MAISON NÉO-BRETONNE AVEC VUE MER - CENTRE LANVÉOC

Maison

Ref. 407844BCP

 CROZON (29160)

A Crozon (29 160), découvrez cette maison mitoyenne sur 1 côté bâtie sur un terrain clos et arboré de 554 m² Crozon (29 160) avec abri de jardin, très proche du centre-ville, de ses commerces et services.
La maison comprend :
° Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine d'environ 12 m², un séjour parqueté, un WC indépendant, une salle de douche, un garage d'environ 18 m² avec porte sectionnelle (neuve), accessible depuis le couloir de l'entrée,
° A l'entrée : un palier distribuant sur les 4 grandes chambres parquetées de 11 à 15 m² environ
° De spacieux combles sur toute la surface de plancher de la maison, aménageables pour en faire un espace de vie supplémentaire.
Un abri de jardin en parpaings sur chape béton situé au fond du terrain vous permettra de ranger outils de jardinage, mobilier de jardin et matériel de pêche.
Le jardin fleuri et arboré est entièrement clos, ce qui permet à vos compagnons à quatre pattes d'y vivre en sécurité.
Côté technique : chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques à télécommande, raccordement au système d'assainissement collectif (à revoir).
Venez découvrir cette maison si vous recherchez une résidence principale proche du centre-ville, ou une résidence secondaire qui vous permettra d'accueillir toute votre famille.
Prix : 249 900 euros TTC - honoraires de 4 ,49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Indice DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat de vente référence 407844EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388778BCP

 CROZON (29160)

A Crozon (29 160) Maison comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, situation exceptionnelle à 100 mètres de la plage de Morgat, à 2 pas des commerces et des services.

Prix : 399 000 euros TTC - honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 389 000 euros hors honoraires.

Vous serez immédiatement séduits par les volumes de cette maison entièrement rénovée. L'agréable séjour bénéficie de la lumière de la baie vitrée qui permet d'accéder directement sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine. Elle est ouverte sur le grand salon où l'on trouve une cheminée à bois à foyer fermé. La suite parentale est composée d'une grande chambre avec placard, et d'une très belle salle de bain moderne avec une grande baignoire d'angle, une grande douche à l'italienne et lavabos. Un espace bureau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue sur 2 grandes chambres mansardées avec placards et sur la salle de douche avec WC.
L'allée extérieure est entièrement bitumée et plusieurs véhicules peuvent y stationner. Une grande terrasse s'étend sur le côté et l'arrière de la maison, où se trouve le chalet de jardin.
Côté technique, toutes les huisseries sont équipées du double vitrage. Le chauffage est assuré par les radiateurs électriques et la cheminée à bois à foyer fermé. Deux ballons électriques de 150 litres assurent la production d'eau chaude.
Cette maison idéalement située, chaleureuse et confortable, idéale pour le télétravail, conviendra à une famille à la recherche de sa résidence principale, ou à des personnes à la recherche d'une résidence secondaire idéale pour passer des vacances entre amis ou en famille, à 2 pas de la plage.
Indice DPE : E GES : B
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)