le bourg, sans compter le dynamisme d'une ville moyenne telle que Lorient, accessible en voiture ou en transport (bateau-bus) en 20 minutes.
Votre projet de villa en bord de mer se trouve ici, contactez-moi vite pour poursuivre la découverte de ce programme dont la livraison est prévue fin 2025 !

Prix HAI de 79 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur de 3 000 euros TTC, soit 3,80 % TTC de la valeur du bien, soit 76 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BELAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 917 604 167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William BELAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 917 604 167 - .

Maison

Ref. 372267EBOI

 CHANU (61800)

Charmante maison de campagne avec beaucoup de charme de 110m2 sur un terrain de 1500m2.

une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie de 49,43m2
un WC et une buanderie.

A l'étage :

3 chambres
une salle de bain spacieuse de 7,51m2
un WC

la maison possède un poêle à granulés d'une puissance de 10KW ainsi qu'une chaudière à condensation haute performance.

Un garage d'une surface de 34,47m2.

DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1009 euros.

La cerise sur le gâteau elle bénéficie d'une partie à rénover pour un total de 64,72m2 offrant de nombreuses possibilités (airbnb...)

PRIX : 205 640 euros Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 194 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie BOISGONTIER, au 0783628939 ou par courriel à e.boisgontier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie BOISGONTIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie BOISGONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372732EBOI

 TINCHEBRAY (61800)

Maison de campagne à rénover.

Située à 10 minutes de Flers.

Cette maison possède une surface au sol de 110m2 ainsi qu'environ 50m2 supplémentaires à l'étage ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1768m2;
Elle possède un puit dans le jardin avec une installation de pompage.

DPE : G / GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix : 38 900 euros HONORAIRES DE 3 990 euros INCLUS CHARGE ACQUEREUR, SOIT 35 000 euros HORS HONORAIRES.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie BOISGONTIER, au 0783628939 ou par courriel à e.boisgontier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie BOISGONTIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :372732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie BOISGONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408448MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

Situé à la limite du quartier Montchapet, sur la commune de Fontaine-lès-Dijon, cet appartement T4 de 74,35 m2 est proche de toutes les commodités et réseau DIVIA dans un secteur calme et prisé.

Rénové entièrement, il propose : entrée spacieuse aménagée en coin télétravail, salon, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, cave et place de parking numérotée, nombreux rangements.

Le salon donne sur un balcon orienté sud-est sans vis-à-vis.

Copropriété de 220 lots dont 90 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 940 euros comprenant entretiens, eau chaude sanitaire, chauffage collectif gaz. Présence de thermostat individuel.

DPE : classe D (167) - GES D (32) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix ed vente : 229 000 euros - Honoraires agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().

Charges annuelles : 1940 euros.
Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398671MDES

 TALANT (21240)

Au coeur du Vieux Talant, COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2023 offrant un cadre idéal pour y installer votre grande famille.
Idéalement située à 10 minutes de la gare de Dijon (TGV), ce parfait compromis entre appartement et maison vous propose :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon cocooning, une chambre pouvant faire office de bureau et un espace détente intérieur avec SPA donnant sur la cour sans vis-à-vis,
- Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un spacieux espace jeux lumineux,
- Au dernier étage, une suite parentale de plus de 30 m2 avec sa douche à l'italienne et sa vasque en pierre,
- Un garage privatif (1 véhicule) complète ce lot et donne accès à une cave voûtée exceptionnelle de 80 m2 à l'hygrométrie préservée.

Ses prestations de qualité allient le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort de la modernité (double vitrage PVC , raccordement RJ45 dans toutes les pièces, radiateurs électriques dernière génération, ...).

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix de vente 430 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : Classe C (153) - GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites sur RDV .

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 430 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus (à la charge du vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 26/04/2025 à 12h00 au dimanche 27/04/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, pour confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .

Maison

Ref. 378202CSFB

 LENTILLY (69210)

Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !! Et pourquoi pas rénover et louer la partie à l' état de dépendance ?

Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!

Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 220 m2 !!
Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer !?!

Au rez de Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.
En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.

Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!

La piscine de 8 m * 4 m est au sel .

DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 580 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400175CSFB

 ROCHEGUDE (26790)

A 12 minutes de l'entrée de l'Autoroute Bollène:
Maison de 154 m2 (4 chambres) dans la verdure et au calme.
A Rochegude, dans un cadre paisible et proche des commodités, découvrez cette maison de style provençal, agréable et fonctionnelle, récemment rénovée. (2023/2024) par des artisans.
Elle offre de Plain Pied :
- Une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud
- Une cuisine contemporaine équipée
- Un salon avec cheminée donnant également sur la terrasse
- Deux belles suites parentales
- Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes.

Atout supplémentaire : A l'étage une chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et WC, avec un accès et stationnement indépendants, chambre idéale pour créer un studio autonome ( location, télétravail, activité libérale ) ou recevoir famille, amis...

Le terrain de 1 385 m² en restanques, clos et arboré permet de profiter d'espaces distincts avec piscine bien exposée et un grand garage de 36 m².

DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente 445 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395257CSFB

 FRANCHEVILLE (69340)

Vous recherchez un appartement au calme, au dernier étage avec balcons, climatisation et situé à quelques mètres de l'arrêt de Bus Antoine Charial où vous pourrez prendre le C22 ou le C24 desservant Tassin et Gorge de Loup ?
Alors celui ci est pour vous !!!
Dans une petite copropriété très bien entretenue de 2004, cet appartement en duplex est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d 'une pièce de vie donnant sur une belle Terrasse de 11 m2 exposée Sud/Ouest, des wcs séparés. .
Vous bénéficierez de 2 zones de nuit distinctes : Une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau .
En empruntant des escaliers vous accéderez à une très grande chambre avec 2 balcons : coté Est et Ouest Cette chambre est la réunion de 2 ex chambres pouvant facilement se rediviser et une salle de bain avec baignoire avec des wcs.
Cet appartement est en très bon état, équipé de Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation en gainable .
En option, je vous propose un garage double de 24 m2 en sous sol sécurisé, au prix de 32 000 euros.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 395257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 1808 euros.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Maison

Ref. 409555RLAC

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de Taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité.

En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image.

A l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé.

Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site.

Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au dpe.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr