Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 275

Terrain

Ref. 399515ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 808m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 808m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud-ouest.

Prix : 27 422 euros Honoraires : 17.03 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 432 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399197ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 804m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 804m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud.

Prix : 27 306 euros Honoraires : 17.11 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 316 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399511ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 801m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 801m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud-ouest.

Prix : 27 219 euros Honoraires : 17.18% TTC inclus charge acquéreur, soit 23 229 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399512ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 812m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 812m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud-ouest.

Prix : 27 538 euros Honoraires : 16.94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 548 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 399514ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

Terrain Saint-Jean Froidmentel de 815m2

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 815m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: sud.

Prix : 27 625 euros Honoraires : 16.88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 23 635 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 399 514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 400714ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 1 059m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: nord-ouest.

Prix : 34 701euros Honoraires : 12.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 30 711 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400 714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 400713ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 735m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: nord.

Prix : 25 305 euros Honoraires : 18.72 % TTC inclus charge acquéreur, soit 21 315 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 400716ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 808m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: nord.

Prix : 24 261euros Honoraires : 19.68% TTC inclus charge acquéreur, soit 20 271 euros hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400 716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 400715ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 699m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: nord.

Prix : 24 261 euros Honoraires : 19.68% TTC inclus charge acquéreur, soit 20 271euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400 715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 400717ADAG

 SAINT-JEAN-FROIDMENTEL (41160)

A vendre, terrain viabilisé et constructible de 700m² sur la commune de Saint Jean Froidmentel (à 25 kilomètres de Vendôme et 17 kilomètres de Châteaudun). Situé dans l'extension du lotissement (L'Arche 2). Exposition du terrain: nord.

Prix : 24 290 euros Honoraires : 19.66% TTC inclus charge acquéreur, soit 20 300 euros hors
honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DAGUE, au 0661486411 ou, par courriel à a.dague@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DAGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400 717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377792EGIR

 BESANCON (25000)

Elisabeth GIRARD vous propose de découvrir cette grande maison de plus de 190 m2 bien répartie avec véranda, terrasse, deux garages, le tout édifié sur un vaste terrain plat d'environ 14 ares situé au calme, en impasse et sans vis-à-vis.

Rez-de-Chaussée accessible de Plain-pied, très pratique pour toute personne à mobilité réduite, composé d' une vaste entrée avec placard, une magnifique cuisine contemporaine récente, parfaitement équipée et meublée avec un grand ilot central de cuisson et de rangement ; l'ensemble s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 32m2 agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès au choix à la terrasse ainsi qu'à la véranda.

Sur ce même niveau, un couloir dessert trois belles chambres avec chacune des placards de rangements. L'une d'elle est une belle suite parentale disposant d'une pièce d'eau aérée avec fenêtre et d'un grand dressing mural. Un cabinet de toilette avec WC suspendu, lavabo, ainsi qu'une autre pièce d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et zone buanderie complètent ce premier niveau de plain-pied.

L'étage quant à lui a été entièrement aménagé en appartement secondaire type grand T3-T4 afin de pouvoir idéalement y héberger les membres proches d'une famille apparentée ! On y accède au choix, soit depuis l'intérieur par la cage d'escalier principale du hall d'entrée, soit indépendamment depuis l'extérieur par un escalier spécialement conçu à cet effet. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Concernant les dépendances et aménagements annexes rattachés à ce bien, la maison dispose de 2 garages, d'une terrasse avec store banne, d'une véranda, d'un grand grenier, d'un atelier avec zone de stockage, d'une cave, d'un bûcher, d'une très grande cour pour pouvoir garer plusieurs véhicules (ou camping-car) sans difficulté.

Le grand terrain plat constructible en partie peut quant à lui être agrémenté selon votre projet à venir, d'une piscine, d'une aire de jeux pour les enfants ou pourquoi pas d'un potager.

*** SES ATOUTS***
Maison idéale pour pouvoir héberger chez soi des parents âgés où une famille recomposée tout en préservant indépendamment un espace de vie privative à chacun si besoin !
Ne manquez pas cette rareté située à 10 minutes à peine du centre-ville de BESANCON et proche des lignes de bus et tram. Contactez moi dès aujourd'hui par téléphone de préférence pour planifier au plus vite une agréable visite.
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Prix : 350000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe C 132 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe C 12 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2083 euros et 2819 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 377792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Appartement

Ref. 386286EGIR

 BESANCON (25000)

Appartement T3 lumineux d'environ 58m² habitables situé au 1er étage d'un immeuble du quartier Saint-Claude, copropriété "Francis Clerc" , à deux pas du LIDL, Pharmacie,, Tabac Presse, coiffeur, médecin, pizzeria et d'un Intermarché quelques mètres plus loin.
Il se compose d'une vaste entrée avec coin débarras/cellier, une cuisine nue et sa loggia vitrée, l'ensemble à meubler et équiper selon vos goûts, un séjour très lumineux donnant accès à un balcon, deux grandes chambres dont l'une avec un espace pour le rangement, une salle de bain avec baignoire, branchement machine à laver et un WC séparé.
La cloison de la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour sans contrainte.
Une belle cave facile d'accès complète ce bien. Ascenseur dans l'immeuble.
Places de stationnement collectif au pied de l'immeuble.
L' étanchéité complète et réfection de la toiture vient d'être achevée tout juste ce printemps.

Ses atouts : une localisation pratique, angle Rue de Trey/Boulevard Blum, avec des arrêts de bus au pied de l'immeuble permettent d'accéder rapidement à la Gare Viotte très rapidement et profiter également des commerces tous proches sans avoir besoin d'avoir recours à la voiture
Complexe sportif et écoles du quartier St-Claude à 5 minutes (dont le Lycée St-Jean). Zones commerciales de Chalezeule ou de Valentin à 8-10 minutes en voiture.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien. Première prise de contact par téléphone de préférence.
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Prix : 99000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 209 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 31 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles globales d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1020 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 386286 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 431 lots ().

Charges annuelles : 1854 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 383398EGIR

 MAMIROLLE (25620)

Cette grande maison lumineuse et bien exposée des années 70, de construction traditionnelle sur sous-sol complet, a été transformée en 1983 par la création de 2 Logements complémentaires répartis sur 2 niveaux d'habitation.
C'est un immeuble en monopropriété édifié sur un vaste terrain de presque 14 ares (divisible en partie), qui se compose aujourd'hui au total de 3 logements distincts, tous bien répartis. au calme et sans vis-à-vis.
La grande cour ouverte fait office de parking et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Un beau verger agrémente l'environnement et la tranquillité de ce bien.
* 1er Logement : Habitation principale en parfait état de plus de 90 m2 Hab. avec la possibilité de créer des pièces habitables en plus au dernier étage qui dispose d'une une très belle surface au plancher à exploiter pour ajout possible de 3 pièces de couchage et
de stockage.
Grand Sous-sol composé d'un garage avec un atelier, une pièce annexe, dégagement et cave. Le 1er étage (niveau d'habitation principal) est accessible par un escalier. Il est en parfait état, prêt à y poser vos valises ! Le hall d'entrée dessert un couloir équipé d'un grand placard de rangement, une cuisine meublée et équipée, un salon et séjour (avec cheminée à insert) orienté au soleil toute la journée, donnant sur une terrasse fermée (véranda) et un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage sert actuellement de grenier prêt à être transformé et aménagé en pièces d'habitation complémentaires si besoin de créer plus de chambres pour agrandir ce logement principal. Fenêtres double vitrage et Volets roulants électriques partout.
* 2ème Logement : Appartement de Type T3 de 61m2 hab. au RDC accessible de plain-pied, à rénover partiellement. Le couloir dessert une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, cellier/débarras, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Fenêtres Double vitrage bois. Volets roulants électriques.
* 3ème Logement : Appartement de Type T2 de 43m2 hab. au 1er étage, mansardé à rénover totalement. Le palier dessert une pièce de vie traversante avec fenêtre et vélux, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une petite chambre, avec Vélux, une salle d'eau et WC séparé. Double vitrage bois. Volets roulants électriques.
Chauffage central pour la maison (chaudière Chapée). Chauffage électrique avec convecteurs dans les deux appartements.
Compteur principal + 2 Sous compteurs de relève Linky en place §
Assainissement conforme avec certificat de conformité .
Toiture et zinguerie en bon état.

*** L'un des ATOUTS de ce bien proposé à la vente*** : c'est une opportunité très intéressante pour qui souhaite rentabiliser rapidement l'acquisition de son habitation principale (agrandissable d'autant plus au niveau du dernier étage avec les fenêtres déjà en place) en prévoyant la mise en location rapide des deux appartements attenants.
L' appartement au RDC peut également convenir pour l'exercice d'une profession libérale (bureau avec salle d'accueil).
De plus, le terrain étant divisible, l'option d'une revente en partie est possible !
A méditer sérieusement !
Contact par téléphone de préférence pour planifier au plus vite une visite.
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Prix : 360.000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe E 309 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe C 26 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles globales d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris) entre 3780 euros et 5170 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 383398 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 389146ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Authenticité et charme au coeur d'un village prisé, chargé d'histoire : une villa unique à découvrir.
Mme Estelle Giraud vous présente cette maison atypique des années 85, une perle rare qui allie caractère et convivialité. Avec ses plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
*Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Cette villa se compose de 4 chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux cuisines distinctes viennent compléter ce bien, offrant flexibilité et confort. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine.
Le grand séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver. Avec ses espaces dédiés : un coin bar, une salle à manger et un espace lecture. Ce lieu respire la convivialité.
*Extérieur conçu pour les moments de détente :
Le jardin est un véritable havre de paix. Il est doté d'une cuisine d'été pratique avec rangement accessible grâce au vide sanitaire, d'un barbecue en pierre, d'un kiosque couvert et d'une terrasse accueillante. Une dalle bétonnée est déjà prête à recevoir une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement du matériel.
*Le garage et le parking extérieur facilitent votre quotidien et celui de vos visiteurs.
*Un cadre authentique et plein de charme :
Située dans un village renommé pour son marbre et sa richesse culturelle, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. A deux pas des commerces, vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités.

Avec son caractère unique et son potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Estelle Giraud. Un bien de cette qualité ne restera pas disponible longtemps !

Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.98 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 253 830 euros hors honoraires.

Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2024
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389872ESTG

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Maison spacieuse et pleine de potentiel au coeur d'un village dynamique.
Découvrez cette magnifique maison de maître, idéal pour les grandes familles ou les artisans à la recherche d'un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un cadre alliant charme et praticité.

Les atouts de cette maison :

* Surface habitable généreuse :
4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
* Prestations de qualité :
Parquet en bois massif à l'étage, climatisation à chaque niveau, une cheminée insert à bois et menuiseries en bois double vitrage.
*Un extérieur agréable :
Profiter d'un joli jardin avec une piscine, une cuisine d'été, d'un local technique et d'un cabanon de rangement.
*Un grand garage multifonctionnel :
Avec un garage spacieux de 100 m² (et sa trappe), cette propriété séduira également les artisans, professionnels ou bricoleurs passionnés à la recherche d'un atelier .
La terrasse de toit du garage offre un potentiel intéressant pour un éventuel projet.

Cette maison est située dans un village vivant et dynamique, où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied.
Profitez de la convivialité d'un environnement villageois tout en ayant tout à la portée de main.
pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Prix : 329 000 euros Honoraires 4.94% TTC inclus charge acquéreur soit 313 500 euros hors honoraires

Date établissement Diagnostic Energétique :
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389854ESTG

 ARGELIERS (11120)

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied, idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités accessibles à pied.
Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1 800 m², ce pavillon lumineuse et spacieuse vous offre :
* 1 Cuisine ouverte sur le séjour/salon;
* 4 Chambres;
* 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC;
* 1 Mezzanine;
* 1 Grande pièce en annexe avec sa cuisine;
* 1 Piscine;
* 1 Garage;
* 1 Cabanon;
* Des panneaux solaires;
* 1 Jardin arboré et clôturé;
* 1 Climatisation réversible;
* 1 Cheminée à insert bois.

Un cadre de vie privilégié où calme et praticité se conjuguent parfaitement.

https://youtu.be/5LeAWCsfOos

Date établissement Diagnostic Energétique : 05/08/2024
Diagnostic performance numérique : C
Valeur consommation énergie primaire : 115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131 euros et 1530 euros

Prix : 347 990 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404975ESTG

 AZILLE (11700)

Maison de village en pierre sur deux faces.

La maison se compose d'un appartement de type T2 comprenant :
*Une cuisine,
*Une chambre,
*Une salle d'eau avec WC séparé,
*Un accès à un jardin d'environ 60 m² sans vis à vis.

La maison principale comprend :
*Trois chambres,
*Une cuisine ouverte sur le séjour,
*Une salle d'eau avec WC séparé,
*Un cellier,
*Une climatisation réversible installée dans le séjour et dans l'une des chambres.

Elle est également agrémentée d'un garage pouvant accueillir une voiture.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Le village est proche des grandes villes telles que Carcassonne, Narbonne et Lézignan-Corbières.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1534 et 2076 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406317ESTG

 LA LIVINIERE (34210)

Vous cherchez une Villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle Giraud, vous présente le pavillon de vos rêves.

Les caractéristiques :

* Séjour Exposé Sud : Profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin.

* Cuisine : Une grande cuisine aménagée et équipée.

* Salle d'eau : 3 salles d'eau avec WC, dont une au RDC.

* Suite parentale : une chambre Spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC, une vasque et double douche.

* Trois chambres bien agencées, dont une en RDC.

* Annexes : Deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars.

*Parcelle de 1660 m² Arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente.

* Une serre : Un espace supplémentaire pour vos projets et passions.

* Un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, Air be and be.

* Emplacement Idéal :
Située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406137ESTG

 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120)

Au Somail : Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre !
Située dans un village prisé, proche de la mer et de Narbonne,
cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

Disposition intérieure :
*Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes.
*Trois chambres lumineuses et confortables.
*Une salle d'eau.
*un WC.

Les atouts du bien :
*Surface totale : Parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs.
*Piscine : Bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées.
*Rénovation récente : Climatisation, sols , cuisine aménagée et équipée , menuiseries double vitrage, isolation renforcée.
*Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique.
*Espaces fonctionnels : Garage, atelier et local technique.
*Cadre exceptionnel : Quartier calme, à proximité immédiate du Canal du Midi.

Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 412198ESTG

 TRAUSSE (11160)

Estelle Giraud vous invite à découvrir cette maison en pierre, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Cette maison se compose :
D'une chambre confortable et lumineuse avec ses pierres apparentes ;
D'un séjour ;
D'une salle d'eau avec WC ;
D'une cuisine.

Le sol en tomette, en excellent état, ajoute une touche authenticité.

Que ce soit pour y habiter ou pour la proposer à la location, elle représente un investissement judicieux à petit prix.

DPE vierge ;
Prix de vente : 39 000 euros - Honoraires acquéreurs 11.40 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 35 010 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr