Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 157

Maison

Ref. 389852FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 14 mn / Rambouillet 20 mn / Maison de 68 m2 habitables comprenant au rdc : belle pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte, buanderie. A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres, salle de bain avec wc.
Jardin clos de 330 m2 environ.
Situé au calme avec écoles et boulangerie à pied.
Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 213 / GES : B 6
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1189 et 1609 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 164.900 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 410308FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 7 mn / Gambais 4 mn / Maison de 182 m2 habitables située dans un village recherché des Yvelines comprenant au rdc : entrée avec placards, double séjour traversant de 43 m2 environ, cuisine aménagée avec cellier/buanderie, chambre avec dressing et salle de douche de 22 m2, wc séparé.
A l'étage : pièce palière desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, une autre salle de bain avec douche, wc séparé.
Terrain de 1111 m2 avec 2 terrasses, abri de jardin et puits naturel.
A quelques minutes à pied du centre ville avec commerces, maison médicale, écoles et arrêt de bus.
Vidéo disponible sur demande.

DPE : D 185 / GES : B 6
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2051 et 2775 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 499.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 406314FPOU

 GAMBAIS (78950)

Gambais 5 mn / Houdan 7mn
Dans un village recherché des Yvelines, maison lumineuse récente R+1 de 160 m2 environ comprenant au rdc : double séjour de 40 m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau, wc séparé, garage attenant.
A l'étage : palier desservant 4 belles de chambres de 12 à 16 m2, salle de bain avec douche, wc séparé.
Terrain clos de 1200 m2 environ avec portail motorisé, carport et abri de jardin.
Idéalement située, avec écoles, commerces, maison médicale à pied.
Environnement privilégié avec la forêt domaniale de Rambouillet à proximité.
Matériaux de qualité / maison en brique rouge / PVC double vitrage / plancher béton / volets électriques centralisés / portail motorisé / fibre optique / vide sanitaire / ballon thermodynamique

DPE : C 158 / GES : A 5
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1629 et 2203 euros ( années 2021/2022/2023 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 549.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Appartement

Ref. 374565FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Appartement entièrement rénové comprenant : entrée privative sur rue avec pièce de rangement. A l'étage : terrasse, pièce à vivre avec poêle à granulés et cuisine ouverte de 55 m2 environ, suite parentale de 22m2 environ avec placards intégrés et salle d'eau, wc séparé, 2 belles chambres, salle d'eau.
Magnifique appartement lumineux, rénové avec goût / Matériaux de qualité / Double Vitrage...
Idéalement situé au centre ville avec commerces et commodités à pied.
DPE : C 137 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 920 et 1290 euros (2021).
Bien en copropriété / 5 lots / charges annuelles 309,17 euros. Aucune procédure en cours.
Prix : 315.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 309.17 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 383919FPOU

 MOISSON (78840)

Mantes-la-Jolie 20 mn / Proche Bonnières-sur-Seine / Magnifique maison d'architecte lumineuse de 2010 au bord de la Seine comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour cathédrale avec accès terrasse, cuisine ouverte haut de gamme équipée, suite parentale de 20 m2 avec grand dressing, salle de bain avec douche et double vasque, buanderie, wc avec lave-mains.
A l'étage : palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, salle de bain, wc.
Un double garage indépendant et une piscine complètent cette villa édifiée sur un terrain clos de 2000 m2.
Pompe à chaleur // Matériaux de qualité // Excellents diagnostics..

DPE : B 103 / GES : A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1460 et 2020 euros
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 560.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 411408FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 14 mn / Maison lumineuse de 93 m2 habitables comprenant au rdc : double séjour avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine, chambre, salle de bain, wc.
A l'étage : palier desservant 2 belles chambres de 20 et 17 m2 au sol.
Sous-sol total.
Excellents diagnostics / Isolation extérieure / PVC double vitrage / Ballon thermodynamique / Fibre optique...
Idéalement située au calme avec une magnifique terrasse surplombant la campagne. Terrain avec potager, arbres fruitiers ( pommiers, cerisiers, noyer, mirabellier ).
DPE : B 103 / GES : A 3
Consommation énergétique annuelle estimée entre 473 et 641 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 240.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 405446FPOU

 HOUDAN (78550)

Maulette / Appartement récent en parfait état avec extérieur comprenant au rdc : entrée avec placard, pièce de vie de 25 m2 environ, grande cuisine aménagée et équipée, wc avec lave-mains. A l'étage : palier avec placard desservant 2 belles chambres avec placards et dressing, salle de bains avec wc. Sous combles : 1 chambre / bureau.
Un garage fermé de 24 m2 avec électricité ( possibilité de garer 2 voitures ), une terrasse et un local commun complètent le bien.
PVC double vitrage // Volets électriques // Plancher béton // Fibre optique...
Ecoles, commerces, gare ( ligne N Paris Montparnasse ) à pied.
Copropriété bénévole de 7 lots d'habitation / Pas de procédure en cours. Faibles charges.
75 euros de charges mensuelles.
DPE : C 127 / GES : A 3
Consommation énergétique annuelle estimée entre 740 et 1060 euros ( 2021 ).
Prix : 294.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 404310FPOU

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Montfort l'Amaury 10 mn / Ancienne auberge lumineuse entièrement rénovée de plain-pied de 205 m2, située sur la commune de Gambais, comprenant une pièce de vie cathédrale de 70 m2 environ avec triple exposition, avec poêle à bois, cuisine spacieuse de 22 m2, buanderie / chaufferie, 4 belles chambres ( 13 / 15 / 15 / 30 m2 ) dont 3 équipées de salle de bain ou salle de douche, et 2 équipées de wc privatif, wc séparé avec lave-mains.
Terrain de 938 m2 avec terrasse de 60 m2 exposition sud-est, cave de 27 m2.
Toiture et isolation refaites // Double vitrage // Fibre optique..
Accès rapide N12.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : C 175 / GES : C 25
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2070 et 2850 euros ( 2021 ).
Prix : 570.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 398841FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 3 mn / Charmante maison de plain-pied de 75 m2 environ comprenant : entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec grenier, salle d'eau, wc.
Fort potentiel aménageable avec dépendances, granges, garage / atelier...
Terrain de 500 m2 entièrement clos de murs, sans vis à vis.
Idéalement située dans une commune de la CCPH, à 3 mn de Houdan et de la N12.
Ramassage scolaire pour le CES de Houdan et le lycée de la Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 180 / GES : A 5
Consommation énergétique annuelle estimée entre 960 et 1350 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 239.900 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 412233FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan et N12 proche / Maison de 105 m2, dans une commune du Pays Houdanais, comprenant au rdc : pièce de vie lumineuse de 40 m2 environ avec poêle à granulés, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage : pièce palière, grande chambre, salle d'eau à finir.
Garage attenant avec pont élévateur.
Beau terrain de 600 m2.
Très beau potentiel / finitions à prévoir.
Ecoles élémentaires sur place / Ramassage scolaire pour le CES de Houdan et le lycée de La Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : C 159 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1440 et 1980 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 249.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Appartement

Ref. 412848FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan centre / Magnifique appartement 2 pièces de 44m2 environ au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Il comprend : entrée avec rangement, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, belle chambre, salle de douche / buanderie, wc séparé. Un local dans la cave et un box complètent le bien.
Résidence sécurisée idéalement située avec un parc commun.
Gare et toutes commodités à pied.
DPE : D 249 / GES : B 7
Consommation énergétique annuelle estimée entre 700 et 980 euros (2021).
Bien en copropriété / 30 lots / charges annuelles 1612 euros. Aucune procédure en cours.
Prix : 200.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1612 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 401491FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 3 km / Maison parfaitement entretenue avec un magnifique jardin paysagé de 1000 m2 environ. Elle comprend au rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, cellier / chaufferie, 2 chambres, salle de douche, wc séparé. A l'étage : grenier aménagé avec grande pièce palière, chambre spacieuse de 28 m2 environ, salle de bain avec wc. Accès à l'étage par l'intérieur ou escalier extérieur.
Garage indépendant / Abri de jardin / Pergola / Terrain de pétanque / Piscine hors-sol..
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 189 / GES : D 48
Consommation énergétique annuelle estimée entre 3010 et 4120 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 339.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Appartement

Ref. 402364VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Magnifique appartement T3 de 67 m² avec grande terrasse de 26 m², dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen.

Situé au coeur d'un quartier recherché d'Agen, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement T3 de 67 m² habitables saura vous séduire par son agencement idéal et son charme indéniable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution optimisée :
D'un côté, l'espace nuit vous offre deux belles chambres de 16 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés.
De l'autre, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². Un véritable coin de paradis, au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville.

UN VERITABLE COCON EN PLEINE VILLE !

L'atout charme de cet appartement ? Sa belle hauteur sous plafond couplé au style même de l'immeuble, lui confère un cachet unique et une sensation d'espace remarquable.

Autre avantage non négligeable : le stationnement facile dans la rue principale ainsi que dans les rues adjacentes.

Entre emplacement premium, belle surface, grande terrasse et copropriété sereine, cet appartement coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le marché agenais, à saisir sans tarder ! Il ne reste plus qu'à se projeter et se lancer dans votre futur projet, et votre nouvelle vie !!!

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1670 euros

Ce bien est présenté au prix de 159 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Terrain

Ref. 381206VREV

 SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN (47450)

Derniers terrains constructibles à Saint-Hilaire de Lusignan - Une opportunité rare !

Situé à seulement 10 minutes d'Agen, ces terrains exceptionnels de 29 866 m², exposé plein Sud, vous offre une vue imprenable grâce à sa légère pente. Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire de Lusignan, ce terrain représente l'une des dernières opportunités d'acquérir un tel espace dans la périphérie agenaise.

Que vous soyez un particulier en quête de votre future résidence ou un promoteur immobilier, ce terrain unique saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités d'Agen.

Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Ce bien est présenté au prix de 466 200 euros dont 16 200 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 450.000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 405854VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Maison de ville de 95 m² avec cour verdoyante et stationnement privé

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à deux pas du centre-ville tout en conservant un calme rare, cette charmante maison de ville de est une véritable perle rare qui n'attend que vous !

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique cour arborée, un véritable écrin de verdure où plane une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un espace jardin cosy et un stationnement privé complètent ce bien aux atouts rares en centre-ville.

A l'intérieur, la maison se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que deux à trois chambres selon vos besoins.

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX EN PLEINE VILLE !

Les prestations sont belles, la maison a été entretenue avec soin, et un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût pour en faire un véritable cocon familial ou un excellent investissement locatif.

Ses points forts :
- Quartier recherché
- Cour arborée
- Stationnement privé (rare à Agen centre)
- Exposition plein sud, très lumineuse
- Potentiel familial ou locatif

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme qui allie authenticité, confort et cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate des commodités et du dynamisme du centre-ville.

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE D - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros

Ce bien est présenté au prix de 224 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Appartement

Ref. 379370VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
En centre ville d'AGEN à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au troisième étage avec ascenseur, proche du centre-ville d'Agen. Idéalement placé, à proximité immédiate des commodités et du canal, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un quartier très prisé.

Description :
- Surface : 70 m²
- Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur
- Pièces :
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux celliers, parfaits comme espaces de rangement
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Une loggia pour profiter des beaux jours
- Un box de stockage au RdC
- Stationnement : grand parking devant l'immeuble

Atouts :
- Appartement refait à neuf en 2022.
- Emplacement de choix, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide aux berges du canal.

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

Ce bien est présenté au prix de 119 900 euros dont 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 910 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1896 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Appartement

Ref. 395838VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
En hyper centre d'AGEN à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Somptueux appartement T5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'Agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception.

Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage.
Un espace cuisine/salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse.
L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon/terrasse privé. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir.

L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Hermitage et les toits d'Agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville.

Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine.

RECAPITULATIF DE CET APPARTEMENT :
- Appartement T5 de 235m²
- 4 grandes chambres de 25, 16, 13.5 et 16.5 m²
- 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m²
- 2 WC
- 1 dressing de 5.4 m²
- 1 buanderie de 8.25 m²
- 1 bureau de 14.7 m²
- grand espace cuisine/salle à manger de 33.5 m²
- magnifique salon de 52 m²
- terrasse de 80m²
- balcon/terrasse de 13.2 m²
- possible garage de 55m² si reprise du bail en cours pour 90 euros/mois

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous !!!

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2470 euros et 3400 euros

Ce bien est présenté au prix de 319 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 409853VREV

 PUJOLS (47300)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Dans le secteur très prisé de PUJOLS, à proximité immédiate des commerces et écoles, dans un cadre rural

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Maison de charme à Pujols - Vue imprenable, prestations haut de gamme, coup de coeur assuré !

Située dans le secteur très recherché de Pujols, cette magnifique maison de 162 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle arborée de 1500 m², elle offre une harmonie parfaite entre confort intérieur et art de vivre en extérieur.

Dès l'arrivée, un vaste espace de stationnement pavé avec carport vous accueille, bordé d'un jardin soigneusement entretenu avec vue dégagée sur la campagne environnante : un cadre paisible et verdoyant pour profiter du quotidien.

A l'intérieur, vous découvrirez :
-Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, articulée autour d'un espace salon/salle à manger idéal pour recevoir.
-Une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine.
-4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
-Une salle de bain indépendante avec douche pour les trois autres chambres.
-Une buanderie pratique et un atelier spacieux laissant place à toutes vos envies : bricolage, stockage ou aménagement en pièce supplémentaire.

Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :
-Une grande terrasse attenante au séjour, parfaite pour vos repas d'été.
-Une piscine élégante avec douche extérieure, entourée d'un espace détente.
-Une dépendance fonctionnelle dédiée au local technique et au rangement saisonnier.

Cette maison n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme tout en étant proche des commodités. Venez découvrir ce lieu où espace, confort et tranquillité se conjuguent à merveille.

LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION !!!

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros

Ce bien est présenté au prix de 314 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.

Mandat réf : 409853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Immeuble

Ref. 411990VREV

 CONDOM (32100)

Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel en plein coeur de Condom !!!

Vous rêvez d'un projet immobilier sur mesure ? Cet immeuble, idéalement situé dans le centre très prisé de Condom, est une opportunité rare qui ne demande qu'à être révélée !

Caractéristiques du bien :
- Emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien.
- Surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés.
- Premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs.
- Travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets.

Pourquoi visiter ?
- Un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme.
- Une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble.
- Un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet !

COUP DE COEUR GARANTI !!!

Ce bien est présenté au prix de 54 000 euros dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 49 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN
930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016
000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIANSMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIANSMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 402136GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas cette magnifique maison de 160 m² environ, situé dans un quartier sans nuisances proche de l'étang et du Lavoir des Contagieux.

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour les beaux jours, à l'ombre d'un érable majestueux. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès privilégié à la terrasse. Une grande salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie ouvrant sur l'extérieur, complètent ce niveau.

A l'étage, la surprise est de taille : la magnifique quatrième chambre, de près de 30 m² avec salle d'eau et WC, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang. L'accès se fait par un superbe escalier en bois qui apporte une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 1 100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin paysager où se mêlent fleurs et arbres fruitiers. L'arrosage est assuré par le canal, un atout appréciable pour entretenir cet écrin de verdure. Un abri extérieur, intégré à la maison, offre un bel espace de rangement.
Vous profiterez aussi d'un four à pain, four à pizza, et un forage alimentant la maison en eau potable (analyses régulières).

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une excellente isolation. Un grand garage de 32 m² avec porte électrique et accès direct à la maison complète ce bien.

Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et tranquillité, cette perle rare n'attend que vous.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr