Achat immobilier - Le Port : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Port - Page 296

Local commercial

Ref. 406940B-GBOC

 THEIZE (69620)

Guy BOCCARD vous propose cette très belle affaire de restauration dans ce magnifique village du Theizé, en plein coeur des pierres dorées.
Situation exceptionnelle sur les vallons alentours.
Cet établissement à la décoration d'antan et sa cuisine française traditionnelle fait parti du patrimoine local...
Loyer mensuel 1870 euros, cuisine toute équipée avec extraction en 400 mm, licence IV, 25 000 clients par an, terrasse de 110 couverts pour 700 euros/an...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406940- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 495000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 407596B-GBOC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Opportunité rare ! Situé au coeur du 6è arrondissement de Lyon, dans un secteur très fréquenté, Guy BOCCARD vous propose en exclusivité ce salon esthétique haut de gamme bénéficiant d'un emplacement N°1, garantissant une visibilité exceptionnelle et une clientèle exigeante.
D'une superficie de 74 m², ce local a été entièrement rénové l'an dernier. Il se compose de plusieurs espaces de soins, d'un espace accueil élégant et d'un cadre raffiné, idéal pour une activité de soins esthétiques, massages, soins des ongles ou bien-être.
Emplacement premium avec forte affluence
Décoration soignée
Clientèle fidélisée et pouvoir d'achat élevé : cession du fichier
Bail 3/6/9, - Loyer 754 euros + Charges 128 euros.
Prix de vente : 35.000 euros, honoraires vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'exploiter un établissement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396918. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 408948B-GBOC

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

A VENDRE ? PIZZERIA AU C?UR DES PENTES DE LA CROIX-ROUSSE (LYON 1er)
Dans le cadre d'un changement de projet, Guy BOCCARD vous propose cette charmante pizzeria idéalement située dans les pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces, des écoles, et d'un fort passage piéton quotidien (résidents, étudiants, touristes).
Les atouts du bien :
Surface : environ 60 m² avec salle de restauration + coin cuisine + réserve
Capacité : 30 couverts en salle
Four à pizza électrique, matériel complet en bon état.
Fort possibilité de développement : livraison, vente à emporter, ouverture toute la semaine le midi et le soir (Ticket moyen 13 euros)
Bail commercial 3/6/9 - Loyer 610 euros
Prix de vente du fonds de commerce : 66 000 euros.
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Lyon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 408985B-GBOC

 BESSENAY (69690)

Rhône, Guy BOCCARD Vous propose cet entrepôt de 91 m² + 97 m² de auvent (Possibilité de le fermer) à 1km de la sortie N89 proche de l'Arbresle.
Porte sectionnelle de 4mX3,5m. Belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer une mezzanine pour augmenter le stockage. Une belle opportunité à saisir à 159 000 euros pour exploiter ou louer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - 408985Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 396018B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Rhône Lyon 3° - Secteur Montchat.
Guy BOCCARD vous propose cette belle LAVERIE PRESSING de 89 m², en place depuis des années bénéficiant d'une belle localisation en faisant une belle opportunité.
ATTENTION : ce n'est pas une laverie automatique. Possibilité déspécialisation en tous commerces hors restauration (extraction non autorisée).
Ce n'est pas tout : vous aurez une belle arrière boutique composée de trois pièces.
Vous voulez continuer l'activité, pas de souci le mobilier peut
rester sur place : à voir avec la propriétaire.
Loyer 813 euros de loyer charges comprises/mois jusqu'en Juin 2029.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :396018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 29000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 410495B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Au coeur de Lyon 3°, Guy BOCCARD vous propose ce charmant bar à vin propose une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les amateurs de bons crus et de planches gourmandes à partager.
Emplacement de choix ? Quartier dynamique et clientèle fidèle, le local, d'environ 60 m², est en excellent état, avec une salle accueillante, une belle terrasse, un bar équipé, et une cuisine fonctionnelle adaptée à la petite restauration. Licence IV - Loyer 855 euros .
- 40 couverts à l'intérieur,
- 24 places en terrasse (saison 700 euros)
Clientèle locale fidèle et de bureau, flux régulier, très bon potentiel de développement. Aucun travaux à prévoir, concept clé en main.
Plus d'infos / dossier sur demande
Prix 207 900 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410495- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 411293B-GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire, Guy BOCCARD vous propose à la vente ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif, notamment en location courte durée (profession libérale, bureaux partagés, services de santé ou de bien-être...
Surface d'environ 4.6m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité et accessibilité (transports, stationnement, axe passant)
Travaux récents pour cette rénovation complète,
Idéal investisseur cherchant un placement sécurisé avec excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur.
Opportunité également pour professionnels souhaitant installer leur activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
PRIX 199 000 euros
Mandat réf : 411293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 411865B-GBOC

 ANNECY (74000)

Hte Savoie, Proche Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare : vente des murs d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix.
Activité en place :
- HÔTEL 2 étoiles :
- BAR, RESTAURANT, BRASSERIE 200 couverts
- Espace détente extérieur avec terrain de boules et parking.
- Bâtiment bien entretenu, conforme aux normes ERP.
- Zone à fort attrait touristique toute l'année.
Idéal investisseur ou professionnel de l'hôtellerie restauration.

Prix des murs : 2 898 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer perçu 276 000 euros / An.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 411867B-GBOC

 ANNECY (74000)

Situé à quelques encablures d'Annecy, dans un emplacement de choix à forte affluence, Guy BOCCARD VOUS PROPOSE ce restaurant brasserie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
Ce bel établissement dispose :
- D'une salle de restaurant de 100 couverts,
- D'une cuisine professionnelle aux normes en vigueur,
- D'une terrasse ensoleillée de 80 places,
- D'une licence IV.

Surface totale : 240 m² + 24 places de parking-
Bail 3/6/9, Loyer 5 500 euros/mois
Clientèle locale fidélisée et touristique. Ticket moyen 35 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 825 000 euros, honoraires vendeur.
Dossier sur demande, confidentialité assurée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

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Ref. 411869B-GBOC

 ANNECY (74000)

Hte Savoie, Proche Annecy, Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce de cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix.
Activité en place :
HÔTEL 2 étoiles : 34 chambres équipées et bien entretenues.
- Clientèle fidèle : tourisme, professionnels, groupes.

RESTAURANT / BRASSERIE :
- 90 couverts en salle,
-120 en terrasse,
- Cuisine professionnelle fonctionnelle
- Bar Licence IV
Espace détente extérieur avec terrain de boules et parking
Bâtiment bien entretenu, conforme aux normes ERP
Zone à fort attrait touristique toute l'année
Idéal investisseur ou professionnel de l'hôtellerie restauration.

Bail 3/6/9, Loyer 23 000 euros/Mois.
Prix du fonds 739 000 euros, honoraires vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 402367B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Rhône LYON 3°, Guy BOCCARD vous propose cette boutique de prêt-à-porter idéalement située à Montchat.
Ce local de de 84 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commerces de proximité et apprécié pour son ambiance de village. Belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité. Le magasin est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Clientèle fidélisée et de quartier, fort potentiel de développement (e-commerce, réseaux sociaux, extensions de gamme).
Activité en place depuis de nombreuses années, idéale pour une première installation ou un investisseur.
Loyer mensuel : 790 euros HT + 25 euros de charges
Bail commercial 3/6/9 en cours.

Prix du fonds 39 000 euros, honoraires vendeur.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 386107B-LUD

 ANGERS (49000)

Exclusivité Vente à terme - Spécial investisseurs
Produit exceptionnellement rare
Ludovic CHARLOT vous propose une vente à terme de murs commerciaux loués
idéalement situé dans une commune dynamique entre Angers et Tours.
Ce commerce de bonne réputation dispose d'un potentiel de près de 650 m² dédiés à l'activité commerciale.actuellement bail de 9 ans en place.
Un premier versement de 34.225 euros
(Bouquet de 18500 euros+ 15725 euros honoraire charge acquéreur)
le reste est payé par rentes mensuelles de 1.596 euros ce qui correspond a une rente annuelle de 19.152 euros pendant 10 ans
actuellement loués ( + de 15600 euros H.T / an + Taxe foncière), indexation annuelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385812 /386107- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
- .

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Local commercial

Ref. 387799B-LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

EXCLUSIVITE - Ludovic Charlot vous propose cette sympathique Boulangerie - Pâtisserie située au centre d'un magnifique village de 550 habitants très touristique et réputé. En plein coeur de la Forêt de Bercé.
Pratiquement la seule boulangerie sur un rayon de 8 km offrant un très fort potentiel.
Un outil de travail en parfait état, propre et entretenu
Le labo répond aux normes H.A.C.C.P.
Affaire permettant de démarrer de suite pas de travaux à prévoir, tout a été refait même la partie commerciale ainsi qu'une extension pour la partie pâtisserie.
Cette affaire correspondrait pour une première installation
attenant à la Boulangerie, une maison de 3 chambres - Salle de bain, 2 WC, Salle à manger, Garage.
Un très beau potentiel affaire à développer ce commerce attend avec impatience un repreneur
Si vous êtes à la recherche d'une affaire à reprendre et à développer n'hésitez surtout pas .
Cession du fonds de commerce 69.440 euros, honoraires inclus de 5.440 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 340 796 572
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 395714TBOI

 BUTHIERS (77760)

A deux pas de Milly-la-Forêt et de la base de loisirs de Buthier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en L, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt. Récemment construite, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 231 m², implantée sur un terrain de 9720 m², soigneusement entretenu et piscinable.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un triple séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m² entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cette maison dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec la possibilité d'aménager un dressing ou une salle d'eau supplémentaire. Les chambres, d'une superficie comprise entre 16 et 21 m², offrent tout le confort nécessaire pour votre bien-être. Un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie/chaufferie et un WC séparé complètent les prestations.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'un double garage de 60 m² ainsi que d'un chalet aménagé, idéal pour vos projets personnels. Pour vos moments de détente, un spa est installé sur une terrasse sans vis-à-vis. Les finitions de cette maison sont irréprochables, avec des fenêtres en PVC et des volets électriques centralisés.

Le terrain de 9720 m², prêt à accueillir une piscine, vous garantit un cadre de vie calme et propice à la détente.
Possibilité d'y installer des tiny house, chalets.. pour de la location de loisir ou d'y accueillir des chevaux.
Cette propriété allie confort, élégance et sérénité dans un environnement naturel préservé.

Tout est prêt pour que vous y posiez vos valises !

Prix : 617000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Profitez de la Visite virtuelle

DPE Classe C- GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375193TBOI

 TOUSSON (77123)

Bienvenue dans cette maison de caractère en pierre.

Nichée au coeur d'un village paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Description de la maison :

Dotée de dépendances attenantes et de deux caves voûtées, cette demeure en pierre illustre parfaitement le charme intemporel de l'architecture traditionnelle.
Son agencement bien pensé et ses espaces généreux en font un lieu de vie accueillant et convivial.

Caractéristiques principales :

- Les deux grandes chambres, lumineuses et confortables, sont idéales pour se détendre. Leurs fenêtres offrent une vue agréable sur le village et laissent entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée.

- La cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et bien équipée, est le véritable coeur de la maison, parfaite pour préparer et partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

- Une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelles assurent un confort optimal au quotidien.

Un fort potentiel d'agrandissement :

- Les combles aménageables représentent une réelle opportunité d'extension.
Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, ces volumes vous permettront de réaliser tous vos projets. Les dépendances attenantes, quant à elles, peuvent être réaménagées pour agrandir la surface habitable, servir d'atelier ou de zone de stockage.

Localisation :

Idéalement située au coeur du village, cette maison se trouve à proximité de l'école primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

En conclusion :

Cette maison de village en pierre, avec ses dépendances et sa cave voûtée, constitue un véritable havre de paix, alliant charme et tradition. Avec ses deux grandes chambres, sa cuisine indépendante, ses deux salles de bain/douche et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !

Visite virtuelle sur demande

Prix : 180000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377814TBOI

 TOUSSON (77123)

Découvrez cette authentique maison ancienne située en plein centre du village, à proximité de Milly la forêt.
Avec ses 4 pièces, 3 chambres, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel.

- Superficie : 85 m²
- Cour intérieure : une agréable courette pour profiter des beaux jours
- Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts
- Emplacement : central, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou du locatif
Travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Budget : 153 990 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe G| GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021 -2022 - 2023) : entre 3240 et 4440 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 k/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353055TBOI

 AGDE (34300)

Découvrez un véritable bijou en plein coeur d'Agde ! Si vous recherchez un cadre de vie pratique et proche des plages, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, est fait pour vous. Idéalement situé en centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, il vous offre un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques :
Cet appartement lumineux se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et complètement équipée vous invite à préparer vos repas avec plaisir. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables havres de paix, parfaits pour vous reposer après une journée bien remplie.

Points forts :
- Rénovation récente, alliant modernité et fonctionnalité
- Chaudière neuve (10/24)
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier dynamique
- Accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et aux plages

A proximité :
- Boutiques et commerces accessibles à pied
- Restaurants et cafés à quelques pas
- Plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent à proximité immédiate

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé au coeur d'Agde, à quelques pas des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D | GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 136 990 euros, honoraires charge vendeur

Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407537ZGO

 LANVEOC (29160)

Venez découvrir cette magnifique maison néo-bretonne en plein coeur du centre de Lanvéoc, proche de toutes commodités et des écoles.

Élevée sur sous-sol complet, elle vous propose : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour/salle à manger donnant accès sur balcon, une salle de bain, un WC.
A l'étage vous y trouverez 3 chambres avec de beaux espaces dont une en enfilade et salle d'eau privative.
Au sous-sol vous trouverez l'espace buanderie/chaufferie, un atelier, une cave à vin et un garage.
A l'extérieur, un magnifique jardin de 590m² avec une dépendance vous permettant d'accueillir famille ou amis et profiter des beaux jours !

Cette maison idéalement située à proximité du centre, tout en restant dans un environnement calme, vous laissera profiter en famille des merveilles que la presqu'île de Crozon nous offre, étant prisée pour sa nature et son calme de vivre.
Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable merveille et saura combler les attentes d'une famille à la recherche d'un bien d'exception ! A voir absolument !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

*Prix global avec honoraires 273 000 euros
*Prix hors honoraires 260 000 euros
*Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5 % TTC

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zoé GOMILA, au 0675421735 ou, par courriel à z.gomila@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zoé GOMILA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 891961641 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Zoé GOMILA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 891961641 - .

Maison

Ref. 377641KLAJ

 NERIS-LES-BAINS (03310)

Vous serez séduits par le charme et l'élégance de cette ravissante villa de 280 m², faisant partie d'un riche patrimoine architectural et entourée de son jardin de 816 m².
Ses élégantes façades, son bow-window et ses hauts plafonds confèrent à ce bien un cachet unique.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante, s'ouvrant sur une terrasse propice à des moments de partage.
Le salon quant à lui, parqueté et orné de moulures vous accueille pour savourer des moments de calme et de tranquillité.
Vous trouverez également une cuisine haut de gamme entièrement équipée , qui ravira les gourmets et gourmands.
Une salle d'eau et toilettes avec lavabo complètent ce niveau.
A l'étage un espace de repos et de sérénité se dévoile, comprenant 2 chambres spacieuses avec leur petit grenier attenant, une petite chambre, 1 bureau et un salon- bibliothèque idéal pour la détente et donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter de siestes estivales.
Une salle d'eau et toilettes séparées avec son lavabo.
Au sous-sol : caves, buanderie, garage.
Chauffage gaz.
Prix : 466200 euros - Honoraires : 16200 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 450000 euros hors honoraires.
DPE classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397110KLAJ

 MENAT (63560)

En exclusivité. Dans un village où le temps s'épanouit, une maison s'éveille attendant ses futurs et heureux propriétaires.
Entrez et découvrez au RDC une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats, tout en discutant, côté salle à manger, avec vos convives se réchauffant près de la cheminée. Pour plus d'intimité vous passerez côté salon, lieu paisible donnant lui aussi sur la douceur du jardin.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce confort.
A l'étage un grand palier s'étend desservant 2 chambres communicantes parfaites pour accueillir amis ou famille.
Et pour plus d'intimité, une vaste chambre parentale vous attend au 2ème étage.
Pour compléter cet ensemble, une petite dépendance avec grenier et un terrain non attenant vous offrent d'autres possibilités. Maison mitoyenne par la dépendance.
N'attendez plus et venez visiter ce lieu où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables.

Assainissement non conforme.
Taxe foncière : 579 euros
Prix : 98590 euros - Honoraires : 6590 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 92000 euros hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe : G
Obligation de parvenir au seuil de 330kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr